Jak to je s vyplacením? Ráda bych si ji nechala a v bytě zůstala, ale budu vyplácet partnera polovinou bytu?
Dotaz
do 12 hodin
Dobrý den,
Jsem s partnerem několik let, před osmi lety jsem si brala hypotéku sama na sebe, ale majitelé na katastru jsme oba dva.
Teď se chceme rozejít.
Jak to je s vyplacením?
Ráda bych si ji nechala a v bytě zůstala, ale budu vyplácet partnera polovinou bytu?
Nebo pouze vyplácet za dobu, kdy jsme spláceli hypotéku spolu? Jelikož mi na ni přispíval?
Hypotéku budu splácet ještě 16 let.
Děkuji moc za infornaci.
Odpověď od:
Mgr. Jakub Groman
Advokát
Dobrý den, jelikož nejste manželé, pak se zde nepoužije úprava společného jmění manželů (SJM). S ohledem na to, že každý z Vás je vlastníkem 1/2 nemovitosti, pak by Vašemu příteli měla náležet hodnota ve výši odpovídající jeho podílu. Samozřejmě by však mělo dojít k započtení zůstatku úvěru a také k započtení toho, kdo co na úvěr kdy hradil. Vyplácet byste tedy neměla přímo 1/2, i tak se však může jednat o vysokou částku, kterou nebudete schopna uhradit, zejména s ohledem na růst hodnoty nemovitostí v posledních letech. Nesplacená výše úvěru bude zřejmě činit minoritní část hodnoty nemovitosti. Nebudete-li dostatečně bonitní, pak samozřejmě hrozí, že byt připadne partnerovi, případně, že jej bude nutné prodat. Pokud se nedohodnete mimosoudně, je kterýkoliv z Vás oprávněn se kdykoliv obrátit na soud a žádat zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Doporučuji však vše řešit mimosoudně.
Předchozí dotaz
lhal jsem policejnímu vyšetřovateli jako svědek v trestní věci
Dobrý den, lhal jsem policejnímu vyšetřovateli jako svědek v trestní věci znásilnění ženy v zájmu této ženy, kterou jsem měl rád, aby nepřišla k ještě větší újmě, případně o život.
Na podezřelého ze spáchání tohoto činu, který s ní žil ve společné domácnosti, nebylo i pro pozdní oznámení této poškozené a nedostatek důkazů uvalena vyšetřovací vazba.
V době mého podání vysvětlení jako svědka mi byla i po poučení známa skutečnost přečinu Křivé výpovědi, zvláště na dotaz vyšetřovatele, zda s poškozenou udržují intimní vztah.
Tuto skutečnost stejně jako poškozená jsme zapřeli, i po trestním oznámení neměla kam z jejich domácnosti odejít. Pro odůvodněnou žárlivost by ji mohl následně ještě více ublížit.
Dotaz: Zda tento můj argument obstojí před soudem, obával jsem se o zdraví a život poškozené, protože již v průběhu tohoto počátečního vyšetřování podle $ 158 tr. řádu bylo zřejmé, že nebude podezřelý omezen na svobodě.
V současné době bude podezřelému sděleno obvinění a já se již chci v tomto stadiu vyšetřování k této lži přiznat, aby bylo celé vyšetřování objektivnější.
Poškozená již žije skrytě bez případně hrozby.
Jakou sankcí, prosím mohu očekávat ?
Další dotaz
Smluvní dohoda byla, že se sepíše písemná dohoda ověřená notářem a její sestra jí bude ručit.
Bývalá přítelkyně mě zmanipulovala,abych si vzal úvěr, kterým se zaplatili její nebankovní půjčky. Smluvní dohoda byla, že se sepíše písemná dohoda ověřená notářem a její sestra jí bude ručit. Po půl roce mě opustila a dohodu nemám a její sestra odmítla být ručitelem. Navíc mě to chce dál splácet, i když bylo dohodnuto, jinak. Veškeré důkazy o platbách je v mé bance i to jak zapírá mám v tel. Mesengru. Chtěl bych podat tresne oznameni a zalobu. Děkuji za radu.
Mgr. Jakub Groman
Advokát
Nejnovější dotazy:
Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření
Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.
Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně
Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?
Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď
Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu
Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře?
Děkuji.
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?
Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji
Podobné dotazy
Pred nekolika lety jsem koupila chatu s jednim panem. Hypoteka na pul. Po roku se pan vyvazal z hypoteky. No nechapu jak mu banka to umoznila bez toho aby se odhlasil z katastra cize dodnes je majitelem pul chaty kde jsem sama vyplatila celou hypoteku. Von ji se mnou platil 2rok podotykam dal do hypoteky 20000 kc. Dnes uz pan zemrely. No jeho dcerenky po mne zadaji 500000 kc . Za leta jsem z nim nemohla pohnout aby se to vyrerilo. Dcery jeho vedi ze ich otec tu hypoteku neplatil vydiral mne on a ted jeho dcery. Muzete poradit jak z teto situace? Dekuji.
Dobrý den, byla nam schvalena hypoteka na dum. Rucime pozemkem, ktery tchyne prepsala pouza ne manzela jako dat. Tedy nespada do SJM. My nemame upravene SJM zadnou smlouvou. Dum se bere jako spucast pozemku, busu mit narol vlastnir dum, kdyz nevlastnim pozemek?
Dobry den, v r. 2015 jsme si s pritelem vzali hypoteku (on zadatel, ja spoluzadatel) na pristavbu domu, ktery vlastni. Ve stejnem roce jsem sla na MD a take jsme zacali cerpat hypoteku. R. 2018 jsme se do nej spolecne nastehovali. Na prvni materskou hned navazovala druha, ktera trvala do 12/2021. V r. 2021 jsme se s pritelem rozesli a nyni chce, abych se i s detmi vystehovala. Po celou dobu spolecneho bydleni jsem se starala o deti a domacnost, zarizovala bydleni, ve ktere on skoro nebyl. Muj dotaz zni, zda mam pravo na vyplaceni.
Dobrý den,
mám na Vás dotaz čeká mě rozvod manželství. Chci se Vás zeptat ohledně rozdělení dohody majetku SJM. Máme společně dům na hypotéku, avšak jeden druhého nemůžeme vyplatit. Chceme dům nechat pro děti. Když se rozvedeme může se sepsat dohoda kdy se majetek rozdělí na půl dům se bude splácet do konce hypotéky. V katastru bude mít každý svoji polovinu a udělá se věcné břemeno s přepisem na děti?
Dobrý den.Potrebuji poradit.Budeme se rozvádět s manželem.Ziji s ním asi 5let v rodinném baráčku,který je zatíženy hypotékou,kterou kdysi zřídil s bývalou manželkou.Domecek je též napsán na manžela a jeho bývalou manželku .Můj dotaz zní,zda po prodeji domu,doplacení hypotéky.Mam nárok i já na nějaké peníze ze zisku z prodeje?
Dobrý den, mám dotaz. Za manželství jsme pořídili byt. Vlastnictví psané pouze na ex. Já vedená jako spoludluznik. Loni rozvod, vypořádání majetku proběhlo dohodou. Z bytu jsem neměla nic. Rozdělení sjm. Nyní mi ex oznámil, že nemá prostředky na vyvazani z hypotéky, i když to byla jedna z podmínek v dohodě. (firma kde pracuje je v insolovenci).. Jak by to bylo v případě neplacení hypotéky z jeho strany?
Manželka je nemocná a zároven ji končí zkušební doba může dát výpověd když je na neschopence ? a kolik by brala kdybyse uschopnila a přihlásila se na ůřad práce plat měla cca 18000 třiměsíce zpět a u předchozího zaměstnavatele 30000 ,dva roky zpátky.
Dobrý den, bývalá přítelkyně mi koupila auto, které normálně užívám. Kupní smlouva, všechno je psané na mě. A ona teď po mě chce, abych ji ho začala splácet nebo že si ho vezme a prodá :( Je to možné?
Dobry den,nasel jsem si pritelkyni ktera mela byt za 1 600 000kc.Zili jsme spolu 3 roky a pak jsme se vzali.Po roce jsme se rozhodli prestehovat do noveho tak jsme ten byt prodali za 5000 000doplatily hypoteku a se zbytkem jsme si uz jako manzele koupily novou nemovitost.Vzali jsme si hypoteku 600 000kc a nejake penize jsme meli spolecne.Pani dotoho dala asi 4 500 000kc a ja asi 1 500 000kc.Chci se zeptat kdyz by jsme se rozvedli jestli se vse deli stejnym dilem.Moc dekuju za odpoved
Dobrý den,
dcera bydlela s přítelem se kterým má dítě. Za dobu partnerského vztahu si vzali půjčku, kterou společně utratili za zařízení bytu a věci denní potřeby. Půjčka je napsaná na dceru, protože její partner ma exekuci na plat. Následoval rozchod, je možné nějak přimět bývalého partnera, aby se na splácení finančně podílel? Děkuji
Dobrý den
Ráda bych se zeptala, rozešla jsem se po 18 letech s partnerem. Máme spolu dvě děti, po vzájemné dohodě jsme se nikdy nevzali. Nic neproběhlo soudem, na všem jsme se více méně v závěru dohodli. Děti žijí se mnou. V době vztahu koupil partner byt a začal podnikat. Dotaz tedy zní, opravdu nemám nárok na nic, protože jsme nebyli manželé? V současné době mi expartner prodává byt, kde jsme žili za skoro 3násobnou cenu, než ho tenkrát kupoval. Byt je psán pouze na něj.
Rozchod druh a druzka. Dcera 12 let ve střídavé péči. Sepsana dododa, ze dum i hypoteku, ktere byl psane na jen druzku prodaji a rozdeli rovnym dilem. Druzka dum prodala pod cenou svym znamym. Druh kazdy mesic posilal na ucet celou castku na hypoteku plus jeste neco malo navic (cca polovina energiii). Dum je prodany nyni za 5 mil., jeden zajemce chtel dum koupit za 6,8 mil. Jak postupovat?
Dobrý den , už cca třetím rokem řeším převod nemovitosti s bývalou přítelkyní. Je to 5 let co jsme jsme si spolu našli nemovitost . Já si na sebe vzal hypotéku a ona úvěr ze stavebního spoření. Po třech letech jsme se rozešli a ex přítelkyně chce finanční vyrovnání . Na jaký obnos peněz má nárok když jsem celou hypotéku platil já ,úvěru já ji po rozchodu zbavil a ona zaplatila i s úroky max 300000 Kč . Děkuji
Dobrý den, manžel a já jsme před 6 lety koupili dům na 100% hypoteku a máme spolu maloletou dceru, bohužel koupi baráku se pokazilo manželství, zrekontruovala jsem si barák vlastníma rukama a financema ,nyní se chce rozvést a chce půlku z baráku, já barák rozhodně prodat nechci a nevím jestli z jedné výplaty užívim 2 děti( mám jeste syna z prvního manželství)a hypoteku,můžete mi poradit jak to je v této situaci, děkuji
Dobrý den, rozvádím se a řešíme majetkové vyrovnání. Postavili jsme s manželem dům, vzali si hypotéku. Manžel mě z domu vyplatil a já nechala svůj podíl domu napsat na něj. Bohužel mě nemůže vyvázat z hypotéky, protože nemá pro banku dostatečně vysoké příjmy. Hypotéku bude splácet jen on. Potřebuju vědět, jaká mi hrozí rizika, kdyby hypotéku přestal splácet.
Může mi banka pak obstavit můj majetek? Nebo by banka chtěla prodat jen daný dům a nemovitost v zástavě, což je manželův další byt?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně nároku na majetek při rozchodu. S partnerem jsem žila ve společné domácnosti 10 let, máme spolu syna a partner má z předchozího manželství dva syny ve střídavé péči. Chtěla bych se zeptat, jestli mám nárok na nějaký majetek při rozchodu. Nebo jak se v dnešní době posuzuje vztah druh družka. Děkuji
Dobrý den, jak se prosím dá předejít tomu, aby můj partner a i naše děti jednou nezdědily dluhy, které mají partnerovy rodiče? S matkou se neviděl cca 20 let. S otcem se občas vidí. Předem děkuji za odpověď,
Dobrý den,
prosím o radu v tomto případě: ráda bych si zřídila web, který by fungoval jako affiliate od booking, invia apod. Tedy něco jako vyhledávač zájezdů, hotelů. Jakou živnost by bylo na tento web třeba? Může se to brát jako inzertní web? Nebo by bylo třeba mít živnost v oblasti cestovního ruchu a nebo stačí zprostředkovatelská činnost respektive uzavřit Smlouvu o zprostředkování?
Děkuji za odpověď.
Dobrý večer, chtěla bych se zeptat na několik věcí, 1 že mě chce vyhodit z práce ten dotyčný 2 dotyčný mě v práci šikanoval ve jak mám postupovat, když jsem na neschopence a beru díky němu antidepresiva.
ex partner mi v zachvatu zurivosti rozbil notebook a mobil (to nahradil).v notebooku jsem mela vsechny fotky(od detstvi),scan smluv aj. Mam sanci v pr.kdybych zadala fin. odsk. za nemajet. ujmu?Probihalo zde i dom. nasili (vc. znasilnovani) a tajne nahravani(video i audio)ale to nemam nyni silu otevirat.dekuji.
Dobrý den mám problém s přítelkyní asi se budeme rozcházet manželé nejsme. Máme spolu být na půl i hypotéku přítelkyně neprospívala na hypotéku ani na rekonstrukci bytu ani na služby ani korunu . Tak sem se chtěl zeptat jestli má nárok na nějakou finanční část z bytu . Kdyby po rozchodu chtěl přepsat vše na mě .
Dobrý den,
chtěli bychom s manželkou darovat synovi nemovitost, na kterou ještě budem asi 7 let splácet hypotéku. Je možné to zohlednit v darovací smlouvě tak, aby po doplacení hypotéky přešla nemovitost na syna?
Dobrý den, ziju s manželem v jeho bytě, který ma v osobním vlastnictví 14 let, již 15 let ho ma na hypotéku, 10 let jsme manžele a tudíž platíme hypotéku společně, rok teď po fixaci u jiné banky vidím stav hypotéky i ve svém bankovnictví. Nyní se chceme rozvést a mě zajímá, zda mohu požadovat nějaké finanční prostředky za byt,
Cca tři měsíce žiji s partnerem ve společné domácnosti. Partner má s bývalou partnerkou dvě malé děti . Jak je to s výpočtem výše alimentů? Započítávají se do příjmu partnera také moje příjmy? Jakým způsobem? Jak by to bylo v případě uzavření manželství? Je možné toto a můj osobní majetek (movitý i finanční) ošetřit předmanželskou smlouvou tak, aby nepodléhal společné jmění?
Dobrý deň, sme slovenská rodina žijúca v ČR. Máme tu dve maloleté deti. Chcela by som sa opýtať že chcela by som partnera opustiť a bojím sa toho že by mi robil problémy že by nechcel ísť so mnou tie doklady vybaviť alebo že by ma udal niekde na urad a prišla by som o deti. Šlo by to vybaviť aj bez neho?
Dobrý večer,
náš problém s přítelem je takový, že bývalá manželka nechce vyvázat přítele jako spoludlužníka z hypotéky. Jsou rozvedení již nějaký rok, přítel hypotéku tedy neplatí. I jako samoživitelka na splácení hypotéky má, vlastní živnostenské oprávnění, hospodu. Kvůli tomu přítel nemůže vzít jiný úvěr. Při rozvodovém řízení přítel zanechal veškerý majetek své bývalé ženě včetně poloviny domu, na který předtím hypotéku vzali. O hypotéce před soudem prý nepadlo ani slovo.
Děkuji za radu, odpověď.
Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat. Mám manžela a dnes mu přišel dopis od exekutora. Jde o nějaký dluh, který si udělal ještě když jsme se ani neznali. Prosím, vztahuje se to i na mě, když jsme spolu v té době nebyli nebo mám bohužel smůlu a brala jsem si ho i s dluhama. Děkuji za odpověď,