prosím o názor týkající se zahájení topné sezóny v BD. Vyhláška č. 194/2007 Sb. , par. 2, odst. 1 až 4
Dotaz
do 12 hodin
Dobrý večer, prosím o názor týkající se zahájení topné sezóny v BD.
Vyhláška č. 194/2007 Sb. , par. 2, odst. 1 až 4 popisuje jasně podmínky zahájení topné sezóny. Dnes vedení družstva navrhlo, že o počátku zahájení topné sezóny budeme hlasovat. Není tento postup protizákonný?
Děkuji
Odpověď od:
Mgr. Vít Michel
Advokát
předmětná vyhláška obecně uvádí, kdy a podle čeho se určuje topná sezona. Odpovědí na Vaši otázku je ustanovení Vámi citované vyhlášky hned za těmi, jež uvádíte. Dle ust. §2 odst. 5 citované vyhlášky „V případě souhlasu nejméně dvou třetin konečných spotřebitelů se vytápění uskutečňuje mimo otopné období, vyžaduje-li to průběh venkovních teplot a připouští-li to technické a zásobovací podmínky.“ Čili v rámci tohoto ustanovení je logické, že družstvo o tomto chce hlasovat. Výklad mnou citovaného ustanovení je poměrně široký, proto si myslím, že se vztahuje i na Váš případ, samozřejmě záleží i na teplárnách, zda umožní dodávku mimo obecnou topnou sezonu.
Předchozí dotaz
Máme založený spolek, jehož členy jsou vlastníci chat. Jejich seznam je součástí stanov.
Máme založený spolek, jehož členy jsou vlastníci chat. Jejich seznam je součástí stanov. Spolek byl založen s hlavním cílem koupit lesní pozemek přiléhající k naším chatám, což se podařilo. Pozemek nelze dále dělit a tak je ve vlastnictví spolku.
V úvodním ustanovení máme uvedeno, že :"Členy spolku mohou být fyzické i právnické osoby."
V současné době jsou všichni vlastníci fyzickými osobami. Někteří členové nás tlačí k tomu, aby byly z úvodního ustanovení vyškrtnuty právnické osoby. Jako důvod uvádějí obavu, že se v budoucnu může stát vlastníkem některé chaty právnická osoba, která by mohla mít cíl tento pozemek zcizit. Nevím, ale zda vypuštění právnické osoby není v rozporu se zákonem.
Druhým ustanovením, který chtějí vypustit, je úplné vypuštění odstavce, který vymezuje působnost spolku: "Působnost spolku je na celém území České republiky." Zde máme opět obavu z toho, zda to není v rozporu se zákonem.
Děkuji za odpověď.
Další dotaz
Máme spolu být na půl i hypotéku přítelkyně neprospívala na hypotéku ani na rekonstrukci bytu
Dobrý den mám problém s přítelkyní asi se budeme rozcházet manželé nejsme. Máme spolu být na půl i hypotéku přítelkyně neprospívala na hypotéku ani na rekonstrukci bytu ani na služby ani korunu . Tak sem se chtěl zeptat jestli má nárok na nějakou finanční část z bytu . Kdyby po rozchodu chtěl přepsat vše na mě .
Mgr. Vít Michel
Advokát
Nejnovější dotazy:
Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření
Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.
Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně
Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?
Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď
Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu
Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře?
Děkuji.
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?
Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji
Podobné dotazy
Od roku 2003 jsem nájemníkem družstevního bytu a do konce tohoto roku budu mít v OV. Poté družstvo zanikne. Kdy budu moci byt prodat tak, abych se vyhnul placení daně z příjmu, neprodám-li ho ještě letos?
Bývalí manželé (rozvedeni 10/2019) mají společné členství manželů v bytovém družstvu. SJM nebylo vypořádáno. Mohou místo vypořádání SJM převést jejich družstevní podíl na dceru (pomocí Smlouvy o převodu druž. podílu)?
Dobrý den, jsem voják a řeším problematiku s uměleckou činností. Dle 221/1999 Sb. Zákon o VZP, HLAVA I., § 47, odst. (3) smí voják vykonávat činnost vědeckou, pedagogickou, publicistickou, literární, uměleckou a správu vlastního majetku. Chtěl bych se zeptat, zda-li TVORBA vlastních videí na serveru YouTube spadá do umělecké činnosti, a zda mohu z této činnosti pobírat finanční odměnu. Díky!
Musí původní majitelka těch 3/4 nabízet v rámci předkupního práva svůj podíl družstvu nebo může svůj
Chceme koupit 3/4 podíl na pozemku, kde 1/4 vlastní zemědělské družstvo a má zde zástavu.
Musí původní majitelka těch 3/4 nabízet v rámci předkupního práva svůj podíl družstvu nebo může svůj podíl prodat nám bez jejich svolení?
Dobrý den, na začátku protokolu o jednání je napsáno:"Na počátku soud konstatuje, že podle §40 odst. 2 o.s.ř. bude o průběhu jednání současně s pořízením zvuk. záznamu sepsán protokol." Soudce to však neříkal. Je to OK jen napsaný? N.
Jsem předsedkyní kontrolní komise v bytovém družstvu.
3 členné představenstvo se rozhodlo dělat si co uzná za vhodné a na kontrolní komisi dlabe.
Při tom se prý dějí pro dům nedobré věci.
Kam se obrátit, co dělat?
Dobrý den. Vlastníme s manželem družstevní byt. Jelikož nám bude brzy 80 let chtěli bychom přepsat družstevní práva na naše děti kterých je 5. Předseda družstva nám říkal že to takto nelze. Pouze u bytu v osobním vlastnictví. Je nějaká možnost převést družstevní práva na více členů. Děkuji vám
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, zda-li je formulace textu "v tuto chvíli počítáme s dokončením dle uzavřených smluv o dílo s přihlédnutím k bodu X (vyšší moc)" opodstatněným uplatněním vyšší moci ze strany developera
Děkuji
Dobrý den, můj dotaz se týká spoluvlastnictví nemovitosti. Mé babičce kdysi právník poradil, že je vhodné, aby vlastníci nevlastnili ideální polovinu, ale např. 51% a 49 %. Dle mého názoru nemá vyšší podíl oproti nižšímu žádnou výhodu s výjimkou případného prodeje. Má majoritní vlastnictví nějaké výhody?
Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně pracovního práva. Mám v práci podepsanou hmotnou odpovědnost za společenský sál, v němž je i technika. /přesně nevím cca 3 mil./. Díky nezodpovědnosti kolegyně se nyní řešilo, že do sálu nebude kolegyně, která odpovědnost nemá vstupovat - brala si klíče a dělala soukromé akce v sále bez mého vědomí. Vyšlo nařízení ředitele, že všechny akce budou na smlouvu, i když budou zdarma. Nyní je ředitel mimo, mi bylo řečeno zástupkyní, že co si dovoluju, že smlouvy nebudou a že jsme kolegyně, tak bude chodit do sálu kdykoliv bude chtít. Jak se mám dále bránit? Co je třeba mít písemně? Dle mého názoru není možné, abych nesla hmotnou odpovědnost za sál já, když zaměstnavatel mi neumožní tento prostor hlídat.
Dobrý den jsem na UP a bydlím sama v byte mam po operaci, ex pritel mi byl napomocen a mel u me v byte par obleceni aby nemusel cestovat takovou dalku tam a zpet z jeho bydliste, mam cestne prohlaseni, svoje, jeho, matijele baraku kde bydlim a i vlastnika kde bydli zase on. Na udani jeho ex manzelky prisla kontrola a nasla ho tady jak mi zrovna pomahal s nakupem a i jeho par veci na obleceni co tu mel, chcou mi ho zapocitat do spolecne domacnosti a vzit mi prizpevek, nikdy tu nebydlel. co mam v takove situaci delat popripade dolozit
V době trvání mého manželství na mě rodiče převedli bezplatne družstevní podíl v domě kde bydli. Existuje jen smlouva o převodu práv a povinností v bytovém družstvu spojených s právem nájmu bytu, kde manžel není uveden a smlouva o nájmu,kterou mám s bytovým družstvem. Protože jsme se s manželem začali bavit o možnosti rozvodu, zvažují převedení podílu zpět na mámu. Jak bych měla postupovat? Předpokládám,že podíl je již v SJM.
Dobrý večer,budu se rozvádět manželka je předseda družstva mám na něco nárok děkuji za odpověď
co znamená u vodního zákona paragraf 51 odst.c) slova strpět " po předchozím projednání s nimi" průchod souseda na mém pozemku, když jsem s ním nic neprojednala
Jak si vysvětlit právní fomulaci - ....kdy absentuje subjektivní stránka jednání XY, nelze jmenovaného postihnout pro přečin křivého obvinění dle par. 345tr.zák. . Děkuji
Dobrý den, před půl rokem jsme koupili družstevní byt. Hned po koupi se ukazal první problém, který byl hlasité klepani v trubkach. Dále pak začala vlhnout podlaha a zdi. Objevila se plíseň. Jedna se o přízemní byt. Vlhké zdi řeší družstvo skoro 3 měsíce, ale stále nenašli příčinu. Dále pak jsme zjistili, ze je nefunkční topeni. Nemohlo by se jednat o tzv. skryté vady? O klepani původní majitel dokonce věděl, což máme podložené i e-mailem, ale neinformoval nás o tom před podpisem. Co se bude dít v případě, že bude vada v podobě vlhké podlahy a zdi nebo klepani neopravitelná? V bytě není vhodné bydlet, když jsou plesnivé zdi a podlaha. Je nějaká možnost odstoupit od smlouvy? Nebo je možnost, ze by si družstvo byt odkoupilo zpět? Děkuji moc za odpověď.
Chci pronajmout družstevní byt ,ale družstvo
to nechce povolit. Má to ve stanovách.
Má nato právo?
Dobrý den,
manželka dostala od své prababičky darem pole. Pole prababička pronajímala zemědělském družstvu, aby na něm hospodařilo. Nyní máme s manželkou pole rovným dílem. Otázka zní takto : Je vůbec smlouva s zemědělským družstvem platná? Smlouva se po smrti prababičky neaktualizovala a nyní ji chceme vypovědět. Původní smlouvu ani neznáme a nevíme ani výpovědní lhůtu smlouvy... Děkuji
Dobrý den,
prosím o názor v této věci:
V naší obci byl v loňském roce dodělán veřejný vodovod. Aby obec nepřišla o dotaci, je třeba, aby se k odběru připojilo co nejvíce lidí (alespoň 80 % žadatelů). Nyní je nám nabízena smlouva s odloženou působností s tím, že pokud se k odběru nepřihlásíme, smlouva po 2 letech automaticky zanikne bez dalšího. O připojení neuvažujeme, a to ani za 2 roky. Vyplývají pro nás z toho nějaké další závazdky?
Družstevní byt, pronajatý od člena družstva, tj od nájemce. Takže podnájemní smlouva. Může si podnájemnik zažádat o příspěvek na bydlení? Nájemce má souhlas družstva.
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď