Je možné ke KS dodělat po podepsání dodatek s inflační doložkou

Dobrý den, mám za to, že dodatek ke kupní smlouvě je možné platně uzavřít i dodatečně, tedy i po provedeném vkladovém řízení na katastru. Tento závěr vyplývá i ze soudní judikatury (č.j. 28 Cdo 4168/2019-272), dle které, pokud je kupní smlouva platná, pak jejím stranám bez dalšího nelze upřít právo dohodou některá ujednání změnit (například ujednání o výši kupní ceny) jen proto, že k takovému ujednání došlo až poté, co na jejím základě nastaly účinky vkladu vlastnického práva do katastru nemovitost. Nicméně tento dodatek musí být ohledně stanovení kupní ceny jednoznačný, dostatečně určitý a srozumitelný, jelikož v opačném případě by jeho neurčitost způsobila jeho neplatnost (nelze vyloučit, že by Vám to na katastru nevzali). Tedy „dodatková“ formulace musí být právně precizní, což vyplývá i právní praxe, která je ohledně inflační doložky v kupní ceně relativně nejednoznačná. Přesto se však domnívám, že inflační doložka v kupní smlouvě na nemovitost přípustná je. Co se týče povinnosti doplňovat dodatek kupní smlouvy na katastr nemovitosti, tak pakliže by ten dodatek měl být účinný coby součást kupní smlouvy, tak se na katastr doplnit musí. Ohledně zpětného dopočítání inflační doložky, tak platí, že můžete se dohodnout víceméně na čem uznáte za vhodné. Ovšem platí taktéž závěr, že pokud žádný dodatek uzavírat nechcete, tak nemusíte (kupní smlouva je i v dnešní podobě platná-dům byl převeden). S pozdravem, Daniel Grimm