bývalá manželka nechce vyvázat přítele jako spoludlužníka z hypotéky.
Dotaz
Dobrý večer,
náš problém s přítelem je takový, že bývalá manželka nechce vyvázat přítele jako spoludlužníka z hypotéky. Jsou rozvedení již nějaký rok, přítel hypotéku tedy neplatí. I jako samoživitelka na splácení hypotéky má, vlastní živnostenské oprávnění, hospodu. Kvůli tomu přítel nemůže vzít jiný úvěr. Při rozvodovém řízení přítel zanechal veškerý majetek své bývalé ženě včetně poloviny domu, na který předtím hypotéku vzali. O hypotéce před soudem prý nepadlo ani slovo.
Děkuji za radu, odpověď.
Odpověď od:
Mgr. Jakub Groman
Advokát
Dobrý den. dluh z hypotečního úvěru a nemovitost jsou dvě rozdílné věci. Pokud došlo k vypořádání SJM soudně, pak předpokládám, že došlo k zahrnutí hypotečního úvěru - tedy k určení toho, kdo bude nadále dlužníkem ze smlouvy o úvěru. Úvěr totiž představuje část kupní ceny, za kterou byla nemovitost pořízena a přisouzení nemovitosti nemá vliv na zánik povinnosti plnit dluh za její koupi. Toto musí být mezi stranami také vypořádáno. Doporučoval bych Vám tedy projít detailně soudní rozhodnutí. Pokud by se na hypotéku opravdu zapomnělo, pak je situace poměrně komplikovaná, jelikož bez souhlasu spoludlužníka nelze zajistit převod úvěru jako celku na jeho osobu. Je-li dluh společný, pak mají oba povinnost uhradit z něj 1/2. Řešením by samozřejmě mohlo být také vyplacení celého úvěru ze strany jednoho ze spoludlužníků, který by následně mohl požadovat vrácení toho, co uhradil nad svou 1/2. To však není ideální řešení, jelikož 1/2 uhrazených prostředků se takto nevrátí. Závěrem je třeba dodat, že i kdyby otázka hypotéky byla řešena v soudním rozhodnutí, banka to respektovat nemusí. Pokud by exmanželka nebyla schopna úvěr převzít, neprokázala příjmy a nebyla bonitní, banka Vašeho partnera z úvěru nevyváže - chrání zejména své zájmy věřitele.
Předchozí dotaz
Situace je taková, že můj tatínek v lednu umřel, a v srpnu umřel i jeho tatínek (můj děda). Já mám pouze jednu sestru a maminku. Dědictví po mém tatínkovi je vyřešené
Dobrý den,
moje babička s dědou, mají tři děti. Jedním z nich je můj tatínek. Situace je taková, že můj tatínek v lednu umřel, a v srpnu umřel i jeho tatínek (můj děda). Já mám pouze jednu sestru a maminku. Dědictví po mém tatínkovi je vyřešené (všeho jsme se se sestrou vzdaly ve prospěch maminky).
Nyní budeme řešit dědictví po dědovi. Závět žádnou nezanechal. Majetek je v SJM. Bude se dědit byt, chata a auto. Chtěla bych vědět zda já i moje sestra máme nárok na dědictví (za našeho zemřelého tatínka) a jaký podíl v % budeme dědit.
Další dotaz
je nějaký problém v tom, když jsme se zaměstnavatelem ukončili pracovní poměr ve zkušební době dohodou o rozvázání pracovního poměru?
Dobrý den,
ráda bych se zeptala, zdali je nějaký problém v tom, když jsme se zaměstnavatelem ukončili pracovní poměr ve zkušební době dohodou o rozvázání pracovního poměru?
Pracovnice na ÚP mi tvrdí, že toto zákoník práce neumožňuje a požaduje po mě, ať jí donesu nové ukončení prac. poměru ve zkušební době - buď ze strany zaměstnavatele nebo mojí.
Děkuji,
Mgr. Jakub Groman
Advokát
Nejnovější dotazy:
Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření
Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.
Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně
Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?
Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď
Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu
Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře?
Děkuji.
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?
Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji
Podobné dotazy
Pred nekolika lety jsem koupila chatu s jednim panem. Hypoteka na pul. Po roku se pan vyvazal z hypoteky. No nechapu jak mu banka to umoznila bez toho aby se odhlasil z katastra cize dodnes je majitelem pul chaty kde jsem sama vyplatila celou hypoteku. Von ji se mnou platil 2rok podotykam dal do hypoteky 20000 kc. Dnes uz pan zemrely. No jeho dcerenky po mne zadaji 500000 kc . Za leta jsem z nim nemohla pohnout aby se to vyrerilo. Dcery jeho vedi ze ich otec tu hypoteku neplatil vydiral mne on a ted jeho dcery. Muzete poradit jak z teto situace? Dekuji.
Dobrý den, ziji sama se dvemi nezletilymi detmi. Jsem na Uradu prace, pobiram prispevek na bydleni a hmotnou nouzi. Muj pritel s nami nezije ani se nijak financne nepodili. Chceme se vzit, ale s tim, ze nadále budeme bydlet zvlášť a prijmy budeme mit taktez oddeleny, to hodlame rešit předmanželskou smlouvou, proste vše oddeleně. Mám v takovém případě případě pořád nárok na výše zmíněné příspěvky? Přítel není otcem mých dětí. Velmi děkuji za odpověď.
Dobry den, v r. 2015 jsme si s pritelem vzali hypoteku (on zadatel, ja spoluzadatel) na pristavbu domu, ktery vlastni. Ve stejnem roce jsem sla na MD a take jsme zacali cerpat hypoteku. R. 2018 jsme se do nej spolecne nastehovali. Na prvni materskou hned navazovala druha, ktera trvala do 12/2021. V r. 2021 jsme se s pritelem rozesli a nyni chce, abych se i s detmi vystehovala. Po celou dobu spolecneho bydleni jsem se starala o deti a domacnost, zarizovala bydleni, ve ktere on skoro nebyl. Muj dotaz zni, zda mam pravo na vyplaceni.
Dobrý den,
mám na Vás dotaz čeká mě rozvod manželství. Chci se Vás zeptat ohledně rozdělení dohody majetku SJM. Máme společně dům na hypotéku, avšak jeden druhého nemůžeme vyplatit. Chceme dům nechat pro děti. Když se rozvedeme může se sepsat dohoda kdy se majetek rozdělí na půl dům se bude splácet do konce hypotéky. V katastru bude mít každý svoji polovinu a udělá se věcné břemeno s přepisem na děti?
Dobrý den.Bydlí u mě v mém domě sestra s přítelem a nezletilým synem,který krade všem peníze a přes můj výslovný zákaz v pokojíku kouří odhazujíce vajgly všude možně.Nemají nikdo nájemní smlouvu se mnou,jen jsem povolil sestře s přítelem u mě mít trvalý pobyt a zapsat to do občanky.Mohu mladýho vyhodit z domů?Je v péči matky,mohu je vyhodit oba?On má poblíž otce.Jak se jej mohu zbavit?Podotýkám,že na něj nic neplatí.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda má škola právo nevzít žáka do divadla, pokud přijde oblečený v košili a kraťasech. Ve školním řádu tuto povinnost neuvádějí a rodiče také předem nebyli informováni.
Dobrý den.Potrebuji poradit.Budeme se rozvádět s manželem.Ziji s ním asi 5let v rodinném baráčku,který je zatíženy hypotékou,kterou kdysi zřídil s bývalou manželkou.Domecek je též napsán na manžela a jeho bývalou manželku .Můj dotaz zní,zda po prodeji domu,doplacení hypotéky.Mam nárok i já na nějaké peníze ze zisku z prodeje?
Dobrý den, mám dotaz. Za manželství jsme pořídili byt. Vlastnictví psané pouze na ex. Já vedená jako spoludluznik. Loni rozvod, vypořádání majetku proběhlo dohodou. Z bytu jsem neměla nic. Rozdělení sjm. Nyní mi ex oznámil, že nemá prostředky na vyvazani z hypotéky, i když to byla jedna z podmínek v dohodě. (firma kde pracuje je v insolovenci).. Jak by to bylo v případě neplacení hypotéky z jeho strany?
Dobry den,nasel jsem si pritelkyni ktera mela byt za 1 600 000kc.Zili jsme spolu 3 roky a pak jsme se vzali.Po roce jsme se rozhodli prestehovat do noveho tak jsme ten byt prodali za 5000 000doplatily hypoteku a se zbytkem jsme si uz jako manzele koupily novou nemovitost.Vzali jsme si hypoteku 600 000kc a nejake penize jsme meli spolecne.Pani dotoho dala asi 4 500 000kc a ja asi 1 500 000kc.Chci se zeptat kdyz by jsme se rozvedli jestli se vse deli stejnym dilem.Moc dekuju za odpoved
Dobrý den, mojí mamky přítel mi daroval dům s tím že on tam má věčné břemeno, moje mamka tam má trvalý pobyt. Vzhledem k mamky přítele zdravotnímu stavu a mamky dluhům to dál na mě ...
Bohužel jsme se s mamkou nepohodli a on to chce zpět. S mamkou jsme se již udobřili ale pořád to chce zpátky, nemám k mamce citový vztah a on se když by se stalo že by umřel že ji vyhodim. Což v úmyslu nemám ... Nikdy jsem od nich nic nedostala, celý život jsem žila na ulici domů jsem se bála chodit mamka mě teď poslední dobou měla jen pro peníze když jsem neposlala tak jsem byla ta špatná. Ona ho podváděla ubližovala mu psychicky, on ji fyzicky. Nemám k mamce tudíž už citový vztah za všechno co mi udělala .. zaplatila jsem za ní dluhy v hodnotě přes 50 000 Kč. Nabídka jsem ji že bych kdyby něco a prodával se dům tak bych ji dala 200 000 Kč.
Já teď nevím co mám očekávat pokud to mamky přítel k soudu. Děkuji za odpověď
Dobrý den, soused neoprávněně vstoupil na můj pozemek, kde uřízl a odcizil kmen stromu švěstky. Souseda jsem požádal o vysvětlení celé situace a náhradu škody. Ani jsem nečekal, že vše přizná... Překvapilo mě proto, když došel do garáže pro odcizený kus dřeva a hodil mi ho zpět přes plot, přičemž mi nadával a urážel. Do rozhovoru se s invektivy přidala i sousedova žena. Mimo jiné urazili mou rodinu a zpochybnili mé vzdělání. Z celé situace mám pořízený 10min zvukový záznam.
Dobrý den, přítel se rozešel s partnerkou, ale ta mu sdělila, že je těhotná. Upletla to na něj. S ní být nechce, je zlá, vydírá a manipuluje s ním skrz těhotenství, aby byla zabezpečena. Jak může přítel z této situace vybruslit?Může se zříci dítěte? Bude muset platit alimenty?Děkuji
Rozchod druh a druzka. Dcera 12 let ve střídavé péči. Sepsana dododa, ze dum i hypoteku, ktere byl psane na jen druzku prodaji a rozdeli rovnym dilem. Druzka dum prodala pod cenou svym znamym. Druh kazdy mesic posilal na ucet celou castku na hypoteku plus jeste neco malo navic (cca polovina energiii). Dum je prodany nyni za 5 mil., jeden zajemce chtel dum koupit za 6,8 mil. Jak postupovat?
Můj švagr koupil pro svou dceru byt, ve kterém bydlí dcera s přítelem a jejich syn. Původně vlastnila polovinu bytu dcera a polovinu její otec. Nyní nechal otec přepsat svou polovinu na nezletilého vnuka, který tam bydlí. Ráda bych si ověřila, zda může dojít k manipulaci s bytem (např. přepsání na přítele dcery), když rodiče jsou zákonní zástupci syna.
Dobrý den , už cca třetím rokem řeším převod nemovitosti s bývalou přítelkyní. Je to 5 let co jsme jsme si spolu našli nemovitost . Já si na sebe vzal hypotéku a ona úvěr ze stavebního spoření. Po třech letech jsme se rozešli a ex přítelkyně chce finanční vyrovnání . Na jaký obnos peněz má nárok když jsem celou hypotéku platil já ,úvěru já ji po rozchodu zbavil a ona zaplatila i s úroky max 300000 Kč . Děkuji
Dobrý den, manžel a já jsme před 6 lety koupili dům na 100% hypoteku a máme spolu maloletou dceru, bohužel koupi baráku se pokazilo manželství, zrekontruovala jsem si barák vlastníma rukama a financema ,nyní se chce rozvést a chce půlku z baráku, já barák rozhodně prodat nechci a nevím jestli z jedné výplaty užívim 2 děti( mám jeste syna z prvního manželství)a hypoteku,můžete mi poradit jak to je v této situaci, děkuji
Dobrý den,
Jsem s partnerem několik let, před osmi lety jsem si brala hypotéku sama na sebe, ale majitelé na katastru jsme oba dva.
Teď se chceme rozejít.
Jak to je s vyplacením?
Ráda bych si ji nechala a v bytě zůstala, ale budu vyplácet partnera polovinou bytu?
Nebo pouze vyplácet za dobu, kdy jsme spláceli hypotéku spolu? Jelikož mi na ni přispíval?
Hypotéku budu splácet ještě 16 let.
Děkuji moc za infornaci.
Dobrý den dotaz:
Žiji a mám trvalé bydliště už 13 let u mého přítele v jeho rodinném domě. Přítel má dvě děti.
Chci se zeptat jak je to nyní s dědictvím a zda bych po přítelově smrti musela opustit rod.dům a na co mám nárok ?
Děkuji
Dobrý večer. Prosím Vás co mám dělat, když mě přítelkyně vyhodila z domu a odepírá mi vzít si osobní věci. Na dotaz, jak si je mám vzít, je odpověď, že je to můj problém. Do domu nesmím a vyhrožuje policií. Vše chce řešit přes soud, ale než k němu dojde, věci mohou být pryč.
Přítel je v exekuci z minulého manželství..
Může se ženit aniž by jeho současná partnetka byla nějak ohrožena?
Dopustil jsem se trestného činu v tom směru že napadl bývalého přítele kamarádky kterou opqkovane napadl . Mně bohužel jsem měl skrat a napadl jsem ho s ujmout na zdravi
Dobrý den, rozvádím se a řešíme majetkové vyrovnání. Postavili jsme s manželem dům, vzali si hypotéku. Manžel mě z domu vyplatil a já nechala svůj podíl domu napsat na něj. Bohužel mě nemůže vyvázat z hypotéky, protože nemá pro banku dostatečně vysoké příjmy. Hypotéku bude splácet jen on. Potřebuju vědět, jaká mi hrozí rizika, kdyby hypotéku přestal splácet.
Může mi banka pak obstavit můj majetek? Nebo by banka chtěla prodat jen daný dům a nemovitost v zástavě, což je manželův další byt?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
potřebovala bych poradit.
Přítel koupil dovolenou pro nás dva .
Nabídl se, že ji zaplatí a zaplatil ji. Nahlásil ji na moje jméno, což mi neřekl. A tvrdil mi,že ji pojistil proti všemu co šlo i aby ji šlo zrušit.
S přítelem jsem se rozešla. Chce po mě, abych zaplatila svojí půlku. Co mi poradíte?
Dobrý den, manžela nedávno nabourali a auto je na odpis. Řidič, který nehodu způsobil neměl řidičské oprávnění a měl alkohol v krvi. Chtěla bychom se zeptat zda pojišťovna musí uhradit manželovi náklady spojené s odtahovou službou a dále zda nějak zohlední při platbě pojistné události i plně natankovanou nádrž a dálniční známku. Děkuji
Dobrý den, mám syna který je zletilý. Žije se mnou, s dcerou a s mým přítelem v rodinném domě, který vlastním já.
Syn mi přestal dávat peníze, vyhrožuje příteli, roznáší o něm lživé informace a já se ho začínám bát.
Je možné ho vystěhovat?
Děkuji za odpověď
Byl jsem dlouhodobě v zahranici a Platil jsem si cestovni pojisteni .V roce 2014 jsem nezaplatit za mesic. VZP však po mě zada uhradu za cely rok 2014+penale z duvodu přerušení continuity.Má na to opravneny narok?
Dobrý den,
mám dotaz přítel zakoupil auto v Čechách od prodejce. Od všeho má kupní smlouvu apod. Auto mu bylo zabaveno policii. Jelikož než koupil auto od prodejce který měl platný technicky průkaz atd. Auto bylo vedeno v Německu jako hledané, jelikož původní majitel zemřel a nedoplatil u německé společnosti leasing. Přítel má teď auto zabavene policii ale má na nej nárok jak on tak i Německa strana. Nevíme jak v tomto případě postupovat.
Dobrý den mám problém s přítelkyní asi se budeme rozcházet manželé nejsme. Máme spolu být na půl i hypotéku přítelkyně neprospívala na hypotéku ani na rekonstrukci bytu ani na služby ani korunu . Tak sem se chtěl zeptat jestli má nárok na nějakou finanční část z bytu . Kdyby po rozchodu chtěl přepsat vše na mě .
Dobrý den,
můj problém je zdravotní stav a výpověď zaměstnavatele. Jsem zdravotně nezpůsobily, a řeším nemoc z povoláni. Zaměstnavatel neví jakou mi má dát výpověď s odstupným, protože neví jak se situace vyvine. Zatím jsem doma a platí mi 100% plat. Jelikož se to zaměstnavateli nelíbí a hygiena to bude řešit cca měsíc, tlačí mně abych vzal pracovní pozici jinou, ale za mnohem menší plat. A tvrdí, že když ji nevezmu dá mi dvouměsiční výpověď. Což se mi zdá nesmysl, protože stejně nemohu zastávat svou pracovní pozici. Proto se ptám jaký je správný postup. Když práci vezmu jaký mohu brát plat ( když není dořešena nemoc z povolání ). A když nevezmu, jakou mohu dostat výpověď, vzhledem k tomu, že není dořešena nemoc z povolání. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
chtěli bychom s manželkou darovat synovi nemovitost, na kterou ještě budem asi 7 let splácet hypotéku. Je možné to zohlednit v darovací smlouvě tak, aby po doplacení hypotéky přešla nemovitost na syna?
Dobrý den. S přítelem spolu máme 2 děti, po narození prvního dítěte jsme se rozešli a soudně jsme si stanovili alimenty. Přítel si mezi tím zazadal o insolvenci, přičemž jsem dostávala Alimenty od ins. správce.Po roce jsme k sobě opět našli cestu ,ale alimenty jsme nezrusili a pobiram jej dal. Nejsme úplně v dobré finanční situaci při mé mateřské a jeho insolvenci. A má otázka zní, "jestli i přes tuhle situaci se s přítelem můžeme vzít" a nadále pobírat alimenty aniž by to bylo nějak proti právní, nebo na to mohl soud popř přijít pokud bychom se vzali. Děkuji za odpověď. S pozdravem
Dobrý den, ziju s manželem v jeho bytě, který ma v osobním vlastnictví 14 let, již 15 let ho ma na hypotéku, 10 let jsme manžele a tudíž platíme hypotéku společně, rok teď po fixaci u jiné banky vidím stav hypotéky i ve svém bankovnictví. Nyní se chceme rozvést a mě zajímá, zda mohu požadovat nějaké finanční prostředky za byt,
Dobrý večer, potřebuji poradit ohledně majetku.Po svatbě,před téměř 20 lety jsme s manželem dostali darem dům od jeho rodičů,každý polovinu.Tchyně má v domě věcné břemeno.Nyní se rozvádíme a tchyně mě chce o moji polovinu domu připravit,vzít dar zpět.Nikdy jsem jí ublížila,vždy pomáhala,byla jsem taková její služka.Má právo na to vzít dar zpět?
Dobrý den,ve firmě kde pracuji nutí pod pohružkou výpovědi podepsat souhlas s neplaceným volnem.jedná firma oprávněně?Pokud ne kam se obrátit?
Dobrý den dnes mi přišlo EPR.. jde o to ze jako důkaz nebyla udana smlouva tu prý nemají ale jen potvrzení ze mi peníze přišli na účet.. takže neoprávněné zbohatnutí.. zajímavé na tom je ze jako zprávu pro příjemce zadali rodné číslo mého už bývalého přítele.. matně si vzpomínám ze mi říkal ze mu ke mě přijdou peníze ze mu je mám dat ze je vše na jeho jméno.. je možné tedy ze to vymáhaji po mě? Má smysl poslat odpor? Popřípadě jak?
Dobrý den.
S přítelem se chceme vzít a chceme oddělené jmeni manzelu.,
Před svatbou jsme koupili auto za X tis ( já do něj investovala Y tis.pritel XY tis.ale je psané na pritele)
Je možné dát do společného jmění manželů pouze toto auto?