V bytě mají dva spoluvlastníci trvalé bydliště (1/6 a 2/3), přičemž reálně v něm bydlí.

20. listopadu 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>V bytě mají dva spoluvlastníci trvalé bydliště (1/6 a 2/3), přičemž reálně v něm bydlí.>
Dotaz
za 179 Kč
Byt je vlastněn třemi spoluvlastníky a podílově rozdělen v poměru 1/6, 1/6 a 2/3. V bytě mají dva spoluvlastníci trvalé bydliště (1/6 a 2/3), přičemž reálně v něm bydlí a investuje řadu let jeden spoluvlastník (1/6). Otázka zní, jestli může většinový vlastník (2/3) vyhodit menšinového vlastníka (1/6) z bytu a pod.
Odpověď od:
Mgr. Daniel Grimm
Advokát
Hodnocení klienta:
Dobrý den, většinový vlastník menšinového vlastníka z bytu „vyhodit“ nemůže. Pokud by k tomu přistoupil a jednal by svévolně, tak by se vystavoval nepříznivým a velmi nežádoucím následkům. Existují dva způsoby, jak tuto situaci řešit: 1. dohoda o zrušení spoluvlastnictví, 2. žaloba na zrušení spoluvlastnictví. Ad 1) obecně platí, že dohoda je vždy vhodnější než řešení problémů soudní cestou. Totiž v rámci dohody se můžete vzájemně domluvit, přičemž tímto odpadají náklady soudního řízení a někdy i poplatky za právní služby. Tento postup je upraven v ustanovení § 1141 ObčZ, dle kterého „Spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu. Spoluvlastníci se vypořádají rozdělením společné věci, jejím prodejem z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.“ Ad 2) pokud není dohoda možná, tak kterýkoliv ze spoluvlastníků má kdykoliv právo podat žalobu na zrušení spoluvlastnictví. V tomto případě se aplikuje ustanovení § 1143 ObčZ, dle kterého „Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.“. Pakliže by soud v rámci tohoto řízení rozhodl, že některý z bývalých spoluvlastníků se z nemovitosti musí vystěhovat a tento by to nerespektoval, pak přichází v úvahu žaloba na vyklizení, která by měla podklad právě v rozsudku o vypořádání spoluvlastnictví k předmětné nemovitosti. Co se týče tohoto postupu, tak pro Váš případ by bylo použitelné i ustanovení § 1148 ObčZ, dle kterého platí „Při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí.“ Tedy jestliže některý ze spoluvlastníků investuje do společné nemovitosti a jiný spoluvlastník mu tyto náklady přiměřeně nekompenzuje, tak tento spoluvlastník v rámci řízení o vypořádání spoluvlastnictví by tento svůj nárok vůči jinému spoluvlastníkovi mohl uplatnit taktéž. Co se týče hospodaření se společnou věcí, tak obecně platí, že každý spoluvlastník může věc užívat v rozsahu dle svého podílu a o společné věci se rozhoduje dle vůle nadpoloviční většiny vlastníků (počítané dle velikosti jejich podílů). Pokud by některý z nich užíval nad rámec tohoto svého podílu, tak by připadalo do úvahy vymáhání bezdůvodného obohacení ze strany spoluvlastníka užívajícího věc nad rámec svého podílu. V této souvislosti připadá do úvahy ještě jedna možnost, jak některého ze spoluvlastníků vystěhovat, a to dohoda spoluvlastníků většinového podílu o tom, že nemovitost se bude pronajímat. V takovémto případě by menšinový spoluvlastník tuto dohodu musel akceptovat a vystěhovat se. V případě nesplnění této povinnosti znovu přichází v úvahu žaloba na vyklizení nemovitosti. S pozdravem, Daniel Grimm

Předchozí dotaz

Naboural do nas osobni automobil

Dobry den,stal se mi pracovni uraz v zaparkovanem kamionu pri povinne bezpecnostni prestavce ve Francii. Naboural do nas osobni automobil. Zamestnavateli jsme vse ohlasili a po navratu vse sepsali se zamestnavatelem jako pracovni uraz.Policie oznacila ridice osobniho vozidla za vinika. Po rocnim marodeni jsem vsechny doklady od policie a lekaru odevzdal zamestnavateli i pojistovne u ktere ma muj zamestnavatel uzavrenou pojistku. Pojistovna mi zamitla priznani odskodneni a za duvod uvedla ze jsem nepracoval a nehoda se stala kdyz jsem mel odpocinek. Poprosil bych o radu jak postupovat dal jelikoz jako ridic z povolani skupiny C,E musim dodrzovat bezpecnostni prestavky (Aetr+socialni zakon) a tyto povinne bezpecnostni prestavky (odpocinek) musim delat ve vozidle. Predem dekuji za radu.

Další dotaz

Jak to udělat, aby u druhého z dětí, které má exekuci dědilo jeho dítě, tedy vnuk

Co přesně musím udělat, když mám 2 dospělé děti a chci, aby dědilo jedno, protože druhé dítě má exekuci..Jak to udělat, aby u druhého z dětí, které má exekuci dědilo jeho dítě, tedy vnuk. Jde o to, aby se dědictví nedostalo do rukou exekutorům. Děkuji
Mgr. Daniel Grimm
Advokát

Nejnovější dotazy:

ochrana osobních údajů

Přístup k výpisům z účtu SVJ vs. ochrana osobních údajů. Jsme malé SVJ (do 10 členů), pověřené vlastnictví jsme outsourcovali profesionální firmě. Nedávno firma přišla s požadavkem na navýšení plateb. Členům SVJ se to nezdá, rádi bychom prošli výpisy účtu SVJ, zažádali jsme tedy o zaslání emailem. Firma toto odmítá s ohledem na porušení ochrany soukromých údajů (č. účtu členů SVJ), nabízí pouze fyzické nahlédnutí. Je možné toto nějak řešit? Můžeme případně na společné schůzi odhlasovat svolení s nahlížením na účet?

Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace

Dobrý den,pracují jako pečovatelka.Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace.praci pečovatelky dál ze zdrav.duvodu nemohu vykonávat.mam vyšší odborné vzdělání,ale jinou práci mi zaměstnavatel neposkytne.Mam nárok na odstupné?pracují zde 13 let.dekuji

Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ

Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.

Nevědomky potvrdil rezervaci u dvou možností v podobných termínech

Syn zkoušel v létě hledat dovolenou v kempu. Nevědomky potvrdil rezervaci u dvou možností v podobných termínech. U jedné dovolené zadal email otce, který není příliš používán a u druhé dovolené starý společný email. Nyní nám přišel email s informací , že věc byla předána vymahačské společnosti v Rakousku. Na dotaz o co se jedná, nám bylo vysvětleno, že jsme obdrželi již dříve 2 upomínky emailem, že jsme objednali 2 dovolené a nepřijeli ani nezaplatili. Následně jsme tedy emaily dohledali. (ikdybychom emailové schránky užívali pravidelně emailům z neznámé adresy a v cizím jazyce bychom nevěnovali pozornost, tvářily se jako spam). Existuje nějaká možnost , aby objednávka dovolených od dítěte byla neplatná??? Požadovaná úhrada dovolené by pro nás byla zcela likvidační. Jednalo se o kemp v Chorvatsku. Situaci jsme se snažili aktivně řešit, nejdříve byli zcela nekompromisní, poté po týdnu svolili k tomu, abychom zaplatili jednu dovolenou. I tak je to pro nás příliš drahé. máme nějakou možnost?

Moje žena pracuje jako chůva

Dobrý den, Měl bych na Vás dotaz. Moje žena pracuje jako chůva. Nově její nadřízená chce po ní psát týdenní plány, které má psát ve volném čase, tudíž bez proplacení mzdy za čas, který nad psaním těchto plánů stráví. Podle její nadřízené je to takhle v pořádku. Opravdu si tohle nadřízená může dovolit? Existuje popřípadě nějaký paragraf v zákoníku práce, o který by se moje manželka mohla opřít? Děkuji za odpověď S pozdravem

Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou

Dobry den, chtěla jsem se zeptat… Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou, byt byl v pohodě a tak jsem se sní domluvila a podepsala rezervační poplatek a poslala ji X,-Kč. Paní mi vlastně řekla ze nájemní smlouvu se mnou bude dělat jiná firma pod kterou to majitel má, ta paní mi teda smlouvu poslala a tam uz byl problém.. ve smlouvě vlastně bylo ze se bude platit i nějaký administrativni poplatek , pojištění atd. Což mi o tom vůbec realitačka neřekla. Takže tohle jsem odmítla s tím ze smlouvu nepodepíšeme. Ovšem paní realiťačka se mnou přestala komunikovat po té co jsem po ni chtěla vrátit ten rezervační poplatek, psala jsem i té paní z té druhé firmy a též se mnou uz nekomunikuji, dneska jsem zažádala banku aby poslali zadost o vracení peněz s tím ze bych se i obrátila na PČR. Jaké jsou pro nás teď možnosti. A jim to projít… děkuji

Podobné dotazy

227 Kč
3. května 2022
Rodiče mi chtějí odkázat nemovitost (RD+pozemek). Majitelem je moje máma. Volil bych darovací smlouvu s věcným břemenem. Máma je spíše pro sepsání závěti. Chtěl bych radu, jak nejlépe tuto záležitost vyřešit, aby nikdy nedošlo k budoucím konfliktům (dědicové) a v případě dar. smlouvy bezproblémové dožití obou rodičů i když je majitelem pouze máma. Mám zájem o osobní schůzku.
1 027 Kč
4. května 2022
Dobrý den, nedávno jsme s kamarádem koupili fitness centrum. Předešlí majitel to koupil od jiného za 350 000Kč. Tuto informaci jsme zjistili bohužel až po podepsání smlouvy. Koupili jsme to za 420 000Kč. Podnik za dobu předešlého majitele postupně upadal, takže cena určitě nešla nahoru, tudíž cena měla být rozhodně spíše nižší. Je nějaká možnost jak to zpětně vyřešit?
s přílohami
0 Kč
5. června 2022
Dobrý den, mám dotaz. Za manželství jsme pořídili byt. Vlastnictví psané pouze na ex. Já vedená jako spoludluznik. Loni rozvod, vypořádání majetku proběhlo dohodou. Z bytu jsem neměla nic. Rozdělení sjm. Nyní mi ex oznámil, že nemá prostředky na vyvazani z hypotéky, i když to byla jedna z podmínek v dohodě. (firma kde pracuje je v insolovenci).. Jak by to bylo v případě neplacení hypotéky z jeho strany?
515 Kč
8. května 2022
Dobrý den. Jsme vlastníky bytu ve 4-bytovce, kde jsou ostatní 3 byty rovněž v soukromém vlastnictví. Není zde založeno společenství vlastníků. Dlouhodobě zde nebydlíme, pouze občas přijedeme na kontrolu bytu. Úklid společných prostor máme zajištěn smluvně jedním vlastníkem bytu, ostatní správu vykonává smluvně bývalý vlastník bytů, stavební bytové družstvo. Před 10 lety byl dům napojen na vodovod (1 patní+4 podružné VDM). Smlouvu s dodavatelem vody máme všichni. Vyúčtování jsme doposud kvůli naší zanedbatelné spotřebě neřešili, probíhalo vždy na kusu papíru a částce sdělené jedním z majitelů bytu telefonicky. Nyní byt chceme prodávat a pátráme, jestli je takovýto způsob správný. Dokonce jsme zjistili, že dodavatel vody neposílá fakturu, což nám přijde absurdní. Je to vše správně?
163 Kč
9. května 2022
Bydlím v nájemným domě. Mám smlouvu do konce roku. Majitel se rozhodl být prodat již je zadán v realitní kanceláři na prodej. Našla jsem si být. Ale majitel nechce ustoupit od 3 měsíční výpovědi. Musela bych mu nechat kauci nebo platit 3 měsíce nájem . Dá se s tím něco dělat? Dekuji
339 Kč
21. května 2022
Dobrý den, moji rozvedení rodiče vlastní rovným dílem chalupu na Slovensku. Chalupa by po jejich smrti měla připadnout mně a mojí sestře. Já jsem po dobu dvou let investovala spoustu práce i peněz do rekonstrukce. Je k tomu možno v dědictví nějak přihlédnout? V těchto investicích, pouze z mé strany, bych chtěla pokračovat. Lze nějak předem zajistit, aby k tomu bylo při dědictví přihlédnuto? Sestru jsem chtěla vyplatit, kdyby se chalupa převedla na mě za života rodičů, ale nesouhlasí. Děkuji za odpověď.
49 Kč
14. června 2022
Dobrý den, můj otec mě před lety vyhodil z rodného domu a zrušil mi následně trvalý pobyt. Bez náhrady, bez oznámení. Já se tam chci vrátit, ale on mi souhlas nedá. Jak se tam mohu vrátit zpátky a bydlet tam?
667 Kč
22. června 2022
Můj dotaz se týká problematiky odprodeje společných prostor SVJ. Náš dům má půdní prostory, které jsou společným majetkem vlastníků jednotek. Před několika lety se řešil převod těchto prostor na bytové jednotky a následný odprodej developerovi. To se tenkrát neprosadilo, protože byl nutný souhlas všech vlastníků a někdo byl proti. Nyní nám SVJ předkládá nové stanovy, které upravují změnu prohlášení vlastníků (vizte přílohu). Zajímá mě, jak se na základě nových stanov bude postupovat při převodu půdních prostor na bytové jednotky (za účelem následného odpodeje). Je stále nutný souhlas VŠECH vlastníků, nebo stačí pouze VĚTŠINA? Jsou v tomto případě rozhodující Stanovy SVJ nebo Občanský zákoník?
s přílohami
1 067 Kč
26. června 2022
Dobrý den, jsem majitelem bytu a soused nade mnou má umístěný sušák na prádlo v okně z okna ven(jako jediný v domě).Prádlo které věší na sušák je tak dlouhé že zasahuje do mého výhledu a docela mě to obtěžuje, kromě prádla věší na sušák i mop s násadou která opět zasahuje až do mého výhledu. Z okna klepe koberec takže veškerý bordel padá na můj parapet. Jsme SVJ takže jsem kontaktovala výbor SVJ bez odpovědi, email jsem poslala i správcovské firmě která mě odbyla tím že se mám domluvit se sousedem sama. Nevím ani kdo tam bydlí a jestli je vůbec majitelem bytu nebo nájemníkem někoho. Existuje nějaký zákon na který se můžu odkazovat?a kdo by to měl řešit SVJ nebo ta správcovská firma? Děkuji
s přílohami
243 Kč
27. června 2022
Dobrý den, jsem voják a řeším problematiku s uměleckou činností. Dle 221/1999 Sb. Zákon o VZP, HLAVA I., § 47, odst. (3) smí voják vykonávat činnost vědeckou, pedagogickou, publicistickou, literární, uměleckou a správu vlastního majetku. Chtěl bych se zeptat, zda-li TVORBA vlastních videí na serveru YouTube spadá do umělecké činnosti, a zda mohu z této činnosti pobírat finanční odměnu. Díky!
275 Kč
18. května 2022
Dobrý den.Bydlí u mě v mém domě sestra s přítelem a nezletilým synem,který krade všem peníze a přes můj výslovný zákaz v pokojíku kouří odhazujíce vajgly všude možně.Nemají nikdo nájemní smlouvu se mnou,jen jsem povolil sestře s přítelem u mě mít trvalý pobyt a zapsat to do občanky.Mohu mladýho vyhodit z domů?Je v péči matky,mohu je vyhodit oba?On má poblíž otce.Jak se jej mohu zbavit?Podotýkám,že na něj nic neplatí.
291 Kč
29. června 2022
Dobrý den, prosím o radu. Když dám výpověď např. Dohodou , mám nemoc z povolání , mám nárok na odstupné ? I když je to místo , na které jsem byla již z tohoto důvodu přeřazena ( vrátnice ). Jsem tu 12 let , ale situace se vyhrocuje , hledají jakoukoli záminku aby mi vyhodili, dostala jsem vytýkací dopis , že jsem špatně obsluhovala závoru . A kdybych dostala to odstupné , bude mi v jiném zaměstnání potom renta ještě doplácena?
99 Kč
30. června 2022
Správce majetku nesvéprávné postižené osoby má zájem pronajmout nemovitost na bydlení, jejíž majitelem je postižený. Má se platba za nájem posílat na účet správce nebo na účet majitele (nesvéprávné postižené osoby)?
268 Kč
28. června 2022
V r.2009 prodali rodice byt sousedum za 273tis.korun.Zila jsem v Italii,ale z trval.bydliste jsem se nikdy neodhlasila.Vratila jsem se,abych se starala o otce, az do jeho smrti.Se sousedy mam dobre vztahy, nemame jeste vzajemnou smlouvu,ale chteji mi zvysit najemne,je to v poradku?A muzou me i vyhodit?
do 12 hodin
227 Kč
5. července 2022
V pronajatém prostoru jsme dělali se souhlasem majitele drobné úpravy. Ve smlouvě máme tuto větu: …"odstranit v předmětu nájmu změnu, kterou provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá". Nyní po 2 letech končíme a majitel nechce vrátit vše do původního stavu, ale chce nám to strhnout z kauce. Započítává si i náklady na malování. Má na to právo?
147 Kč
11. července 2022
Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně definice příležitostného příjmu na základě autorského zákona. Lze jednorázovou prodejní výstavu vlastních obrazů, zařadit do tzv. příležitostného příjmu? Prodejní výstava by se neopakovala a výdělek z ní by nepřekročil 30 000 ročně. Děkuji.
275 Kč
20. června 2022
Bytový dům s SVJ, jeho součástí byty a garáže v soukromém vlastnictví. V Prohlášení vlastníka se ohledně garáží, píše: "Součástí jednotek garáží jsou vstupní dveře." Podle nařízení vlády jsou ale venkovního dveře součástí pláště budovy a tedy ve správě SVJ. Pokud má větší pravomoc Prohlášení vlastníka, může si tedy vlastník garáže vrata vyměnit za jakákoli jiná podle své libosti? K převodu do os. vlastnictví došlo 2002.
147 Kč
18. června 2022
Dobrý den, v našem SVJ odstoupili členové výboru a nový výbor nebyl zvolen (v domě je 12 bytových jednotek). Jsem povinna jako většinový vlastník vykonávat/přijmout funkci předsedy SVJ? Jsem vlastníkem 2 bytů. Funkci předsedy nechci vykonávat.
99 Kč
14. července 2022
Dobry den, rada by som sa spytala, ci je mozne (a aj za akych oolnosti) aby majitel zvysoval vysku najmu pocas roka pri uzavretej zmluve na dobu urcitu (t.j. 1 rok). Vdaka.
s přílohami
636 Kč
27. července 2022
Dobrý den chtěl bych se zeptat jak mohu řešit mou situaci bydlím v panelovém domě a podemnou podnajemnici kteří dávají furt mužích nahlas nemohu byt ve vlastním obýváku protože mi duni cely obývák a místo abych měl doma klid poslouchám co si dole vyhrávají a hluk mi se po celém bytě několikrát jsem za podnajemniky byl ze mě obtěžují ve vlastním bytě ze nechci aby mi dunel cely byt odpověď byla není deset budu si dělat co chci a proč si nestezuji sousedé co bydlí na proti odpověděl jsem ty neviděli nad vana těm cely byt neduni a odpověď podnajemniku tím jsme skončili a zabouch dveře a vyhrává dal byl jsem i za domovnikem ten za nima byl též ale nic si stoho nedělají volal jsem majitelům a ty mi řekli ze nemůžou dělat nic ze mám volat policiji po desáté večer tak bych se chtěl zeptat jak se mužů bránit když ani majitel bytu je nechce resit
do 12 hodin
163 Kč
3. srpna 2022
Dobrý den,9 rodinných příslušníků v rámci dědictví zdědilo nemovitost. Pak proběhla nedobrovolná dražba na podíl jednoho z nich, vydražena byla bohužel třetí osobou.Majitelé chtějí prodej a "nový" majitel začal dělat problémy. Existuje titul, kde lze napadnout neplatnost dražby?
89 Kč
3. srpna 2022
Dobrý den, pracuji ve firmě, kde majitel (jednatel) má několik dalších firem, i na Slovensku. Pracovní smlouvu mám na jednu firmu, ale stejnou práci dělám i pro zbylé firmy. Musí být to, že práce bude vykonávaná i pro jiné firmy majitele nějak přímo uvedeno v pracovní smlouvě? Děkuji
do 12 hodin
508 Kč
4. srpna 2022
Dobrý den. Před 2 měsíci jsme podepsali smlouvu na pronájem bytu v RD ještě nám běží ve starém bytě výpovědní lhůta tak platíme dva najmy . Teď jsme zjistili když jsme si nechali přivézt myčku do nového bytu . Myši výkaly a špatný a starý odpad . Sprcha praskla a nevím na co víc ještě přijdeme než se prestehujeme . Na co máme právo když zde ještě nebydlime . Určitě to dneska budeme konzultovat s majitelem . Co s tím udělat proč bychom to měli hradit my ? Zjistili jsme to predevcirem ale když jsme potřebovali mluvit s majitelem neotevřel nám . Děkuji za radu
do 12 hodin
339 Kč
5. srpna 2022
Dobrý den ,přejdu rovnou k dotazu . V těchto dnech řešíme dědické řízení . Na jaře 2022 zemřel otec .Majetek byl půl na půl z mámou . Dle dostupných informací ze zákona je následovné rozdělění otcovy poloviny na tři části , jsme 2 bratři a matka .... s tímto rozdělením jsem smířen a takto bych to chtěl . Bratr přišel s návrhem matka věcné břemeno já a on bychom se stali majiteli 2 půlek . Z určitých důvodů s tím nesouhlasím.Co tedy v tomto případě rozhoduje . Děkuji za odpověď
931 Kč
11. srpna 2022
Dobrý den, potřeboval bych poradit. Z hrubá před rokem jsem si začal psát s klukem ze seznamky, ze začátku bylo všechno fajn. Pak začal mluvit o své práci a že bych mohl s ním investovat do jednoho obchodu. V té době jsem měl, jak se říká nasazený "růžové brýle" tak jsem do toho šel. Kvůli problému s jeho účtem, jsem mu dával hotovost, měli jsme dokonce ověřenou smlouvu, ale pak přišli problémy např. odchod jeho společníka z toho obchodu, takže bylo potřeba doplatit část těch peněz, které měl do toho investovat. Tak jsem to zaplatil já, na to máme taky smlouvu ale už není ověřená a jsou v ní chyby, kterých jsem si všiml později, na neštěstí jsme ty ověřené zničili když jsme sepsali tu novou. Pak se objevili další problémy s dopravou nebo prodejem. Přestal za mnou jezdit, protože prý nemá peníze. Tvrdil že se musel přestěhovat a nemužu mít návštěvy. Po půl roce co mi to tvrdil, už mi něco nehrálo. Ale jedna moje část pořád chtěla věřit že je všechno pravda. Během posledního půl roku naše konverzace pomalu ustávala až před necelým měsícem přestal komunikavat. Tak jsem začal pátrat na seznamce jestli ho někdo nezná, ozval jeden kluk s tím že to na něho taky zkoušel ve stejnou dobu jako na mě, ale s rozdílem že on mu nic nedal. Myslím že vím co si o mě myslíte a věřte že si to myslím o sobě taky. Vím že musim jít na policii, ale nevím co jim mam říct nebo jak to bude probíhat. Možná jsem Vám napsal až moc zbytečností, ale chtěl jsem Vás přiblížit k mému problému. Prosím poradíte mi co bych měl udělat a jak?
467 Kč
11. srpna 2022
Firma převzala staveniště, ve smlouvě se zavazuje postupovat v souladu s práv. předpisy, odpovídat za škody, při objevení překážek informovat investora, provést dílo na vlastní zodpovědnost, na vlastní náklad a nebezpečí, postupovat samostatně a při určení provedení není vázán pokyny investora (vyjma záisu do stav. deníku). Po převzetí staveniště před začátkem výkopů neprovedli skrývku ornice. Stavbyvedoucí rozhodl, že vrstva ornice byla je příliš nízká. Nebylo žádáno o výjimku, pozemek je veden jako zahrada. Vznikly 2 škody na ŽP - znehodnocení ornice a vznik hluchých míst, kde nemůže růst zeleň. Proti komu by bylo vedeno správní řízení? Proti firmě, nebo proti stavebníkovi (investorovi)?
323 Kč
17. srpna 2022
Dobrý den, po 16-ti letém společném soužití jsme se s manželem vzali. Každý jsme měli svůj vlastní účet a tak to zůstává i v manželství. Bydlíme v rodinném domě, který si manžel koupil, ještě před naším spolužitím. Vlastní ještě další nemovitosti. Z předchozích manželství má 3 dospělé děti, já dvě. Zajímalo by mne, jak by se postupovalo v případě dědictví ze zákona, jestli by do dědického řízení byly zahrnuty i finance toho druhého a jak by se dělil nemovitý majetek. Předem děkuji.
364 Kč
1. září 2022
Dobrý den, Koupil jsem automobil po prvním majiteli a po roce jsem ho prodal do autobazaru.Po roce se ozval prodejce,že nový majitel vozu vrací automobil z právního hlediska(auto v exekuci na prvního majitele).A oznamují mi odstoupení od kupní smlouvy a vrácení peněz.Nevím jestli ručím za prodej auta,když jsem nic nevěděl a je to už 4.majitel vozu.Já exekuce žádné nemám,takže by to někdo měl řešit s exekutorem a dlužníkem?První majitel má již exekuce cca 10 let.
do 12 hodin
802 Kč
6. září 2022
Dobrý den, potřebuji poradit, přes realitní kancelář jsme si s partnerem našla chatu na celoroční bydlení, majiteli už na začátku jsme řekli že máme dva psi, souhlasil . Smlouva je sepsána na 3 roky a udělali jsme rekonstrukci se kterou majitel souhlasil, vše platíme v pořádku, ale je tu problém se sousedy, také mají dva psi, stranu našeho plotu jsme zabezpečili ale i přesto chtějí nový plot, s tím majitel souhlasil ale na základě toho nám řekl že pokud bude ještě problém ze strany sousedů tak nám dá výpověď. Má na to právo? A máme právo na nějaké odškodnění? Předem moc děkuji
do 6 hodin
220 Kč
7. září 2022
Zakaz bydleni v dome kde jsem investoval hodne penez do renovace.Instalace plynu,nova elektricka instalace.Instalace SAT,Instalace Internet.Pritelkyne zemrela,dum prevzal syn.Navrat penez za tyto investice podle zakona bezduvodneho obohaceni.
do 12 hodin
204 Kč
1. září 2022
Dobrý večer, chtěla bych se zeptat na několik věcí, 1 že mě chce vyhodit z práce ten dotyčný 2 dotyčný mě v práci šikanoval ve jak mám postupovat, když jsem na neschopence a beru díky němu antidepresiva.
do 12 hodin
467 Kč
9. září 2022
Dobrý den, jak lze ukončit pracovní poměr, pokud reálným důvodem odchodu je šikanování ze strany majitele, tak abych po 12 letech ve výkonné pozici nepřišel alespoň o odstupně? Majitel se chová a vystupuje už léta jako psychopat (a to vůči všem zaměstnancům) a tedy pokud není jeho, tak jakákoli debata s ním je nemožná. Svou silou a mocí je schopen udělat cokoliv, aby zaměstnance psychycky zničil (většinou jde o lži a vyfabulované konspirace o kterých následně přesvědčuje okolí, které mu ale nijak neoponuje, nakolik ho zná a je často v identické situaci). Jaké jsou možnosti ukončení takové spolupráce, tak abych za svou poctivu robotu dostal alespoň to, na co mám podle zákoníku práce nárok?
259 Kč
9. září 2022
zastupitelstvo na zasedání schválilo žádost o koupi pozemku mám i návrh kupní smlouvy na zaplacení pozemku jsme dohodnuti v listopadu kdy budu mít peníze ze spoření může obec prodej zrušit?že si zmýlili pozemek ten který mi odsouhlasili je sice obecní ale je uvnitř pozemku jiného vlastníka včetně rd k demolici vlastník má svůj díl pozemku 40let ale na vyvěšení na obci nereagoval že nevěděl že se prodává
387 Kč
12. září 2022
Dobrý den, manžel koupil na Slovensku od Slováka motorku. Má k tomu všechny doklady, ale malý technický průkaz má ustrizeny roh s tím, že je to na Slovensku uz odhlášené. Když volal v ČR na registr vozidel tvrdí mu, že mu to nemohou přihlásit, protože je technicky průkaz neplatný. V zákonech jsem nenašla definici "poškozený technicky průkaz" a co to konkrétně znamená. Je to jen "buzerace" od úředníků nebo to opravdu přihlásit nejde? Případně záleží na urednikovi? Stejně doklady vezmou a vyhodí a vystaví nové. Jsme z toho nešťastní. Předem děkuji za odpověď.
275 Kč
19. září 2022
Dobrý den. Prosím o radu, kde získám informace o tom, jak bude naloženo s majetkem NIV, který po uplynutí zákonné doby převezme stát. Vlastníme ideální polovinu parcely a máme zájem o odkoupení i druhé poloviny. Tu však vlastní NIV. Bude nám nabídnuta možnost odkoupit tuto část, nebo můžeme zažádat o přímý odprodej?
595 Kč
19. září 2022
Máme založený spolek, jehož členy jsou vlastníci chat. Jejich seznam je součástí stanov. Spolek byl založen s hlavním cílem koupit lesní pozemek přiléhající k naším chatám, což se podařilo. Pozemek nelze dále dělit a tak je ve vlastnictví spolku. V úvodním ustanovení máme uvedeno, že :"Členy spolku mohou být fyzické i právnické osoby." V současné době jsou všichni vlastníci fyzickými osobami. Někteří členové nás tlačí k tomu, aby byly z úvodního ustanovení vyškrtnuty právnické osoby. Jako důvod uvádějí obavu, že se v budoucnu může stát vlastníkem některé chaty právnická osoba, která by mohla mít cíl tento pozemek zcizit. Nevím, ale zda vypuštění právnické osoby není v rozporu se zákonem. Druhým ustanovením, který chtějí vypustit, je úplné vypuštění odstavce, který vymezuje působnost spolku: "Působnost spolku je na celém území České republiky." Zde máme opět obavu z toho, zda to není v rozporu se zákonem. Děkuji za odpověď.
220 Kč
22. září 2022
Dostala jsem od majitele bytu 3měsíční výpověd jako důvod uvedl že chce byt pro svoji potřebu v bytě bydlím již 30 let na základě smlouvy s OPBH s novým majitelem jsem smlouvu neuzavřela a mám zde trvalé bydliště je tedy tato výpověd platná?
do 12 hodin
259 Kč
26. září 2022
Dobrý den, švagr před rokem odjel pryč a nechal tady auto bez klíče, které je psané výhradně na něj, takže jej sestra nemůže používat, ani odhlásit. Začaly chodit upomínky na povinné ručení. Musí sestra platit povinné ručení za manžela, nebo dluh bude vázán jen na něj? Sestra bude brzy žádat o rozdělení majetku. Švagr na pokusy o kontakt nereaguje a nepřeje si, aby rodina věděla, kde je, takže to ví jen policie.
268 Kč
5. října 2022
Dobrý den, potřebovala bych poradit , chceme přepsat pozemek , který je zatížen věcným břemenem z 1 vlastníka na 2 vlastníky kdy každý bude vlastnit 1/2 pozemku. Nevím jak to věcné břemeno mám zahrnout do darovací smlouvy aby bylo vše právně správně. Mohli by jste mi prosím poradit ?
do 12 hodin
275 Kč
6. října 2022
dobry den, mel jsem v jidle kebab cerva, mam zazivaci problemy, byl jsem u doktora.byli jsme tam ve trech , byli tam tri zamestanci, jedli jsme to na miste, vedouci videl jak cerv z jidla vypadl, a kdyz jsme chteli penize zpet tak zavolali policii. ale ta protoze tam jezdi na obed za 50kc nechteli to resit, a vyhodili nas, ohlaseno na hygienu, fotku cerva mame.a mam neschopenku. je mozne zadat nejake odskodne a z jakym uspechem?
0 Kč
15. října 2022
Zemřel mi přítel po 21letech společného života, všechno zdědili jeho dcery -druzstevni byt,auto a dali mi naše pejsky k adopci, přišla jsem o všechno milované.Ted mně chtěj vyhodit z bytu beze všeho
0 Kč
16. října 2022
Dobrý den, chci se poradit , máme uzavřenou najemni smlouvu na 5 let , nyni to bude 3 roky , majitel se rozhodl byt prodat a nam nyni nabizi , ze novy majitel nas prestehuje do noveho mensiho bytu , my by jsme chteli ale zustat ty dva roky jeste tady, najem hradime vcas , jak je mozne se branit , ve smlouve mame ze pri drivejsi vypovedi nam musi dat XKč, muze tedy nam dat vypoved a vyhodit nas?
99 Kč
16. října 2022
Pokud dochází k rozdělení rodinného domu na 2 bytové jednotky pomocí "Prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci" a zároveň nedojde ke vzniku SVJ, je pak povinné v prohlášení určit nějakého správce domu? Děkuji.
0 Kč
13. prosince 2020
Dobrý den, děda mi před smrtí daroval automobil, přepis vozu ale neproběhl, protože zemřel. Dědické řízení se táhne a stále je uveden jako majitel vozu i jako jeho provozovatel, zákonné pojištění platím (také je vedené na jeho jméno). Zajímá mě, pokud např. někde v Praze špatně zaparkuji, jakým způsobem dojde k vymáhaní pokuty - nasčítají se a já je budu muset zaplatit při přepisu nebo tím, že majitel vozu nežije se promlčí ? Děkuji za radu
147 Kč
24. října 2022
Dobrý den, pozemek je vlastněn ideální 1/2. Jeden z vlastníků provedl úpravy (oplocení, dlažba, stromy) bez souhlasu druhého vlastníka. Kam podat žádost o odstranění těchto úprav bez souhlasu? Domluva není možná. Pozemek v KÚ - zahrada, ale slouží jako příjezdová cesta.
99 Kč
31. října 2022
Stvrzenka pro obchodníka z platebního terminálu - jak dlouho firma musí tento doklad uchovávat a jak je povinna jej likvidovat? Můžeme jen vyhodit do odpadu? na stvrzence není viditelné celé číslo karty.
227 Kč
5. listopadu 2022
Jedná se mi o legalizaci nyní ústně dohodnuté výměny sklepů se sousedem ve čtyřbytovce. Sklepy jsou dle Prohlášení vlastníka vymezeny jako příslušenství bytu. Sklepy nemají stejnou velikost, proto jejich výměnou dojde ke změně spoluvlastnického podílu na společných částech domu jak pro nás tak i pro souseda. Pro ostatní vlastníky jednotek se spoluvlastnické podíly nemění.
147 Kč
4. listopadu 2022
Dobrý večer, od roku X bydlíme v domě, kde jsme na vlastní náklady zrekonstruovali podkroví (máme doklady) a máme zde pouze trvalý pobyt, žádnou nájemní smlouvu. Nyní se majitel (vlastní rodina) bezdůvodně rozhodl, že se máme do konce roku vystěhovat. Jak se můžeme bránit?
716 Kč
15. listopadu 2022
Dobrý den, bydlíme v pronájmu skoro 6 rokem. Jsme mladá rodina se dvěmi dětmi 2 a 6 let. Situace je taková, že jsme sehnali nový pronájem, levnější, kvůli tomu, že tento byt finančně neutáhneme. Majitel nám každý rok zvyšuje nájem o inflaci i složku. V bytě máme plíseň a docela i chlad, protože je v přízemí, děti jsou stále nemocné. Máme popraskanou dlažbu, která byla vadná už na začátku, majitel o tom vědět, a říkal, že to opraví. Momentálně to svádí na nás, na to, že tam má žena posilovací stroj, rotoped. Nefunguje přez týden teplá voda, protože je rozbitý plynový kotel, majitel volal na opravu, jenže pán říkal, že to bude trvat až dva týdny. To se nám nelíbí a myslíme si, že být je neobyvatelný. Chceme se odstěhovat, ale majitel trvá na 3 měsíční výpovědní lhůtě s kterou já nesouhlasím. Kdo je prosím vás v právu? Co se stane když, se odstěhujeme do konce měsíce a nájem už dále hradit nebudu ? Mám u něj kauci, kterou bych neřešil. Děkuji za odpověď.
do 12 hodin
316 Kč
21. listopadu 2022
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně společného jmění manželů. Manžel i já jsme vlastníci koupeného bytu v době manželství. Byt byl od začátku veden jen na mě a několik let ještě před poznáním manžela jsem v něm žila. Dohodli jsme se, že vlastníkem budu pouze já případně náš syn. Lze tedy z vlastnictví tohoto bytu nějak manžela vymazat i když nejsme rozvedený? Děkuji
do 12 hodin
460 Kč
22. listopadu 2022
Dobrý den. Stěhujeme se z podnájmu, majitel chce po nás zaplatit rozbitou dlažbu. Rozbité jsou 4 kusy, cca 1m2. Může chtít uhradit celou podlahu? Roky mu říkáme, že je to potřeba opravit, on, že to opraví, domluva pouze ústně a teďka říká, že za to můžeme my, žena měla vedle rotoped, což mi samozřejmě odmítáme uznat. Ano dlažba praskla pod náma, ale kvůli špatnému podkladu, vypadávají spáry a podlaha křupe. Majitel mi volal, já hovor nahrával, chtěl, abych sehnal kamaráda a uhráli jsme to na pojistku na blbost, není to podvod na pojišťovnu ?
do 12 hodin