Je možné ke KS dodělat po podepsání dodatek s inflační doložkou

5. října 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>Je možné ke KS dodělat po podepsání dodatek s inflační doložkou>
Dotaz
za 211 Kč
Dobrý den, mám dotaz ke KS domu. Je možné ke KS dodělat po podepsání dodatek s inflační doložkou? Dům byl převeden, ale nezaplatil jsem ho najednou, ale mám ho na splátky. Prodávající je v rodině a cítí se být inflací poškozen. Musím dávat dodatek na KN. Může být počítána doložka i 2 roky zpětně? Doložka by se počítala jen z nezaplacené sumy. Děkuji
Odpověď od:
Mgr. Daniel Grimm
Advokát
Hodnocení klienta:
Dobrý den, mám za to, že dodatek ke kupní smlouvě je možné platně uzavřít i dodatečně, tedy i po provedeném vkladovém řízení na katastru. Tento závěr vyplývá i ze soudní judikatury (č.j. 28 Cdo 4168/2019-272), dle které, pokud je kupní smlouva platná, pak jejím stranám bez dalšího nelze upřít právo dohodou některá ujednání změnit (například ujednání o výši kupní ceny) jen proto, že k takovému ujednání došlo až poté, co na jejím základě nastaly účinky vkladu vlastnického práva do katastru nemovitost. Nicméně tento dodatek musí být ohledně stanovení kupní ceny jednoznačný, dostatečně určitý a srozumitelný, jelikož v opačném případě by jeho neurčitost způsobila jeho neplatnost (nelze vyloučit, že by Vám to na katastru nevzali). Tedy „dodatková“ formulace musí být právně precizní, což vyplývá i právní praxe, která je ohledně inflační doložky v kupní ceně relativně nejednoznačná. Přesto se však domnívám, že inflační doložka v kupní smlouvě na nemovitost přípustná je. Co se týče povinnosti doplňovat dodatek kupní smlouvy na katastr nemovitosti, tak pakliže by ten dodatek měl být účinný coby součást kupní smlouvy, tak se na katastr doplnit musí. Ohledně zpětného dopočítání inflační doložky, tak platí, že můžete se dohodnout víceméně na čem uznáte za vhodné. Ovšem platí taktéž závěr, že pokud žádný dodatek uzavírat nechcete, tak nemusíte (kupní smlouva je i v dnešní podobě platná-dům byl převeden). S pozdravem, Daniel Grimm

Předchozí dotaz

Nevím jak to věcné břemeno mám zahrnout do darovací smlouvy aby bylo vše právně správně

Dobrý den, potřebovala bych poradit , chceme přepsat pozemek , který je zatížen věcným břemenem z 1 vlastníka na 2 vlastníky kdy každý bude vlastnit 1/2 pozemku. Nevím jak to věcné břemeno mám zahrnout do darovací smlouvy aby bylo vše právně správně. Mohli by jste mi prosím poradit ?

Další dotaz

moje otazka je muze me advokat splnou moci zastoupit bez me pritomnosti

Dobry den ziju v zahranici a jsem predvolan na polici k vyslechu uz jsem v patrani na internetu kvuly tomu ze my byla vyzva zaslana na adresu na ktery nebydlim v Ceske republice..moje otazka je muze me advokat splnou moci zastoupit bez me pritomnosti ze by vlasne odhajce sel na ten vyslech za me dekuji.
Mgr. Daniel Grimm
Advokát

Nejnovější dotazy:

Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření

Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.

Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?

Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu

Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno. Děkuji za odpověď

Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu

Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře? Děkuji.

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?

Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji

Podobné dotazy

139 Kč
19. února 2022
Dobrý den, zhruba v listopadu, jsem kupoval své známé telefon s tím, že jsme se v textové formě domluvili o pravidelných splátkách, bohužel na ně již nedošlo, přestala komunikovat a odmítá telefon v hodnotě 21tis. vrátit. faktura je na moje jméno a mám ji u sebe. Děkuji za odpověď
307 Kč
4. května 2022
Dobrý den, firma, která mi provedla rekonstrukci střechy provedla nekvalitní práci. Soupis závad jsem firmě poslal. Ta však odmítá závady řešit a nabízí mi, abych za poslední splátku (90000Kč) nechal provést opravy jinou firmou. Jak postupovat při vyúčtování celé zakázky? Zaplatil jsem 2 zálohy a 3. splátku jsem nezaplatil. Konečnou fakturu potřebuji kvůli nárokování dotace. Jak postupovat, pokud opravy přesáhnou částku 90000Kč? Jak tyto náklady nárokovat? Děkuji za radu.
204 Kč
14. června 2022
Půjčila jsem peníze kamarádovi na opravení auta, on však přestal splácet a furt se jen vymlouvá proč nemůže splátku poslat. Nemáme sepsaný žádný papír o půjčce, mám však zprávy ve kterých je téměř vše vypsáno. Jak dostat peníze zpět?
do 12 hodin
363 Kč
16. června 2022
Dobrý den, potřebuji zkontrolovat a připomínkovat Dodatek k Příkazní smlouvě. Jsem OSVČ a pracuji výhradně pro jednu společnost jako realitní designér. Nyní jsem dostala dodatek k příkazní smlouvě a podmínky se mi nelíbí. Myslím, že mohou být dokonce protiprávní.
s přílohami
0 Kč
22. června 2022
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně pravidel zpětné opravy daňových dokladů. Stává se nám, že klienti chtějí zpětně upravit své identifikační údaje na vydané faktuře (na jiného odběratele). Jsou tam nějaká rizika? Dále by mě zajímalo, zda můžeme odmítnou vystavit fakturu a vystavit pouze účtenku (zjednodušený daňový doklad)?
403 Kč
3. května 2022
Dobrý den. Měl jsem auto na splátky od soukromé firmy které jsem zaplatil.. Poslední splátka měla být srpen 21 a já platil do ledna 22 vznikl přeplatek 17 105kc který chci samozřejmě zpět. Firma musela dobře vědět že už mám zaplaceno jen se na mě obohatila. Odeslal jsem email že žádám přeplatek ale nevím jak dál. Odepsali mi SMS že předají účetní a vyjádří se za měsíc.. Mají nějaký termín do kdy se musí vyjádřit? Chtěl bych aby to bylo během týdne.. Jejich chování k lidem je otřesné a za vše dávají ihned pokuty a vyhrožují policii .Prosím o radu co napsat aby nehledali klíčky a čas..
380 Kč
30. června 2022
Dobrý den, k datu 31.5. jsem podala výpověď svému "zaměstnavateli", se kterým jsem měla podepsanou smlouvu o spolupráci. Byla jsem u něho vedená na ičo. Nyní mi po měsíci výpovědní lhůty předložil dodatek ke smlouvě, kterou jsme vypověděli. Má na to z právního hlediska právo? Informace uvedené v dodatku jsem nikdy neslyšela a tudíž se mi nelíbí způsob, kterým mě "nutí" dodatek podepsat, aby sami sebe chránili předtím než odejdu. Moc děkuji.
do 12 hodin
227 Kč
30. června 2022
Dobrý den, 2 měsíce po druhé dávce covid očkování nevidím na levé oko. Poškozený zrakový nerv způsobený krevní sraženinou. 10. 12.2021 jsem na MZ doručil žádost o náhradu újmy. 4.1.2022 MZ požadovalo doplnění informací, co jsem udělal a poslal na MZ dne 10.1.2022 (lék.zprávy). MZ má 6 měsíců na vyjádření, co do dnešního dne neudělali. Jak můžu dál postupovat? Děkuji
147 Kč
26. července 2022
Dobrý den, může majitelka firmy požadovat po svém zaměstnanci zaplacení nafty zpětně od ledna až do dnešního datumu i přes to, že to není uvedeno ve smlouvě? Doteď bylo vše o ústní dohodě (mohl jsem tankovat zdarma), ale majitelka si to rozmyslela a chce to zpětně vše zaplatit.
89 Kč
29. července 2022
Dobrý den, lhal jsem policejnímu vyšetřovateli jako svědek v trestní věci znásilnění ženy v zájmu této ženy, kterou jsem měl rád, aby nepřišla k ještě větší újmě, případně o život. Na podezřelého ze spáchání tohoto činu, který s ní žil ve společné domácnosti, nebylo i pro pozdní oznámení této poškozené a nedostatek důkazů uvalena vyšetřovací vazba. V době mého podání vysvětlení jako svědka mi byla i po poučení známa skutečnost přečinu Křivé výpovědi, zvláště na dotaz vyšetřovatele, zda s poškozenou udržují intimní vztah. Tuto skutečnost stejně jako poškozená jsme zapřeli, i po trestním oznámení neměla kam z jejich domácnosti odejít. Pro odůvodněnou žárlivost by ji mohl následně ještě více ublížit. Dotaz: Zda tento můj argument obstojí před soudem, obával jsem se o zdraví a život poškozené, protože již v průběhu tohoto počátečního vyšetřování podle $ 158 tr. řádu bylo zřejmé, že nebude podezřelý omezen na svobodě. V současné době bude podezřelému sděleno obvinění a já se již chci v tomto stadiu vyšetřování k této lži přiznat, aby bylo celé vyšetřování objektivnější. Poškozená již žije skrytě bez případně hrozby. Jakou sankcí, prosím mohu očekávat ?
do 12 hodin
0 Kč
15. srpna 2022
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Zda může pronajímatel po nájemci žádat zpětně navýšení nájemného?
188 Kč
31. srpna 2022
Dobrý den, kamarádce jsem půjčil peníze. Domluva byla jen přes zprávy. Důkaz mám pouze platbu v internetovém bankovnictví. Poslala 2 splátky. Momentálně nesplácí ani nekomunikuje. Jde s tím něco dělat?
do 12 hodin
556 Kč
7. září 2022
Stal jsem se svědkem ťukance na parkovišti. Podal jsem přes datovou schránku oznámení na PČR, kde jsem popsal, co jsem viděl a hlavně jsem zmínil, že jsem neměl přímou viditelnost na místo nárazu (myšleno konkrétní místo na voze). Bohužel, v dalším textu jsem použil termín "řidička, která způsobila poškození". Správně by mělo být uvedeno "teoreticky způsobila", neboť vozidlo mohlo být poškozeno již před nehodou. Volal mi policista, že mě může řidička žalovat za křivé obvinění. Je to pravda, nebo by muselo první dojít k mému předvolání a oficiálnímu podání svědectví, kde bych opět udělal stejnou chybu a označil ji stejným způsobem? Mohu se nějak bránit, podat preventivně opravné svědectví nebo něco? Děkuji
do 12 hodin
387 Kč
12. září 2022
Dobrý den, manžel koupil na Slovensku od Slováka motorku. Má k tomu všechny doklady, ale malý technický průkaz má ustrizeny roh s tím, že je to na Slovensku uz odhlášené. Když volal v ČR na registr vozidel tvrdí mu, že mu to nemohou přihlásit, protože je technicky průkaz neplatný. V zákonech jsem nenašla definici "poškozený technicky průkaz" a co to konkrétně znamená. Je to jen "buzerace" od úředníků nebo to opravdu přihlásit nejde? Případně záleží na urednikovi? Stejně doklady vezmou a vyhodí a vystaví nové. Jsme z toho nešťastní. Předem děkuji za odpověď.
0 Kč
20. září 2022
Chtěla bych se zeptat jestli je možné uzavřít dodatek k pracovní smlouvě ohledně většího množství přesčasových hodin než je v zákoníku práce. Pracuji ve zdravotnictví s nepřetržitým provozem. Děkuji za info
419 Kč
9. října 2022
Dobrý den, TO1 oznámilo podezření na nějaký TČ. TO1 je odloženo a poškozený podá TO2. Policie prozkoumá část spisu TO1 vysloví závěry a TO2 odloží. Z formulací policie je patrné, že policie nebrala v potaz informační podklady v TO2. Formulace jsou rozporovány v podání podnětu pro přezkoumání postupu policie. SZ zkoumá postup policie a neshledá pochybení v jejím postupu a opakuje formulace policie, nelze slr nalézt postoj SZ k obsahu podnětu. Jak takový proces vnímá právník? Laik by očekával, že SZ odhalí způsob argumentace, kterou dospěl k oněm závěrům, tj. verifikuje nebo falzifikuje rozpory uvedené v podnětu. Děkuji
0 Kč
25. října 2022
Dd, jako zaměstnavatel poskytujeme mimo jiné zamestnancum bezurocne pujcky. Poskytli jsme X tis bezurocne pujcky zamestnanci, ktery dal bohuzel vypoved a nestacil zapujcku splatit. Z tohoto duvodu jsme mu pri ukonceni pracovniho pomeru vystavili smenku na uvedenou castku. Bohuzel zapujcku nezaplatil dosud a ani nema snahu o nejakou domluvu na splatky apod. bohuzel se dostal do mnoha exekuci a je nam znama situace, ze neni " kde brat ". jak z neho muzeme vymoci uveenou zapujcku ? jak mame pouzit podepsanou smenku ? děkuji za Vasi vstricnost a odpoved
236 Kč
21. listopadu 2022
Pronajala jsem byt, nájemce přestal platit. Výpověď, nájemce zanechal byt v dezolátním stavu, zničené koberce, rozbitý WC, umyvadlo, poškozená vana, nevymalovaný byt. Zanechal vše. včetně osobních věcí. Zmizel. V bytě byl odpojený plyn. Dá se s tím něco dělat?
do 12 hodin