vodo topenář mi dělal bez smlouvy

Směnná smlouva: koupil jsem byt za 240 000, rád bych jej směnil za pozemek k rekreaci, zároveň bych se rád vyhnul odvodu dani z příjmů nebo alespoň aby byl odvod minimální (osvobození od daně se mě netýká). Pokud chápu dobře, daň bych neplatil v případě, že směnné věci budou ve stejné hodnotě nebo bude cena pozemku nižší než bytu? Správně? Jak určím hodnotu bytu a pozemku pro odvod daně? Byt jsem koupil sice za 240 000 ale cena bytů se v okolí běžně pohybuje kolem 0.5 mil. Pro mě by bylo nejvýhodnější mít ooceněný byt co nejvyšší cenou.

Dobrý den, v listopadu jsme uzavřeli přdkupní smlouvu na pozemek, kdy se obě strany zavázali do 180 dnů uzavřít smlouvu kupní za danou cenu. Minulý týden nám prodávající oznámil, že vzhledem k nárůstu cen je nucen zvýšit cenu o 700tis. Dnes jsme se dívali do katastru, kde je uvedena žádost na převod na někoho jiného, čímž porušil předkupní smlouvu. Zároveň je tam uvedeno, že od smlouvy může odstoupit pouze s naším souhlasem. Jak máme postupovat? Máme šanci uspět se žalobou?

Dobrý den, nedávno jsme s kamarádem koupili fitness centrum. Předešlí majitel to koupil od jiného za 350 000Kč. Tuto informaci jsme zjistili bohužel až po podepsání smlouvy. Koupili jsme to za 420 000Kč. Podnik za dobu předešlého majitele postupně upadal, takže cena určitě nešla nahoru, tudíž cena měla být rozhodně spíše nižší. Je nějaká možnost jak to zpětně vyřešit?

Dědické řízení. Závěť (3/4 a 1/4). Předmětem: byt, chata, automobil. Protistrana chce nemovitosti ohodnotit realitkou a rozdělit – 1 strana chatu a 2 byt, aby si každá „svoje“ prodala a my se vypořádali z ceny posudku – přijde mi nefér, protože se dá prodat za jinou cenu než posudkovou. Poradíte možnosti, jak prodat, aby byla dodržena závěť a zajištěno fér dělení? Děkuji

Na ÚP jsem vedena víc než rok.Vystudovala jsem SEŠ a hledám práci hlavně v administrativě,ale i v jiných oborech.Naposledy jsem pracovala jako prodavačka.Pro můj věk (60) a v r.2021prodělanou operaci nemohu získat fyzicky lehčí práci.Pracovnice Úřadu práce mi pomáhala najít vhodné pozice, které jsem vždy kontaktovala a zasílala životopisy. Nikdy mě nevybrali. Včera mně jiná pracovnice na ÚP dala první a jedinou DOPORUČENKU a doporučuje mě městskému úřadu jako uchazečku o zaměstnání v prac.zařazení: 96131 Uklizeči veřejných prostranství. Když tuto práci odmítnu, vyloučí mě z ÚP. Každá práce se musí dělat,ale jsou lidé, kteří ji rádi udělají. Pro mně je to ponižující výsměch spoluobčanů.Mohu se nějak bránit?

Dobrý den, s bývalým manželem jsme prodali nemovitost a kupující uvedli, že našli skrytou vadu na domě. V inzerátu bylo uvedeno, že je všude nová elektřina, zapomněli jsme uvést, že v zadním pokoji jeden rozvod zůstal starý. Neměli jsme v úmyslu nic zamlčovat, kupujícím jsme se snažili před prodejem všechno sdělit. Nyní nás obviňují z úmyslné skryté vady na nemovitosti a požadují snížit cenu o 50.000,-. že tolik stojí oprava a v tom, že je náhrada ušlého zisku z pronájmu jejich bytu, protože se kvůli této opravě nemohou nastěhovat. Dům je zcela funkční a jedná se o jeden starý rozvod v zadním pokoji. Nabídli jsme jim opravu. S tím nesouhlasí a nadále trvají na 50.000,-. Jejich právník nám napsal toto: Opravdu můj klient nestojí o opravu od pana Müllera, a to hned z několika důvodů. Klient již má domluvenou práci od odborníka, který práci řádně odvede a klient od těchto prací bude mít i řádné dokumenty. Tyto práce má již rozjednané, takže přerušením by došlo k porušení smluv ze strany mého klienta, s čímž jsou spojeny smluvní pokuty. Kromě toho, že by pan Müller "opravil starý kabel", tak jsou zde potřeba další zednické práce, které již mému klientovi nikdo hradit nebude. Dále bych chtěl poukázat na fakt, že tyto zjištěné vady, které jsou v rozporu s kupní smlouvou a inzerátem o nemovitosti zakládají mimo jiné i právo na odstoupení od smlouvy ze strany mého klienta. To by pro Vaši stranu tedy znamenalo, že byste museli uhradit celou kupní cenu domu, a to samozřejmě ještě předtím, než by byla nemovitost přepsána zpátky na Vaši osobu a než byste s ní mohli jakkoliv disponovat. Kromě kupní ceny by zde vznikla mému klientovi i další škoda, která by představovala nemožnost pronájmu nemovitosti, kde nyní bydlí a kde by v případě navrácení nemovitosti musel dále bydlet. Toto by zakládalo mému klientovi právo na náhradu škody ve výši 193.200,-- Kč - klient má již podepsanou nájemní smlouvu od 1. 6. 2022 na 12 měsíců při nájmu 16.100,-- Kč měsíčně. Kromě Kupní ceny byste tedy museli uhradit i tuto částku. Věřím, že dojdeme ke smírnému řešení věci, a to formou slevy z kupní ceny ve výši 50.000,-- Kč. Tato částka může být placena i formou splátek - 5.000,-- Kč měsíčně. My by jsme samozřejmě zednické práce také zaplatili, oni již započali nové úpravy domu a část zdi vybourali a tam našli ten starý kabel. Jinak jsou opravdu v domě nové rozvody, dům je starý po rekonstrukci. Co teď? Děkuji Vám za odpověď.

Po rozvodu nám zůstala chata v osobním vlastnictví. Bývalý manžel zemřel.Mam obavy co bude dál. Existuje nějaká smlouva, která zajišťuje pocit bezpečí?

Dobrý den bydlím v podnájmu 3+1 platím 18000 za vše. Majitel bytu nikdy nepředložil roční vyučtování.Žádné přeplatky za celou tu dobu jsem také neobdržela,pouze 2x chtěl doplatek což mi jen zavolal.Tento tok 2022 v lednu mi navýšil nájem o 530kč ,v březnu opět navýšil nájem o 490kč.Dotaz tedy je jak často může navyšovat nájem ,kdy mohu vymáhat přeplatky.

Jaké jsou sankce za používání objektu v rozporu s vydaným kolaudačním rozhodnutím? Jedná se o ubytovnu, kde se malý sál předělal na pokoje, takže došlo k navýšení počtu lůžek. Tahle úprava nebyla kolaudována. Jak postupuje SÚ, kdyby se o této záležitosti dozvěděl?

V mé nájemní smlouvě je uvedeno: PRONAJÍMATEL je oprávněn zvýšit cenu nájemného podle míry inflace za uplynulý kalendářní rok vyhlášené ČSÚ a to maximálně o míru inflace. V každém dalším roce pronajímatel oznámí výši navýšení nájemného nejpozději do 31.3. Majitel mi nyní poslal informaci, že kvůli vysoké aktuální inflaci chce přistoupit ke zdražení nájmu od srpna. Má na něco takového právo, když zvýšení nájemného je ve smlouvě upraveno?

Chci podat na ins. správkyni trestní oznámení pro vydírání. Pobírám menší důchod, pro schválení oddlužení jsem potřeboval poskytovatele důchodu. správkyně spočítala částku na 1500,-Kč měsíčně(myslím si, že už tehdy nás natáhla o víc než bylo nutné)byl jsem rád že mi schválili oddl. později mi bylo 3 x přidáno na důchodě!!!Žádal jsem ať spočítá nový dar-snížení).stále mi vyhrožovala, že případné snížení daru , může mít nakonec výsledek neschválení oddl. Teď se soudu chválila, že z mého dárce vytáhla navíc!!! proti mé vůli i dárce cca 10.000Kč Díky

Dobrý den, můj bývalí byl ochotný protože já jsem nemohla mi vyzvednul kolo a to bylo na dobírku 5600 Kč. Chtěla jsem se dohodnout kdy se sejdeme abych mu kolo zaplatila a on mi kolo předal. ex-přítel nabídl jen je jednu schůzku kterou jsem nestíhala a já mu nabízela víc variant. Kvůli nezdařené schůzce mě chce můj ex na mě podat žalobu za dluh za to kolo. Prosím co mám dělat.dekuju.

Dobrý deň, Som Slovenský občan, žijúci v Čr.( trvalý pobyt v ČR). S bývalou manželkou mám dieťa. ( manželka i dcera majú slovenské občianstvo). Manželka i dieťa už plnoleté žijú tiež v čr. Posledný súd na alimenty bol na Slovensko v roku 2005. V tej dobe som dostal výpočet alimentov. Keď som sa presťahoval do ČR, postupne som alimenty dobrovolne zvyšoval. Teraz sa ozvala matka dieťaťa, že chce alimenty navýšiť. Inak ma dá k súdu. Môj dotaz je, kde ma môže dať manželka, alebo sieťa k súdu? Na Slovensku? Alebo v ČR?

Dobrý den, chtěla bych si v USA dělat pilotní licenci, která má věkový limit do 27 let a jelikož v ČR mi to nebylo umožněno. Prosím poradíte jaké možnosti existují pro získání občanství, které k tomu potřebuji, tak aby jsem vše stihla? Děkuji Karla Šteflová

Dobrý den. Před 2 měsíci jsme podepsali smlouvu na pronájem bytu v RD ještě nám běží ve starém bytě výpovědní lhůta tak platíme dva najmy . Teď jsme zjistili když jsme si nechali přivézt myčku do nového bytu . Myši výkaly a špatný a starý odpad . Sprcha praskla a nevím na co víc ještě přijdeme než se prestehujeme . Na co máme právo když zde ještě nebydlime . Určitě to dneska budeme konzultovat s majitelem . Co s tím udělat proč bychom to měli hradit my ? Zjistili jsme to predevcirem ale když jsme potřebovali mluvit s majitelem neotevřel nám . Děkuji za radu

Dobrý den, na okresním státním zastupitelství jsem podal podnět k přezkoumání postupu policie. Zajímalo by mne jak je to s odpovědí (je to už měsíc) - existuje nějaká lhůta na odpověd?

Dobrý den, s manželkou se rozvádím a nyní řešíme SJM. Manželka má advokátku. Máme spolu ve SJM dům. Něco ze svého účtu (kuchyň, nábytek, zahrada) za trvání manželství financovala ona, něco já. Dům jsme kupovali na půl před svatbou. Dával jsem návrh, že dostane víc, ale chce ještě víc, že prý do toho domu dala víc. Ještě bych se chtěl zeptat, zda je nějaká možnost když rozvodové stání máme září 2022 a já musím podepsat Smlouvu o smlouvě budoucí na koupě mého nového bytu do konce srpna 2022, kde už mám zálohu a který bych chtěl dál financovat z prodeje mé poloviny domu, aby si manželka nedělala nárok (aby to nebylo později napadnutelné) na půlku z tohoto bytu. Moc děkuji.

Dobrý den, rád bych smenil pozemek za osobni vůz. Zajímalo by mne, zda musí být ve smlouvě uvedeny ceny smenovanych věci, jak se cena určuje? Musí být ceny shodné? Kdo a jake daně se ze směnné smlouvy hradí? Jak se dan stanoví? Je u směnné smlouvy možný odpočet DPH? Děkuji

Dobrý den, můj bratr má podnájemní smlouvu od 1.7.2021 na dobu určitou. Od ledna 2022 navýšen nájem(5%) i zálohy na služby(50%). Nyní žádá navýšení od září -nájemné o 20% a zálohy na služby o 100%. Vyúčtování za rok 2021 ještě nedodal i přes opakované písemné žádosti. Je v právu? Mohu se obrátit na advokáta?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Zda může pronajímatel po nájemci žádat zpětně navýšení nájemného?

Dobrý den, s ex manzelem jsme rozvedení, dceru mám ve své péči a bydlíme ve spolecném domě, nemáme vyřešené SJM. Zálohy na plyn se mi navýšili, do této doby mi platil ex polovinu, ale momentálně řekl, že je to muj problém. Jak mám postupovat?

Dobrý den, prosím potřebujeme poradit ohledně koupě domu. Minulý rok jsme podepsali smlouvu o smlouvě budoucí s developeremem na stavbu domku. Cena byla daná ve smlouvě s tím že část budeme financovat z hypotéky a část z vlastních fin. prostředků. Teď nám ale developer chce navýšit cenu kvůli stavbě fotovoltaiky na střechu domku. Oduvodnujou to tím že od příštího roku se zvedají normy na PENB štítek a bez toho to nemůžou zkolaudovat. Může to takto udělat? Prosím o radu co by jsme mohli udělat. Děkujeme

Pěkný den. Moje situace je vcelku obecně známá a propíraná, ale i tak bych chtěl mít jasno. Jsem důchodce a budu se ženit. Moje dcera z předešlého manželství studuje vysokou školu. Platím ji alimenty, což je na můj důchod víc jak 20%. A teď jádro věci. Když se ožením a ona se to nějakým nedopatřením dozví, může žádat navýšení alimentů? Dá se tomu nějak předejít?!

Dobrý den, včera mi napsala dlouholetá přítelkyně od mého tatínka, že ten před 9 dny zemřel. Žádné detaily. Tatínek mě vychovával od X let, měla jsem jeho jméno, přestože nebyl biologický. Můj bratr je jeho biologický. Bohužel jsme se delší dobu nestýkali a nic víc nevíme. Je možné, že nám nemocnice nebo úřady nedaly vědět hned po tatinkově smrti? Jak má teď můj bráška postupovat? Moc děkuji za odpověď.

Omlouvám se paní doktorce, ale zapomněl jsem se optat, zda existuje nějaká lhůta pro žádost o přezkoumání vyřízení podání. Děkuji

Koupila jsem materiál na zateplení domu cca xxx kc ,pracovník firmy špatně vypocetl množství materialu a teď musíme dokoupit v letošních cenách a platit znovu i dopravu.Reklamovala jsem to a domluvili jsme se na loňských cenách ,bez dopravy a sleva za více náklady 25% a teď to neplatí,jak se mohu domoci škody,která mi vznikla,špatnou práci odborného pracovníka firmy?

Dobrý den vlastním pozemky ornou půdu mám nevýhodnou smlouvu kterou jsem uzavřel pod tlakem kdysi chtěl bych to nyní změnit a navýšit cenu za hektar popřípadě bych potřeboval napsat výpověď a celé s tím poradit myslíte že to bude možné Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně výživného na dítě. Platím matce dítěte výživné, ta se mezi čase vdala, s manželem ma další. Ovlivňuje to nějak placení výživného na dítě co platím? Slyšel jsem že ano, že nemusím platit když je vdaná... Shodou okolností žádá navýšení výživného... Prosím o radu. Děkuji.

Dobry den, muž, o kterého se starám a u něhož bydlím, mi nabídl bezplatný pronájem jednoho ze svých domku na 30 let (hradit mám symbolickou korunu a samozřejmě energie, vodu, opravy…) pronájem má pokračovat hlavně po jeho smrti. Bude smlouva po jeho smrti platná? Mohou mne jeho dědici smlouvu vypovědět případně dle svého uvážení navýšit nájem? Co by bylo se smlouvou v případě, ze by dědici objekt prodali? Predem děkuji za odpověď.

Dobrý den, zřejmě jsem právní naivista, protože jsem očekával, že vůči mým argumentům budou protiargumenty, které bud mé argumenty potvrdí nebo vy vrátí. Jak na OSZ, tak na KSZ jsem se dočkal jen ad hoc tvrzení a paušálních frází a mé argumenty jakoby neexistovaly Takže jsem podal podnět na VSZ. Existuje nějaká obrana proti duševní lenosti státních zástupců, kteří zneužívají své mocenské postavení a odpovídají jak se jim zachce? V případě ústavní stížnosti jak najít právníka, jenž by sepsal případnou ústavní stížnost ?

Dobrý den, v nefunkčním manželství bych ráda upravila finanční situaci. Zúžení SJM u nás úplně nejde (společný dům s manželem i s dospělým synem, navíc mám v domě provozovnu), ale podstatně víc pracuji i vydělávám. Stačí sepsat dohodu(a podepsat na Czech pointu), kolik kdo bude přispívat na společný účet na pokrytí nákladů na energie, jídlo...a že ostatní vydělané peníze si každý nechá výhradně pro svoji potřebu a že ani jeden z manželů nenese zodpovědnost za případné investice toho druhého? Bude to právně dostačující? Děkuji za odpověď

Dobrý den,pracují jako pečovatelka.Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace.praci pečovatelky dál ze zdrav.duvodu nemohu vykonávat.mam vyšší odborné vzdělání,ale jinou práci mi zaměstnavatel neposkytne.Mam nárok na odstupné?pracují zde 13 let.dekuji

Na FB existuje falešný profil, který má mé fotografie, i fotografie s rodinou / přáteli, které získal z jejich profilů. Existuje několik let a aktualizuje se. Prezentuje se jako moje dvojče a oslovuje především gay komunitu, posílá návrhy a nahé fotky. Poškozuje mé jméno. Jak mohu záležitost vyřešit s policií?

Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno. Děkuji za odpověď

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?