majitel nám řekl že pokud bude ještě problém ze strany sousedů tak nám dá výpověď. Má na to právo? A máme právo na nějaké odškodnění?

Dobrý den, podle ustanovení § 2229 občanského zákoníku platí, že: "Nájem ujednaný na dobu určitou může každá ze stran vypovědět jen v případě, že ve smlouvě byly zároveň ujednány důvody výpovědi a výpovědní doba." Důležité je tedy to, co máte ujednané v písemné smlouvě, jen tak bez důvodu nemůže pronajímatel smlouvu platně vypovědět. Vedle tohoto pravidla je potřeba ještě pamatovat na ustanovení § 2232: "Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby." nicméně z Vámi popsané situace nevyplývá, že byste cokoliv porušovali. Pokud i přesto dostanete od pronajímatele bez důvodu výpověď, je potřeba ji napadnou u soudu žalobou na neplatnost. Pokud jde o odškodnění, předpokládám, že máte na mysli náklady za rekonstrukci. Zde je velice důležité, abyste měli písemný souhlas s rekonstrukcí, ustanovení § 2220 občanského zákoníku totiž stanoví, že: "Nájemce má právo provést změnu věci jen s předchozím souhlasem pronajímatele; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu. Změnu věci provádí nájemce na svůj náklad; dojde-li změnou věci k jejímu zhodnocení, pronajímatel se s nájemcem při skončení nájmu vyrovná podle míry zhodnocení." Ze zkušenosti mohu konstatovat, že pokud má nájemce pouze ústní souhlas s rekonstrukcí, soud žádné vyrovnání za rekonstrukci v případě ukončení nájmu nepřizná.