Jsme kvůli financím už rok ve sporu

Koupil jsem pozemek pod garáží ale samotná stavba má jiného vlastníka. Kolik mohu požadovat po vlatníkovi za pronájem pozemku na kterém stojí jeho garáž. Cena za kterou jsem pozemek koupil je 240000kč. Pozemek je stavební-smíšené obytné. Děkuji

Dobrý den, jsem majitelkou 5/8 rodinného domu, můj přítel je majitelem 3/8 rodinného domu. Rozcházíme se, chci ho vyplatit. Kdo stanoví částku kterou mu mám vyplatit? Vložil do nemovitosti 1,5mil.Kč

Dobrý den, plánuji koupit eshop s potravinami. Pouze balené (mouky, oříšky a obecně zdravá výživa). Je možné toto skladovat doma v bytě, případně v kanceláři? Nebudu tyto produkty nijak rozbalovat ani rozvažovat. Jednoduše koupím a prodám. Dodržet skladovací podmínky (teplota aj.) mi je jasné. Ale jestli mohu pro tento účel (skladováni) oficiálně používat byt či kancelář?

Bude lépe, když rodiče nechají celý dům přepsat na mě jako na syna anebo když se stanu vedle nich dalším majitelem? Co je výhodnější z hlediska financí a dědictví?

Dobrý den, nedávno jsme s kamarádem koupili fitness centrum. Předešlí majitel to koupil od jiného za 350 000Kč. Tuto informaci jsme zjistili bohužel až po podepsání smlouvy. Koupili jsme to za 420 000Kč. Podnik za dobu předešlého majitele postupně upadal, takže cena určitě nešla nahoru, tudíž cena měla být rozhodně spíše nižší. Je nějaká možnost jak to zpětně vyřešit?

Dobrý den, mám problém s nákupem na eshopu. Zakoupil jsem zde tři položky a zaplatil je poté podnikající osobě, která neustále odkládá jakékoliv informace o nich, s tím že se odkazuje na své partnery a že on slouží pouze jako sprostředkovatel. Teď po něm chci storno objednávky, ale furt to odkládá s tím že to musí předat svým parterům a že poté se to bude řešit. A já se chci zeptat jak v tomto případě mám postupovat.

Koupil jsem před 5 dny jako právnická osoba (s.r.o.) software na 3 elektronické pokladny, které mám ve svém vlastnictví. Platil jsem jsem 3x software, 1x instalace a 1x pronájem správy na dalku (placeno čtvrtletně. Program i společnost je neschopná a chtěl bych zakoupený software vrátit. Je to prosím možné a jak?

Dobrý den, s bývalým manželem jsme prodali nemovitost a kupující uvedli, že našli skrytou vadu na domě. V inzerátu bylo uvedeno, že je všude nová elektřina, zapomněli jsme uvést, že v zadním pokoji jeden rozvod zůstal starý. Neměli jsme v úmyslu nic zamlčovat, kupujícím jsme se snažili před prodejem všechno sdělit. Nyní nás obviňují z úmyslné skryté vady na nemovitosti a požadují snížit cenu o 50.000,-. že tolik stojí oprava a v tom, že je náhrada ušlého zisku z pronájmu jejich bytu, protože se kvůli této opravě nemohou nastěhovat. Dům je zcela funkční a jedná se o jeden starý rozvod v zadním pokoji. Nabídli jsme jim opravu. S tím nesouhlasí a nadále trvají na 50.000,-. Jejich právník nám napsal toto: Opravdu můj klient nestojí o opravu od pana Müllera, a to hned z několika důvodů. Klient již má domluvenou práci od odborníka, který práci řádně odvede a klient od těchto prací bude mít i řádné dokumenty. Tyto práce má již rozjednané, takže přerušením by došlo k porušení smluv ze strany mého klienta, s čímž jsou spojeny smluvní pokuty. Kromě toho, že by pan Müller "opravil starý kabel", tak jsou zde potřeba další zednické práce, které již mému klientovi nikdo hradit nebude. Dále bych chtěl poukázat na fakt, že tyto zjištěné vady, které jsou v rozporu s kupní smlouvou a inzerátem o nemovitosti zakládají mimo jiné i právo na odstoupení od smlouvy ze strany mého klienta. To by pro Vaši stranu tedy znamenalo, že byste museli uhradit celou kupní cenu domu, a to samozřejmě ještě předtím, než by byla nemovitost přepsána zpátky na Vaši osobu a než byste s ní mohli jakkoliv disponovat. Kromě kupní ceny by zde vznikla mému klientovi i další škoda, která by představovala nemožnost pronájmu nemovitosti, kde nyní bydlí a kde by v případě navrácení nemovitosti musel dále bydlet. Toto by zakládalo mému klientovi právo na náhradu škody ve výši 193.200,-- Kč - klient má již podepsanou nájemní smlouvu od 1. 6. 2022 na 12 měsíců při nájmu 16.100,-- Kč měsíčně. Kromě Kupní ceny byste tedy museli uhradit i tuto částku. Věřím, že dojdeme ke smírnému řešení věci, a to formou slevy z kupní ceny ve výši 50.000,-- Kč. Tato částka může být placena i formou splátek - 5.000,-- Kč měsíčně. My by jsme samozřejmě zednické práce také zaplatili, oni již započali nové úpravy domu a část zdi vybourali a tam našli ten starý kabel. Jinak jsou opravdu v domě nové rozvody, dům je starý po rekonstrukci. Co teď? Děkuji Vám za odpověď.

Po rozvodu nám zůstala chata v osobním vlastnictví. Bývalý manžel zemřel.Mam obavy co bude dál. Existuje nějaká smlouva, která zajišťuje pocit bezpečí?

Dobrý den!Namalovala jsem soubor vykladacich a senekoučovacích karet,cca 150 ks a napsala k nim brožůrku.Jako autor kreseb i textů jsem tyto karty vydala . Vše profesionálně,je to už hotový výrobek.Jedná se mi o to,jestli můžu tyto vzorky posílat různě po světě do knižních nakladatelství,které vy případně měly zájem o spolupráci ve formě vlastního nákladu a distribuce,aniž bych se mohla obávat,že mi nápad a karty někdo ukradne?Popřípadě,co mám udělat pro to,abych nemusela mít obavy vzorek poslat?

Dobrý den, jsem profi hudebník. Kamarád mi vymyslel umělecké jméno, které chci zaregistrovat jako Ochr. zn. Mám s kamarádem, který mé jméno vymyslel podepsat nějakou smlouvu? Nevěřím mu, že si nebude nárokovat v budoucnu finance. Popřípadě jakou smlovu- přesný název.

Dobrý den, chtěli bychom synovi darovat finanční prostředky ve výši 3 mil. Kč na koupi bytu, který by si chtěl koupit společně se svou přítelkyní, cena byty 6 mil. Kč. Předpokládám, že časem byt prodají a postaví si dům. Doporučujete sepsat darovací smlouvu?

Dobrý den. Sousedovi zasahuje strom cca 1,5 metru na střechu naší stodoly. Dotýká se jí a ve větru mlátí o střechu a zeď. Rovněž že stromu padají plody, které končí v svodu dešťové vody a musí se čistit. Po mnohém napomenutí strom nechává stejný. Vždy řekne, že ho po úrodě ostříhá, ale příští rok je to zase stejné. Můžu strom ostříhat? Rovněž si postavil přímo u stěny stodoly suchý záchod. Ten se dotýká zdi a zapáchá k nám na dvůr. Stodola je podsklepená, tak mám obavu z prosakování do sklepa. Dá se to nějak napadnout?

Dobrý den mám zaplacený zájezd na Kypr od cestovní kanceláře. Mám zaplacenou celou částku. Odlet planovaný 28.7.2022 návrat 4.8.2022 ale zhoršili se podmínky ohledně covidu a tak bych rád odstoupil od smlouvy. Mám obavy že budu muset po příletu do karanteny jak na Kypru tak po přítetu do České republiky. Jaký mě čeká postih od cestovní kanceláře. Děkuji

Chystám se na žádost o rozvod (máme 2 školní děti). Obávám se manželovy reakce. Je něco, co je dobré si připravit před tím, než mu rozvod oznámím, kdyby s ním nebyla rozumná řeč a chtěl mi to hodně znepříjemnit?

Dobrý den, kupujeme s manželem dům, již jsme s prodávající stranou podepsali kupní smlouvu, složili peníze do advokátní úschovy a byl podán návrh na vklad do katastru nemovitostí. Před podpisem kupní smlouvy jsme věděli, že dům leží v záplavové oblasti, majitel nás však informoval, že má dům pojištěný i na riziko povodní, takže jsme se s touto informací spokojili a neověřovali, v jakém povodňovém stupni dům leží a přistoupili ke koupi. Nyní jsme však zjistili, že z důvodu záplav, které zde cca před 10 lety proběhly, pojišťovna dům proti povodni nepojistí a že dům se nachází ve 4. povodňovém stupni. Kdybychom tuto informaci obdrželi před uzavřením kupní smlouvy, nepřistoupili bychom na ni. Ráda bych se zeptala, zda máme v této situaci nějakou možnost, jak od smlouvy odstoupit, jak případně postupovat a na co se připravit.

Dobrý den,prosím jak je to s bytem koupeným v manželství,za finance které jsem získala prodejem vyhradne meho bytu,který jsem mela za svobodna.dekuji

Dobrý den dotaz: Žiji a mám trvalé bydliště už 13 let u mého přítele v jeho rodinném domě. Přítel má dvě děti. Chci se zeptat jak je to nyní s dědictvím a zda bych po přítelově smrti musela opustit rod.dům a na co mám nárok ? Děkuji

DD, chtěli bychom v zahradě rodinného domu postavit stavbu do 25m2 a bazén. V územním plánu obce je pouze RD, zahrada není v úz.pl - vedeno jako plocha zemědělská, ale je využívaná jako součást RD i oplocena jako celek.

Dobrý den, po 16-ti letém společném soužití jsme se s manželem vzali. Každý jsme měli svůj vlastní účet a tak to zůstává i v manželství. Bydlíme v rodinném domě, který si manžel koupil, ještě před naším spolužitím. Vlastní ještě další nemovitosti. Z předchozích manželství má 3 dospělé děti, já dvě. Zajímalo by mne, jak by se postupovalo v případě dědictví ze zákona, jestli by do dědického řízení byly zahrnuty i finance toho druhého a jak by se dělil nemovitý majetek. Předem děkuji.

Dobrý den, zdědila jsem podíl na nemovitosti, ve které ale nepřebývám, ale v předmětné nemovitosti mám stále trvalé bydliště. Chtěla bych však provádět namátkové kontroly této nemovitosti (mám obavy o její stav, spoluvlastník ji využívá). Mám právo kdykoliv vstoupit do nemovitosti, kde mám vlastnický podíl? Musím návštěvu nahlašovat? Můžu v předmětné nemovitosti přespat? Může se mnou v nemovitosti přespat i přítel? Může mi spoluvlastník nějak zabránit ke vstupu (např. výměna zámku)? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, moderoval jsem akci, na které jsem měl s pořadatelkou sjednanou ústní dohodou odměnu. Při plnění moderátorské činnosti na akci, mi pořadatelkou bylo řečeno, že nechodí moc lidi a vidí to s financemi bledě, šul nul, že mi to raději říká narovinu. V tento okamžik jsem znejistil, že snad pracuji zadarmo a bez ohlášení jsem z akce odjel. Bral jsem to jako porušení naši ústní dohody a tak jsem jednal stejně nejistě. Mezi námi nebyla uzavřena žádná fyzická smlouva s podpisy a domnívám se, že jsem nebyl dostatečně seznámen se svými povinnostmi a právy. - Tedy, co mi hrozí, když takto odjedu. To ani nepočítám, že pořadatelka úkolovala mou přítelkyni, bez nároku na odměnu… Chci se jen zeptat na právní radu, zda po mně mohou vyžadovat nějaké odškodné nebo tak. Moc díky!

Dobrý den, řeším koupi bytu a chci odstoupit od nájemní a kupní smlouvy. Platím za byt nájem který neužívám. Při odstranění kuchyňské linky a podlah jsem zjistila že byt je v dezolátním stavu. Chci odstoupit a vrátit byt. Již jsem zaplatila 2 nájmy. A už nechci pokračovat.

Dobrý den, mám syna který je zletilý. Žije se mnou, s dcerou a s mým přítelem v rodinném domě, který vlastním já. Syn mi přestal dávat peníze, vyhrožuje příteli, roznáší o něm lživé informace a já se ho začínám bát. Je možné ho vystěhovat? Děkuji za odpověď

Naše společnost uzavřela s výhradním vlastníkem kupní smlouvu na pozemky. Na LV je zapsáno předkupní právo pro jeho sestru (není spoluvlastníkem). Prosím o radu, jak postupovat při vkladu na katastr. Vlastník sestru seznámil s uzavřenou kupní smlouvou, ta se rozhodla předkupní právo neuplatnit. Musí být tato skutečnost něčím doložena (např. dohodou) nebo uvedena v kupní smlouvě, nebo stačí pouze kupní smlouva a automaticky se tak předpokládá, že se tím vlastníkova sestra předkupního práva vzdává? Děkuji za odpověď.

Dobrý den potřebuji poradit s pozemkem v památkové oblasti kde stojí kulna kterou mi památkový úřad nechce dovolit demolovat kulna má schnily nosný trám obavám se o moji rodinu. Děti si tam chodí hrát mám obavu o jejich zdraví.

Na základě inzerce realitní kanceláře jsem zakoupila zahradu s dřevěnou chatkou. V inzerátu bylo uvedeno, že se na zahradě nachází přípojka obecního vodovodu a voda je přivedena do chaty. Ještě před protokolárním převzetím nemovitosti jsme zjistili, že voda do chaty přivedena není. Mohu po prodávajícím požadovat finanční kompenzaci, případně je toto důvod k dodatečnému odstoupení od kupní smlouvy i když jsem již uhradila kupní cenu a jsem zapsána v KN?

Dobrý den, zemřela mi matka kde žila s otcem v rodinném domě. Zajímalo by mne jak bude probíhat d. řízení kde otec dům odkázal bratrovi a zda mám nárok na část dědictví. Dekuji

Dobrý den mám dotaz žiju s matkou v rodinném domě, máme zde neshody oba máme polovinu baráku.Mám dva bratry kteří se pletou do našich problémů jak to mohu řešit?

Na co vše má prosím kupující záruku a jak dlouho, když si od chovatele koupí štěně s PP a musí být něco o záruce uvedeno v kupní smlouvě? Co dědičné vady, které ale nebyly v době prodeje známé? Co když přijde,že psa musel operovat a chce peníze na operaci, má nárok, případně do jaké doby a výše?

Dobrý den, prosím včera jsem podepsala kupní smlouvu na infra lehátko v hodnotě X kč.Jsem v dlouhodobé pracovní neschopnosti a dnes jsem obdržela výpověď ze zaměstnání po 26 letech. Prosím , nevím co a jak bude, potřebuji od kupní smlouvy odstoupit. Prosím, jak to mám udělat. S pozdravem

prodal jsem nákladní vozidlo. Kupní cena stanovena na xx,- s tím, že xx,- bude zaplaceno v hotovosti při odběru auta ( tak se i stalo) a zbývající částka bude do x dní zaslána na můj účet. Takto byla vystavena i faktura, kupní smlouva není. Splatnost nedodržena, kupující přestal komunikovat. Z neoficiálního zdroje jsem se dozvěděl, že došlo ke zničení vozidla vlivem přetížení. Auto je stále psáno na mne, bylo domluveno, že převod proběhne až po úplném zaplacení. Co mohu dělat, pro legální vymožení dlužné částky? Jsem stále majitelem vozu? Přešlo vlastnické právo na kupujícího?

Dobrý den, chci se prosím zeptat, můj děda bez vědomí své manželky převádí veškeré finance, které za celý život vydělal na svého vnuka, manželka nemá povědomí o výši financí. Předpokládám, že je vše společné jmění manželů? Je možné, že po jeho smrti bude chtít vykonavatel dědictví tyto finance vrátit, aby je zahrnul do dědictví? Je nějaká lhůta? Děkuji

Dobrý den, jsem těhotná, miminko čekám se svým prvním přítelem, se kterým jsem chodila v X- ti letech, když jsme se rozešli, neviděli jsme se X let. Teď jsme se po této době potkali a dopadlo to tak, že čekáme miminko. On však dítě nechce, neozývá se. Potřebovala bych se zeptat, jak tuto situaci řešit? Teď a nebo až po narození miminka? Kvůli financím. Děkuji.

Dobrý den , zaplatila jsem mě advokátce zálohu na majetkové vyrovnání X Kč , nakonec dne se s manželem dohodli a její služby nebudu potřebovat. Mám nárok na vyučtování zálohy , co pro mě udělala a navrácení zbytku zálohy ?Je velice rázná a mám obavy .Velice Vám děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je legální přeprodávat různé značky pokud s danou značkou nemám smlouvu. Konkrétní situace: Pokud bych chtěla prodávat dárkové koše a měla v nich produkty od značek které bych zakoupila v kamenném obchodě nebo na jejich e-shopu, ale neměla bych s těmito značkami smlouvu, tedy nakoupila bych produkty jako zákazník.

Dobrý den koupil jsem ojetý vůz ve společnosti XXX. r.v. XX.Samozrejme vím že ojetý vůz chce investice.Vuz jsem projel i si ho prohlédl,na ojetinu se mi zdál v pořádku.Po několika týdnech a hlavně při jízdě do kopce motor vaří a stráci se chladící kapalina, objevil jsem v ni prasklinu.Dalsi problém je v hustém kouři a nepravidelném chodu motoru mám obavu že se dostává voda do motoru, což by mohlo časem skončit i zničením motoru,tato závada se při jízdě z autobazaru neprojevila, až při jízdě do kopce.Myslim si že cena je neúměrná stavu vozidla a mám hrůzu z toho v jakém stavu motor opravdu je, jestli není prasklé těsnění pod hlavou nebo dokonce popraskaný blok motoru.Muzete mi prosím poradit? Děkuji

Dobrý den,jsem 3/4 vlastník bytové nemovitosti.Chtěla bych rekonstruovat byt určený k nájmu.Nemůžu se s dalším spoluvlastníkem dohodnout na financování.Můžu začít rekonstrukci bez jeho souhlasu a poté 1/4 financí vymáhat?Děkuji

Dobrý den, na místě vyhořelého rodinného domu jsme chtěli postavit nový. sousedi nám ale nepovolili stejnou vzdálenost od jejich pozemku,1,20m,tak jak stál starý domek,ale požadují vzdálenost 3m, tak jak udává zákon ,protože se bude stavět domek nový. Máme nějakou možnost aby jsme stavěli na puvodních základech? za každou radu budeme velmi vděční. děkuji