Sousedka podemnou si stěžuje na otřesy způsobené mým psem
Dotaz
Dobrý den, mám dotaz ohledně sousedského sporu v SVJ, jsem majitel bytu, sousedka podemnou si stěžuje na otřesy způsobené mým psem(rasa Německá doga),vadí jí seskok z gauče a pohyby psa. Chci zdůraznit, že NEŠTĚKÁ a NEVYJE a nejedná se o dobu nočního klidu( v dopise vypíchla cca 5 incidentů v době 22-6h v rozmezí třech měsíců)Podala na mě na oficiální stížnost k výboru.
Ještě bych doplnil, že si stěžuje z důvodu 4letého dítěte kterému to prý znepříjemňuje život a pomočuje se.
Má otázka zní: jak daleko může zajít? Jaké problémy mě můžou potkat? A nepřehání to?
Odpověď od:
Mgr. Iva Frišmanová
Advokát
Dobrý den, Váš případ má 2 roviny: (1) občanskoprávní, podle které nesmíte věc užívat tak, abyste "v míře nepřiměřené místním poměrům" podstatně podstatně neomezil užívání bytů ostatních sousedů a (2) správní, podle které musíte v bytě dodržovat hygienické limity hluku a neměl byste rušit noční klid. Dle mého názoru, i když se jedná o dogu, tak občasné seskočení z gauče nemůže naplnit ani jednu rovinu, a to ani hlukem, ani otřesy. Taková doga může vydávat obdobný hluk, jako může vydávat dítě sousedky, které dupe, skáče nebo brečí. Nicméně sousedka to může vnímat jinak a může se zkusit bránit buď žalobou k soudu nebo podnětem na hygienu. Nicméně, aby byla úspěšná, musela by prokázat, že skutečně překračujete limity nebo věc užíváte nepřiměřeně, což mi z toho co popisujete nevyplývá.
Předchozí dotaz
Je povinnost hlásit rozvod zaměstnavateli?
Dobry den, chtela bych se zeptat zda je povinnost hlasit rozvod zamestnavateli. Deti jsou dospele, nestuduji, zadna uleva na dani neni uplatnovana.
Další dotaz
Chtěl bych ji prodávat, nicméně si potřebuji ověřit zda mám dostatečné právo prodávat tento materiál, vzhledem
Vytvořil jsem grafiku, která je referencí a parafrází na písničku. Chtěl bych ji prodávat, nicméně si potřebuji ověřit zda mám dostatečné právo prodávat tento materiál, vzhledem k jeho obsahu. Toto je písnička s textem: https://bit.ly/3yIOjpx a zde je grafika: https://bit.ly/3yLHZ0C
Mgr. Iva Frišmanová
Advokát
Štítky:
Nejnovější dotazy:
Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření
Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.
Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně
Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?
Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď
Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu
Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře?
Děkuji.
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?
Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji
Podobné dotazy
Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o pomoc ve věci:
Koupila jsem byt, dne 12.5. jsme sepsali s prodávajícími předávací protokol ( stavy, klíče...), následující den jsem se hlásila na SVJ jako nový majitel bytové jednotky. SVJ mi odeslal předpis EL, kde bylo uvedené, že musím uhradit za období 14.4. - 31.5. Dotazovala jsem se SVJ z jakého důvodu musím hradit předpis za obdoví od 14.4. - 11.5. když jsem neměla přístup do bytu, nebyl sepsan předávací protokol.... Na to jsem dostala odpověď, že dle občanského zákoníka dnem vkladu na KN jsem braná jako vlastník jednotky, tudíž beru na sebe úhradu předpisu. Prosím, je tomu tak? Logicky si myslím, že bych měla hradit od momentu, kdy mám do bytu přístup a ne od momentu vkladu na KN
Předem děkuji,Begova
Dobrý den,
dostal jsem se do sporu o neuhrazení faktury (nesouhlasím s některými vyúčtovanými položkami). Celá komunikace probíhala přes mail a v žádném nebylo jasně napsáno kolik a za jakou službu platím a ani přímo odsouhlaseno.
Chtěl bych se zeptat, zda je to vymahatelné.
Dobrý den, v našem SVJ odstoupili členové výboru a nový výbor nebyl zvolen (v domě je 12 bytových jednotek). Jsem povinna jako většinový vlastník vykonávat/přijmout funkci předsedy SVJ? Jsem vlastníkem 2 bytů. Funkci předsedy nechci vykonávat.
Sousedka si na me stezuje,ze mam agresivniho psa. Stezuje si na SVJ. Neni to pravda. Muzu se nejak branit?
Koupili jsme byt ihned po převodu do osobního vlastnictví. Původní majitel je členem BD, pro nás už platí SVJ. Ve fondu oprav BD je cca 2,5 milionu (50 tisíc za náš byt), které se teď převádí do SVJ tak, že se pošlou na účet člena BD a on jej obratem vloží na účet SVJ. Peníze z BD ale půjdou původnímu majiteli a my prý SVJ budeme muset zaplatit ze svého. Jde se tomu vyhnout? Stanovy 1:1 kopírují zákon.
Můj dotaz se týká problematiky odprodeje společných prostor SVJ.
Náš dům má půdní prostory, které jsou společným majetkem vlastníků jednotek. Před několika lety se řešil převod těchto prostor na bytové jednotky a následný odprodej developerovi. To se tenkrát neprosadilo, protože byl nutný souhlas všech vlastníků a někdo byl proti.
Nyní nám SVJ předkládá nové stanovy, které upravují změnu prohlášení vlastníků (vizte přílohu).
Zajímá mě, jak se na základě nových stanov bude postupovat při převodu půdních prostor na bytové jednotky (za účelem následného odpodeje). Je stále nutný souhlas VŠECH vlastníků, nebo stačí pouze VĚTŠINA? Jsou v tomto případě rozhodující Stanovy SVJ nebo Občanský zákoník?
Dobrý den,
jsem majitelem bytu a soused nade mnou má umístěný sušák na prádlo v okně z okna ven(jako jediný v domě).Prádlo které věší na sušák je tak dlouhé že zasahuje do mého výhledu a docela mě to obtěžuje, kromě prádla věší na sušák i mop s násadou která opět zasahuje až do mého výhledu. Z okna klepe koberec takže veškerý bordel padá na můj parapet. Jsme SVJ takže jsem kontaktovala výbor SVJ bez odpovědi, email jsem poslala i správcovské firmě která mě odbyla tím že se mám domluvit se sousedem sama. Nevím ani kdo tam bydlí a jestli je vůbec majitelem bytu nebo nájemníkem někoho. Existuje nějaký zákon na který se můžu odkazovat?a kdo by to měl řešit SVJ nebo ta správcovská firma? Děkuji
Dobrý den,byl podán spor k soudu druhou stranou kvůli pŕedkupnímu právu.Vyřešil se smírně ještě před soudním jednáním a spor byl na soudu zrušen.Nyní mám uhradit soudní výlohy já.Jak je to možné,když já jsem k soudu žalobu nepodávala.Děkuji.
Dobrý den.
Sestra požádala o zbavení svéprávnosti naši maminku a zároveň žádá aby byla její opatrovník s čímž nesohlasíme.
Někde jsem se dočetl, že " vztah k opatrovanci - nesmí být nepřátelský ani k němu, ani k jeho rodině, nesmí být kupř. vedeny mezi opatzrovníkem a opatrovancem, popř. jejich rodinami soudní ani jiné spory"
Sestra napadla maminčinu darovací smlouvu na nemovistost mé osobě a vedeme nyní spor.
Jedná se tedy o výše zmiňované a nemůže si zažádat o opatrovnictví?
Děkuji.
Dobry den,
mel bych dotaz ohledne fakturace do zahranici (USA) a jak je to s DPH a "reverse charge".
Jsem platce DPH a fakturuji jineho platce DPH v USA. Na svych fakturach vyplnuji vzdy 0% DPH, ale vsiml jsem si, ze mi chybi dovetek o "reverse charge".
Je povinne mit ve fakture neco jako "Invoice is in the reverse charge mode. The buyer is obligated to fill in the VAT amounts and pay the tax", pripadne, jak velky problem je tuto poznamku (omylem) neuvadet?
Dobrý den,
potřebovala bych poradit ohledně staveb balkónových dveří z původního okna a terasy (min. jedná strana má základ)cca 16m2, která přiléhá na obvodové zdi bytového domu bez SVJ. Je potřeba souhlas ostatních vlastníků bytového domu? Pozemek kolem domu je obecní i pod terasou.
Děkuji
Bydlím s manželem v rodinném domku jeho matky.Máme syna.Jeho matka nechce ,abych už v tomto domě bydlela.Nemám kam jít.Mám právo na ro,abych tam mohla dále bydlet?Mnohokrát děkuji za odpověď.
Dobrý den,bydlíme v bytovém domě o 3 bytech, jeden vlastním já s přítelem, zbývající 2 mají jiného majitele. Nechceme zakládat SVJ, uvažujeme o nějaké dohodě o užívání spol. majetku. Potřebujeme ale založit nějaký společný fond na opravy domu a nevím, jakou cestou to udělat, aby byla jasná pravidla o disponování s účtem a nebyl účet vázán na jednu osobu.
Dobrý den, na veřejné schuzi SVJ obvinil veřejně předseda naší rodinu že dlužíme XXX Kč do fondu. Vše je v zápise, nakonec se ukázalo , že jeho neznalost celé věci nebyla pravdivá. Ukázalo se však že jsme do fondu oprav platili více něž 10let o 1Kč/m více než ostatní. Tím pádem tam z moji strany je přeplatek více něž 10tisíc. Předseda se do dnešní doby neomluvil ani přeplatek nehodlá žádním způsobem vyrovnat. Mám podat žalobu? Děkuji za odpověď
Byt v osobním vlastnictví, SVJ. V bezprostřední blízkosti domu (na pozemku SVJ) se nachází vzrostlý strom ořešák ve výšce téměř pěti pater domu. Na úrovni oken našeho bytu mohutná koruna. Byt jsem kupovala bohužel v zimních měsících, kdy strom nebyl olistěn. Při zalistění stromu, po dobu 6 měsíců máme ve 2 místnostech minimální denní světlo, pracovní stůl ve vzdálenosti 1,05 m od okna změřené osvětlení 12 lx, na opačném konci místnosti 2 lx. Celé léto je nutno přes den ve dvou místnostech svítit. SVJ odmítá strom prořezat. Lze něco v tomto ohledu podniknout? Děkuji.
Dobrý den, je teoretický možný občanskoprávní spor se státním zástupcem? Jaká práva se porušují, když způsob šetření policie, kterou dozoruje státní zástupce, je nekvalitní?
Jak reagovat na tvrzení, že státní zástupce má právo na způsob šetření dle svého uvážení. Děkuji
Dobrý den, žádám Vás tímto o radu ohledně péče o dítě, které sveruji v rozšířeném styku jeho otci, jak stanovil soud, já mám vylucnou péči. Problém je, že otec nechává našeho syna samotného doma s nevl.bratrem, a také ho nechává hlídat úplně cizími osobami, přesto, že by s ním měl trávit čas on, jako rodič. Je jeho pravém si naše dite v soudně stanovené dny vyzvednout a nechat samotné doma s ne o moc starším bratrem, nebo ho odvezt k osobám, co nejsou rodinní příslušníci? Také se pravidelně vrací unavený, nastydly a psychicky rozladeny. Co dělat?
Dobrý den,
koupil jsem byt. Součástí bytu je i místnost přístupná ze dvoru, která sousedí s mým bytem a chci ji k bytu připojit. Místností prochází odpady majitelů jednotky nad tou místností.
Místnost je zakreslena v plánech jako součást mého bytu.
V té místnosti se nachází vchod do nepoužívaného sklepa který není nikde zakreslen a vede pod mým bytem.
A jde o to, že jeden obyvatel domu mi tvrdí, že místnost nemohu zavřít, dokuď se nevyřeší sklep, protože je v majetku SVJ.
Čí je tedy sklep? Musím se s ostatními členy SVJ dohodnout, nebo tu místnost mohu prostě zavřít a připojit?
Musím odpady v té místnosti tolerovat, nebo mohu požadovat jejich odstranění?
Děkuji
Dobrý den,mám dotaz ohledně ověření podpisu. Synovec je pracovně v Mexicu a my by jsme potřebovali jeho ověřenou plnou moc na převod auta. Je nějaká jiná možnost, než ověření na velvyslanectví?
Třeba datovou schránkou.
Děkuji za odpověď
Dobrý den,
Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem.
Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.
Přístup k výpisům z účtu SVJ vs. ochrana osobních údajů.
Jsme malé SVJ (do 10 členů), pověřené vlastnictví jsme outsourcovali profesionální firmě. Nedávno firma přišla s požadavkem na navýšení plateb. Členům SVJ se to nezdá, rádi bychom prošli výpisy účtu SVJ, zažádali jsme tedy o zaslání emailem. Firma toto odmítá s ohledem na porušení ochrany soukromých údajů (č. účtu členů SVJ), nabízí pouze fyzické nahlédnutí. Je možné toto nějak řešit? Můžeme případně na společné schůzi odhlasovat svolení s nahlížením na účet?
V našem domě jsou u každého vchodu instalovány kamery. Výbor SVJ to zdůvodnil tím, že v případě krádeže bude možné dohledat pachatele. Nyní ale dochází např. k tomu, že z domu někdo vycházel se zapálenou cigaretou a v domovním řádě je kouření ve společných prostorách zakázané. Bylo s ním zahájeno jednání a je mu vyhrožováno správním řízením na OÚ. Má SVJ právo takto využívat kamery k nepřetržitému sledování vlastníků a jejich následnému postihu?