bývalá manželka nechce vyvázat přítele jako spoludlužníka z hypotéky.

Dobrý den. dluh z hypotečního úvěru a nemovitost jsou dvě rozdílné věci. Pokud došlo k vypořádání SJM soudně, pak předpokládám, že došlo k zahrnutí hypotečního úvěru - tedy k určení toho, kdo bude nadále dlužníkem ze smlouvy o úvěru. Úvěr totiž představuje část kupní ceny, za kterou byla nemovitost pořízena a přisouzení nemovitosti nemá vliv na zánik povinnosti plnit dluh za její koupi. Toto musí být mezi stranami také vypořádáno. Doporučoval bych Vám tedy projít detailně soudní rozhodnutí. Pokud by se na hypotéku opravdu zapomnělo, pak je situace poměrně komplikovaná, jelikož bez souhlasu spoludlužníka nelze zajistit převod úvěru jako celku na jeho osobu. Je-li dluh společný, pak mají oba povinnost uhradit z něj 1/2. Řešením by samozřejmě mohlo být také vyplacení celého úvěru ze strany jednoho ze spoludlužníků, který by následně mohl požadovat vrácení toho, co uhradil nad svou 1/2. To však není ideální řešení, jelikož 1/2 uhrazených prostředků se takto nevrátí. Závěrem je třeba dodat, že i kdyby otázka hypotéky byla řešena v soudním rozhodnutí, banka to respektovat nemusí. Pokud by exmanželka nebyla schopna úvěr převzít, neprokázala příjmy a nebyla bonitní, banka Vašeho partnera z úvěru nevyváže - chrání zejména své zájmy věřitele.