V bezprostřední blízkosti domu se nachází vzrostlý strom ořešák ve výšce téměř pěti pater domu

Dobrý den potřebuji poradit, máme se sestrou každý polovinu domu. Otec umřel matka je vécne břemeno. Sestra bez oznámení dělá úpravy vně i okolo domu jež nejsou potřeba.domluva s ní není možná.ja pracuji ona je v důchodu.co mám dělat

Dobrý den, měl bych následující dotaz. Vlastním 1 /2 nemovitosti, druhou polovinu vlastní moje sestra, která se právě rozvedla. Vše nasvědčuje tomu, že se její exmanzel nebude chtít zcela vystěhovat a má v úmyslu se nadále minimálně o víkendech zdržovat v našich prostorách. Trvalé bydliště má její exmanzel na jiné adrese. Obě jejich děti jsou již plnoleté. Jak se mohu minimálně já jako spoluvlastník bránit proti tomu, aby se on zdržoval i po jejich rozvodu na mé polovině domu (např. přespával v části domu, kde má moje sestra byt, spotřebovaval vodu a elektřinu ?

Dobrý den,loni jsem zdědila nemovitost a letos chci nemovitost prodat.Potřebují vědět jak je to z daní z prodeje domu,jestli musím mít odhad ceny domů nebo smlouvu za kterou se nemovitost prodává.Děkuji za odpověď

Dobry den. Potrebuji poradit se skodnou udalosti. Ja jako ridic kamionu jsem cirka pred 4 mi mesici zpusobil skodu na tahaci , kdy na dalnici predemnou autu ktere me predjizdelo uletel blatnik a vletel mi do narazniku kamionu. Naraznik je lehce praskli , moje firma to hodila za hlavu a zadne skodne po me nechteli ted ale kdyz sem podal vypoved tak ji po me chteji uhradit. Dotaz zni jestli na to maji pravo ? A po 4 mesicich ? Zadny zaznam o nehode neni , vinik kteremu blatnik odletel ujel , dohodu o hmotne odpovednosti sem podepisoval pri nastupu do zamestnani. Jak se zachovat v teto situaci ?

Dobrý den, před lety jsem založil jako pomoc kamarádovi v nouzi aby mu nesahali na plat když měl nejaké dávne exekuce. Nastupovali jsme spolu do jedné firmy a bydleli spolu nejakou dobu. A po letech odešel z práce a účet dostal do mínusu. Já jako zakladatel netušil že to jde bez podpisu v bance. V exekuci nejsem ale nevím jak postupovat dál banka to poslal jine společnosti. Z toho kamaráda se stal kriminálnik a nebavíme se

Dobrý den, má smysl se hádat s developerem?Máme uzavřenou SoSBK na výstavbu domu. Realizace neprobíhá dle nás dle smlouvy. Vše nějak obhájí. Mě trápí, že jsme v pasti, ale bojím se, že případné dohadování prodlouží předání domu.

Než se prodala nemovitost, prodávající dovolil kupujícího bydlet v bytě za nájemné za měsíc a půl. Prodávající chce další měsíc nájemného poté, co se stal kupující vlastníkem podle katastru (datum podáni návrh). Kupující nesouhlasí s dalším nájemným. Kdo má pravdu?

Dobrý den Před rokem a půl jsem zdědila dům po manželovi ,který zemřel a v domě s námi zůstala bydlet jeho matka. Ona není žádný majitel pozemku ani domu .Bydlí s námi v domě v 1 patře a my bydlíme v 2 patře. Má pouze trvalé bydliště. Pořád vyhrožuje že svým 2 dětem že udělá dluhy ,aby neměli po ní co dědit. Obávám se situace až tchýně zemře že příjde do domu exekuce a pobere majetek ,který patří i mě. Nikdy jsem neměla dluhy a její vyhrožování mě značně znervoznuje. Chci se zeptat zda bude lepší s ní podepsat nějakou nájemní smlouvu aby sme se potom vyhnuly nějaké nepříjemné situaci.

Dobrý den, jsem majitelkou 5/8 rodinného domu, můj přítel je majitelem 3/8 rodinného domu. Rozcházíme se, chci ho vyplatit. Kdo stanoví částku kterou mu mám vyplatit? Vložil do nemovitosti 1,5mil.Kč

Dobrý den, Chtěla jsem se zeptat, dne 24.04.2022 jsem podepsala smlouvu o výkonu činnosti animátora, kterou budu vykonávat od 15.06.2022 do 31.08. 2020. Ve smlouvě v části Doba trvání smlouvy, výpověď smlouvy je uvedeno: 1. tato smlouva se uzavřena na dobu určitou, a to do 30.09.2022 3. Animátor je oprávněn smlouvu kdykoliv vypovědět s účinností ke konci kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doporučena. Ze zdravotních důvodů (při konzultaci) mi bylo doporučeno nevycestovat a chtěla bych v tom případě odstoupit od smlouvy nebo podat výpověď bez výpovědní lhůty.

Dobrý den, mám dotaz ohledně sousedského sporu v SVJ, jsem majitel bytu, sousedka podemnou si stěžuje na otřesy způsobené mým psem(rasa Německá doga),vadí jí seskok z gauče a pohyby psa. Chci zdůraznit, že NEŠTĚKÁ a NEVYJE a nejedná se o dobu nočního klidu( v dopise vypíchla cca 5 incidentů v době 22-6h v rozmezí třech měsíců)Podala na mě na oficiální stížnost k výboru. Ještě bych doplnil, že si stěžuje z důvodu 4letého dítěte kterému to prý znepříjemňuje život a pomočuje se. Má otázka zní: jak daleko může zajít? Jaké problémy mě můžou potkat? A nepřehání to?

Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o pomoc ve věci: Koupila jsem byt, dne 12.5. jsme sepsali s prodávajícími předávací protokol ( stavy, klíče...), následující den jsem se hlásila na SVJ jako nový majitel bytové jednotky. SVJ mi odeslal předpis EL, kde bylo uvedené, že musím uhradit za období 14.4. - 31.5. Dotazovala jsem se SVJ z jakého důvodu musím hradit předpis za obdoví od 14.4. - 11.5. když jsem neměla přístup do bytu, nebyl sepsan předávací protokol.... Na to jsem dostala odpověď, že dle občanského zákoníka dnem vkladu na KN jsem braná jako vlastník jednotky, tudíž beru na sebe úhradu předpisu. Prosím, je tomu tak? Logicky si myslím, že bych měla hradit od momentu, kdy mám do bytu přístup a ne od momentu vkladu na KN Předem děkuji,Begova

Dobrý den, Bydlíme v bytovém domě, kde jsou 4 byty. Zjistila se na domě špatná statika. Dům bude potřeba opravit. Ve fondu oprav je cca 400000 a nejspíš to stačit nebude. Domovnice přišla s tím, že po každém bytě bude chtít asi 100 000, aby se oprava zaplatila. Má na tohle nárok? Chápu, že dům se musí opravit, ale myslela jsem, že tohle se řeší úvěry pro bytové domy. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, pokud se zavážu sdržení se řízení po dobu 12 měsíců, mohu po 6 měsících zažádat o vrácení ŘP jako u zákazu řízení? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v našem SVJ odstoupili členové výboru a nový výbor nebyl zvolen (v domě je 12 bytových jednotek). Jsem povinna jako většinový vlastník vykonávat/přijmout funkci předsedy SVJ? Jsem vlastníkem 2 bytů. Funkci předsedy nechci vykonávat.

Sousedka si na me stezuje,ze mam agresivniho psa. Stezuje si na SVJ. Neni to pravda. Muzu se nejak branit?

Dobrý den! Jsem nájemník obecního bytu, který sousedí s domem v soukromém vlastnictví. Jeho obyvatelé nás neustále obtěžují hlukem, pravidelně voláme městskou policii. Bohužel správce domu nemá zájem tuto situaci řešit ani zjednat pořádek. Jsme zoufalí a nevíme co dělat.

Koupili jsme byt ihned po převodu do osobního vlastnictví. Původní majitel je členem BD, pro nás už platí SVJ. Ve fondu oprav BD je cca 2,5 milionu (50 tisíc za náš byt), které se teď převádí do SVJ tak, že se pošlou na účet člena BD a on jej obratem vloží na účet SVJ. Peníze z BD ale půjdou původnímu majiteli a my prý SVJ budeme muset zaplatit ze svého. Jde se tomu vyhnout? Stanovy 1:1 kopírují zákon.

Můj dotaz se týká problematiky odprodeje společných prostor SVJ. Náš dům má půdní prostory, které jsou společným majetkem vlastníků jednotek. Před několika lety se řešil převod těchto prostor na bytové jednotky a následný odprodej developerovi. To se tenkrát neprosadilo, protože byl nutný souhlas všech vlastníků a někdo byl proti. Nyní nám SVJ předkládá nové stanovy, které upravují změnu prohlášení vlastníků (vizte přílohu). Zajímá mě, jak se na základě nových stanov bude postupovat při převodu půdních prostor na bytové jednotky (za účelem následného odpodeje). Je stále nutný souhlas VŠECH vlastníků, nebo stačí pouze VĚTŠINA? Jsou v tomto případě rozhodující Stanovy SVJ nebo Občanský zákoník?

pronajímatel mi dva měsíce po skončení nájemní smlouvy /tj. i dva měsíce po mém vystěhování/ nevyplatil zpět nájemní jistinu, a to i přes mé opakované urgence. Jak mám postupovat? Děkuji.

Dobrý den, v roce 2016 jsem koupili novostavbu rodinného domu. Bohužel, do dnešního dne nemáme vyřízené reklamace a na domě se opakovaně objevují vady. Nejzávažnější je opakované zatékání do domu. Blížíme se k počtu někde kolem 10 případů, a to na stejných místech. Navíc, nám z domu opadalo obložení. K čemu slíbili řešení, ale do dnešního dne s námi nikdo nekomunikuje. Ke všemu máme dokumentaci. Dnes při silném dešti nám do domu znovu zateklo. S ohledem na to, již chceme situaci řešit radikálně. Bohužel snaha o slušnou domluvu k ničemu nevede. Děkuji a přeji hezký den

Dobrý den, jsem majitelem bytu a soused nade mnou má umístěný sušák na prádlo v okně z okna ven(jako jediný v domě).Prádlo které věší na sušák je tak dlouhé že zasahuje do mého výhledu a docela mě to obtěžuje, kromě prádla věší na sušák i mop s násadou která opět zasahuje až do mého výhledu. Z okna klepe koberec takže veškerý bordel padá na můj parapet. Jsme SVJ takže jsem kontaktovala výbor SVJ bez odpovědi, email jsem poslala i správcovské firmě která mě odbyla tím že se mám domluvit se sousedem sama. Nevím ani kdo tam bydlí a jestli je vůbec majitelem bytu nebo nájemníkem někoho. Existuje nějaký zákon na který se můžu odkazovat?a kdo by to měl řešit SVJ nebo ta správcovská firma? Děkuji

Dobrý den, při rozvodu bylo domluveno, že syn (18) bude bydlet ve společné domácnosti o otcem, v jeho domě. Ten mu má hradit náklady na ubytování a stravu. Dcera (18+) bydlela v době rozvodu s chlapcem jinde. Začátkem roku se vrátila domů. Otec i já posíláme dětem pravidelně alimenty. Otec se v prosinci odstěhoval k jiné ženě a od dubna chce po dětech aby si platily provoz domu(elektřinu, stočné, televizu, wifi), dělá to přes 2 000 Kč měsíčně. Dcera má školu, která jí dovoluje chodit na brigádu, má dokonce dvě, takže otci peníze dává. Já jim kupuji jídlo, vařím o víkendu, pomáhám na zahradě. Otec kromě alimentů nic, dokonce jim celý dům a velkou zahradu nechal na starost, nic tam nedělá. V domě bydlí i jeho rodiče, na ty se také vykašlal, také dětem pomáhají. Na stížnost syna, že se mu to nelíbí, mu napsal, že jim provoz platit nebude. Mně se to nelíbí, dcera mu v podstatě vrací alimenty zpět a jeho vůbec nezajímá z čeho žije. Nevím jak to řešit, kam se obrátit. Děkuji za odpověď

V r.2009 prodali rodice byt sousedum za 273tis.korun.Zila jsem v Italii,ale z trval.bydliste jsem se nikdy neodhlasila.Vratila jsem se,abych se starala o otce, az do jeho smrti.Se sousedy mam dobre vztahy, nemame jeste vzajemnou smlouvu,ale chteji mi zvysit najemne,je to v poradku?A muzou me i vyhodit?

Pracuji ve školství,jako asistent pedagoga. Smlouvu mám do 8/23. Kvúli lepší nabídce jsem dala výpověď s dvouměsíční výpovědní lhůtou k 31.8.2022 Do výkazů za letní měsíce se píše samostudium a dovolená.Dnes mi bylo oznámeno,že na červenec mi napíší dovolenou a ještě první týden v srpnu a od 8.8.-31.8. budu mít neplacené volno.Tak se ptám,zdá na tohle mají právo? Ještě mi nabídli ukončít pr.poměr k 31.7.a jít na měsíc na pracák.Chci vědět,zdá je to v pořádku a co je pro mě finančně nejvýhodnější.

Dobrý den, 2 měsíce po druhé dávce covid očkování nevidím na levé oko. Poškozený zrakový nerv způsobený krevní sraženinou. 10. 12.2021 jsem na MZ doručil žádost o náhradu újmy. 4.1.2022 MZ požadovalo doplnění informací, co jsem udělal a poslal na MZ dne 10.1.2022 (lék.zprávy). MZ má 6 měsíců na vyjádření, co do dnešního dne neudělali. Jak můžu dál postupovat? Děkuji

Dobrý den, prosím o radu ohledně inzerování mého vozu na internetovém portálu Bazoš.cz. Vůz jsem tam inzeroval za částku 250 tisíc korun a nakonec se mi ozval jeden pán, že by měl zájem. Proběhla tedy prohlídka u něj před domem a auto se mu líbilo. Poté jsme se rozešli s tím, že si dáme vědět a natož mi přišla sms, že by vůz koupil za 235 tisíc korun. O tom jsem nebyl 100% přesvědčený, ale napsal jsem mu, že 235 je minimum. Domluvili jsme se tedy na další prohlídce s jeho mechanikem, na kterou jsem musel přes celé město a ta nakonec neproběhla z důvodu jeho nepřítomnosti. Poté jsme se domluvili na jiném termínu, který nakonec dopadnul a prohlídka proběhla. Na autě se pár věcí našlo a on stále trval na výše uvedené ceně s tím, že pokud se oprava dané chyby přehoupne nad 10 tisíc korun, tak se o ni podělíme. Na to všechno jsem řekl, že se rozmyslím a dám mu vědět, protože se mi tento návrh stále nelíbil a čekal jsem, že se může stále ozvat někdo, kdo dá mnou původně požadovanou vyšší cenu. Pán akceptoval můj čas na rozmyšlenou s tím, že si ofotí velký TP, aby mohl případně vytvořit smlouvu. O pár dní později se mi na voze na dálnici projevila daná závada a já ho informoval o tom, že vůz v daném stavu prodávat nebudu, důvodem jsou také finance. Pán ale ihned obrátil, že to bude řešit soudně, protože se jednalo o veřejnou nabídku a nemohu odstoupit od smlouvy, když jsem mu navíc v SMS potvrdil, že cena 233k je minimum. Přijde mi to zvláštní a chtěl bych si ověřit, zda mám právo z prodeje odstoupit, když jsem nic písemně nepodepsal. Jsou jeho výhružky soudem adekvátní? Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den, chci pronajímat byt, ale abych nemusela odvádět daně, je možné pronajímat být za 1korunu, kdyby to bylo uvedeno ve smlouvě. A ještě, kdybych pronajímala obchod, který je v domě a měla bych smlouvu na 1 korunu. Kdyby náhodou přišla kontrola z FÚ, je to podezřelé nebo nějakým způsobem napadnutelné? Děkuji.

Dobrý den, od 1.4. pracuji na IČO pro českou firmu v oblasti administrativy, první měsíc jsem vykonávala v místě trvalého pobytu v ČR, od 1.5. pro ně pracuji ze zahraničí a každý měsíc trávím v jiné evropské zemi. Jelikož plánuji být na cestách více jak 6 měsíců, odhlásila jsem se ze zdravotní pojišťovny v ČR, hradím si pouze celoroční cestovní pojištění a sociální pojištění v ČR každý měsíc. Nyní mě zajímá, zda je tento postup v pořádku, nebo je potřeba něco změnit/upravit (hrazení daní v jiných zemích apod). Děkuji.

Dobrý den. Soused mi chce znemožnit příjezd k mému domu závorou a oplocením . Nikdo z institucí stavební, policie nemůže pomocí - odvrátit. Když zjistím, že nějaká závora mi brání k příjezdu k domu. Co mám udělat ? Kolegové rádi bránu neustále ničit, neboť mi nikdo a nic nemůže bránit k příjezdu k domu . / Zkolaudováno s příjezdovou cestou / Kdo bránu může odstranit ? Opravdu nemohu čekat na nějaký soud, je to jediná přístupová cesta !!! Poraďte prosím. Již možná zítra bude brána. Děkuji.

Dobrý den. Vážení, jsme manželé vyššího věku, vlastníme rod . domek a chtěli bychom darovat vnukovi , ktrerý je momentalně mimo republiku.Máme dceru,která o nás nejeví zájem už šest let nejsme v kontaktu.Prosím, ,jaké by bylo nejlepší řešení tento domek na vnuka přepsat bez jakych koliv poplatků. Prosím ,stačí darovací smlouva nebo je nějaké jiné řešení o kterém nevíme?

Dobrý den, mám problém doma s přítelkyní, která nepracuje a já živím její 3 děti a ji samotnou. Dělá mi i přesto doma peklo a když se ozvu, občas i hlasitěji, tak to hodně schytam, kolikrát i fyzicky, několikrát i krev. Policii, kterou vždy přivolat ona vše řeší pouze tak, že mne vykaze z domu, kde platím nájem. Bez obvinění, bez důkazů, bez toho aby něco vyšetřování.. Prostě jste chlap tak vypadnete. Jak se mohu tomuto postupu bránit?ted sedím v dešti a zimě před domem a jsou z druhé strany klíče a já nemohu do domu, kde platím nájem. Pokud je někdo online prosím o pomoc..

Dobrý den. Mám dotaz ohledně majetku. Před 19 lety lety jsem dostala dům po babičce. Před 12 lety jsem se vdala a díky manželovi se opravil dům. Vzali jsme si hypotéku. Střecha, okna a fasáda. Darovala jsem mu polovinu domů a myslela si, že spolu zůstaneme navždy. Jenže z manžela se vyklubal manipulátor a já se s ním Před rokem rozvedla. Teď řešíme majetek. Nemám peníze, abych ho vyplatila. Dal k prodeji polovinu domu. Já bydlím nahoře se synem z prvního manželství a dole moje máma. Teď v jeho polovině. Chci se zeptat, může mě bez mého vědomí vystěhovat mé osobní věci zezdola ,maminky osobní věci a druhého syna věci? Druhý syn má dole pokoj, ale už bydlí sám. Jestli to může udělat bez soudního rozhodnutí. Chtěla bych vědět co můžu já a on, právně. Mrzí mě, že nemá kousek slušnosti. Já jsem se tu narodila a mojí hloupostí jsem přišla o půl domu. Chtěla jsem si vzít hypotéku.

Dobrý večer. Prosím Vás co mám dělat, když mě přítelkyně vyhodila z domu a odepírá mi vzít si osobní věci. Na dotaz, jak si je mám vzít, je odpověď, že je to můj problém. Do domu nesmím a vyhrožuje policií. Vše chce řešit přes soud, ale než k němu dojde, věci mohou být pryč.

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně staveb balkónových dveří z původního okna a terasy (min. jedná strana má základ)cca 16m2, která přiléhá na obvodové zdi bytového domu bez SVJ. Je potřeba souhlas ostatních vlastníků bytového domu? Pozemek kolem domu je obecní i pod terasou. Děkuji

Dobry den mam prosím dotaz manžel bydlí se mnou v byte nájemním smlouva je na mě manzel tam neni uveden a nema zde trvaly pobyt je mozne ho hned vystehovat a jeste si tam nastehoval dospeleho syna manzel ani jeho syn neprispivaji na domacnost ani korunu ja platim vse prosim o radu

Dobrý den, prosím o radu co dělat, kdyť mi domů neustale lezou příbuzní a pobývají i nekolik dní. Ja jsem zásadně proti. Jedná se o otcovu sestru a jejího manžela. Otec v lednu zemrel. Jeho polovinu domu zdědím já. Dědické řízení stále běží. Druhá polivina je babičky. Babicka si tam svojí dceru také nepřeje. Předem děkuji

Žijeme v nesezdaném partnerství a máme dvě děti. Bydlíme v rodinném domě, který je v mém výhradním vlastnictví. Partnerka si našla milence. Chci ji z domu vystěhovat a nastavit střídavou péči. Se střídavou péčí slovně souhlasila. Partnerka se ale odmítá vystěhovat a požaduje, abych jí zakoupil byt. Nechce bydlet v nájemním bytě, nechce akceptovat příspěvek na nájemné. Mohu ji nechat soudně vystěhovat bez nároku na jakékoliv odstupné ? Jak v tomto případě bude soud postupovat pokud máme dvě děti ?

Dobrý den, s manželem spolu nežijeme, ale nejsme rozvedeni. Zůstal bydlet v našem domě, jehož jsem spoluvlastníkem (SJM). Máme dítě ve střídavé péči, žádné alimenty si nevyplácíme. Mám z právního hlediska nějaký nárok na příspěvek na mé bydlení, když on zůstal v našem domě a já přispívám na bydlení jinde? Děkuji

Dobrý den, dnes jsme s přítelkyní chtěli dát výpověď v práci. Ale majitel nám ji neuznal, kvůli tomu že tam není napsaný den ke kterému tu výpověď dáváme. Takže musíme být u něj v zaměstnání o měsíc delší dobu. Poté mi ještě oznámil že nám výplatu dá až posledního v měsíci. Přitom v pracovní smlouvě máme datum výplaty k 15 dni v měsíci. Může nám takhle oddálit výplatu? Můžeme se proti tomu nějak bránit? S ním to bohužel po domluvě nejde.

Dobrý den, měla bych dotaz. Před více lety mi zemřel tatínek a po smrti jsem se zřekla jedné čtvrtiny rodinného domu ve prospěch bratra. Tento dům byl rozdělen na polovinu maminky a polovinu bratra. Nyní přišel bratr s návrhem ,že si nechá dům přepsat pouze na sebe. Maminka s tím souhlasí. Maminka je umístěna v domě pro seniory a v domě tudíž nebydlí. Vše kolem maminky zařizuji já. Mohu s tím něco dělat, mohu nesouhlasit s přepisem domu. Děkuji za odpověď

Vnučka řídila s kamarádem pod vlivem alkoholu a auto mu nabourala. Podmínka jí skončila přede dvěma měsíci, zákaz řízení jí končí v 2023. Ukončila zdravotnické vzdělání a chtěla jít pracovat. Jenže když donesla výpis, tak bohužel ji přijmout nemohou. Je možné v tomto případě zažádat o výmaz z rejsříku trestů ?

Dobrý den, dlužíme jeden nájem. Máme vždy zaplacený aktuální měsíc, ale ne měsíc dopředu. A vyhrožuje že nám do týdne vymění zámky,pokud neuhradime 2 nájmy. Jeden aktuální a druhý dopředu. Což v naší situaci opravdu není možné. Má právo nás takto hned vystěhovat i s dítětem?

Dobrý den,mám v péči dceru .Dcera teď byla 2 měsíce u její matky na prázdninách, musí mi za ty dva měsíce poslat jeji máma alimenty, které má danne soudem?Děkuji za odpověď.

Dobrý den, děda pobírá starob. důchod a příspěvek na péči (I). Z důchodu mu stát strhává kvůli dřívějším dluhům určitou část. Nicméně má už velké zdravotní problémy a sám se o sebe nepostará, takže mamka si ho asi vezme k sobě domů = změna trvalého pobytu. Můj dotaz zní: je ohrozena matka, tedy jako jediný vlastník nemovitosti (je vdova), kam by se děda stehoval (měnil si na tuto adresu trvalý pobyt). Aby mamka nebyla těmi dluhy ohrožena a nevtrhli ji domů exekutoři.

Vlastním s manželem rodinný domek (SJM), Svoji polovinu mu chci darovat.Na domku je věcné břemeno( hypotéka ) , Poradíte mi jak napsat darovací smlouvu a jaké podklady k tomu budu potřebovat?

Dobrý den, prosím potřebujeme poradit ohledně koupě domu. Minulý rok jsme podepsali smlouvu o smlouvě budoucí s developeremem na stavbu domku. Cena byla daná ve smlouvě s tím že část budeme financovat z hypotéky a část z vlastních fin. prostředků. Teď nám ale developer chce navýšit cenu kvůli stavbě fotovoltaiky na střechu domku. Oduvodnujou to tím že od příštího roku se zvedají normy na PENB štítek a bez toho to nemůžou zkolaudovat. Může to takto udělat? Prosím o radu co by jsme mohli udělat. Děkujeme

Jsem spoluvlastník domu (X bytú) s mou sestrou. Sestra chce dům prodat, já nikoli. Jak rozdělit polovinu domu,aby popř.sestra svou polovinu prodala,já mohl být vlastník?

Dobrý den, bývalý manžel mojí sestry ještě před jejich rozvodem odešel z domu, který zdědil po svém otci k nové přítelkyni. Po rozvodu zůstala moje sestra i se dětmi, které soud přiřkl jí, bydlet v jeho domě. Nyní se tento její bývalý manžel chce od jeho nové partnerky odstěhovat do svého domu a sestru odtud vyhání. Dnes vyměnil zámky u dveří (dostala informaci do práce od souseda smskou). Může toto provést v její nepřítomnosti? Co její věci, co má uvnitř domu, může s nimi on jakkoliv nakládat? Děkuji. S pozdravem

Dobrý večer, prosím o radu jak postupovat manžel zapřel v děditví své matky źe odkázala část rodinného domku mě mám to písemně a ověřené právníkem.Chci odejít od manźela a budu chtít výplatot.Děkuji za pomoc chakt nevím jak postupovat dál

Bydlím s manželem v rodinném domku jeho matky.Máme syna.Jeho matka nechce ,abych už v tomto domě bydlela.Nemám kam jít.Mám právo na ro,abych tam mohla dále bydlet?Mnohokrát děkuji za odpověď.

Cca tři měsíce žiji s partnerem ve společné domácnosti. Partner má s bývalou partnerkou dvě malé děti . Jak je to s výpočtem výše alimentů? Započítávají se do příjmu partnera také moje příjmy? Jakým způsobem? Jak by to bylo v případě uzavření manželství? Je možné toto a můj osobní majetek (movitý i finanční) ošetřit předmanželskou smlouvou tak, aby nepodléhal společné jmění?

Dobrý den,bydlíme v bytovém domě o 3 bytech, jeden vlastním já s přítelem, zbývající 2 mají jiného majitele. Nechceme zakládat SVJ, uvažujeme o nějaké dohodě o užívání spol. majetku. Potřebujeme ale založit nějaký společný fond na opravy domu a nevím, jakou cestou to udělat, aby byla jasná pravidla o disponování s účtem a nebyl účet vázán na jednu osobu.

Dobrý den, na veřejné schuzi SVJ obvinil veřejně předseda naší rodinu že dlužíme XXX Kč do fondu. Vše je v zápise, nakonec se ukázalo , že jeho neznalost celé věci nebyla pravdivá. Ukázalo se však že jsme do fondu oprav platili více něž 10let o 1Kč/m více než ostatní. Tím pádem tam z moji strany je přeplatek více něž 10tisíc. Předseda se do dnešní doby neomluvil ani přeplatek nehodlá žádním způsobem vyrovnat. Mám podat žalobu? Děkuji za odpověď

Dobrý večer, potřebuji poradit ohledně majetku.Po svatbě,před téměř 20 lety jsme s manželem dostali darem dům od jeho rodičů,každý polovinu.Tchyně má v domě věcné břemeno.Nyní se rozvádíme a tchyně mě chce o moji polovinu domu připravit,vzít dar zpět.Nikdy jsem jí ublížila,vždy pomáhala,byla jsem taková její služka.Má právo na to vzít dar zpět?

Majitel přes 40 let nejevil zájem a ani se nestaral o pozemek kolem domu v soukromém vlastnictví. O tento pozemek se starali vlastníci domu a v současné době po nich nárokuje nájem, nebo odkoupení pozemku. Má na toto právo ? Nelze použít Derelikci nemovitosti ?

Dobrý den, nájemník nám dluží nájem za X měsíců. Celkem kolem X tis. V době , kdy jsem mu poslala výpověď z nájmu pro zvlášť závažné porušení porušení povinnosti, dlužil jen za X měsíců. Dopis nepřevzal a včera jsem ho dostala zpět. Chci se tedy zeptat, jak postupovat dál. V dopisu jsem uvedla, že má nejdéle do měsíce od obdržení dopisu byt předat a také, že může vznést proti výpovědi námitku atd. Jedná se o Mongolce, takže domluva není moc možná a samozřejmě se chceme neplatícího nájemníka zbavit a nějak se domoci peněz, protože po vyúčtování předpokládám, že bude částka mnohem vyšší.

Dobrý den S manželkou jsme koupili a zrekonstruovali starý rodinný domek za peníze v mém výlučným vlastnictví - dědictví. Manželka je na základě kupní smlouvy spolu vlastníkem tudíž i v katastru zapsáno jako SJM. Jak se dělí tento majetek při rozvodu. Děkuji A

Dobrý den, koupil jsem byt. Součástí bytu je i místnost přístupná ze dvoru, která sousedí s mým bytem a chci ji k bytu připojit. Místností prochází odpady majitelů jednotky nad tou místností. Místnost je zakreslena v plánech jako součást mého bytu. V té místnosti se nachází vchod do nepoužívaného sklepa který není nikde zakreslen a vede pod mým bytem. A jde o to, že jeden obyvatel domu mi tvrdí, že místnost nemohu zavřít, dokuď se nevyřeší sklep, protože je v majetku SVJ. Čí je tedy sklep? Musím se s ostatními členy SVJ dohodnout, nebo tu místnost mohu prostě zavřít a připojit? Musím odpady v té místnosti tolerovat, nebo mohu požadovat jejich odstranění? Děkuji

Dobrý den, Jsem podruhé vdaná. S bývalým manželem jsem vlastnila X/X rod. domu a ten mě nechtěl vyplatit. Po jeho úmrtí jsme s mými dcerami prodaly dům. Můžu nějak "ošetřit" peníze, které jsem po prodeji domu získala, aby je po mé smrti dostaly jen mé dcery? Děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěli bychom vás požádat o radu. Jde o spor o dědictví, jehož předmětem je dům. Dědici jsou tři - táta, strejda a teta. Tito tři se domluvili (máme jejich domluvu písemně potvrzenou), že nám (mě a příteli) tento dům prodají. Dovolili nám již dříve, abychom začali s rekonstrukcí. Ještě předtím, než bylo vyřízeno dědické řízení a byla nám schválena hypotéka. Do domu jsme tedy v dobré víře, že dům bude patřit nám, nasypali již cca 250 tisíc. Potíže ovšem přišly nyní, kdy máme vyřízenou hypotéku a podepsané smlouvy s tátou a s tetou. Strýc tuto smlouvu nechce podepsat a místo toho jsme se stali předmětem vydírání z jeho strany zbylých pozůstalých o dalším dědictví (stylem nepodepíšu, pokud mi nedáte toto za tuto cenu). A to i přesto, že nám potvrdil, že smlouvy o prodeji jsou z jeho strany schváleny (opět písemně emailem). Kromě toho, že jsme do domu již investovali spoustu peněz nám nyní hrozí ještě pokuta bance (ve výši 150 tisíc korun), protože pravděpodobně úvěr čerpat nebudeme. Chci se zeptat, zda jsou tyto částky vymahatelné, když jsme na domě pracovali v dobré víře a pod slibem, že nám dům prodá. A další otázka je ohledně toho, zda je možné být v tomto domě zatím v pronájmu, pokud budeme mít souhlas 2/3 vlastníků? Děkuji a přeji krásný den!

Zdedila jsem 1/2 domu, do kterého majitel 2/2 domu bez mého souhlasu a vědomi ubytoval svého syna i s trvalým bydlištěm. Mohu nějak nájemníka vystěhovat ? Jak postupovat?

Dobrý den, potřebovala bych Vaší radu. Moji mamince je X let. Momentálně musí řešit problém se sousedkou, která si koupila domek vedle maminky a která se domáhá chodit přes její pozemek. Vím,že existuje jakási cesta služebnosti . Sousedka si ale koupila domek v roce X s tím,že má přístup z druhé strany domku,je to na vesnici v kopci. Všichni tam mají zhoršený přístup i příjezd k domům. No a mamince přišel najednou dopis od advokáta paní sousedky,že by chtěla odkoupit část pozemku, aby mohli chodit pohodlněji,než z té druhé strany. Ale maminka nechce pozemek prodat a ani si nepřeje, aby tam sousedka chodila (chodila by vlastně přes její dvorek). Myslíte si,že máme nějakou šanci se nějak bránit? Paní sousedka chce podat žalobu a bylo nám řečeno že má na to právo chtít chodit a dokonce jezdit přes maminky pozemek?! Sousedka se nikdy nepokoušela s maminkou domluvit a to to má 20 kroků, je taková hodně zvláštní. Maminka si s povolením dala na hranici svého pozemku plot,který se udělal vyndavací, kdyby bylo potřeba, třeba stěhovat, nebo něco těžkého dostat k sousedce. Protože z té druhé strany mají úzkou uličku. Asi sama usoudila že jsme to udělali schválně, ale maminka si tam ten plot dala ještě, když tam nikdo nebydlel, protože předchozí soused byl velice agresivní, tak se bála aby se tam nenastěhovali další zlý lidi. A povolení na to má. Je to takové komplikované celé, ale myslíte, že má maminka taky nějaké právo na to,žádat, že si nepřeje aby tudy sousedka chodila? Moc děkuji za Vaše rady.

Dobrý den, mám problém s firmou která nám měla dělat střechu na rodném domě, ,včetně komínů, po zbourat staré střechy a postavení nových krovů, se firma pořád vymluvy nebo se vůbec neozve ,peníze na novou střechu a další pristavbu vybrali a teď i když je pořád urguji že mě teče do domu není schopna zajistit nápravu v září jsem mě podařilo přes urgenci domoci aby přivezli tašky ,z Poloviny je osadili ,odvezli lešení a opět nic ve smlouvě máme 21 dní na dokončení po začátku prací, je už to X.mesicu a nemáme střechu hotovou ,je možné se domácí nápravy?Děkuji

Dobrý den, chci zeptat když jsem minulý rok kamarádovi půjčila hodně peněz , a sepsala jsem sním pouze smlouvu mezi sebou, kterou nemám úředně ověřenou ale vytisknutou podle vzoru ale mám tam všechny údaje podpis atd.Mohu po něm ty peníze nějak vymáhat?Když mi do teďka nevrátil ani Korunu.

Bydlíme v nájemním bytě a majitel domu nám znemožnil ukládání odpadu do popelnic, které uzamknul. Máme v domě trvalý pobyt a řádně platíme městu za odpady. Má na takové jednání právo? Máme povinnost zajistit si svou popelnici? Děkujeme

Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.

Přístup k výpisům z účtu SVJ vs. ochrana osobních údajů. Jsme malé SVJ (do 10 členů), pověřené vlastnictví jsme outsourcovali profesionální firmě. Nedávno firma přišla s požadavkem na navýšení plateb. Členům SVJ se to nezdá, rádi bychom prošli výpisy účtu SVJ, zažádali jsme tedy o zaslání emailem. Firma toto odmítá s ohledem na porušení ochrany soukromých údajů (č. účtu členů SVJ), nabízí pouze fyzické nahlédnutí. Je možné toto nějak řešit? Můžeme případně na společné schůzi odhlasovat svolení s nahlížením na účet?

Dobrý den, na místě vyhořelého rodinného domu jsme chtěli postavit nový. sousedi nám ale nepovolili stejnou vzdálenost od jejich pozemku,1,20m,tak jak stál starý domek,ale požadují vzdálenost 3m, tak jak udává zákon ,protože se bude stavět domek nový. Máme nějakou možnost aby jsme stavěli na puvodních základech? za každou radu budeme velmi vděční. děkuji

V našem domě jsou u každého vchodu instalovány kamery. Výbor SVJ to zdůvodnil tím, že v případě krádeže bude možné dohledat pachatele. Nyní ale dochází např. k tomu, že z domu někdo vycházel se zapálenou cigaretou a v domovním řádě je kouření ve společných prostorách zakázané. Bylo s ním zahájeno jednání a je mu vyhrožováno správním řízením na OÚ. Má SVJ právo takto využívat kamery k nepřetržitému sledování vlastníků a jejich následnému postihu?

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?