potřebuji poradit s pozemkem v památkové oblasti kde stojí kulna kterou mi památkový úřad nechce dovolit demolovat

Dobrý den, ve Vašem případě bude potřeba pátrat přesně po odůvodnění, proč památkový úřad nedal k demolici kladné stanovisko. Důvod bude buďto v charakteru území (podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči jsou jako hlavní chráněná území rozlišovány „památkové rezervace“ a „památkové zóny“; památkové rezervace mají ještě přísnější ochranu a jsou chráněny jako celek a jakákoliv změna se posuzuje ve vztahu k celku, tj. zda by ve vztahu k celku změnila charakter, proč je území památkově chráněno). Nebo může být důvodem kůlna jako taková, protože je chráněna jako objekt, pak by byla označována za „kulturní památku“. Pokud by šlo o památkovou rezervaci nebo památkovou zónu, pak bude pravděpodobně existovat opatření obecné povahy vydané krajským úřadem, které bude stanovovat povinnosti vlastníka. Pokud by šlo o kulturní památku, pak přímo § 9 zákona o státní památkové péči stanoví, že vlastník objektu je povinen udržovat ho v dobrém stavu a chránit ji před ohrožením, poškozením, znehodnocením nebo odcizením. Zároveň podle § 12byste jako vlastník kulturní památky byl povinen ohlásit obecnímu úřadu ohrožení, které objektu hrozí. Výše uvedeným mířím k tomu, že pokud, jak uvádíte, je porušena statika stavby, můžete nechat zpracovat statický posudek, který buďto doporučí demolici, případně zpracuje doporučené sanační řešení. Nicméně podle charakteru území to může dopadnout tak, že kůlna nebude až tak důležité a památkový úřad dá přednost ochraně jiných hodnot. Nebo bohužel budete mít povinnost kůlnu opravit. V případě povinnosti opravy lze zahájit vyjednávání se stavebním úřadem a památkovým úřadem na částečném financování z veřejných zdrojů. S pozdravem, Mgr. Lucie Neuvirtová