Pronajala jsem byt, nájemce přestal platit

21. listopadu 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>Pronajala jsem byt, nájemce přestal platit>
Dotaz
za 236 Kčdo 12 hodin
Pronajala jsem byt, nájemce přestal platit. Výpověď, nájemce zanechal byt v dezolátním stavu, zničené koberce, rozbitý WC, umyvadlo, poškozená vana, nevymalovaný byt. Zanechal vše. včetně osobních věcí. Zmizel. V bytě byl odpojený plyn. Dá se s tím něco dělat?
Odpověď od:
Mgr. Martin Kostrhoun
Advokát
Dobrý den. Po nájemci samozřejmě můžete chtít úhradu škod, které způsobil (typicky náklady na uvedení do původního stavu, tzn. koupě nového vybavení). Předpokládám, že věci, které zanechal, jsou nulové hodnoty (že nejde např. o notebook apod.). Podstatné je také, jak z bytu odešel (dal Vám vědět, že odchází?). Lze se tedy na něm hojit v případném soudním řízení, pokud by nereagoval na výzvu k úhradě škod, kterou je vhodné mu nyní zaslat (s tou i s případnou žalobou Vám mohu pomoci). Nicméně otázka jako vždy je, jaká je cca škoda (zda se ekonomicky "vyplatí" to zažalovat) a zda "je kde brát". Jinými slovy, zda nájemce vůbec má prostředky k úhradě škody, nebo zda je absolutně nemajetný a bez příjmů.

Předchozí dotaz

Kamarádovi půjčila hodně peněz , a sepsala jsem sním pouze smlouvu mezi sebou, kterou nemám úředně ověřenou

Dobrý den, chci zeptat když jsem minulý rok kamarádovi půjčila hodně peněz , a sepsala jsem sním pouze smlouvu mezi sebou, kterou nemám úředně ověřenou ale vytisknutou podle vzoru ale mám tam všechny údaje podpis atd.Mohu po něm ty peníze nějak vymáhat?Když mi do teďka nevrátil ani Korunu.

Další dotaz

Bydlíme v nájemním bytě a majitel domu nám znemožnil ukládání odpadu do popelnic, které uzamknul

Bydlíme v nájemním bytě a majitel domu nám znemožnil ukládání odpadu do popelnic, které uzamknul. Máme v domě trvalý pobyt a řádně platíme městu za odpady. Má na takové jednání právo? Máme povinnost zajistit si svou popelnici? Děkujeme
Mgr. Martin Kostrhoun
Advokát

Nejnovější dotazy:

ochrana osobních údajů

Přístup k výpisům z účtu SVJ vs. ochrana osobních údajů. Jsme malé SVJ (do 10 členů), pověřené vlastnictví jsme outsourcovali profesionální firmě. Nedávno firma přišla s požadavkem na navýšení plateb. Členům SVJ se to nezdá, rádi bychom prošli výpisy účtu SVJ, zažádali jsme tedy o zaslání emailem. Firma toto odmítá s ohledem na porušení ochrany soukromých údajů (č. účtu členů SVJ), nabízí pouze fyzické nahlédnutí. Je možné toto nějak řešit? Můžeme případně na společné schůzi odhlasovat svolení s nahlížením na účet?

Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace

Dobrý den,pracují jako pečovatelka.Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace.praci pečovatelky dál ze zdrav.duvodu nemohu vykonávat.mam vyšší odborné vzdělání,ale jinou práci mi zaměstnavatel neposkytne.Mam nárok na odstupné?pracují zde 13 let.dekuji

Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ

Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.

Nevědomky potvrdil rezervaci u dvou možností v podobných termínech

Syn zkoušel v létě hledat dovolenou v kempu. Nevědomky potvrdil rezervaci u dvou možností v podobných termínech. U jedné dovolené zadal email otce, který není příliš používán a u druhé dovolené starý společný email. Nyní nám přišel email s informací , že věc byla předána vymahačské společnosti v Rakousku. Na dotaz o co se jedná, nám bylo vysvětleno, že jsme obdrželi již dříve 2 upomínky emailem, že jsme objednali 2 dovolené a nepřijeli ani nezaplatili. Následně jsme tedy emaily dohledali. (ikdybychom emailové schránky užívali pravidelně emailům z neznámé adresy a v cizím jazyce bychom nevěnovali pozornost, tvářily se jako spam). Existuje nějaká možnost , aby objednávka dovolených od dítěte byla neplatná??? Požadovaná úhrada dovolené by pro nás byla zcela likvidační. Jednalo se o kemp v Chorvatsku. Situaci jsme se snažili aktivně řešit, nejdříve byli zcela nekompromisní, poté po týdnu svolili k tomu, abychom zaplatili jednu dovolenou. I tak je to pro nás příliš drahé. máme nějakou možnost?

Moje žena pracuje jako chůva

Dobrý den, Měl bych na Vás dotaz. Moje žena pracuje jako chůva. Nově její nadřízená chce po ní psát týdenní plány, které má psát ve volném čase, tudíž bez proplacení mzdy za čas, který nad psaním těchto plánů stráví. Podle její nadřízené je to takhle v pořádku. Opravdu si tohle nadřízená může dovolit? Existuje popřípadě nějaký paragraf v zákoníku práce, o který by se moje manželka mohla opřít? Děkuji za odpověď S pozdravem

Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou

Dobry den, chtěla jsem se zeptat… Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou, byt byl v pohodě a tak jsem se sní domluvila a podepsala rezervační poplatek a poslala ji X,-Kč. Paní mi vlastně řekla ze nájemní smlouvu se mnou bude dělat jiná firma pod kterou to majitel má, ta paní mi teda smlouvu poslala a tam uz byl problém.. ve smlouvě vlastně bylo ze se bude platit i nějaký administrativni poplatek , pojištění atd. Což mi o tom vůbec realitačka neřekla. Takže tohle jsem odmítla s tím ze smlouvu nepodepíšeme. Ovšem paní realiťačka se mnou přestala komunikovat po té co jsem po ni chtěla vrátit ten rezervační poplatek, psala jsem i té paní z té druhé firmy a též se mnou uz nekomunikuji, dneska jsem zažádala banku aby poslali zadost o vracení peněz s tím ze bych se i obrátila na PČR. Jaké jsou pro nás teď možnosti. A jim to projít… děkuji

Podobné dotazy

139 Kč
19. února 2022
Dobrý den, zhruba v listopadu, jsem kupoval své známé telefon s tím, že jsme se v textové formě domluvili o pravidelných splátkách, bohužel na ně již nedošlo, přestala komunikovat a odmítá telefon v hodnotě 21tis. vrátit. faktura je na moje jméno a mám ji u sebe. Děkuji za odpověď
188 Kč
4. června 2022
Po rozvodu nám zůstala chata v osobním vlastnictví. Bývalý manžel zemřel.Mam obavy co bude dál. Existuje nějaká smlouva, která zajišťuje pocit bezpečí?
do 12 hodin
0 Kč
6. června 2022
Dobrý den. Zdědili jsme pozemky. Prý nás hledali 50 let.. Můj dotaz zní: Byli jsme se tam podívat a někdo na nich akorát sklizel ty velké balíky trávy nebo sena nebo nevim jak to nazvat. 😁 Tak předpokládáme, že tam takhle hospodaří delší čas. Co máme udělat, aby přestali? Děkuji
204 Kč
14. června 2022
Půjčila jsem peníze kamarádovi na opravení auta, on však přestal splácet a furt se jen vymlouvá proč nemůže splátku poslat. Nemáme sepsaný žádný papír o půjčce, mám však zprávy ve kterých je téměř vše vypsáno. Jak dostat peníze zpět?
do 12 hodin
572 Kč
21. června 2022
Dobrý den, mohu i přes tyto body dát výpověď na základě Změny okolností (§ 2287). Majitelka bytu na dohodu o ukončení nepřistoupí. VI. Ukončení nájmu 1. Nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, jednostrannou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, nebo ukončením nájmu mezi pronajímatelem a nájemcem. Dohoda o ukončení nájmu musí být uzavřena písemně. 5. Nájemce má právo nájem vypovědět, nebude-li moci byt řádně užívat z důvodů, které nejsou na jeho straně. Výpověď z nájmu musí být písemná, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Případně jakým způsobem, v případě, že nejsem schopna hradit nájemné je možné se vyvázat z NS
do 12 hodin
227 Kč
30. června 2022
Dobrý den, 2 měsíce po druhé dávce covid očkování nevidím na levé oko. Poškozený zrakový nerv způsobený krevní sraženinou. 10. 12.2021 jsem na MZ doručil žádost o náhradu újmy. 4.1.2022 MZ požadovalo doplnění informací, co jsem udělal a poslal na MZ dne 10.1.2022 (lék.zprávy). MZ má 6 měsíců na vyjádření, co do dnešního dne neudělali. Jak můžu dál postupovat? Děkuji
188 Kč
4. července 2022
Dobrý den, chtěl bych se zeptat dceři které bude teprve za měsíc 18 ukončila studium a je vedena na úřadě práce. Od té doby co ukončila studium jsem přestal platit výživné. Měl bych stále platit?
do 12 hodin
620 Kč
11. července 2022
Jak lze účinně postupovat v situaci, kdy můj byt obývá nájemce - neplatič, společně se svým sourozencem, jehož je opatrovníkem z důvodu jeho omezené svéprávnosti. Soudní výpověď mají, pravomocně bylo nařízeno i vystěhování z bytu, ale exekutor mi tvrdí, že nemůže nic dělat, když je v bytě nemocná osoba zbavená svéprávnosti, což označuje jako právní překážku. Přiměřený náhradní byt pro nájemce již byl zajištěn, ale přesto se odmítají vystěhovat, a exekutor se odvolává na nepřekonatelnou právní překážku. Je to pravda? Jak lze postupovat? Dluh na nájemném stále narůstá, situace trvá už několik let, ale také bohužel za mnou jdou platby za elektřinu a další, což pro mne začíná být čím dál tím větší problém. Jak lze tuto situaci řešit? Mohu případně nechat bez obav zastavit dodávky vody a elektřiny? Jak lze dosáhnout nápravy?
do 12 hodin
0 Kč
20. června 2022
Dobrý den, kamarádky rodiče pronají byt. Do května/června tam měli nájemníka, který už je nyní mimo ČR a vracet se jen tak nebude. Bohužel ovšem parkoval špatně v Praze a přišly mu pokuty na tuto adresu. Nyní již v bytě mají jiného nájemce, ale bojí se, že může přijít exekutor a začne zabavovat věci, u kterých nebudou moci doložit, že koupili oni a nebo nový nájemce. Chci se tedy zeptat, jaký je zde správný postup? Když volali na úřad, tak jim řekli, že nejsnadnější je vzít tu pokutu na sebe a zaplatit to, jenže to by zase přišli o body oni. Děkuji.
428 Kč
26. července 2022
Poruší-li nájemce svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné včas (ne později než 5 dnů po jeho splatnosti) nebo vůbec, nedoplní-li čerpanou částku do původní výše jistoty (kauce). Má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy kvůli 1 nezaplacenému nájmu včas nebo vůbec? Případně kvůli nedoplnění kauce?
do 12 hodin
89 Kč
29. července 2022
Dobrý den, lhal jsem policejnímu vyšetřovateli jako svědek v trestní věci znásilnění ženy v zájmu této ženy, kterou jsem měl rád, aby nepřišla k ještě větší újmě, případně o život. Na podezřelého ze spáchání tohoto činu, který s ní žil ve společné domácnosti, nebylo i pro pozdní oznámení této poškozené a nedostatek důkazů uvalena vyšetřovací vazba. V době mého podání vysvětlení jako svědka mi byla i po poučení známa skutečnost přečinu Křivé výpovědi, zvláště na dotaz vyšetřovatele, zda s poškozenou udržují intimní vztah. Tuto skutečnost stejně jako poškozená jsme zapřeli, i po trestním oznámení neměla kam z jejich domácnosti odejít. Pro odůvodněnou žárlivost by ji mohl následně ještě více ublížit. Dotaz: Zda tento můj argument obstojí před soudem, obával jsem se o zdraví a život poškozené, protože již v průběhu tohoto počátečního vyšetřování podle $ 158 tr. řádu bylo zřejmé, že nebude podezřelý omezen na svobodě. V současné době bude podezřelému sděleno obvinění a já se již chci v tomto stadiu vyšetřování k této lži přiznat, aby bylo celé vyšetřování objektivnější. Poškozená již žije skrytě bez případně hrozby. Jakou sankcí, prosím mohu očekávat ?
do 12 hodin
99 Kč
9. srpna 2022
Dobrý den, mám v nové nájemní smlouvě: Smluvní strany se dohodly, že Nájemci nenáleží úrok z Jistoty a Nájemce se jakýchkoli úroků z Jistoty tímto předem vzdává. Je to vůbec platné a neruší tento bod občanský zákoník?
931 Kč
11. srpna 2022
Dobrý den, potřeboval bych poradit. Z hrubá před rokem jsem si začal psát s klukem ze seznamky, ze začátku bylo všechno fajn. Pak začal mluvit o své práci a že bych mohl s ním investovat do jednoho obchodu. V té době jsem měl, jak se říká nasazený "růžové brýle" tak jsem do toho šel. Kvůli problému s jeho účtem, jsem mu dával hotovost, měli jsme dokonce ověřenou smlouvu, ale pak přišli problémy např. odchod jeho společníka z toho obchodu, takže bylo potřeba doplatit část těch peněz, které měl do toho investovat. Tak jsem to zaplatil já, na to máme taky smlouvu ale už není ověřená a jsou v ní chyby, kterých jsem si všiml později, na neštěstí jsme ty ověřené zničili když jsme sepsali tu novou. Pak se objevili další problémy s dopravou nebo prodejem. Přestal za mnou jezdit, protože prý nemá peníze. Tvrdil že se musel přestěhovat a nemužu mít návštěvy. Po půl roce co mi to tvrdil, už mi něco nehrálo. Ale jedna moje část pořád chtěla věřit že je všechno pravda. Během posledního půl roku naše konverzace pomalu ustávala až před necelým měsícem přestal komunikavat. Tak jsem začal pátrat na seznamce jestli ho někdo nezná, ozval jeden kluk s tím že to na něho taky zkoušel ve stejnou dobu jako na mě, ale s rozdílem že on mu nic nedal. Myslím že vím co si o mě myslíte a věřte že si to myslím o sobě taky. Vím že musim jít na policii, ale nevím co jim mam říct nebo jak to bude probíhat. Možná jsem Vám napsal až moc zbytečností, ale chtěl jsem Vás přiblížit k mému problému. Prosím poradíte mi co bych měl udělat a jak?
0 Kč
15. srpna 2022
Jak má vypadat výpověď z nájmu uplynutím doby ze strany pronajímatele, prosím? Co má obsahovat? Musíme uvádět důvod? Nájemci končí smlouva k ***, byla na dobu určitou a rádi bychom smlouvu již nadále neprodlužovali. Smlouva obsahuje dodatek o možném automatickém prodloužení, pokud by nás o tom nájemce informoval. Ovšem my již chceme smlouvu ukončit. Nevadí v tomto typu výpovědi, že již není splněna 3-měsíční výpovědní lhůta, že ano? Rádi bychom nájemci dali v nejbližší době vědět ze slušnosti, aby měl alespoň 2 měsíce na hledání nového bydlení a vystěhování se, o výpovědi ho budeme informovat slovně a rovněž i písemně, důvod uvádět nechceme (jeden z důvodu je, že nájemce si do bytu pořídil kočky a psi, nesmírně se tím dům vybydlel, často jsou všude výkaly - pomočené stěny, výkaly na schodech, parapetech atd.. ovšem nechceme se dohadovat a proto tento důvod bychom neradi uváděli, také bychom rádi byt uvolnili dceři, ale jak píši, spíše důvody uvádět nechceme, bereme to jako naši věc) . Bude to v pořádku? Děkujeme.
243 Kč
16. srpna 2022
Dobrý den. Synovi bude letos v říjnu 18 let. Ještě další rok bude chodit do školy. Je mi jasné, že má syn nárok na výživné od svého otce dokud nepřestane studovat, i když už je plnoletý. Problém je v tom, že už několik let se mnou ani se synem bývalý manžel nekomunikuje a o syna se vůbec nezajímá. Potřebovali bychom, prosím, poradit a přimět exmanžela platit výživné synovi dál.
99 Kč
18. srpna 2022
Dobrý den, potřebujeme prodat byt v osobním vlastnictví. Jsme čtyři spoluvlastníci. Jeden z nás dělá potíže. Vlastní 1/6 podílu. Může se prodej uskutečnit i bez jeho souhlasu?
387 Kč
22. srpna 2022
Město na úřední desce oznámilo záměr prodloužit nájemní smlouvu přímému zájemci. Zveřejnění bylo časově nastaveno tak, aby bezprostředně předcházelo jednání ZM. V zákonné lhůtě jsem podal svou nabídku - zájem za shodných podmínek + nájemné o 15 % vyšší. ZM nabídce nevyhovělo a prodloužilo smlouvu stávajícímu nájemci. Argument - problém s nájemci v dávné minulosti, nejasná historie mé firmy. ZM mě ani na jednání nepozvalo a nevyžádalo si další informace. Jak lze rozhodnutí ZM města napadnout, dosáhnout případné revokace a uzavření nájemní smlouvy s mojí firmou ?
236 Kč
31. srpna 2022
Dobrý den, mám syna který je zletilý. Žije se mnou, s dcerou a s mým přítelem v rodinném domě, který vlastním já. Syn mi přestal dávat peníze, vyhrožuje příteli, roznáší o něm lživé informace a já se ho začínám bát. Je možné ho vystěhovat? Děkuji za odpověď
do 12 hodin
0 Kč
2. září 2022
Dobrý den, dcera plnoletá, která žije s matkou, dostudovala střední školu. Údajně nemůže najít práci, ale ani nemá snahu nahlásit se na úřad práce. Jsem z toho rozhořčený a mám největší chuť ji přestat platit alimenty, abych jí ke jejim "povinnostem" přinutil. Samozřejmě, je to má dcera, nechci jí o nic připravit, ale zlobí mě to. Když bych přestal platit a ona to dala k soudu, mám nějakou šanci "neprohrát" ? Děkuji za Váš názor, či radu.
556 Kč
7. září 2022
Stal jsem se svědkem ťukance na parkovišti. Podal jsem přes datovou schránku oznámení na PČR, kde jsem popsal, co jsem viděl a hlavně jsem zmínil, že jsem neměl přímou viditelnost na místo nárazu (myšleno konkrétní místo na voze). Bohužel, v dalším textu jsem použil termín "řidička, která způsobila poškození". Správně by mělo být uvedeno "teoreticky způsobila", neboť vozidlo mohlo být poškozeno již před nehodou. Volal mi policista, že mě může řidička žalovat za křivé obvinění. Je to pravda, nebo by muselo první dojít k mému předvolání a oficiálnímu podání svědectví, kde bych opět udělal stejnou chybu a označil ji stejným způsobem? Mohu se nějak bránit, podat preventivně opravné svědectví nebo něco? Děkuji
do 12 hodin
387 Kč
12. září 2022
Dobrý den, manžel koupil na Slovensku od Slováka motorku. Má k tomu všechny doklady, ale malý technický průkaz má ustrizeny roh s tím, že je to na Slovensku uz odhlášené. Když volal v ČR na registr vozidel tvrdí mu, že mu to nemohou přihlásit, protože je technicky průkaz neplatný. V zákonech jsem nenašla definici "poškozený technicky průkaz" a co to konkrétně znamená. Je to jen "buzerace" od úředníků nebo to opravdu přihlásit nejde? Případně záleží na urednikovi? Stejně doklady vezmou a vyhodí a vystaví nové. Jsme z toho nešťastní. Předem děkuji za odpověď.
99 Kč
3. října 2022
Dobrý den, řeším problém s paní které jsem prodal auto. Předal jsem všechny doklady od auta i s plnou mocí, s tím že vše zařídí a přepíše. Nic z toho neprovedla a přestala semnou komunikovat.
243 Kč
27. září 2022
Dobrý den. Dcera přestoupila do soukromé školy, kde jí byla slíbena distanční on-line výuka přes google učebny. Po obdržení školného škola přestala komunikovat. Dcera dosud nemá přístup do učeben, na maily nikdo nereaguje, telefon nezvedají, žádná výuka neprobíhá. Jet do školy momentálně nemůžeme, žijeme v zahraničí. Jak můžeme postupovat? Děkuji a přeji hezký den.
211 Kč
1. října 2022
Dobrý den, ziju s manželem v jeho bytě, který ma v osobním vlastnictví 14 let, již 15 let ho ma na hypotéku, 10 let jsme manžele a tudíž platíme hypotéku společně, rok teď po fixaci u jiné banky vidím stav hypotéky i ve svém bankovnictví. Nyní se chceme rozvést a mě zajímá, zda mohu požadovat nějaké finanční prostředky za byt,
332 Kč
4. října 2022
Dobrý den, dostal jsem darem v rámci rodiny nemovitost. V zákoně se píše, že dárce může požadovat vrácení daru v případě porušení dobrých mravů, ale nikde není uvedeno, co to znamená. Dá se považovat za porušení dobrých mravů např., že přestanu s dárcem jakkoliv komunikovat (brát telefony atd.)? A když by došlo k soudnîmu řízení, musí dárce nějak dokazovat, že jsem "dobré mravy" porušil? Děkuji
do 12 hodin
211 Kč
5. října 2022
Dobrý den, mám dotaz ke KS domu. Je možné ke KS dodělat po podepsání dodatek s inflační doložkou? Dům byl převeden, ale nezaplatil jsem ho najednou, ale mám ho na splátky. Prodávající je v rodině a cítí se být inflací poškozen. Musím dávat dodatek na KN. Může být počítána doložka i 2 roky zpětně? Doložka by se počítala jen z nezaplacené sumy. Děkuji
419 Kč
9. října 2022
Dobrý den, TO1 oznámilo podezření na nějaký TČ. TO1 je odloženo a poškozený podá TO2. Policie prozkoumá část spisu TO1 vysloví závěry a TO2 odloží. Z formulací policie je patrné, že policie nebrala v potaz informační podklady v TO2. Formulace jsou rozporovány v podání podnětu pro přezkoumání postupu policie. SZ zkoumá postup policie a neshledá pochybení v jejím postupu a opakuje formulace policie, nelze slr nalézt postoj SZ k obsahu podnětu. Jak takový proces vnímá právník? Laik by očekával, že SZ odhalí způsob argumentace, kterou dospěl k oněm závěrům, tj. verifikuje nebo falzifikuje rozpory uvedené v podnětu. Děkuji
204 Kč
12. října 2022
Dobrý večer, rada bych se zeptala, zda v případě pronájmu nebytových prostor sloužících k podnikání, prostor vyhoří chybou nájemce. Má nájemce nárok na náhradní nebytové prostory? Je to upraveno v zákoně? Moc děkuji za Váš čas.
do 12 hodin
179 Kč
20. října 2022
Dobrý den, s nájemníkem jsme se písemně dohodli na ukončení nájmu bytu. Nájemník byt opustil a poslal mi SMS s dotazem kam mi má dát klíče . Po odeslání této SMS přestal komunikovat a klíče mi nepředal. Teď nevím, jestli musím nájemníka najít a převzít od něj klíče nebo jestli mohu byt otevřít a dále s ním nakládat.
604 Kč
19. října 2022
Dobrý den. Mám takový dotaz. Pronajímal jsem restauraci na dobu určitou, a to na pět let, nájem podle smlouvy skončil. Nájemce restauraci bez mého vědomí opustil někdy v polovině června, prostory a vybavení mi nepředal a od té doby je restaurace uzamčena. Mohu do restaurace jakožto majitel objektu násilně vstoupit? A co s jeho případnými movitými věcmi, pokud tam nějaké zanechal? Nájemce mi dluží za několik nájmů. Není možno ho kontaktovat, telefony nebere na emaily neodpovídá a adresu znám pouze, kde původně bydlel, a to je u jeho rodičů. Na tuto adresu jsem mu na dlužné částky poslal doporučeně předžalobní výzvu. Zatím žádná reakce. Předem děkuji za odpověď na dvě výše uvedené otázky. S pozdravem
do 12 hodin
396 Kč
22. listopadu 2022
Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.
do 12 hodin