Dobrý den koupil jsem starší dům a je tam skrýtá závada komínů
Dotaz
Dobrý den koupil jsem starší dům a je tam skrýtá závada komínů budu platit X můj dotaz zní či můžu požadovat od původního majitelé náhradu zaplacení komínů
Odpověď od:
Mgr. Lucie Neuvirtová
Advokát
Dobrý den, ano, právo ze skrytých vad nemovitosti můžete vůči původnímu majiteli uplatnit do 5 let od okamžiku, kdy jste nemovitost koupil. Po prodávajícím můžete požadovat odstranění vady nebo přiměřenou slevu z kupní ceny (ta by se ve Vašem případě rovnala nákladům na opravu x,- Kč). Pokud by šlo o podstatné porušení smlouvy, pak byste mohl i odstoupit od kupní smlouvy, ale pokud je opravdu vadou jen závada komínu (nikoliv např. závažné poškození nosných konstrukcí, tedy statiky a funkčnosti celého domu), pak o podstatné porušení smlouvy nepůjde.
Vaše právo ze skrytých vad musíte vůči prodávajícímu uplatnit bez zbytečného odkladu poté, co se o skryté vadě dozvíte, jinak se bohužel Váš nárok promlčí. Není stanovena forma, jakou právo ze skrytých vad uplatnit, můžete tak učinit ústně nebo telefonicky. Pro případ sporu ale doporučuji, abyste oznámil vadu písemně a předešlo se pochybnostem. Zároveň bez ohledu na to, jak dlouho fakticky víte o skryté vadě komínu, doporučuji uplatnit takovým způsobem, aby bylo zřejmé, že uplatňujete tzv. „bez zbytečného odkladu“ poté, co jste se o vadě dozvěděl. Současně doporučuji vše si pro jistotu fotograficky dokumentovat.
S pozdravem, Mgr. Lucie Neuvirtová
Předchozí dotaz
Mám podepsat exkluzivní smlouvu
Dobrý den,
prosím o vaši pomoc, mám podepsat exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří Jaroš a Partners, než smlouvu podepíšu, prosím o zkontrolování je-li vše ze strany realitní kanceláře vůči mne v pořádku, a neskrývá se právní klička, která by mne do budoucna, mohla poškodit. Děkuji za Vaši pomoc.
S pozdravem,
Další dotaz
Prosím o radu jak vyřešit vrácení vozidla.
Dobrý den
Prosím o radu jak vyřešit vrácení vozidla. Půjčil jsem k užívání auto švagrové s tím, že si bude platit pojištění a dočasně jej užívat než se auto zruší. Pojištění ale neplatí a auto nechce vrátit. Auto se momentálně nachází v Rakousku a švagrová trpí psychickou poruchou, kterou momentálně neléčí proto se s ní nedá komunikovat. Pojištění propadlo ke dni X. Jakým spůsobem nejlépe postupovat.
Děkuji s pozdravem
Mgr. Lucie Neuvirtová
Advokát
Nejnovější dotazy:
Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření
Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.
Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně
Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?
Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď
Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu
Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře?
Děkuji.
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?
Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji
Podobné dotazy
Dobrý den,
podepsal jsem a zaplatil zálohu na solární elektrárnu(ve výši cca 60%), nicméně jsem se posléze dozvěděl na internetu a z TV(Černé ovce) velmi špatné recenze na firmu, termín dodání mají až do konce listopadu 2022. Můj dotaz zní, lze smlouvu vypovědět a vrátit peníze? Podmínky vrácení zálohy nejsou ve smlouvě specifikovány.
Dobrý den, máme problém se zedníkem. Nedodělal práci za kterou dostal zaplaceno a nechce nám vrátit peníze. Chce si pozvat na posouzení soudního znalce. Jsme povinni ho pustit na náš pozemek? Jak dále postupovat abychom své peníze dostali zpět.
Dobrý den.
Zdědili jsme pozemky. Prý nás hledali 50 let..
Můj dotaz zní: Byli jsme se tam podívat a někdo na nich akorát sklizel ty velké balíky trávy nebo sena nebo nevim jak to nazvat. 😁
Tak předpokládáme, že tam takhle hospodaří delší čas. Co máme udělat, aby přestali?
Děkuji
Dobrý den chtěla bych se zeptat co dělat v situaci, kdy nemám prostředky na zaplacení exekuce a exekutor požaduje okamžité zaplacení dluhu.
Dobrý den v době kdy jsem byla v insolvenčním řízení na mě věřitel podal žalobu za podvod, proběhl soud a já dostal podmínku na půl roku a zaplatit dluh v plném rozsahu jinak vězení, po půl roce mi byla podmínka zrušena, já platil věřiteli dal v insolvenci. Po ukončení insolvence jsem mu zaplatila 30procent a zjistila, že firma už dva roky neexistuje. Musím mu tedy uhradit i teď tu celou část co určil soud nebo mužů za to jít do vězení jak mám postupovat
Dobry den, chci se zeptat, pokud mam v pracovní objednávce větu :" Smlouva mezi objednavatelem a dodavatelem je uzavřena okamžikem podpisu této objednávky smluvními stranami ve znění, ve kterém podepíší tuto objednávku. Dodavatel i objednavatel si sjednávají, že smlouva se řídí výhradně podmínkami uvedenými v této objednávce a přílohami, na které tato objednávka odkazu"
ale nikde ve v této objednávce nemam odkaz na přílohy. Dotaz tedy zní, může být příloha platná, pokud jsem zvlášť přílohu nepodepisoval a odkaz v této objednávce na přílohu není?
Dobrý den,po pracovním úrazu pobírám rentu jako náhradu za ztrátu na výdělku. Každý měsíc posílám pojišťovně, doporučeně, výplatnici ze současného zaměstnání jako podklad pro výpočet renty. Mám nárok na proplacení poštovních poplatků za doporučené psaní??? Děkuji.
Dobrý den,
objednal jsem si od firmy dodání dveří a oken na RD. Zaslal jsem firmě výpis stavebních otvorů, kde byly jasně zapsané i rozměry vchodových dveří. Paní mi zpět zaslala k odsouhlasení okna, dveře, které jsem po překontrolování odsouhlasil a nechal Zadat do výroby. Při montáži se zjistilo, že dodali jiný rozměr dveří než který byl v projektové dokumentaci. Nyní po mě firma chce zaplatit jak špatně vyrobené dveře, tak i nové 1/2 ceny. S tím, že mi nikdo neoznámil, že mění velikost vstupu dveří z 197cm na 184cm. Nyní se ohánějí mým souhlasem k výrobě. Mám šanci na to aby uznali chybu nebo budu muset zaplatit i druhé dveře? S pozdravem
Dobrý den,
jsem vlastníkem bytové jednotky (od roku 2014) v bytovém domě (Brno-Veveří), který leží na pozemku, jenž je ve vlastnictví města Brna. Město nyní požaduje náhradu v důsledku neoprávněného obohacení za užívání pozemků, na nichž bytový dům stojí a které jsou funkčně spjaty s bytovým domem dle 1160 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Mimo pozemky, na kterých dům stojí, město požaduje náhradu i za pozemky představující dvůr domu. Nicméně tento dvůr nevyužívám a nevidím důvod, proč bych za něj měl něco platit. Existuje v tomto případě nějaká opora v konkrétním zákoně? Má město právo požadovat nájemné/náhradu za pozemek, který nevyužívám, resp. město nemůže prokázat, že tento pozemek využívám?
Děkuji
Dobrý den,
Rád bych se zeptal ohledně dohody o rekvalifikaci sjednanou se zaměstnavatelem, kde jsem se zavázal setrvat ve firmě po dobu dvou let. Ve smlouvě jsem se zavázal k tomu že když odejdu dřív tak zaplatím rekvalifikační kurzy v plné výši. Jde mi o to že ty kurzy byli z části hrazené Evropskou unií a přijde mi jako nesmysl abych mu zaplatil i to co dostal od Evropské unie na ty kurzy.
Když se mu o tom zmíním, tak se semnou o tom nehodlá bavit.
Jak mohu teď postupovat? Mám nějakou šanci že zaplatím jen ty náklady které do toho opravdu vložil?
Děkuji za odpověď
Dobrý den,
byl jsem podveden stavitelem, měl udělat stavební práce na zahradě ale vylákal ze mě peníze na materiál s tím, že je již zaplacený. Materiál zaplacený není a dodán nebyl a peníze také nejsou.
Vše mám podloženo pouze sms komunikací, jelikož stavitel je můj synovec.
Peníze byli převedeny z účtu na účet stavitele s poznámkou"peníze na koupi materiálu".
Bylo podáno trestní oznámení, ale bylo odloženo. Půjdu podat námitku na výsledek na státní zastupitelství, ale rád bych podal i žalobu, případně návrh na exekuci.
Dobrý den, podal jsem návrh na úpravu styku se synem, který je v péči matky. Byl proveden znalecký posudek z oboru psychologie, který doporučil na mě vypracovat ještě psychiatrický posudek. Můj dotaz zní: jestliže byl vzal svůj návrh zpět, můžu se tím vyhnout psychiatrickému posudku ?
Dobrý den,
v dubnu r. 2021 mi byl odebrán ŘP z důvodu alkoholu. Byla jsem souzena, ŘP byl vrácen, pokuta zaplacena, ale na výpisu mám zkušební dobu do dubna 2023. Kdy mohu požádat soud o výmaz?
Děkuji
Dobrý den mám dotaz zapomněla sem přijet se ubytovat na chatu paní po mě vyžaduje poplatek zaplatit 70 procent jenže já sem nic nepodepsala o uzavření pobytu a ani sem paní neposlala žádnou zálohu může tedy po mě požadovat abych zaplatila 70 procent s celé částky když není nic černé na bílém?
Dobrý den! Můj dotaz zní: jaká je sazba dědické daně v první skupině, tedy například matka - syn nebo matka - vnuk? Typické dědictví: nemovitost, byt v osobním vlastnictví nebo družstevní podíl. Laickým pohledem do snadno dostupných veřejných zdrojů se zdá být odpověď jasná: žádná daň se neplatí. Nicméně v mém okolí jsou lidé, kteří tvrdí, že dědili a platili. V čem může být háček?
Dobrý den, mám dotaz.
Jsem v registru vyloučených osob ze nesmím hrát v casimech a jedno casino mě i přes to zaregistrovalo a umožnilo mi hrát na hracích automatech. Prohrál jsem spoustu peněz a já bych chtěl vědět jestli bych po nich mohl zadat náhradu když mi umožnili hrát i když mám zákonem daný zákaz hraní.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
potřebovala bych poradit.
Přítel koupil dovolenou pro nás dva .
Nabídl se, že ji zaplatí a zaplatil ji. Nahlásil ji na moje jméno, což mi neřekl. A tvrdil mi,že ji pojistil proti všemu co šlo i aby ji šlo zrušit.
S přítelem jsem se rozešla. Chce po mě, abych zaplatila svojí půlku. Co mi poradíte?
Dobrý den. Mám dotaz jak je to nyní se splácením exekuce. Když nyní zaplatím celou jistinu, poběží úroky dál, nebo se úročení zastaví?
Zdravím, mám nájemní smlouvu na byt na dobu určitou. Stehuju se do jiného města za prací, potřebuji ukončit nájem dříve než je ve smlouvě. Dotaz zní, musím dokládat pronajímateli pracovní smlouvu nebo něco podobného?
Má neteř je po insolvenci a nyní na ni byla podána exekuce na zaplacení směnky z roku 2016,která nebyla v insolvenčním řízení uvedena.Lze exekuci uplatnit?
Dobrý den
Dal jsem výpověd z polovičního úvazku úklid./zatím ústně/mají už za mě náhradu.Ale nabídli mě za 60 % příjmu že bych u nich byl na překážkách pro případ nemoci nebo dovolené nového uklízeče. i kdybych celý měsíc nepracoval. Je to firma která přijímá jen pracovníky s ČID.Je to možné?Asi mají na místo nějaké dotace.
Dobrý den. Mám nárok na náhradu mzdy při svatbě dcery která byla v sobotu? Pracuji v sociálních službách v nepřetržitém provozu. Svatba byla naplánovaná brzo dopředu a směnu mi tam vrchní sestra samozřejmě nenapsala.
Děkuji
prodal jsem nákladní vozidlo. Kupní cena stanovena na xx,- s tím, že xx,- bude zaplaceno v hotovosti při odběru auta ( tak se i stalo) a zbývající částka bude do x dní zaslána na můj účet. Takto byla vystavena i faktura, kupní smlouva není. Splatnost nedodržena, kupující přestal komunikovat. Z neoficiálního zdroje jsem se dozvěděl, že došlo ke zničení vozidla vlivem přetížení. Auto je stále psáno na mne, bylo domluveno, že převod proběhne až po úplném zaplacení. Co mohu dělat, pro legální vymožení dlužné částky? Jsem stále majitelem vozu? Přešlo vlastnické právo na kupujícího?
Jsem upomínána po 11ti letech o zaplacení provizí za zrušené pojistné smlouvy,koncipient mi poslal jen číslo účtu, kam poslat XKč,ale neposlal čísla,ani jména zrušených smluv,ani variabilní symbol k platbám,s tím,že dlužníků je mnoho a není to tedy možné,je tento postup v pořádku?Jsem si jista,že jsem vše zaplatila,nemohu doložit.Z dopisu není jasné,jak k částce došli.Pokud zaplatím,mohou se opět ozvat s dalším požadavkem.Nemělo by tedy být jasné,zač platím?Není 11let promlčecí doba?
Dobrý večer, stolař mi už X měsíců dělá schody a do dnes je nemám hotové i přes to, že termín byl do konce února, dá se proti tomu nějak bránit a žádat nějakou náhradu??
Díky
Dobrý den, tohoto roku na jaře u mě byla zahájena daňová kontrola za roky XXX-XXX s výsledkem doměření daně ve výši X tis Kč. Daň, penále i úroky jsem ihned uhradila, s FÚ spolupracovala. I tak na mě bylo podáno trestní oznámení na policii, které bylo zahájeno mým výslechem v tomto týdnu. Mé dotazy zní: 1) Na jaký výsledek se nejspíš připravit? Mám čistý TR, bezproblémový člověk.
2) Kam všude se ještě může FÚ obrátit? Mám počítat, že se ozve s doplacením pojištění i ČSSZ a pojišťovna?
Děkuji