Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou

22. listopadu 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou>
Dotaz
za 978 Kčdo 6 hodin
Dobry den, chtěla jsem se zeptat… Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou, byt byl v pohodě a tak jsem se sní domluvila a podepsala rezervační poplatek a poslala ji X,-Kč. Paní mi vlastně řekla ze nájemní smlouvu se mnou bude dělat jiná firma pod kterou to majitel má, ta paní mi teda smlouvu poslala a tam uz byl problém.. ve smlouvě vlastně bylo ze se bude platit i nějaký administrativni poplatek , pojištění atd. Což mi o tom vůbec realitačka neřekla. Takže tohle jsem odmítla s tím ze smlouvu nepodepíšeme. Ovšem paní realiťačka se mnou přestala komunikovat po té co jsem po ni chtěla vrátit ten rezervační poplatek, psala jsem i té paní z té druhé firmy a též se mnou uz nekomunikuji, dneska jsem zažádala banku aby poslali zadost o vracení peněz s tím ze bych se i obrátila na PČR. Jaké jsou pro nás teď možnosti. A jim to projít… děkuji
Odpověď od:
Mgr. Markéta Stehlíková
Advokát
Dobrý den, první možností, kterou jste již nastínila ve Vašem dotazu, je podání trestního oznámení pro podezření ze spáchání trestného činu podvodu. O podvod by šlo v případě, pokud by paní, která od Vás peníze přijala, od počátku měla v úmyslu Vám byt nepronajmout a pouze z Vás vylákat finanční prostředky. Škoda ve výši minimálně 10.000 Kč, aby byla naplněna skutková podstata podvodu je v daném případě splněna. Pokud by bylo trestní stíhání zahájeno, tak byste se mohla připojit jako poškozená s nárokem na náhradu škody ve výši 15.000 Kč, kterou by Vám následně soud mohl přiznat v odsuzujícím rozsudku. Trestní oznámení můžete podat písemně nebo i ústně na služebně Policie ČR. Další možností je pak podání žaloby k civilnímu soudu, kterou byste se domáhala vydání bezdůvodného obohacení ve výši 15.000 Kč. Pokud byste se chtěla vydat uvedenou cestou, tak doporučuji nejprve paní makléřce zaslat předžalobní výzvu dle § 142a OSŘ, kterou ji vyzvete k vrácení částky do určitého data, s tím, že pokud tak neučiní, budete se svého nároku domáhat prostřednictvím soudu. Pokud je výzva sepsána advokátem, většinou to donutí protistranu reagovat, avšak nic nebrání tomu, abyste výzvu sepsala i sama. Pokud ani po uvedené výzvě nebude makléřka reagovat, tak se můžete rozhodnout, zda podáte žalobu či nikoliv. S pozdravem M.S.

Předchozí dotaz

Stěhujeme se z podnájmu, majitel chce po nás zaplatit rozbitou dlažbu.

Dobrý den. Stěhujeme se z podnájmu, majitel chce po nás zaplatit rozbitou dlažbu. Rozbité jsou 4 kusy, cca 1m2. Může chtít uhradit celou podlahu? Roky mu říkáme, že je to potřeba opravit, on, že to opraví, domluva pouze ústně a teďka říká, že za to můžeme my, žena měla vedle rotoped, což mi samozřejmě odmítáme uznat. Ano dlažba praskla pod náma, ale kvůli špatnému podkladu, vypadávají spáry a podlaha křupe. Majitel mi volal, já hovor nahrával, chtěl, abych sehnal kamaráda a uhráli jsme to na pojistku na blbost, není to podvod na pojišťovnu ?

Další dotaz

Moje žena pracuje jako chůva

Dobrý den, Měl bych na Vás dotaz. Moje žena pracuje jako chůva. Nově její nadřízená chce po ní psát týdenní plány, které má psát ve volném čase, tudíž bez proplacení mzdy za čas, který nad psaním těchto plánů stráví. Podle její nadřízené je to takhle v pořádku. Opravdu si tohle nadřízená může dovolit? Existuje popřípadě nějaký paragraf v zákoníku práce, o který by se moje manželka mohla opřít? Děkuji za odpověď S pozdravem
Mgr. Markéta Stehlíková
Advokát

Nejnovější dotazy:

ochrana osobních údajů

Přístup k výpisům z účtu SVJ vs. ochrana osobních údajů. Jsme malé SVJ (do 10 členů), pověřené vlastnictví jsme outsourcovali profesionální firmě. Nedávno firma přišla s požadavkem na navýšení plateb. Členům SVJ se to nezdá, rádi bychom prošli výpisy účtu SVJ, zažádali jsme tedy o zaslání emailem. Firma toto odmítá s ohledem na porušení ochrany soukromých údajů (č. účtu členů SVJ), nabízí pouze fyzické nahlédnutí. Je možné toto nějak řešit? Můžeme případně na společné schůzi odhlasovat svolení s nahlížením na účet?

Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace

Dobrý den,pracují jako pečovatelka.Vic jak rok jsem v pracovní neschopnosti z důvodu onkologické operace.praci pečovatelky dál ze zdrav.duvodu nemohu vykonávat.mam vyšší odborné vzdělání,ale jinou práci mi zaměstnavatel neposkytne.Mam nárok na odstupné?pracují zde 13 let.dekuji

Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ

Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.

Nevědomky potvrdil rezervaci u dvou možností v podobných termínech

Syn zkoušel v létě hledat dovolenou v kempu. Nevědomky potvrdil rezervaci u dvou možností v podobných termínech. U jedné dovolené zadal email otce, který není příliš používán a u druhé dovolené starý společný email. Nyní nám přišel email s informací , že věc byla předána vymahačské společnosti v Rakousku. Na dotaz o co se jedná, nám bylo vysvětleno, že jsme obdrželi již dříve 2 upomínky emailem, že jsme objednali 2 dovolené a nepřijeli ani nezaplatili. Následně jsme tedy emaily dohledali. (ikdybychom emailové schránky užívali pravidelně emailům z neznámé adresy a v cizím jazyce bychom nevěnovali pozornost, tvářily se jako spam). Existuje nějaká možnost , aby objednávka dovolených od dítěte byla neplatná??? Požadovaná úhrada dovolené by pro nás byla zcela likvidační. Jednalo se o kemp v Chorvatsku. Situaci jsme se snažili aktivně řešit, nejdříve byli zcela nekompromisní, poté po týdnu svolili k tomu, abychom zaplatili jednu dovolenou. I tak je to pro nás příliš drahé. máme nějakou možnost?

Moje žena pracuje jako chůva

Dobrý den, Měl bych na Vás dotaz. Moje žena pracuje jako chůva. Nově její nadřízená chce po ní psát týdenní plány, které má psát ve volném čase, tudíž bez proplacení mzdy za čas, který nad psaním těchto plánů stráví. Podle její nadřízené je to takhle v pořádku. Opravdu si tohle nadřízená může dovolit? Existuje popřípadě nějaký paragraf v zákoníku práce, o který by se moje manželka mohla opřít? Děkuji za odpověď S pozdravem

Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou

Dobry den, chtěla jsem se zeptat… Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou, byt byl v pohodě a tak jsem se sní domluvila a podepsala rezervační poplatek a poslala ji X,-Kč. Paní mi vlastně řekla ze nájemní smlouvu se mnou bude dělat jiná firma pod kterou to majitel má, ta paní mi teda smlouvu poslala a tam uz byl problém.. ve smlouvě vlastně bylo ze se bude platit i nějaký administrativni poplatek , pojištění atd. Což mi o tom vůbec realitačka neřekla. Takže tohle jsem odmítla s tím ze smlouvu nepodepíšeme. Ovšem paní realiťačka se mnou přestala komunikovat po té co jsem po ni chtěla vrátit ten rezervační poplatek, psala jsem i té paní z té druhé firmy a též se mnou uz nekomunikuji, dneska jsem zažádala banku aby poslali zadost o vracení peněz s tím ze bych se i obrátila na PČR. Jaké jsou pro nás teď možnosti. A jim to projít… děkuji

Podobné dotazy

129 Kč
17. února 2022
Mám nájemní smlouvu na byt na 1 rok s tím že měsíc před ukončením doby mám poslat email s mým zájmem pokračovat, ale poslala jsem ho o omylem 14 dní později a pronajímatel odepsal že mám byt do 2 týdnů opustit - jaké právní kroky mám učinit abych to nemusela učinit?
139 Kč
19. února 2022
Dobrý den, zhruba v listopadu, jsem kupoval své známé telefon s tím, že jsme se v textové formě domluvili o pravidelných splátkách, bohužel na ně již nedošlo, přestala komunikovat a odmítá telefon v hodnotě 21tis. vrátit. faktura je na moje jméno a mám ji u sebe. Děkuji za odpověď
419 Kč
10. května 2022
Prosím o radu. Majitelka psa mi poskytla krytí mé feny za poplatek 15 tis na ruku, zbytek 10 tis že doplatím až budu mít. Fena porodila jedno štěně které toho dne zemřelo. Dostala zánět dělohy a peníze byli použity na léčbu a císařský rez. Majitelka psa mi poslala účet své dcery na který jsem poslala 5 tis. aniž by mne uvědomila že to není její účet. Nechce mi vystavit potvrzení o převzetí částky celkem 20 tis Kč protože čeká až jí doplatím zbývajících 5 tisíc. Odmítla jsem jí zbývající částku doplatit z důvodu jejího chování. Chce na mne podat stížnost u soudu. Jak mám pokračovat dále?
323 Kč
12. května 2022
Dobrý den, Na bazaru přes FB jsem prodala parní mop. Dohodli jsme se na dobirce 1000 Kč. Mop byl mnou nepoužitý, originálně zabalený. Paní mi za dva dny psala, že mop nefunguje. Hned jsem jí vrátila peníze, aby mi mop poslala zpátky. Je to už 2 měsíce a paní mop neposlala. Potřebovala jsem ho vrátit do určitého data, abych ho mohla ještě vyreklamovat. Nemám peníze, ani mop. Mop měl hodnotu 2500 Kč. Jak z ní něco vymoci? Nebo jí alespoň trochu znepříjemnit život?
668 Kč
2. května 2022
Dobrý den, zemřel nám strýc, který byl bezdětný, posledních pár let se stýkal s paní, ale nesdíleli společnou domácnost, každý žil v jiném městě. Oslovila mě nemocnice, že jako synovec (moje matka je švagrová uvedeného strýce) mám vyzvednout osobní věci a stát se vystavitelem pohřbu a dalšího řízení. Telefonoval jsem se synem paní, která se se strýcem stýkala, že si od nich vyzvednu zbytek osobních věcí strýce, ten ale úplně otočil, že nemusím jezdit, že díky tomu, že se jeho maminka stýkala se strýcem déle než 3 roky, mají nárok na dědictví a vše zařídí (původní jeho informace byla, že si mám pro vše přijet). Prosím o sdělení, zda mají nárok jednat jako nejbližší příbuzní , když nežili ve společné domácnosti, a dále jednat v otázce dědictví. My máme v bytě strýce oblečení, prý nás tam pustí jen za přítomnosti policie ČR (slova syna uvedené paní).
do 12 hodin
147 Kč
28. června 2022
Dobrý den,po pracovním úrazu pobírám rentu jako náhradu za ztrátu na výdělku. Každý měsíc posílám pojišťovně, doporučeně, výplatnici ze současného zaměstnání jako podklad pro výpočet renty. Mám nárok na proplacení poštovních poplatků za doporučené psaní??? Děkuji.
323 Kč
12. července 2022
Dobrý den, prosím o radu ohledně dědického řízení po zemřelém otci. Na schůzce s paní notářkou jsem uvedl, že jsem byl krátce ve spojení s případným dědicem. Jde o mého bratra, kterého jsem nikdy neviděl , a který mě cca před 5 lety jednorázově zkontaktoval přes sociální síť. V současnosti nejsme v žádném kontaktu. Je mojí povinností, pokud mne o to paní notářka požádala, abych ho kvůli dědictví zkontaktoval? Notářce se ho nedaří dohledat. Má prý trvalý pobyt na úřadu. Děkuji.
291 Kč
1. srpna 2022
Nájemník užívá byt a porušil své povinnosti: nezaplatil 2 x nájem + poplatky za služby, 1x nájem. Nájemník nepřevzal tři doporučeně zaslané tzv. předžalobní výzvy. V mailu že je četl. Je drzý a nezvedá telefon. Když nyní zašlu výpověď s 3 měsíční výpovědní lhůtou a příští měsíc opět nezaplatí nájem + poplatky, mohu pak zaslat výpověď okamžitou do 1 měsíce?
268 Kč
4. srpna 2022
Dobrý den mám dotaz zapomněla sem přijet se ubytovat na chatu paní po mě vyžaduje poplatek zaplatit 70 procent jenže já sem nic nepodepsala o uzavření pobytu a ani sem paní neposlala žádnou zálohu může tedy po mě požadovat abych zaplatila 70 procent s celé částky když není nic černé na bílém?
do 12 hodin
188 Kč
31. srpna 2022
Dobrý den, kamarádce jsem půjčil peníze. Domluva byla jen přes zprávy. Důkaz mám pouze platbu v internetovém bankovnictví. Poslala 2 splátky. Momentálně nesplácí ani nekomunikuje. Jde s tím něco dělat?
do 12 hodin
364 Kč
7. září 2022
Dobrý den mám prozbu. Mám dcerku která byla svěřena do mé péče . Jejího otce sem kontaktovala že bych potřebovala navisit alimenty. Řek že tet stim problém nemá . A chce to mít potvrzené oficiálně úřadem. Chtěla bych se i zeptat že si lze jen poslat k soudu poslat nějaký papír že chceme navisit alimenty a že stim otec souhlasí . A jeho podpis že si by se to obešlo i bez soudů. Je možné my pomoc sepsat to hezký den
do 12 hodin
0 Kč
19. září 2022
Dobrý den, na online skupině o mě paní píše že týrám zvířata a že u nás žili v hrozných podmínkách. Přitom to vůbec není pravda a paní z toho dělá něco co není. A píšou mi cizí lidé z té skupiny a nadávají mi. Můžu podat trestní oznámení na paní ? Jako pomluva na internetu.
99 Kč
25. září 2022
Dobrý den, prosím o radu. Chci odvolat dar pro nevděk, ale obdarovaný již nemovitost nevlastní. V mezidobí ji převedl. Jak by měla znít žaloba, nárok a kolik by činil soudní poplatek. Děkuji.
0 Kč
29. září 2022
Dobrý den, zaměstnavatel nám oznámil že firma končí mezitím odpojili elektřinu z důvodu dluhu tudíž jsem nemohli vykonávat práci švadlen stále ještě nemáme výplatu za srpen majitel nekomunikuje .Prosím jak napsat výpověd aby to bylo v pořádku.
99 Kč
4. října 2022
Omlouvám se paní doktorce, ale zapomněl jsem se optat, zda existuje nějaká lhůta pro žádost o přezkoumání vyřízení podání. Děkuji
243 Kč
2. října 2022
Dobrý den, pracuji ve školství a jedna ukrajinská matka mě začala urážet, osočila mě z šikany dcery a ukrajinofobie. Veškeré bezdůvodné slovní napadení od matky mám v mailu. Paní na mě podala oficiální stížnost u ředitelky školy. Chtěla bych se zeptat, zda mám kontaktovat nějakého právníka, aby mě v daném jednání zastupoval. Jelikož bych chci od dané paní omluvu. Děkuji za radu
115 Kč
6. října 2022
Dobrý den, před cca 2 lety jsem půjčila známé. Slibovala, že peníze vrátí, ale už rok nekomunikuje. Bohužel nemám žádnou smlouvu, pouze v sms mám příslib od ní. Stačí to k tomu abych z ní mohla peníze dostat právní formou? Děkuji
179 Kč
20. října 2022
Dobrý den, s nájemníkem jsme se písemně dohodli na ukončení nájmu bytu. Nájemník byt opustil a poslal mi SMS s dotazem kam mi má dát klíče . Po odeslání této SMS přestal komunikovat a klíče mi nepředal. Teď nevím, jestli musím nájemníka najít a převzít od něj klíče nebo jestli mohu byt otevřít a dále s ním nakládat.
252 Kč
19. října 2022
Dobrý den. Dva dny po koupení štěněte jsem zjistila parazity. Po vyšetření vet. zjištěné škrkavky a vrozená vada pupeční kýly. Požadovala jsem proplacení léčení na parazity, poté kýly.Prodejkyne mi sdělila,že jsem podepsala smlouvu na zdravé štěně,dál nekomunikuje.Dekuji
do 12 hodin
700 Kč
24. října 2022
Dobrý den, zdědila jsem dům po otci ve kterém žil s přítelkyní více jak deset let, má zřejmě tedy právo bydlet jako by měla nájemní smlouvu. Nyní si nemohu dovolit udržovat dům ( vše k rekonstrukci) a potřebuji dům prodat. Paní má zažádáno o domov seniorů, protože její zdravotní stav to již vyžaduje ( snížená mobilita ). O tuto paní se nemohu starat a její dcera nejeví zájem. Paní mi zatím platí jen inkaso a nyní po mě požaduje nájemní smlouvu, aby si mohla podat žádost o příspěvek na bydlení, protože i to inkaso nezvládne. Já o nájemní smluvu ale nemám zájem, protože dům nechci a nemohu držet. Můžete mi prosím poradit, jak nejlépe postupovat, jak paní vystěhovat v rámci nějaké doby? Zda opravdu sepsat nájemní smlouvu, či je to beze smlouvy, tak jak to je nyní pro mě jednodušší? S paní máme korektní vztahy, ale obávám se, že by odmítala dům opustit. Mám totiž dojem, že pronajímatel je vždy bit, i když je v zoufalé situaci. Děkuji,
do 12 hodin
243 Kč
27. října 2022
Dobrý den, dotaz se týká dědictví. Paní X. měla dva syny a ještě za života odkázala dům jednomu z nich (Y), bez domluvy a vědomí druhého syna. V domě pak společně žila se synem P a jeho manželkou a dětmi. Vyrovnání s druhým bratrem mizivé. Po smrti paní X. zůstala hotovost, kterou syn (Y) spravuje a vyrovnání s bratrem nechystá. Lze obě tyto “křivdy” vyřešit? Jak "darovaný" dům, tak finance?
89 Kč
31. října 2022
Prodal jsem známému auto, dohoda zněla 1/2 peněz při odběru, druhá polovina do 3 týdnů. Auto je stále psáno na mne. Kupující přestal komunikovat, napřed výmluvy, že auto má vady, na výzvu, aby mi tedy vozidlo vrátil k reklamaci nereagoval, nyní již nekomunikuje vůbec. Mohu si vzít auto zpět, nebo je právně již majitelem on a já se mohu jen dožadovat doplacení zbytku kupní ceny?
do 12 hodin
323 Kč
1. listopadu 2022
Jsem upomínána po 11ti letech o zaplacení provizí za zrušené pojistné smlouvy,koncipient mi poslal jen číslo účtu, kam poslat XKč,ale neposlal čísla,ani jména zrušených smluv,ani variabilní symbol k platbám,s tím,že dlužníků je mnoho a není to tedy možné,je tento postup v pořádku?Jsem si jista,že jsem vše zaplatila,nemohu doložit.Z dopisu není jasné,jak k částce došli.Pokud zaplatím,mohou se opět ozvat s dalším požadavkem.Nemělo by tedy být jasné,zač platím?Není 11let promlčecí doba?