potřebovala bych poradit ohledně staveb balkónových dveří z původního okna a terasy

10. srpna 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>potřebovala bych poradit ohledně staveb balkónových dveří z původního okna a terasy>
Dotaz
za 163 Kč
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně staveb balkónových dveří z původního okna a terasy (min. jedná strana má základ)cca 16m2, která přiléhá na obvodové zdi bytového domu bez SVJ. Je potřeba souhlas ostatních vlastníků bytového domu? Pozemek kolem domu je obecní i pod terasou. Děkuji
Odpověď od:
Mgr. Hana Wernerová
Advokát
Dobrý den, zde je důležité zejména posoudit, zda jsou balkonové dveře společnou částí domu. Podle § 1160 Občanského zákoníku jsou společnými částmi alespoň ty části nemovitosti, které mají sloužit všem vlastníkům jednotek už ze své povahy. Od tohoto pravidla zakotveného v občanském zákoníku se nelze odchýlit. Vždy jsou ze zákona společnými částmi pozemek pod domem, „stavební části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí, a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu“. Detailnější úpravu vymezení společných částí obsahuje nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, podle kterého jsou společnými částmi podstatnými pro zachování domu a pro zachování bytu jiného vlastníka, zejména: vodorovné a svislé konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, žlabů a svodů, komíny i vyvložkování (mimo dodatečně instalovaných komínových vložek) zápraží, schody, vchody a vstupní dveře, schodiště, chodby, okna včetně okenic balkony, lodžie, terasy a atria (i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu), dveře balkonů, lodžií i teras, jsou-li přístupná pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky kotelny, místnosti výměníkových stanic a technická zařízení výtahy ve společných částech, vnější požární schodiště půdy, mandlovny, prádelny, sušárny, kočárkárny a kolárny, sklepní kóje a místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu rozvody energie a plynu až k bytovému jističi, resp. uzávěru pro byt, u centrálního vytápění potom celá soustava včetně radiátorů v bytě a některé další Dle výše uvedeného je zřejmé, že balkonové dveře jsou společnou částí domu a z toho tedy vyplývá, že ke stavbě balkonových dveří je třeba souhlasu ostatních vlastníků.

Předchozí dotaz

Mame maloleteho syna s bývalým přítelem.

Dobrý večer, chtěla bych se zeptat.Mame 10.leteho syna s bývalým přítelem.Vse probíhalo v pořádku.O péči jsme se domlouvali,nic nebylo určeno soudem.Syn byl týden u mne a týden u otce nebo jeho rodičů. Našla jsem si nového přítele a změnila zaměstnání na ranní směnu s tím, že nebudu nebo nemusím využívat pomoc jeho rodičů při týdenním cyklu směnové práce.Toto se mu přestalo líbit a začal vyhrožovat, že syna budu nadále dávat k jeho rodičům i když v tu chvíli bude v cizině.Jinak si soudně vyžádá syna do výhradní péče.Mam bydlení, stabilní práci, žádné exekuce,dluhy, nepiji,o syna se řádně starám.Chtela bych se tedy zeptat,je vůbec možné,aby mohl dostat výhradní péči?A je možné,aby byl syn při soudní dohodě o střídavou péči svěřen (umístěn)k jeho rodičům v otcově nepřítomnosti (v cizině) Děkuji za odpověď

Další dotaz

pokud spolu manželé od data "xy" prokazatelně nebydlí, jak bude při rozvodu naloženo s jejich SJM

Dobrý den, pokud spolu manželé od data "xy" prokazatelně nebydlí, jak bude při rozvodu naloženo s jejich SJM právě od data rozluky po rozsudek o vypořádání SJM (míněno finance, účty, příjmy, výdaje atp.). Lze utrácet či spíše šetřit? Budou soudem vyhodnoceny příjmy a výdaje na účtech a kreditní položky (nadbytek) na účtu "majetnějšího" manžela rozděleny 1/2? Manželství je bezdětné. Jak je to prosím s vypořádáním hypotéky jednoho z manželů, kterou tento nabyl v době před vznikem manželství (výhradně na jeho nemovitost, jejíž je jediným majitelem), ale byla částečně splácena v době manželství, tedy ze SJM, kdy do rodinného rozpočtu přispíval i druhý manžel. Má v době SJM "přispívající" manžel při soudním vypořádání SJM nárok na 1/2 hypotečních vkladů za období manželství?
Mgr. Hana Wernerová
Advokát

Nejnovější dotazy:

Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření

Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.

Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?

Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu

Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno. Děkuji za odpověď

Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu

Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře? Děkuji.

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?

Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji

Podobné dotazy

204 Kč
28. dubna 2022
Dobrý den potřebuji poradit, máme se sestrou každý polovinu domu. Otec umřel matka je vécne břemeno. Sestra bez oznámení dělá úpravy vně i okolo domu jež nejsou potřeba.domluva s ní není možná.ja pracuji ona je v důchodu.co mám dělat
do 12 hodin
115 Kč
28. dubna 2022
Dobrý den,loni jsem zdědila nemovitost a letos chci nemovitost prodat.Potřebují vědět jak je to z daní z prodeje domu,jestli musím mít odhad ceny domů nebo smlouvu za kterou se nemovitost prodává.Děkuji za odpověď
115 Kč
30. dubna 2022
Dobrý den, má smysl se hádat s developerem?Máme uzavřenou SoSBK na výstavbu domu. Realizace neprobíhá dle nás dle smlouvy. Vše nějak obhájí. Mě trápí, že jsme v pasti, ale bojím se, že případné dohadování prodlouží předání domu.
476 Kč
1. května 2022
Dobrý den, kolem našeho rodinného baráku se rozhodli postavit několika patrové budovy, podél zahrady. Nikdo se s námi nebavil, jen nás obeslali s informacemi, co se bude dít. Nejdříve slíbili, že budovy budou kolmo a nyní mají být podél, což beze slova změnili. Baráky nám zastíní zahradu, kde jsou okrasné a ovocné stromy. Zároveň přijdeme o veškeré soukromí kvůli blízkosti vysokých baráků. Odkoupili i druhý pozemek, takže budeme mít baráky opravdu kolem dokola, kde budeme, jak v Zoo. Projekt mají schválený, ale nás se nikdo neptal. Dá se s tím něco dělat?
do 12 hodin
419 Kč
2. května 2022
Dobrý den Před rokem a půl jsem zdědila dům po manželovi ,který zemřel a v domě s námi zůstala bydlet jeho matka. Ona není žádný majitel pozemku ani domu .Bydlí s námi v domě v 1 patře a my bydlíme v 2 patře. Má pouze trvalé bydliště. Pořád vyhrožuje že svým 2 dětem že udělá dluhy ,aby neměli po ní co dědit. Obávám se situace až tchýně zemře že příjde do domu exekuce a pobere majetek ,který patří i mě. Nikdy jsem neměla dluhy a její vyhrožování mě značně znervoznuje. Chci se zeptat zda bude lepší s ní podepsat nějakou nájemní smlouvu aby sme se potom vyhnuly nějaké nepříjemné situaci.
99 Kč
3. května 2022
Dobrý den, jsem majitelkou 5/8 rodinného domu, můj přítel je majitelem 3/8 rodinného domu. Rozcházíme se, chci ho vyplatit. Kdo stanoví částku kterou mu mám vyplatit? Vložil do nemovitosti 1,5mil.Kč
99 Kč
19. června 2022
Sousedka si na me stezuje,ze mam agresivniho psa. Stezuje si na SVJ. Neni to pravda. Muzu se nejak branit?
188 Kč
28. září 2022
Jsem spoluvlastník domu (X bytú) s mou sestrou. Sestra chce dům prodat, já nikoli. Jak rozdělit polovinu domu,aby popř.sestra svou polovinu prodala,já mohl být vlastník?
do 12 hodin
667 Kč
22. června 2022
Můj dotaz se týká problematiky odprodeje společných prostor SVJ. Náš dům má půdní prostory, které jsou společným majetkem vlastníků jednotek. Před několika lety se řešil převod těchto prostor na bytové jednotky a následný odprodej developerovi. To se tenkrát neprosadilo, protože byl nutný souhlas všech vlastníků a někdo byl proti. Nyní nám SVJ předkládá nové stanovy, které upravují změnu prohlášení vlastníků (vizte přílohu). Zajímá mě, jak se na základě nových stanov bude postupovat při převodu půdních prostor na bytové jednotky (za účelem následného odpodeje). Je stále nutný souhlas VŠECH vlastníků, nebo stačí pouze VĚTŠINA? Jsou v tomto případě rozhodující Stanovy SVJ nebo Občanský zákoník?
s přílohami
259 Kč
21. června 2022
Koupili jsme byt ihned po převodu do osobního vlastnictví. Původní majitel je členem BD, pro nás už platí SVJ. Ve fondu oprav BD je cca 2,5 milionu (50 tisíc za náš byt), které se teď převádí do SVJ tak, že se pošlou na účet člena BD a on jej obratem vloží na účet SVJ. Peníze z BD ale půjdou původnímu majiteli a my prý SVJ budeme muset zaplatit ze svého. Jde se tomu vyhnout? Stanovy 1:1 kopírují zákon.
460 Kč
10. listopadu 2022
Bydlíme v podílovém neregistrovaném vlastnictví. Je podána žaloba na rozdělení na bytové jednotky. Většina (i já) chce setrvat v původním stavu, kdy si vedeme vše sami, peníze ukládáme na vkl.knížku s účtem , která je vedena na správce domu a zástupkyni Je možné tento spor vyhrát? A jak postupovat v případě, že v jednom podílu se nachází dvířka na vymetání komínů a ty byly bez souhlasu spoluvlastníků zazděny? Jak se domohu toho aby byly dány do původního stavu a byl mi umožněn přístup. Rozdělením na bytové jednotky, už to bude jeho vlastnictví.
do 12 hodin
236 Kč
20. června 2022
Dobrý den! Jsem nájemník obecního bytu, který sousedí s domem v soukromém vlastnictví. Jeho obyvatelé nás neustále obtěžují hlukem, pravidelně voláme městskou policii. Bohužel správce domu nemá zájem tuto situaci řešit ani zjednat pořádek. Jsme zoufalí a nevíme co dělat.
do 12 hodin
243 Kč
19. května 2022
Dobrý den, Bydlíme v bytovém domě, kde jsou 4 byty. Zjistila se na domě špatná statika. Dům bude potřeba opravit. Ve fondu oprav je cca 400000 a nejspíš to stačit nebude. Domovnice přišla s tím, že po každém bytě bude chtít asi 100 000, aby se oprava zaplatila. Má na tohle nárok? Chápu, že dům se musí opravit, ale myslela jsem, že tohle se řeší úvěry pro bytové domy. Děkuji za odpověď.
1 067 Kč
26. června 2022
Dobrý den, jsem majitelem bytu a soused nade mnou má umístěný sušák na prádlo v okně z okna ven(jako jediný v domě).Prádlo které věší na sušák je tak dlouhé že zasahuje do mého výhledu a docela mě to obtěžuje, kromě prádla věší na sušák i mop s násadou která opět zasahuje až do mého výhledu. Z okna klepe koberec takže veškerý bordel padá na můj parapet. Jsme SVJ takže jsem kontaktovala výbor SVJ bez odpovědi, email jsem poslala i správcovské firmě která mě odbyla tím že se mám domluvit se sousedem sama. Nevím ani kdo tam bydlí a jestli je vůbec majitelem bytu nebo nájemníkem někoho. Existuje nějaký zákon na který se můžu odkazovat?a kdo by to měl řešit SVJ nebo ta správcovská firma? Děkuji
s přílohami
492 Kč
25. června 2022
Dobrý den, v roce 2016 jsem koupili novostavbu rodinného domu. Bohužel, do dnešního dne nemáme vyřízené reklamace a na domě se opakovaně objevují vady. Nejzávažnější je opakované zatékání do domu. Blížíme se k počtu někde kolem 10 případů, a to na stejných místech. Navíc, nám z domu opadalo obložení. K čemu slíbili řešení, ale do dnešního dne s námi nikdo nekomunikuje. Ke všemu máme dokumentaci. Dnes při silném dešti nám do domu znovu zateklo. S ohledem na to, již chceme situaci řešit radikálně. Bohužel snaha o slušnou domluvu k ničemu nevede. Děkuji a přeji hezký den
do 12 hodin
508 Kč
28. dubna 2022
Dobrý den, měl bych následující dotaz. Vlastním 1 /2 nemovitosti, druhou polovinu vlastní moje sestra, která se právě rozvedla. Vše nasvědčuje tomu, že se její exmanzel nebude chtít zcela vystěhovat a má v úmyslu se nadále minimálně o víkendech zdržovat v našich prostorách. Trvalé bydliště má její exmanzel na jiné adrese. Obě jejich děti jsou již plnoleté. Jak se mohu minimálně já jako spoluvlastník bránit proti tomu, aby se on zdržoval i po jejich rozvodu na mé polovině domu (např. přespával v části domu, kde má moje sestra byt, spotřebovaval vodu a elektřinu ?
do 12 hodin
716 Kč
27. června 2022
Dobrý den, při rozvodu bylo domluveno, že syn (18) bude bydlet ve společné domácnosti o otcem, v jeho domě. Ten mu má hradit náklady na ubytování a stravu. Dcera (18+) bydlela v době rozvodu s chlapcem jinde. Začátkem roku se vrátila domů. Otec i já posíláme dětem pravidelně alimenty. Otec se v prosinci odstěhoval k jiné ženě a od dubna chce po dětech aby si platily provoz domu(elektřinu, stočné, televizu, wifi), dělá to přes 2 000 Kč měsíčně. Dcera má školu, která jí dovoluje chodit na brigádu, má dokonce dvě, takže otci peníze dává. Já jim kupuji jídlo, vařím o víkendu, pomáhám na zahradě. Otec kromě alimentů nic, dokonce jim celý dům a velkou zahradu nechal na starost, nic tam nedělá. V domě bydlí i jeho rodiče, na ty se také vykašlal, také dětem pomáhají. Na stížnost syna, že se mu to nelíbí, mu napsal, že jim provoz platit nebude. Mně se to nelíbí, dcera mu v podstatě vrací alimenty zpět a jeho vůbec nezajímá z čeho žije. Nevím jak to řešit, kam se obrátit. Děkuji za odpověď
do 12 hodin
387 Kč
18. května 2022
Dobrý den, mám dotaz ohledně sousedského sporu v SVJ, jsem majitel bytu, sousedka podemnou si stěžuje na otřesy způsobené mým psem(rasa Německá doga),vadí jí seskok z gauče a pohyby psa. Chci zdůraznit, že NEŠTĚKÁ a NEVYJE a nejedná se o dobu nočního klidu( v dopise vypíchla cca 5 incidentů v době 22-6h v rozmezí třech měsíců)Podala na mě na oficiální stížnost k výboru. Ještě bych doplnil, že si stěžuje z důvodu 4letého dítěte kterému to prý znepříjemňuje život a pomočuje se. Má otázka zní: jak daleko může zajít? Jaké problémy mě můžou potkat? A nepřehání to?
0 Kč
19. května 2022
Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o pomoc ve věci: Koupila jsem byt, dne 12.5. jsme sepsali s prodávajícími předávací protokol ( stavy, klíče...), následující den jsem se hlásila na SVJ jako nový majitel bytové jednotky. SVJ mi odeslal předpis EL, kde bylo uvedené, že musím uhradit za období 14.4. - 31.5. Dotazovala jsem se SVJ z jakého důvodu musím hradit předpis za obdoví od 14.4. - 11.5. když jsem neměla přístup do bytu, nebyl sepsan předávací protokol.... Na to jsem dostala odpověď, že dle občanského zákoníka dnem vkladu na KN jsem braná jako vlastník jednotky, tudíž beru na sebe úhradu předpisu. Prosím, je tomu tak? Logicky si myslím, že bych měla hradit od momentu, kdy mám do bytu přístup a ne od momentu vkladu na KN Předem děkuji,Begova
188 Kč
11. července 2022
Dobrý den, prodal jsem družstevní podíl což je bytová jednotka 3+1,mohu se zeptat kolik se platí daň z prodeje, děkuji Zavadil Václav.
do 12 hodin
147 Kč
18. června 2022
Dobrý den, v našem SVJ odstoupili členové výboru a nový výbor nebyl zvolen (v domě je 12 bytových jednotek). Jsem povinna jako většinový vlastník vykonávat/přijmout funkci předsedy SVJ? Jsem vlastníkem 2 bytů. Funkci předsedy nechci vykonávat.
483 Kč
14. července 2022
Dobrý den, jsem vlastníkem bytové jednotky (od roku 2014) v bytovém domě (Brno-Veveří), který leží na pozemku, jenž je ve vlastnictví města Brna. Město nyní požaduje náhradu v důsledku neoprávněného obohacení za užívání pozemků, na nichž bytový dům stojí a které jsou funkčně spjaty s bytovým domem dle 1160 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Mimo pozemky, na kterých dům stojí, město požaduje náhradu i za pozemky představující dvůr domu. Nicméně tento dvůr nevyužívám a nevidím důvod, proč bych za něj měl něco platit. Existuje v tomto případě nějaká opora v konkrétním zákoně? Má město právo požadovat nájemné/náhradu za pozemek, který nevyužívám, resp. město nemůže prokázat, že tento pozemek využívám? Děkuji
0 Kč
14. července 2022
Dobrý den. Soused mi chce znemožnit příjezd k mému domu závorou a oplocením . Nikdo z institucí stavební, policie nemůže pomocí - odvrátit. Když zjistím, že nějaká závora mi brání k příjezdu k domu. Co mám udělat ? Kolegové rádi bránu neustále ničit, neboť mi nikdo a nic nemůže bránit k příjezdu k domu . / Zkolaudováno s příjezdovou cestou / Kdo bránu může odstranit ? Opravdu nemohu čekat na nějaký soud, je to jediná přístupová cesta !!! Poraďte prosím. Již možná zítra bude brána. Děkuji.
300 Kč
26. července 2022
Dobrý den,mám prosbu. Jde o pracovní pozici. Od 2019 jsem zaměstnaná na pozici vedoucí směny Dnes jen tak mi bylo receno, že mě asi sesadí na prodavačku, jelikož se prý můžou tyto pozice střídat jinými zaměstnanci. Jenže já i lidi kolem mě si myslí, že to nejde, jelikož mám přímo smlouvu s vetou : se zamestnava na pozici vedoucí směny
do 12 hodin
99 Kč
1. srpna 2022
Jsem předsedkyní kontrolní komise v bytovém družstvu. 3 členné představenstvo se rozhodlo dělat si co uzná za vhodné a na kontrolní komisi dlabe. Při tom se prý dějí pro dům nedobré věci. Kam se obrátit, co dělat?
0 Kč
28. července 2022
Dobrý den. Vážení, jsme manželé vyššího věku, vlastníme rod . domek a chtěli bychom darovat vnukovi , ktrerý je momentalně mimo republiku.Máme dceru,která o nás nejeví zájem už šest let nejsme v kontaktu.Prosím, ,jaké by bylo nejlepší řešení tento domek na vnuka přepsat bez jakych koliv poplatků. Prosím ,stačí darovací smlouva nebo je nějaké jiné řešení o kterém nevíme?
818 Kč
30. července 2022
Dobrý den, mám problém doma s přítelkyní, která nepracuje a já živím její 3 děti a ji samotnou. Dělá mi i přesto doma peklo a když se ozvu, občas i hlasitěji, tak to hodně schytam, kolikrát i fyzicky, několikrát i krev. Policii, kterou vždy přivolat ona vše řeší pouze tak, že mne vykaze z domu, kde platím nájem. Bez obvinění, bez důkazů, bez toho aby něco vyšetřování.. Prostě jste chlap tak vypadnete. Jak se mohu tomuto postupu bránit?ted sedím v dešti a zimě před domem a jsou z druhé strany klíče a já nemohu do domu, kde platím nájem. Pokud je někdo online prosím o pomoc..
do 6 hodin
732 Kč
1. srpna 2022
Dobrý den. Mám dotaz ohledně majetku. Před 19 lety lety jsem dostala dům po babičce. Před 12 lety jsem se vdala a díky manželovi se opravil dům. Vzali jsme si hypotéku. Střecha, okna a fasáda. Darovala jsem mu polovinu domů a myslela si, že spolu zůstaneme navždy. Jenže z manžela se vyklubal manipulátor a já se s ním Před rokem rozvedla. Teď řešíme majetek. Nemám peníze, abych ho vyplatila. Dal k prodeji polovinu domu. Já bydlím nahoře se synem z prvního manželství a dole moje máma. Teď v jeho polovině. Chci se zeptat, může mě bez mého vědomí vystěhovat mé osobní věci zezdola ,maminky osobní věci a druhého syna věci? Druhý syn má dole pokoj, ale už bydlí sám. Jestli to může udělat bez soudního rozhodnutí. Chtěla bych vědět co můžu já a on, právně. Mrzí mě, že nemá kousek slušnosti. Já jsem se tu narodila a mojí hloupostí jsem přišla o půl domu. Chtěla jsem si vzít hypotéku.
do 12 hodin
195 Kč
3. srpna 2022
Dobrý večer. Prosím Vás co mám dělat, když mě přítelkyně vyhodila z domu a odepírá mi vzít si osobní věci. Na dotaz, jak si je mám vzít, je odpověď, že je to můj problém. Do domu nesmím a vyhrožuje policií. Vše chce řešit přes soud, ale než k němu dojde, věci mohou být pryč.
371 Kč
12. srpna 2022
Hezký den, máme rodinný dům, který je rozdělen na 3 bytové jednotky. 3majitelé. Ke každé bytové jednotce náleží nějaké podíly na společných prostorách. Jednu bytovou jednotku bychom chtěli prodat. Je možné byt prodat bez těchto společných prostor ? Je možné to nějak v kupní smlouvě smluvně ošetřit ? Chápu že podíly přímo na budově, jako jsou společná vstupní chodba, elektro, vodo a plynové instalace atd. oddělit nejdou. Ale jedná se nám o venkovní společné prostory za domem, které jsou v těchto společných podílech zahrnuty. Dvorek, pergola, bazén atd.
243 Kč
9. srpna 2022
Dobrý den, s manželkou se rozvádíme, protože jsem se bez jejího vědomí zadlužil. Máme jedno roční dítě a v únoru se má narodit druhé. Můj měsíční čistý příjem je kolem 60ti tisíc. Zkoušíme rozvod dohodou. Manželka požaduje výživně 20 tisíc. 20 tisíc mám splátky úvěrů a ještě si budu muset hledat nájem. Je výše výživného adekvátní? Nebyla by řešením pro mne insolvence?Děkuji
284 Kč
15. srpna 2022
Dobrý den, prosím o radu co dělat, kdyť mi domů neustale lezou příbuzní a pobývají i nekolik dní. Ja jsem zásadně proti. Jedná se o otcovu sestru a jejího manžela. Otec v lednu zemrel. Jeho polovinu domu zdědím já. Dědické řízení stále běží. Druhá polivina je babičky. Babicka si tam svojí dceru také nepřeje. Předem děkuji
do 12 hodin
339 Kč
18. srpna 2022
Žijeme v nesezdaném partnerství a máme dvě děti. Bydlíme v rodinném domě, který je v mém výhradním vlastnictví. Partnerka si našla milence. Chci ji z domu vystěhovat a nastavit střídavou péči. Se střídavou péčí slovně souhlasila. Partnerka se ale odmítá vystěhovat a požaduje, abych jí zakoupil byt. Nechce bydlet v nájemním bytě, nechce akceptovat příspěvek na nájemné. Mohu ji nechat soudně vystěhovat bez nároku na jakékoliv odstupné ? Jak v tomto případě bude soud postupovat pokud máme dvě děti ?
0 Kč
30. srpna 2022
Dobrý den, s manželem spolu nežijeme, ale nejsme rozvedeni. Zůstal bydlet v našem domě, jehož jsem spoluvlastníkem (SJM). Máme dítě ve střídavé péči, žádné alimenty si nevyplácíme. Mám z právního hlediska nějaký nárok na příspěvek na mé bydlení, když on zůstal v našem domě a já přispívám na bydlení jinde? Děkuji
396 Kč
2. září 2022
Dobrý den, měla bych dotaz. Před více lety mi zemřel tatínek a po smrti jsem se zřekla jedné čtvrtiny rodinného domu ve prospěch bratra. Tento dům byl rozdělen na polovinu maminky a polovinu bratra. Nyní přišel bratr s návrhem ,že si nechá dům přepsat pouze na sebe. Maminka s tím souhlasí. Maminka je umístěna v domě pro seniory a v domě tudíž nebydlí. Vše kolem maminky zařizuji já. Mohu s tím něco dělat, mohu nesouhlasit s přepisem domu. Děkuji za odpověď
do 12 hodin
355 Kč
5. září 2022
Dobrý den, v Praze mi bylo z nosiče auta odcizeno elektrokolo PČR kolo našla. Problém je v tom, že nemám v záručním listě číslo rámu, na faktuře také není, kontaktovala jsem prodejce i výrobce bezvýsledně. Policii jsem kolo popsala, jsou tam jiné prvky ( sedlo, gripy, teleskopická sedlovka přichycena el. páskou...).Také mám fotky s kolem. Viděla jsem nalezené kolo na fotce a není pochyb, že kolo je moje. Lze jej získat např. na čestné prohlášení, svědectví jiných osob nebo jinak?Mám baterii, která odcizená nebyla...
396 Kč
13. září 2022
Dobrý den, děda pobírá starob. důchod a příspěvek na péči (I). Z důchodu mu stát strhává kvůli dřívějším dluhům určitou část. Nicméně má už velké zdravotní problémy a sám se o sebe nepostará, takže mamka si ho asi vezme k sobě domů = změna trvalého pobytu. Můj dotaz zní: je ohrozena matka, tedy jako jediný vlastník nemovitosti (je vdova), kam by se děda stehoval (měnil si na tuto adresu trvalý pobyt). Aby mamka nebyla těmi dluhy ohrožena a nevtrhli ji domů exekutoři.
do 12 hodin
89 Kč
17. září 2022
Vlastním s manželem rodinný domek (SJM), Svoji polovinu mu chci darovat.Na domku je věcné břemeno( hypotéka ) , Poradíte mi jak napsat darovací smlouvu a jaké podklady k tomu budu potřebovat?
do 12 hodin
428 Kč
18. září 2022
Dobrý den, prosím potřebujeme poradit ohledně koupě domu. Minulý rok jsme podepsali smlouvu o smlouvě budoucí s developeremem na stavbu domku. Cena byla daná ve smlouvě s tím že část budeme financovat z hypotéky a část z vlastních fin. prostředků. Teď nám ale developer chce navýšit cenu kvůli stavbě fotovoltaiky na střechu domku. Oduvodnujou to tím že od příštího roku se zvedají normy na PENB štítek a bez toho to nemůžou zkolaudovat. Může to takto udělat? Prosím o radu co by jsme mohli udělat. Děkujeme
do 12 hodin
275 Kč
20. září 2022
V době trvání mého manželství na mě rodiče převedli bezplatne družstevní podíl v domě kde bydli. Existuje jen smlouva o převodu práv a povinností v bytovém družstvu spojených s právem nájmu bytu, kde manžel není uveden a smlouva o nájmu,kterou mám s bytovým družstvem. Protože jsme se s manželem začali bavit o možnosti rozvodu, zvažují převedení podílu zpět na mámu. Jak bych měla postupovat? Předpokládám,že podíl je již v SJM.
131 Kč
1. října 2022
Bydlím s manželem v rodinném domku jeho matky.Máme syna.Jeho matka nechce ,abych už v tomto domě bydlela.Nemám kam jít.Mám právo na ro,abych tam mohla dále bydlet?Mnohokrát děkuji za odpověď.
131 Kč
30. září 2022
Dobrý večer, prosím o radu jak postupovat manžel zapřel v děditví své matky źe odkázala část rodinného domku mě mám to písemně a ověřené právníkem.Chci odejít od manźela a budu chtít výplatot.Děkuji za pomoc chakt nevím jak postupovat dál
179 Kč
4. října 2022
Dobrý den. S bývalou přítelkyní máme smlouvu o zápůjčce , termín splatnosti je koncem roka 2023. To vše sepsáno u právníka , podepsáno , razítko. Přítelkyně vyhrožuje , že mě dá k soudu , pošle na mě exekutora atd pokud ji to nevrátím hned. Můj dotaz zní , jestli na tohle má právo a co vše to obnáší kolem toho.
211 Kč
4. října 2022
Dobrý den Dal jsem výpověd z polovičního úvazku úklid./zatím ústně/mají už za mě náhradu.Ale nabídli mě za 60 % příjmu že bych u nich byl na překážkách pro případ nemoci nebo dovolené nového uklízeče. i kdybych celý měsíc nepracoval. Je to firma která přijímá jen pracovníky s ČID.Je to možné?Asi mají na místo nějaké dotace.
211 Kč
8. října 2022
Dobrý den,bydlíme v bytovém domě o 3 bytech, jeden vlastním já s přítelem, zbývající 2 mají jiného majitele. Nechceme zakládat SVJ, uvažujeme o nějaké dohodě o užívání spol. majetku. Potřebujeme ale založit nějaký společný fond na opravy domu a nevím, jakou cestou to udělat, aby byla jasná pravidla o disponování s účtem a nebyl účet vázán na jednu osobu.
300 Kč
9. října 2022
Dobrý večer, potřebuji poradit ohledně majetku.Po svatbě,před téměř 20 lety jsme s manželem dostali darem dům od jeho rodičů,každý polovinu.Tchyně má v domě věcné břemeno.Nyní se rozvádíme a tchyně mě chce o moji polovinu domu připravit,vzít dar zpět.Nikdy jsem jí ublížila,vždy pomáhala,byla jsem taková její služka.Má právo na to vzít dar zpět?
do 12 hodin
339 Kč
9. října 2022
Dobrý den, na veřejné schuzi SVJ obvinil veřejně předseda naší rodinu že dlužíme XXX Kč do fondu. Vše je v zápise, nakonec se ukázalo , že jeho neznalost celé věci nebyla pravdivá. Ukázalo se však že jsme do fondu oprav platili více něž 10let o 1Kč/m více než ostatní. Tím pádem tam z moji strany je přeplatek více něž 10tisíc. Předseda se do dnešní doby neomluvil ani přeplatek nehodlá žádním způsobem vyrovnat. Mám podat žalobu? Děkuji za odpověď
387 Kč
11. října 2022
Byt v osobním vlastnictví, SVJ. V bezprostřední blízkosti domu (na pozemku SVJ) se nachází vzrostlý strom ořešák ve výšce téměř pěti pater domu. Na úrovni oken našeho bytu mohutná koruna. Byt jsem kupovala bohužel v zimních měsících, kdy strom nebyl olistěn. Při zalistění stromu, po dobu 6 měsíců máme ve 2 místnostech minimální denní světlo, pracovní stůl ve vzdálenosti 1,05 m od okna změřené osvětlení 12 lx, na opačném konci místnosti 2 lx. Celé léto je nutno přes den ve dvou místnostech svítit. SVJ odmítá strom prořezat. Lze něco v tomto ohledu podniknout? Děkuji.
204 Kč
12. října 2022
Dobrý večer, rada bych se zeptala, zda v případě pronájmu nebytových prostor sloužících k podnikání, prostor vyhoří chybou nájemce. Má nájemce nárok na náhradní nebytové prostory? Je to upraveno v zákoně? Moc děkuji za Váš čas.
do 12 hodin
99 Kč
16. října 2022
Pokud dochází k rozdělení rodinného domu na 2 bytové jednotky pomocí "Prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci" a zároveň nedojde ke vzniku SVJ, je pak povinné v prohlášení určit nějakého správce domu? Děkuji.
147 Kč
20. října 2022
Majitel přes 40 let nejevil zájem a ani se nestaral o pozemek kolem domu v soukromém vlastnictví. O tento pozemek se starali vlastníci domu a v současné době po nich nárokuje nájem, nebo odkoupení pozemku. Má na toto právo ? Nelze použít Derelikci nemovitosti ?
399 Kč
30. září 2022
Dobrý den, bývalý manžel mojí sestry ještě před jejich rozvodem odešel z domu, který zdědil po svém otci k nové přítelkyni. Po rozvodu zůstala moje sestra i se dětmi, které soud přiřkl jí, bydlet v jeho domě. Nyní se tento její bývalý manžel chce od jeho nové partnerky odstěhovat do svého domu a sestru odtud vyhání. Dnes vyměnil zámky u dveří (dostala informaci do práce od souseda smskou). Může toto provést v její nepřítomnosti? Co její věci, co má uvnitř domu, může s nimi on jakkoliv nakládat? Děkuji. S pozdravem
do 6 hodin
147 Kč
30. října 2022
Dobrý den S manželkou jsme koupili a zrekonstruovali starý rodinný domek za peníze v mém výlučným vlastnictví - dědictví. Manželka je na základě kupní smlouvy spolu vlastníkem tudíž i v katastru zapsáno jako SJM. Jak se dělí tento majetek při rozvodu. Děkuji A
451 Kč
1. listopadu 2022
Dobrý den, koupil jsem byt. Součástí bytu je i místnost přístupná ze dvoru, která sousedí s mým bytem a chci ji k bytu připojit. Místností prochází odpady majitelů jednotky nad tou místností. Místnost je zakreslena v plánech jako součást mého bytu. V té místnosti se nachází vchod do nepoužívaného sklepa který není nikde zakreslen a vede pod mým bytem. A jde o to, že jeden obyvatel domu mi tvrdí, že místnost nemohu zavřít, dokuď se nevyřeší sklep, protože je v majetku SVJ. Čí je tedy sklep? Musím se s ostatními členy SVJ dohodnout, nebo tu místnost mohu prostě zavřít a připojit? Musím odpady v té místnosti tolerovat, nebo mohu požadovat jejich odstranění? Děkuji
163 Kč
8. listopadu 2022
Dobrý den, Jsem podruhé vdaná. S bývalým manželem jsem vlastnila X/X rod. domu a ten mě nechtěl vyplatit. Po jeho úmrtí jsme s mými dcerami prodaly dům. Můžu nějak "ošetřit" peníze, které jsem po prodeji domu získala, aby je po mé smrti dostaly jen mé dcery? Děkuji za odpověď
188 Kč
14. listopadu 2022
Zdedila jsem 1/2 domu, do kterého majitel 2/2 domu bez mého souhlasu a vědomi ubytoval svého syna i s trvalým bydlištěm. Mohu nějak nájemníka vystěhovat ? Jak postupovat?
do 12 hodin
508 Kč
16. listopadu 2022
Dobrý den, mám problém s firmou která nám měla dělat střechu na rodném domě, ,včetně komínů, po zbourat staré střechy a postavení nových krovů, se firma pořád vymluvy nebo se vůbec neozve ,peníze na novou střechu a další pristavbu vybrali a teď i když je pořád urguji že mě teče do domu není schopna zajistit nápravu v září jsem mě podařilo přes urgenci domoci aby přivezli tašky ,z Poloviny je osadili ,odvezli lešení a opět nic ve smlouvě máme 21 dní na dokončení po začátku prací, je už to X.mesicu a nemáme střechu hotovou ,je možné se domácí nápravy?Děkuji
do 12 hodin
915 Kč
15. listopadu 2022
Dobrý den, potřebovala bych Vaší radu. Moji mamince je X let. Momentálně musí řešit problém se sousedkou, která si koupila domek vedle maminky a která se domáhá chodit přes její pozemek. Vím,že existuje jakási cesta služebnosti . Sousedka si ale koupila domek v roce X s tím,že má přístup z druhé strany domku,je to na vesnici v kopci. Všichni tam mají zhoršený přístup i příjezd k domům. No a mamince přišel najednou dopis od advokáta paní sousedky,že by chtěla odkoupit část pozemku, aby mohli chodit pohodlněji,než z té druhé strany. Ale maminka nechce pozemek prodat a ani si nepřeje, aby tam sousedka chodila (chodila by vlastně přes její dvorek). Myslíte si,že máme nějakou šanci se nějak bránit? Paní sousedka chce podat žalobu a bylo nám řečeno že má na to právo chtít chodit a dokonce jezdit přes maminky pozemek?! Sousedka se nikdy nepokoušela s maminkou domluvit a to to má 20 kroků, je taková hodně zvláštní. Maminka si s povolením dala na hranici svého pozemku plot,který se udělal vyndavací, kdyby bylo potřeba, třeba stěhovat, nebo něco těžkého dostat k sousedce. Protože z té druhé strany mají úzkou uličku. Asi sama usoudila že jsme to udělali schválně, ale maminka si tam ten plot dala ještě, když tam nikdo nebydlel, protože předchozí soused byl velice agresivní, tak se bála aby se tam nenastěhovali další zlý lidi. A povolení na to má. Je to takové komplikované celé, ale myslíte, že má maminka taky nějaké právo na to,žádat, že si nepřeje aby tudy sousedka chodila? Moc děkuji za Vaše rady.
787 Kč
14. listopadu 2022
Dobrý den, chtěli bychom vás požádat o radu. Jde o spor o dědictví, jehož předmětem je dům. Dědici jsou tři - táta, strejda a teta. Tito tři se domluvili (máme jejich domluvu písemně potvrzenou), že nám (mě a příteli) tento dům prodají. Dovolili nám již dříve, abychom začali s rekonstrukcí. Ještě předtím, než bylo vyřízeno dědické řízení a byla nám schválena hypotéka. Do domu jsme tedy v dobré víře, že dům bude patřit nám, nasypali již cca 250 tisíc. Potíže ovšem přišly nyní, kdy máme vyřízenou hypotéku a podepsané smlouvy s tátou a s tetou. Strýc tuto smlouvu nechce podepsat a místo toho jsme se stali předmětem vydírání z jeho strany zbylých pozůstalých o dalším dědictví (stylem nepodepíšu, pokud mi nedáte toto za tuto cenu). A to i přesto, že nám potvrdil, že smlouvy o prodeji jsou z jeho strany schváleny (opět písemně emailem). Kromě toho, že jsme do domu již investovali spoustu peněz nám nyní hrozí ještě pokuta bance (ve výši 150 tisíc korun), protože pravděpodobně úvěr čerpat nebudeme. Chci se zeptat, zda jsou tyto částky vymahatelné, když jsme na domě pracovali v dobré víře a pod slibem, že nám dům prodá. A další otázka je ohledně toho, zda je možné být v tomto domě zatím v pronájmu, pokud budeme mít souhlas 2/3 vlastníků? Děkuji a přeji krásný den!
131 Kč
21. listopadu 2022
Bydlíme v nájemním bytě a majitel domu nám znemožnil ukládání odpadu do popelnic, které uzamknul. Máme v domě trvalý pobyt a řádně platíme městu za odpady. Má na takové jednání právo? Máme povinnost zajistit si svou popelnici? Děkujeme
444 Kč
23. listopadu 2022
Přístup k výpisům z účtu SVJ vs. ochrana osobních údajů. Jsme malé SVJ (do 10 členů), pověřené vlastnictví jsme outsourcovali profesionální firmě. Nedávno firma přišla s požadavkem na navýšení plateb. Členům SVJ se to nezdá, rádi bychom prošli výpisy účtu SVJ, zažádali jsme tedy o zaslání emailem. Firma toto odmítá s ohledem na porušení ochrany soukromých údajů (č. účtu členů SVJ), nabízí pouze fyzické nahlédnutí. Je možné toto nějak řešit? Můžeme případně na společné schůzi odhlasovat svolení s nahlížením na účet?
do 12 hodin
396 Kč
22. listopadu 2022
Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.
do 12 hodin
626 Kč
20. prosince 2022
Dobrý den, na místě vyhořelého rodinného domu jsme chtěli postavit nový. sousedi nám ale nepovolili stejnou vzdálenost od jejich pozemku,1,20m,tak jak stál starý domek,ale požadují vzdálenost 3m, tak jak udává zákon ,protože se bude stavět domek nový. Máme nějakou možnost aby jsme stavěli na puvodních základech? za každou radu budeme velmi vděční. děkuji
do 6 hodin
291 Kč
23. prosince 2022
V našem domě jsou u každého vchodu instalovány kamery. Výbor SVJ to zdůvodnil tím, že v případě krádeže bude možné dohledat pachatele. Nyní ale dochází např. k tomu, že z domu někdo vycházel se zapálenou cigaretou a v domovním řádě je kouření ve společných prostorách zakázané. Bylo s ním zahájeno jednání a je mu vyhrožováno správním řízením na OÚ. Má SVJ právo takto využívat kamery k nepřetržitému sledování vlastníků a jejich následnému postihu?