Sousedka si pořídila kohouta, který řve téměř bez přestávky

Dobrý den, děkujeme za Váš dotaz. V souladu s § 1013 a násl. občanského zákoníku se musí vlastníci sousedních nemovitostí zdržet úniku tzv. imisí na sousední pozemek, pokud je takový únik v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezuje obvyklé užívání pozemku. Příslušná úprava přitom považuje za imise mj. odpad, vodu, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy, nebo únik zvířat. Soudní praxe přitom dovodila, že se citované ustanovení vztahuje i na hluk zvířat. Domáhat ochrany se lze proti takovým imisím pouze v případě, že se jedná o imise nepřiměřené místním poměrům. Obecně se tedy musí přihlížet k místním zvyklostem. Ve Vašem případě bude záležet na konkrétním kontextu jednotlivých okolností (např. na venkově nejsou požadavky na hluk od hospodářských zvířat tak přísné). Další podmínkou, která musí být naplněna, je podstatné omezení obvyklého užívání pozemku. V tomto případě mám za to, že je tato podmínka ve Vašem případě splněna, jelikož je hlukem zasahováno do Vaší obytné části. Přesnější odpověď by však vyžadovala bližší informace. S ohledem na to doporučuji zaslat předžalobní výzvu sousedovi k ukončení imisí a případně zvážit podání žaloby na zdržení se imisí a případnou náhradu škody. V případě dalších dotazů se na nás neváhejte obrátit. S podzravem JUDr. Milan Palásek, Ph.D.