Jeden z vlastníků provedl úpravy (oplocení, dlažba, stromy) bez souhlasu druhého vlastníka

Dobrý den, děda mi před smrtí daroval automobil, přepis vozu ale neproběhl, protože zemřel. Dědické řízení se táhne a stále je uveden jako majitel vozu i jako jeho provozovatel, zákonné pojištění platím (také je vedené na jeho jméno). Zajímá mě, pokud např. někde v Praze špatně zaparkuji, jakým způsobem dojde k vymáhaní pokuty - nasčítají se a já je budu muset zaplatit při přepisu nebo tím, že majitel vozu nežije se promlčí ? Děkuji za radu

Dobrý den, Soused si po vichru vstoupil na můj pozemek bez mého vědomí a souhlasu, aby si opravil část plotu. Postavil si ho v momentě, co jsme začali stavět, je na hranici, ale místy zasahuje do našeho pozemku o 10-40 cm. Celý jeho dřevěný plot podepřel po celé délce na našeho pozemku dřevěnými podpěry. Jak postupovat, aby odstranil podpěry a už nechodil na nás pozemek jak se mu zlíbí?

Dobrý den potřebuji poradit, máme se sestrou každý polovinu domu. Otec umřel matka je vécne břemeno. Sestra bez oznámení dělá úpravy vně i okolo domu jež nejsou potřeba.domluva s ní není možná.ja pracuji ona je v důchodu.co mám dělat

Vlastním pozemek v zastavitelném území obce před kterým končí obecní asfaltová cesta. Za mým pozemkem má obec další pozemky v zastavitelném území, čili potencionální stavební parcely. Obec chce ode mě koupit pruh mého pozemku na prodloužení asfaltky až k jejím pozemkům . S tím já souhlasím. Ale obec chce, abych se podílela finančně na projektu a stavbě asfaltky a sítí, protože se tím zhodnotí i můj pozemek (stavební parcely). Ale předběžná cena prací (můj podíl) a cena mojí potencionální stavební parcely v naší malé obci by byla cca stejná, takže pro mě tato investice nemá smysl. Má na to právo?

Koupil jsem pozemek pod garáží ale samotná stavba má jiného vlastníka. Kolik mohu požadovat po vlatníkovi za pronájem pozemku na kterém stojí jeho garáž. Cena za kterou jsem pozemek koupil je 240000kč. Pozemek je stavební-smíšené obytné. Děkuji

Dobrý den, byla nam schvalena hypoteka na dum. Rucime pozemkem, ktery tchyne prepsala pouza ne manzela jako dat. Tedy nespada do SJM. My nemame upravene SJM zadnou smlouvou. Dum se bere jako spucast pozemku, busu mit narol vlastnir dum, kdyz nevlastnim pozemek?

Dobrý den,jsme vlastníci bytu v přízemí ve čtyřbytovce. Pro záměr vyvložkování komína a napojení plynového ohřívače jsme si nechali provést revizi tohoto komína. Bylo zjištěno, že komín končí na úrovni stropu našeho bytu, t.j. máme důvodné podezření, že majitelem bytu byly provedeny nepovolené stavební úpravy spočívající v odstranění komína za účelem rozšíření koupelny. Může se soused bránit, že tyto úpravy on neprovedl, a že byly provedeny předchozím nájemcem či majitelem? Děkuji

Rodiče mi chtějí odkázat nemovitost (RD+pozemek). Majitelem je moje máma. Volil bych darovací smlouvu s věcným břemenem. Máma je spíše pro sepsání závěti. Chtěl bych radu, jak nejlépe tuto záležitost vyřešit, aby nikdy nedošlo k budoucím konfliktům (dědicové) a v případě dar. smlouvy bezproblémové dožití obou rodičů i když je majitelem pouze máma. Mám zájem o osobní schůzku.

Dobrý den, jsem vlastníkem rekreačního objektu (chata), která je postavena, ve svahu, v CHKO. Přes pozemek souseda (ve svahu nad našim pozemkem) vede příjezdová cesta (zpevněná cesta) k dalším chatám. Soused má na svém pozemku v Katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno chůze a jízdy, ale cesta není zaměřena a vyznačena. V této chvíli chce soused přesunout cestu na hranici s našim pozemkem. Vzhledem k tomu, že je vše situováno ve svahu a soused předpokládá zpevnění pouze hlínou, kameny a železničními pražci, máme obavy, že bude docházet k posunu svahu a při podmáčení i možnému zřícení. Mám nějakou obranu resp. platí pro tuto stavbu dodržení 2 m vzdálenosti od hranice pozemku? Neměl by mít na tuto stavbu stavební povolení?

Dobrý den, nedávno jsme s kamarádem koupili fitness centrum. Předešlí majitel to koupil od jiného za 350 000Kč. Tuto informaci jsme zjistili bohužel až po podepsání smlouvy. Koupili jsme to za 420 000Kč. Podnik za dobu předešlého majitele postupně upadal, takže cena určitě nešla nahoru, tudíž cena měla být rozhodně spíše nižší. Je nějaká možnost jak to zpětně vyřešit?

Asistovaná reprodukce není v České republice umožněna lesbickým párům ani ženám bez partnera. Otcem dítěte počatého umělým oplodněním, které se narodí neprovdané ženě, je muž, který dal k umělému oplodnění souhlas. Co by znamenalo z právního hlediska, pokud by ten souhlas dal sourozenec - bratr ? Jsem single žena, jednalo by se o dárcovské spermie.

Dobrý den. Jsme vlastníky bytu ve 4-bytovce, kde jsou ostatní 3 byty rovněž v soukromém vlastnictví. Není zde založeno společenství vlastníků. Dlouhodobě zde nebydlíme, pouze občas přijedeme na kontrolu bytu. Úklid společných prostor máme zajištěn smluvně jedním vlastníkem bytu, ostatní správu vykonává smluvně bývalý vlastník bytů, stavební bytové družstvo. Před 10 lety byl dům napojen na vodovod (1 patní+4 podružné VDM). Smlouvu s dodavatelem vody máme všichni. Vyúčtování jsme doposud kvůli naší zanedbatelné spotřebě neřešili, probíhalo vždy na kusu papíru a částce sdělené jedním z majitelů bytu telefonicky. Nyní byt chceme prodávat a pátráme, jestli je takovýto způsob správný. Dokonce jsme zjistili, že dodavatel vody neposílá fakturu, což nám přijde absurdní. Je to vše správně?

Bydlím v nájemným domě. Mám smlouvu do konce roku. Majitel se rozhodl být prodat již je zadán v realitní kanceláři na prodej. Našla jsem si být. Ale majitel nechce ustoupit od 3 měsíční výpovědi. Musela bych mu nechat kauci nebo platit 3 měsíce nájem . Dá se s tím něco dělat? Dekuji

Dobrý večer,prosím Vás o pomoc.Mám domek s pozemkem. Pozemek mám oplocený ale né celý,asi 2m za oplocení je ještě můj pozemek a lidi si tam už před lety vyšlapali cestičku jako že chodí kolem řeky a zkracují si cestu přes můj pozemek.Bohužel mi i vandalové ničí plot a vykonávají potřebu a odhazují odpadky.Chtěla jsem si tam dát zábranu aby to nebylo průchozí,vedle mě je oficiální obecní cesta,tak můžou lidé chodit tamtudy.Ale bylo mi řečeno od starosty že to musím nechat průchozí když si tam lidé vyšlapali cestu a že si tam nesmím dát zábranu i kdyžje to můj pozemek.Prosím co s tím mohu dělat,už jsem zoufalá.Moc děkuji za pomoc.

Dobrý den. Pracuji jako učitelka na ZŠ. Běžně pořizuji fotogragie a videa dětí na svůj mobilní telefon (akce školy, výlety, exkurze, práce v hodinách). Od všech rodičů mám pro školu podepsán souhlas GDPR ve všech bodech - nikdo z rodičů nic nevyjmul. V souhlasu není specifikováno, na jaké zařízení media pořizovat (školní fotoaparát, soukromý mobil….). Dále v souhlasu je i bod - pro vnitřní účely školy (bezpečnost, evidence), není potřeba souhlasu. Nyní jsem v konfliktu s jedním rodičem. Tvrdí, že nemohu pořizovat fotografie a videa jeho dítěte na svůj soukromý mobilní telefon. S chlapcem jsou veliké výchovné problémy ( v první třídě -ubližuje dětem, vulgárně všem nadává, občas mívá nervové záchvaty - RZS jsem zatím nevolala). Otec nespolupracoval, popsané situace mi nevěřil. Videa jsem natočila pro svoji obranu a abych přiměla rodiče ke spolupráci. Stáhla do služebního počítače a zákonným zástupcům ukázala. Mohu pořizovat fotografie a videozáběry žáků na svůj mobilní telefon, když mám podepsán souhlas GDPR ve všech bodech?Děkuji za odpověď. Nusková

Dobrý den. Vlastním s manželem dům. Který on zdědil od rodičů. Ty povolili sousedům na naším pozemku postavit garáž a část jejich domu leží na naším pozemku. Vše používají již přes 30 let. Dá se od sousedů teď požadovat nájemné?

Dobrý den, já a matka jsme spoluvlastníci ideální poloviny domu a polností. Může jeden z nás prodat, pronajímat, nebo jinak nakládat s vlastní polovinou majetku bez souhlasu toho druhého? Mám předkupní právo?

Na mém pozemku mám podzemní přípojku kanalizace a nadzemní přípojku elektrické energie od sousedova domu. Historicky tato situace vznikla před několika desetiletími, kdy mí rodiče v rámci dobrých sousedských vztahů, tímto sousedům vyhověli. Generace odešly, odešly i dobré sousedské vztahy. Dnes chci stavět v těch místech obytný dům a tyto instalace mi zavazí. Mohlo časem vzniknout dnešním majitelům sousedního domu, nějaké právo toto na mém pozemku mít a užívat? Žádné věcné břemeno neexistuje.

Jaké jsou sankce za používání objektu v rozporu s vydaným kolaudačním rozhodnutím? Jedná se o ubytovnu, kde se malý sál předělal na pokoje, takže došlo k navýšení počtu lůžek. Tahle úprava nebyla kolaudována. Jak postupuje SÚ, kdyby se o této záležitosti dozvěděl?

Dobrý den, v našem SVJ odstoupili členové výboru a nový výbor nebyl zvolen (v domě je 12 bytových jednotek). Jsem povinna jako většinový vlastník vykonávat/přijmout funkci předsedy SVJ? Jsem vlastníkem 2 bytů. Funkci předsedy nechci vykonávat.

Dobrý den,potřebuji poradit ve věci týkající se vnuků.Dcera nám je nechce dávat ,protože se úplně odstřihla od rodiny a s nikým nemá zájem komunikovat.Potrebovala bych podat na soud žádost o úpravu styku s vnoučaty

Bytový dům s SVJ, jeho součástí byty a garáže v soukromém vlastnictví. V Prohlášení vlastníka se ohledně garáží, píše: "Součástí jednotek garáží jsou vstupní dveře." Podle nařízení vlády jsou ale venkovního dveře součástí pláště budovy a tedy ve správě SVJ. Pokud má větší pravomoc Prohlášení vlastníka, může si tedy vlastník garáže vrata vyměnit za jakákoli jiná podle své libosti? K převodu do os. vlastnictví došlo 2002.

Jsem 1/4 spoluvlastník bytu. 3/4 vlastní sestra. Sestra byt pronajala bez mého souhlasu. S tímto pronájmem a smlouvou nesouhlasím. Je tato nájemní smlouva platná? Jak postupovat ohledně anulace této smlouvy? Najemník nemá souhlas spolumajitele bytu. Děkuji.

Můj dotaz se týká problematiky odprodeje společných prostor SVJ. Náš dům má půdní prostory, které jsou společným majetkem vlastníků jednotek. Před několika lety se řešil převod těchto prostor na bytové jednotky a následný odprodej developerovi. To se tenkrát neprosadilo, protože byl nutný souhlas všech vlastníků a někdo byl proti. Nyní nám SVJ předkládá nové stanovy, které upravují změnu prohlášení vlastníků (vizte přílohu). Zajímá mě, jak se na základě nových stanov bude postupovat při převodu půdních prostor na bytové jednotky (za účelem následného odpodeje). Je stále nutný souhlas VŠECH vlastníků, nebo stačí pouze VĚTŠINA? Jsou v tomto případě rozhodující Stanovy SVJ nebo Občanský zákoník?

Dobrý den, jsem majitelem bytu a soused nade mnou má umístěný sušák na prádlo v okně z okna ven(jako jediný v domě).Prádlo které věší na sušák je tak dlouhé že zasahuje do mého výhledu a docela mě to obtěžuje, kromě prádla věší na sušák i mop s násadou která opět zasahuje až do mého výhledu. Z okna klepe koberec takže veškerý bordel padá na můj parapet. Jsme SVJ takže jsem kontaktovala výbor SVJ bez odpovědi, email jsem poslala i správcovské firmě která mě odbyla tím že se mám domluvit se sousedem sama. Nevím ani kdo tam bydlí a jestli je vůbec majitelem bytu nebo nájemníkem někoho. Existuje nějaký zákon na který se můžu odkazovat?a kdo by to měl řešit SVJ nebo ta správcovská firma? Děkuji

Dobrý den chtěla jsem se zeptat když mám syna ve své péči .A kdyby jel z mýma rodičema na dovolenou k moři. Tak je potřeba i souhlas druhého rodiče. Nebo bude stačit můj souhlas. Když syna mám v péčí jen já ? Děkuji

Dobrý den, jsem voják a řeším problematiku s uměleckou činností. Dle 221/1999 Sb. Zákon o VZP, HLAVA I., § 47, odst. (3) smí voják vykonávat činnost vědeckou, pedagogickou, publicistickou, literární, uměleckou a správu vlastního majetku. Chtěl bych se zeptat, zda-li TVORBA vlastních videí na serveru YouTube spadá do umělecké činnosti, a zda mohu z této činnosti pobírat finanční odměnu. Díky!

Správce majetku nesvéprávné postižené osoby má zájem pronajmout nemovitost na bydlení, jejíž majitelem je postižený. Má se platba za nájem posílat na účet správce nebo na účet majitele (nesvéprávné postižené osoby)?

Dobrý den. Zahradní chata 18 m2 , podsklepená ...atd. v osobním vlastnictví v zahrádkářské osadě je postavena na pronajatém pozemku od úřadu městské části. Bohužel v Metropolitním plánu je pozemek navržen pro výstavbu a osada má být zrušena. Chata je v evidenci na Katastru nemovitostí .! V případě zrušení pronájmu pozemku /a vynuceného "zbourání" chaty je možno požadovat náhradu ???

V pronajatém prostoru jsme dělali se souhlasem majitele drobné úpravy. Ve smlouvě máme tuto větu: …"odstranit v předmětu nájmu změnu, kterou provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá". Nyní po 2 letech končíme a majitel nechce vrátit vše do původního stavu, ale chce nám to strhnout z kauce. Započítává si i náklady na malování. Má na to právo?

Dobrý den, mohl bych se, prosím, zeptat, jak se lze bránit, pokud mě různí lidé na veřejnosti bez mého souhlasu fotografují a fotografie vystavují na sociální sítě s textem, který má za záměr silně poškodit moji pověst? Primárně se obávám, aby to nemohlo vést k problémům v práci (tedy abych mohl říci, že se toto "již řeší na polici" apod) a nebo fotografie využity jako důkazní materiál při přestupkovém/trestním řízení - což už se jednou stalo a byl jsem obviněn z přestupku, přečemž fotografie byly použity jako důkaz. A kdybych neměl výpis z účtu o platbě kartou z jiného města, musel bych přestupkové řízení nejspíš absolvovat. Případně, lze se nějak bránit pokud si všimnu, že mě zrovna někdo bez souhlasu takto fotografuje? Děkuji předem.

Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně definice příležitostného příjmu na základě autorského zákona. Lze jednorázovou prodejní výstavu vlastních obrazů, zařadit do tzv. příležitostného příjmu? Prodejní výstava by se neopakovala a výdělek z ní by nepřekročil 30 000 ročně. Děkuji.

Dobrý den, přes upozornění se soused několikrát denně auty otáčí na mém pozemku a poškozuje tím povrch pozemku.

Dobry den, rada by som sa spytala, ci je mozne (a aj za akych oolnosti) aby majitel zvysoval vysku najmu pocas roka pri uzavretej zmluve na dobu urcitu (t.j. 1 rok). Vdaka.

Dobrý den chtěl bych se zeptat jak mohu řešit mou situaci bydlím v panelovém domě a podemnou podnajemnici kteří dávají furt mužích nahlas nemohu byt ve vlastním obýváku protože mi duni cely obývák a místo abych měl doma klid poslouchám co si dole vyhrávají a hluk mi se po celém bytě několikrát jsem za podnajemniky byl ze mě obtěžují ve vlastním bytě ze nechci aby mi dunel cely byt odpověď byla není deset budu si dělat co chci a proč si nestezuji sousedé co bydlí na proti odpověděl jsem ty neviděli nad vana těm cely byt neduni a odpověď podnajemniku tím jsme skončili a zabouch dveře a vyhrává dal byl jsem i za domovnikem ten za nima byl též ale nic si stoho nedělají volal jsem majitelům a ty mi řekli ze nemůžou dělat nic ze mám volat policiji po desáté večer tak bych se chtěl zeptat jak se mužů bránit když ani majitel bytu je nechce resit

Dobrý den, obec mi prodala pozemek, na kterém je nelegální skládka o které vědělo. Žádala jsem obec o poskytnutí kontejnerů na likvidaci, ta však po dlouhém dohadování poskytla pouze jeden kontejner. Po odstranění viditelného odpadu jsem zjistila, že skládka je obrovského rozsahu cca 2 m pod zem a na ploše min. 1500m2. Obec nechce skládku, která vznikla za doby jejich vlastnictví odstranit s odůvodněním, že nemají finanční prostředky. Jak se mohu bránit. Při koupi pozemku jsem o skládce nevěděla, pouze jsem se domnívala, že se jedná o nepořádek na povrchu pozemku, který je malého rozsahu a lze jej bez větších problémů odstranit. Děkuji za radu, jak ve věci dále postupovat.

Na obecním pozemku, přesně před mou příjezdovou cestou ke garáži, je rozvaděč elektřiny.Já si proto na svém pozemku nemohu postavit vjezdovou bránu, protože rozvaděč vadí jejímu otevření či zavření. Starosta obce však chce, abych si úhrady za posunutí uhradil sám.Můžu vymáhat posunutí rozvaděče a uhrazení nákladů po obci, když jejich rozvaděč brání užívat plnohodnotně pozemek?

Dobrý den, podal jsem návrh na úpravu styku se synem, který je v péči matky. Byl proveden znalecký posudek z oboru psychologie, který doporučil na mě vypracovat ještě psychiatrický posudek. Můj dotaz zní: jestliže byl vzal svůj návrh zpět, můžu se tím vyhnout psychiatrickému posudku ?

Dobrý den,9 rodinných příslušníků v rámci dědictví zdědilo nemovitost. Pak proběhla nedobrovolná dražba na podíl jednoho z nich, vydražena byla bohužel třetí osobou.Majitelé chtějí prodej a "nový" majitel začal dělat problémy. Existuje titul, kde lze napadnout neplatnost dražby?

Dobrý den, pracuji ve firmě, kde majitel (jednatel) má několik dalších firem, i na Slovensku. Pracovní smlouvu mám na jednu firmu, ale stejnou práci dělám i pro zbylé firmy. Musí být to, že práce bude vykonávaná i pro jiné firmy majitele nějak přímo uvedeno v pracovní smlouvě? Děkuji

Dobrý den. Před 2 měsíci jsme podepsali smlouvu na pronájem bytu v RD ještě nám běží ve starém bytě výpovědní lhůta tak platíme dva najmy . Teď jsme zjistili když jsme si nechali přivézt myčku do nového bytu . Myši výkaly a špatný a starý odpad . Sprcha praskla a nevím na co víc ještě přijdeme než se prestehujeme . Na co máme právo když zde ještě nebydlime . Určitě to dneska budeme konzultovat s majitelem . Co s tím udělat proč bychom to měli hradit my ? Zjistili jsme to predevcirem ale když jsme potřebovali mluvit s majitelem neotevřel nám . Děkuji za radu

Dobrý den, mám přítelkyni na Slovensku, je to svobodná matka 3,5 leté dcery. Chtěla by se přistěhovat za mnou na Moravu. Obáváme se, že otec dítěte bude dělat problém a nebude s tím souhlasit. Jsou nějaká řešení? Co například sňatek, pomohlo by to k přestěhovani .

Prosím o radu. Bydlím v širším centru historického města. Soused má nahoře (svažitý pozemek) na hranici mého pozemku poměrně velkou černou stavbu (není zakreslená v katastru nemovitostí) kde má koně . Na tuto zeď jsem vysadila břečťan. Léta to sousedovi nevadilo. Jedno ráno jsem zjistila, že, bez jakékoliv komunikace se mnou, břečťan nahoře odřízl a celý hodil na můj pozemek, čímž zničil všechny rostliny, keře, které tam rostly a zřejmě i dřevěnou lavičku. Jde o velkou hromadu spletených "lián" (cca šíře 7m, výška cca 1,5m, hloubka cca 1m - mám to nafocené), kterou nejsem ze zdravotních důvodů schopná odstranit. Mohu po sousedovi chtít, aby, když se mnou nekomunikoval, zajistil odstranění této velké hromady? Zdvořile děkuji za radu.

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Soused rok neseče svůj pozemek. Jsou tam dvoumetrové kopřivy, bodláky a tráva,kde se množí různí živočichové a ti mi ničí moji zahradu. Snažila jsem se se sousedem domluvit, ale marně. Už si nevím rady, jak ho donutit, aby alespoň 2x do roka svůj pozemek posekal. Prosím o radu.

Firma převzala staveniště, ve smlouvě se zavazuje postupovat v souladu s práv. předpisy, odpovídat za škody, při objevení překážek informovat investora, provést dílo na vlastní zodpovědnost, na vlastní náklad a nebezpečí, postupovat samostatně a při určení provedení není vázán pokyny investora (vyjma záisu do stav. deníku). Po převzetí staveniště před začátkem výkopů neprovedli skrývku ornice. Stavbyvedoucí rozhodl, že vrstva ornice byla je příliš nízká. Nebylo žádáno o výjimku, pozemek je veden jako zahrada. Vznikly 2 škody na ŽP - znehodnocení ornice a vznik hluchých míst, kde nemůže růst zeleň. Proti komu by bylo vedeno správní řízení? Proti firmě, nebo proti stavebníkovi (investorovi)?

Dobrý den, považuje se souhlas v emailu za uzavření právního jednání? Psala jsem si se společností ohledně prodeje pozemku a napsala jsem doslova "Tím pádem bych s vámi chtěla uzavřít kupní smlouvu na koupi pozemku - půdy, parcela č. ... v KÚ ..., okrese ..." Poslali mi návrh velmi nevýhodné smlouvy pro mě, kterou nechci podepsat. Mají právo po mě něco požadovat (např.kompenzaci nákladů, atd.)? Pokud ano, co s tím můžu dělat? Děkuji

Dobrý den, po 16-ti letém společném soužití jsme se s manželem vzali. Každý jsme měli svůj vlastní účet a tak to zůstává i v manželství. Bydlíme v rodinném domě, který si manžel koupil, ještě před naším spolužitím. Vlastní ještě další nemovitosti. Z předchozích manželství má 3 dospělé děti, já dvě. Zajímalo by mne, jak by se postupovalo v případě dědictví ze zákona, jestli by do dědického řízení byly zahrnuty i finance toho druhého a jak by se dělil nemovitý majetek. Předem děkuji.

Dobry den. Chtěla bych vědět,kdo může sepsat smlouvu o odkupu pozemků pod domem,který stojí svoji polovinou na pozemku dvou vlastníků. Dekuji

Dobrý den, Koupil jsem automobil po prvním majiteli a po roce jsem ho prodal do autobazaru.Po roce se ozval prodejce,že nový majitel vozu vrací automobil z právního hlediska(auto v exekuci na prvního majitele).A oznamují mi odstoupení od kupní smlouvy a vrácení peněz.Nevím jestli ručím za prodej auta,když jsem nic nevěděl a je to už 4.majitel vozu.Já exekuce žádné nemám,takže by to někdo měl řešit s exekutorem a dlužníkem?První majitel má již exekuce cca 10 let.

Dobrý den, potřebuji poradit, přes realitní kancelář jsme si s partnerem našla chatu na celoroční bydlení, majiteli už na začátku jsme řekli že máme dva psi, souhlasil . Smlouva je sepsána na 3 roky a udělali jsme rekonstrukci se kterou majitel souhlasil, vše platíme v pořádku, ale je tu problém se sousedy, také mají dva psi, stranu našeho plotu jsme zabezpečili ale i přesto chtějí nový plot, s tím majitel souhlasil ale na základě toho nám řekl že pokud bude ještě problém ze strany sousedů tak nám dá výpověď. Má na to právo? A máme právo na nějaké odškodnění? Předem moc děkuji

Dobrý den, jak lze ukončit pracovní poměr, pokud reálným důvodem odchodu je šikanování ze strany majitele, tak abych po 12 letech ve výkonné pozici nepřišel alespoň o odstupně? Majitel se chová a vystupuje už léta jako psychopat (a to vůči všem zaměstnancům) a tedy pokud není jeho, tak jakákoli debata s ním je nemožná. Svou silou a mocí je schopen udělat cokoliv, aby zaměstnance psychycky zničil (většinou jde o lži a vyfabulované konspirace o kterých následně přesvědčuje okolí, které mu ale nijak neoponuje, nakolik ho zná a je často v identické situaci). Jaké jsou možnosti ukončení takové spolupráce, tak abych za svou poctivu robotu dostal alespoň to, na co mám podle zákoníku práce nárok?

zastupitelstvo na zasedání schválilo žádost o koupi pozemku mám i návrh kupní smlouvy na zaplacení pozemku jsme dohodnuti v listopadu kdy budu mít peníze ze spoření může obec prodej zrušit?že si zmýlili pozemek ten který mi odsouhlasili je sice obecní ale je uvnitř pozemku jiného vlastníka včetně rd k demolici vlastník má svůj díl pozemku 40let ale na vyvěšení na obci nereagoval že nevěděl že se prodává

Dobrý den. Jsem spolumajitel nemovitosti (pozemku), kde na LV jsou uvedeni nedostatečně identifikovatelní vlastníci. Po uplynutí zákonné doby propadne tato část pozemku státu. Budu mít předkupní právo na odkup, nebo o něj musím zažádat a kde? Děkuji,

Dobrý den. Chtěl bych zjistit výši nájmu z pozemku.Jedná se o cizí stavbu/komerčního typu/ na mém pozemku.

Dobrý den. Prosím o radu, kde získám informace o tom, jak bude naloženo s majetkem NIV, který po uplynutí zákonné doby převezme stát. Vlastníme ideální polovinu parcely a máme zájem o odkoupení i druhé poloviny. Tu však vlastní NIV. Bude nám nabídnuta možnost odkoupit tuto část, nebo můžeme zažádat o přímý odprodej?

Máme založený spolek, jehož členy jsou vlastníci chat. Jejich seznam je součástí stanov. Spolek byl založen s hlavním cílem koupit lesní pozemek přiléhající k naším chatám, což se podařilo. Pozemek nelze dále dělit a tak je ve vlastnictví spolku. V úvodním ustanovení máme uvedeno, že :"Členy spolku mohou být fyzické i právnické osoby." V současné době jsou všichni vlastníci fyzickými osobami. Někteří členové nás tlačí k tomu, aby byly z úvodního ustanovení vyškrtnuty právnické osoby. Jako důvod uvádějí obavu, že se v budoucnu může stát vlastníkem některé chaty právnická osoba, která by mohla mít cíl tento pozemek zcizit. Nevím, ale zda vypuštění právnické osoby není v rozporu se zákonem. Druhým ustanovením, který chtějí vypustit, je úplné vypuštění odstavce, který vymezuje působnost spolku: "Působnost spolku je na celém území České republiky." Zde máme opět obavu z toho, zda to není v rozporu se zákonem. Děkuji za odpověď.

Dobrý den. Jsem obecní zaměstnanec. Pracuji jako dělník. A dělám vše co je potřeba v obci. Úprava veřejných prostranství. úklid, sekání trávy atd. Nyní se jedné ze skupin státních zaměstnanců od 1.9.2022 zvýšil plat o 10%. Týká se i mne toto zvýšení.

Dobrý den, ráda bych se poradila ohledně žádosti majitele firmy, které pronajímáme objekt na parcele X. Rád by získal náš souhlas s umístěním sídla firmy na naši adresu. Na parcele X se dle katastru nemovitostí jedná o budovu bez čísla popisného nebo evidenčního. Zřejmě proto nás žádá o souhlas s umístěním sídla na naši vedlejší parcelu Y, kde je náš rodinný dům. Je možné umístit sídlo firmy do pronajímaného objektu na parcele X, případně co je pro to třeba zařídit? Jaká jsou rizika, pokud je jedinou možností sídlo umístit do budovy na parcele Y, tj našeho rodinného domu (majitel firmy není náš rodinný příslušník a nebydlí zde).

Dobry den chtěla bych se zeptat máme pozemek kde by jsme mohli stavět vše by jsme měli povoleno ale sestřenice manžela mu prodala 5 metru jako prijezdovou cestu ale přesto jde pozemek sousedů mají tam dva sloupky a dělají nám neschválí ze tam žádný Barak nechtějí tak jsem psala paní na zaměření pozemku a říkala ze mi pošle vyvlastňovaci zákon který mám v e-mailu tak bych se chtěla zeptat zda by šlo s tím něco dělat 😒 dekuji hezky den

Dobrý den, jsem vlastníkem pozemku. Část mi neoprávněně užívá soused. Mohu tuto část geometricky oddělit, aby vznikly pozemky dva, větší pozemek prodat a o "obsazený" pozemek vést se sousedem soudní spor?

Dostala jsem od majitele bytu 3měsíční výpověd jako důvod uvedl že chce byt pro svoji potřebu v bytě bydlím již 30 let na základě smlouvy s OPBH s novým majitelem jsem smlouvu neuzavřela a mám zde trvalé bydliště je tedy tato výpověd platná?

Zdravím,včera jsem dostal vytýkací dopis. Nesouhlasil jsem s oba body. Pod nátlakem jsem podepsal. Dnes ráno jsem dodal do podepsaného dopisu,že nesouhlasím s bodem 1 i 2 a že jsem byl donucen pod nátlakem podepsat. Byl jsem dnes požádán vedoucím, abych dopsal datum dnešního dodaného komentáře. Jaké prosím mám dopsat datum svého komentáře, nebo nemám ho dopisovat?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat.Máme s manželem z předešlého manželství každý 2 děti.U notáře jsme sepsali závěť, že až po smrti nás obou budou dědit půlkou moje a druhou půlkou jeho děti.Mě by zajímalo zda se do závěti dá zadat, která půlka pozemku komu z nich případne.Dcera si totiž koupila pozemek vedle nás,tak je pochopitelné, že by chtěla pozemek z té strany. Děkuji za odpověď

Může se při podpisu smlouvy o koupi pozemku jeden z manželů tohoto pozemku vzdát a smlouvu podepíše pouze jeden a bude jediným majitelem ? Pokud ano, co je třeba doložit při podpisu.

Dobrý den, máme pozemek kde chceme vybudovat sídlo firmy což dle uz. plánu lze . přistup by byl k němu možný po obecním pozemku na nemž je ovšem vodovodní šachtice souseda (jeho majetek), muže ho město donutit aby svolil k upravě šachtice na naše náklady aby bylo možné využívat pozemek pro příjezd k našemu pozemku.

Dobrý den, potřebovala bych poradit , chceme přepsat pozemek , který je zatížen věcným břemenem z 1 vlastníka na 2 vlastníky kdy každý bude vlastnit 1/2 pozemku. Nevím jak to věcné břemeno mám zahrnout do darovací smlouvy aby bylo vše právně správně. Mohli by jste mi prosím poradit ?

Máme pozemky, které se snažíme prodat. Pozemky jsou zatím jako zemědělské a zprostředkovatel má vynaložit úsilí, aby se v územním plánu s nimi počítalo jako s pozemky pro bytovou zástavbu. Už máme i zprostředkovatelskou smlouvu ve které je jeden bod, který moc dobře nechápu a nevím jestli je tento bod normální. Nechtěl bych podepsat něco co by mě mohlo následně mrzet. "Smluvní strany se výslovně dohodly, že zprostředkovatel je oprávněn převést jednostranně práva a povinnosti z této smlouvy na společnost, kterou si jako zakladatel založí, je však povinen o této skutečnosti informovat zájemce, případně jejich zástupce, kterého si zájemce zvolí. "

Dobrý den, chci se poradit , máme uzavřenou najemni smlouvu na 5 let , nyni to bude 3 roky , majitel se rozhodl byt prodat a nam nyni nabizi , ze novy majitel nas prestehuje do noveho mensiho bytu , my by jsme chteli ale zustat ty dva roky jeste tady, najem hradime vcas , jak je mozne se branit , ve smlouve mame ze pri drivejsi vypovedi nam musi dat XKč, muze tedy nam dat vypoved a vyhodit nas?

Dobrý den Prosím o radu ohledně pozemku. Na kterém máme plochu ke vchodu do RD, příjezd k domu pro auto a kousek zahrady s plotem. Bohužel ale pozemek nepatří nám. Před X lety jsme kupovali nový RD. S tím, že má vše, jak má být. Již hotový a na klíč. Po nějakém čase jsem zjistil. Že to tak není a malá část právě před domem není naše podle katastru nemovitostí. Ale patří městu. Ani ne tomu prodávajícímu. Ten nám ale při prodeji tuto skutečnost nesdělil. Koupili jsme tedy dům. Ke kterému se musíme dostat skrz cizí pozemek. Z prodávajícího vypadlo, že má s městem, jakou si smlouvu o směně pozemku a tato malá část pak připadne jemu. Po nedávné urgenci, jak se to vše má. Nám bylo sděleno z jeho strany, že začne jednaní s městem o dodržení smlouvy a převodu. Už naznačil, že by nám to byl pak ochoten odprodat po nabití nebo to nechat, jak to je. Taková milosrdnost. S tím jsme ale nepočítali a nechat to na dobrém slovu také není dobré. Vím neznalost neomlouvá. Peníze na nějaký odkup nejsou a na dobré slovo to nechat také nechceme. Nikdy nevíme, co stane. Napadlo mě, jestli nezajít na město s dotazem na ten pozemek a případně toho prodávajícího předběhnout. Když je to pozemek před naším RD a pořád dle katastru ve vlastnictví města. Děkuji předem za případnou radu.

Majitel přes 40 let nejevil zájem a ani se nestaral o pozemek kolem domu v soukromém vlastnictví. O tento pozemek se starali vlastníci domu a v současné době po nich nárokuje nájem, nebo odkoupení pozemku. Má na toto právo ? Nelze použít Derelikci nemovitosti ?

Dobrý den, přítel vlastní pozemek, na kterém chceme stavět rodinný dům. Pozemek není možné převést do spoluvlastnictví (darovaný jeho rodinou, která si to nepřeje). Stavět chceme částečně z naspořených peněz nás obou a z hypotéky také psané na oba. Pochopila jsem, že dům musí být v jeho vlastnictví. Na jaké vypořádání mám právo pokud se rozejdeme? Změnila by se moje pozice, pokud bychom se před stavbou vzali? Co můžeme udělat, abych se dostala alespoň do částečně férové pozice?

Dobrý večer, od roku X bydlíme v domě, kde jsme na vlastní náklady zrekonstruovali podkroví (máme doklady) a máme zde pouze trvalý pobyt, žádnou nájemní smlouvu. Nyní se majitel (vlastní rodina) bezdůvodně rozhodl, že se máme do konce roku vystěhovat. Jak se můžeme bránit?

Jedná se mi o legalizaci nyní ústně dohodnuté výměny sklepů se sousedem ve čtyřbytovce. Sklepy jsou dle Prohlášení vlastníka vymezeny jako příslušenství bytu. Sklepy nemají stejnou velikost, proto jejich výměnou dojde ke změně spoluvlastnického podílu na společných částech domu jak pro nás tak i pro souseda. Pro ostatní vlastníky jednotek se spoluvlastnické podíly nemění.

Dobrý den, bydlíme v pronájmu skoro 6 rokem. Jsme mladá rodina se dvěmi dětmi 2 a 6 let. Situace je taková, že jsme sehnali nový pronájem, levnější, kvůli tomu, že tento byt finančně neutáhneme. Majitel nám každý rok zvyšuje nájem o inflaci i složku. V bytě máme plíseň a docela i chlad, protože je v přízemí, děti jsou stále nemocné. Máme popraskanou dlažbu, která byla vadná už na začátku, majitel o tom vědět, a říkal, že to opraví. Momentálně to svádí na nás, na to, že tam má žena posilovací stroj, rotoped. Nefunguje přez týden teplá voda, protože je rozbitý plynový kotel, majitel volal na opravu, jenže pán říkal, že to bude trvat až dva týdny. To se nám nelíbí a myslíme si, že být je neobyvatelný. Chceme se odstěhovat, ale majitel trvá na 3 měsíční výpovědní lhůtě s kterou já nesouhlasím. Kdo je prosím vás v právu? Co se stane když, se odstěhujeme do konce měsíce a nájem už dále hradit nebudu ? Mám u něj kauci, kterou bych neřešil. Děkuji za odpověď.

Byt je vlastněn třemi spoluvlastníky a podílově rozdělen v poměru 1/6, 1/6 a 2/3. V bytě mají dva spoluvlastníci trvalé bydliště (1/6 a 2/3), přičemž reálně v něm bydlí a investuje řadu let jeden spoluvlastník (1/6). Otázka zní, jestli může většinový vlastník (2/3) vyhodit menšinového vlastníka (1/6) z bytu a pod.

Bývalý vlastník pozemku tvořícího funkční celek s naším rodiným domem nám ústně slíbil odprodej pozemku pak ale prodal i se soused.pozemky jiné osobě která nám pozemek prodat odmítá, lze se prodeje domoci a jak postupovat?

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně společného jmění manželů. Manžel i já jsme vlastníci koupeného bytu v době manželství. Byt byl od začátku veden jen na mě a několik let ještě před poznáním manžela jsem v něm žila. Dohodli jsme se, že vlastníkem budu pouze já případně náš syn. Lze tedy z vlastnictví tohoto bytu nějak manžela vymazat i když nejsme rozvedený? Děkuji

Dobrý den. Stěhujeme se z podnájmu, majitel chce po nás zaplatit rozbitou dlažbu. Rozbité jsou 4 kusy, cca 1m2. Může chtít uhradit celou podlahu? Roky mu říkáme, že je to potřeba opravit, on, že to opraví, domluva pouze ústně a teďka říká, že za to můžeme my, žena měla vedle rotoped, což mi samozřejmě odmítáme uznat. Ano dlažba praskla pod náma, ale kvůli špatnému podkladu, vypadávají spáry a podlaha křupe. Majitel mi volal, já hovor nahrával, chtěl, abych sehnal kamaráda a uhráli jsme to na pojistku na blbost, není to podvod na pojišťovnu ?

Je možné, aby majitel velkostatkář prodal celou parcelu jinému i když věděl , že mi nový bezohledný majitel může koukat do mé chaty ze 2m ? Neexistuje v tomto případě předkupní právo ? Oba dva situaci znali !! Děkuji.