Mám nájemní smlouvu na byt na 1 rok s tím že měsíc před ukončením doby mám

17. února 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>Mám nájemní smlouvu na byt na 1 rok s tím že měsíc před ukončením doby mám>
Dotaz
za 129 Kč
Mám nájemní smlouvu na byt na 1 rok s tím že měsíc před ukončením doby mám poslat email s mým zájmem pokračovat, ale poslala jsem ho o omylem 14 dní později a pronajímatel odepsal že mám byt do 2 týdnů opustit - jaké právní kroky mám učinit abych to nemusela učinit?
Odpověď od:
Mgr. Jakub Groman
Advokát
Dobrý den, za této situace bohužel žádnou jinou možnost, než dohodu s pronajímatelem, nevidím. Smlouva je na dobu určitou, zanikne uplynutím doby. Pronajímatel Vás samozřejmě nemůže z vlastní vůle vystěhovat, může však podat žalobu na vyklizení, se kterou bude v konečném důsledku úspěšný a náklady s tím spojené budete hradit Vy. Pokud tedy nebude s pronajímatelem možná dohoda, zkuste se dohodnout alespoň na přechodnou dobu a v mezidobí hledat jiné bydlení. V případě, že to nestihnete a byt budete i nadále užívat bez nájemní smlouvy, jste povinna platit nájemné v obvyklé výši, nikoliv to, co bylo sjednáno ve smlouvě.

Předchozí dotaz

Po vymyšlených důvodech došlo k fyzickému napadení

Před zábavním klubem byl syn manželky s kamarádem (byli dva), napaden skupinou (odhadem 10 lidí) romských občanů. Po vymyšlených důvodech došlo k fyzickému napadení. Byl kopán do hlavy, do ledvin a do ostatních částí těla. V lékařské zprávě se uvádí zlomenina nosu, pohmoždění lebky a jiné pohmožděniny. O zničených věcech (kalhoty, bunda, rozbité hodinky) ani nemluvím. Pravdou je, že byli všichni (obě strany) posilněni alkoholem. Následuje pracovní neschopnost. Byl vyslýchán policií, kde vše uvedl do protokolu. Bohužel podle policie se nic nestalo, se slovy ,,to se může stát,, byl výslech ukončen. Má šanci se domoci spravedlnosti a nějakého odškodnění?

Další dotaz

Kupoval známé telefon s tím, že se v textové formě domluvili o pravidelných splátkách

Dobrý den, zhruba v listopadu, jsem kupoval své známé telefon s tím, že jsme se v textové formě domluvili o pravidelných splátkách, bohužel na ně již nedošlo, přestala komunikovat a odmítá telefon v hodnotě 21tis. vrátit. faktura je na moje jméno a mám ji u sebe. Děkuji za odpověď
Mgr. Jakub Groman
Advokát

Nejnovější dotazy:

Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření

Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.

Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?

Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu

Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno. Děkuji za odpověď

Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu

Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře? Děkuji.

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?

Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji

Podobné dotazy

419 Kč
10. května 2022
Prosím o radu. Majitelka psa mi poskytla krytí mé feny za poplatek 15 tis na ruku, zbytek 10 tis že doplatím až budu mít. Fena porodila jedno štěně které toho dne zemřelo. Dostala zánět dělohy a peníze byli použity na léčbu a císařský rez. Majitelka psa mi poslala účet své dcery na který jsem poslala 5 tis. aniž by mne uvědomila že to není její účet. Nechce mi vystavit potvrzení o převzetí částky celkem 20 tis Kč protože čeká až jí doplatím zbývajících 5 tisíc. Odmítla jsem jí zbývající částku doplatit z důvodu jejího chování. Chce na mne podat stížnost u soudu. Jak mám pokračovat dále?
323 Kč
12. května 2022
Dobrý den, Na bazaru přes FB jsem prodala parní mop. Dohodli jsme se na dobirce 1000 Kč. Mop byl mnou nepoužitý, originálně zabalený. Paní mi za dva dny psala, že mop nefunguje. Hned jsem jí vrátila peníze, aby mi mop poslala zpátky. Je to už 2 měsíce a paní mop neposlala. Potřebovala jsem ho vrátit do určitého data, abych ho mohla ještě vyreklamovat. Nemám peníze, ani mop. Mop měl hodnotu 2500 Kč. Jak z ní něco vymoci? Nebo jí alespoň trochu znepříjemnit život?
99 Kč
10. září 2022
Dobrý den mám pronájem bytu na rok stěhují se dříve. Má pronajímatel právo zadržet mi kauci a žádát ještě 2 nájmy? Ve smlouvě nic takového není a není tam uvedena ani výpovědni lhůta děkuji
268 Kč
20. června 2022
Na jakou částku mám nárok, pokud jsem nájemní smlouvu, uzavřenou 16.6.2022 na dobu určitou od 20.6.2022 so 19.7.2023, následně 18.6. zrušila přes sms? Nájem je 12300 Kc/měs., vratná kauce 1 měs. nájem, celkem jsem platila 28700 Kč. Kolik mi má pronajímatel vrátit, pokud od nájem. sml. odstoupím PŘED zahájením nájmu?
do 12 hodin
299 Kč
27. února 2022
Pronajímatel mi doručil dodatek k nájemní smlouvě / z důvodu : navýšení úhrad za energii, vodné a podobně / Navíc mi dává k měsíční úhradě a vyžaduje : příspěvek na opravy a chod domu 348,-Kč , splátka úvěru 178,-Kč / nemám žádný úvěr od pronajímatele / , poplatek na správu a příspěvek na režie 154,- Kč . To je 680,-Kč celkem navíc . V původní smlouvě je uvedeno že opravy do 500,-Kč hradím osobně z vlastních prostředků ./souhlasím / Nyní toto požaduje ode mne Podle mne nejsem majitelem bytu , tak proč bych měl toto výše uvedené hradit /680 ,-kč / Prosím sdělte mi názor .
268 Kč
30. června 2022
Dobrý den, dostala jsem peníze na účet na ucel bytu (koupě) později, coz nikde není poznamenáno, tj nemame mezi sebou žádnou smlouvu o půjčce. Nicmene s daným člověkem jsem nic nepodepsala, jen obdržela sumu na účet ale s popiskem v bankovnictvi půjčka. Je tato částka dohledatelna?
do 12 hodin
291 Kč
30. června 2022
V mé nájemní smlouvě je uvedeno: PRONAJÍMATEL je oprávněn zvýšit cenu nájemného podle míry inflace za uplynulý kalendářní rok vyhlášené ČSÚ a to maximálně o míru inflace. V každém dalším roce pronajímatel oznámí výši navýšení nájemného nejpozději do 31.3. Majitel mi nyní poslal informaci, že kvůli vysoké aktuální inflaci chce přistoupit ke zdražení nájmu od srpna. Má na něco takového právo, když zvýšení nájemného je ve smlouvě upraveno?
211 Kč
29. června 2022
Bratři sdědili rozh.soudu v 50% podíl.spoluvl.mimo jiné 3 os.vozy.Tyto si rozdělili do os.užívání.Posléze si každý své prodali (příbuzným,bez KS,nyní je užívají),hotovost si každý ponechal s tím, že vzhledem k nemoci staršího je na DI oba převedou později na kupce, po dohodě s nimi.Manželův bratr vzápětí na to náhle zemřel.Jak tu situaci řešit?
0 Kč
11. července 2022
Byl jsem v nájmu 6/20-7/21,účetní období končilo 31.12.v běžném roce.Vyúčtování mělo být smluvně dle Z.67/2013 bez vyjímek.Nestalo se tak.Teprve až.30.6.22 po mojí výzvě.Je tedy pronajímatel v prodlení od 1.5.21 tzn. 425 dnů.Děkuji
99 Kč
23. června 2022
pronajímatel mi dva měsíce po skončení nájemní smlouvy /tj. i dva měsíce po mém vystěhování/ nevyplatil zpět nájemní jistinu, a to i přes mé opakované urgence. Jak mám postupovat? Děkuji.
428 Kč
26. července 2022
Poruší-li nájemce svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné včas (ne později než 5 dnů po jeho splatnosti) nebo vůbec, nedoplní-li čerpanou částku do původní výše jistoty (kauce). Má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy kvůli 1 nezaplacenému nájmu včas nebo vůbec? Případně kvůli nedoplnění kauce?
do 12 hodin
236 Kč
2. srpna 2022
Bývala mi nadavala v sms více nadávek ,Ja ji za to taky nadával ale později v sms a ona mě nahlásila na policii jako ze jen ja nadaval , kteří to kvalifikovali jako přestupek co mám dělat? Bránit se u komise a ukázat sms ze ona začala nadávat, anebo jít taky na policii
do 12 hodin
115 Kč
27. července 2022
Má nájemce povinnost hradit mimo nájemné NEZÚČTOVATELNOU platbu ve výši ***,-Kč za na správu nemovitosti, pojištění nemovitosti, ostatní provozní náklady (není blíže specifikováno)? Lze to po úhradě vymáhat po pronajímateli zpět?
0 Kč
15. srpna 2022
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Zda může pronajímatel po nájemci žádat zpětně navýšení nájemného?
99 Kč
29. srpna 2022
Dobrý den bydlím v podnájmu sám ale trvalý pobyt mám jinde. Byl jsem na nemocenské a později na UP. Mohu žádat o příspěvek na bydlení za nových podmínek které ted schválil stát a případně co proto udělat? Děkuji
259 Kč
5. září 2022
Dobrý den, můj dotaz se týká rodinného práva. Pokud dojde v manželství s malými dětmi k neshodám mezi manželi, pro uklidnění situace se dočasně jeden z měnželů přesune do nového podnájmu, ale vše by nakonec skončilo stejně rozvodem. Může mu to později být přičítáno k horšímu kolizním opatrovníkem při rozhodování o vypořádání svěření dětí do péče, pokud se rodiče nebudou schopni na opatrování dětí dohodnout?
364 Kč
7. září 2022
Dobrý den mám prozbu. Mám dcerku která byla svěřena do mé péče . Jejího otce sem kontaktovala že bych potřebovala navisit alimenty. Řek že tet stim problém nemá . A chce to mít potvrzené oficiálně úřadem. Chtěla bych se i zeptat že si lze jen poslat k soudu poslat nějaký papír že chceme navisit alimenty a že stim otec souhlasí . A jeho podpis že si by se to obešlo i bez soudů. Je možné my pomoc sepsat to hezký den
do 12 hodin
131 Kč
31. srpna 2022
V podnájemní smlouvě (družstevní byt) je uveden termín platby nájemného do 25. předchozího měsíce? Podnájemník neplatí v termínu. Je-li tento termín uveden chybně je smlouva platná? Dojde-li k soudnímu sporu znevýhodňuje chybný termín pronajímatele?
0 Kč
13. září 2022
Zdravím, mám nájemní smlouvu na byt na dobu určitou. Stehuju se do jiného města za prací, potřebuji ukončit nájem dříve než je ve smlouvě. Dotaz zní, musím dokládat pronajímateli pracovní smlouvu nebo něco podobného?
563 Kč
17. září 2022
Dobrý den, bydlíme v podnájmu a při revitalizaci domu došlo k zatčení bytu střechou. Následkem opakovaného deště došlo k poškození zařízení bytu, které jsme si pořídili v průběhu bydlení. Byt se stal neobyvatelným, já dosud i se svým přítelem bydlím u rodičů. Pronajímatel bytu byl o vzniku události informován, telefonicky i fotodokumentací. Domluvili jsme se na neplacení nájemného, platíme pouze služby. Nicméně ani po 3 měsících není byt připraven k bydlení, čeká se na montáž kuchyňské linky. Chtěli jsme odstoupit od smlouvy a vrácení jistiny, kterou jsme zaplatili při podpisu smlouvy, ale to pronajímatel odmítá, že musíme dodržet 3 měsíční dobu jak bylo ujednáno. Zároveň jsme požadovali náhradu škody na našem majetku, po pojišťovně, která řešila škodou událost za SVJ, ale ta s námi nekomunikuje. Můžeme požadovat škodu po pronajímateli? Děkuji
380 Kč
3. října 2022
Dobrý den, končil jsem nájemní smlouvu a bylo mi předáno vyúčtování za služby. Problém byl v tom, že v nájemní smlouvě bylo přesně definováno, že se pronajímatel zavazuje dodat vyúčtování služeb každý rok, zároveň při ukončení smlouvy do určitého data. Pronajímatel ani jedno nedodržel, přesto nám nevrátil kauci s tím, že pokryje náklady za služby. Chceme vrátit všechny peníze a nezaplatit mu nic na základě porušení smlouvy? Máme šanci?
do 12 hodin
323 Kč
1. listopadu 2022
Jsem upomínána po 11ti letech o zaplacení provizí za zrušené pojistné smlouvy,koncipient mi poslal jen číslo účtu, kam poslat XKč,ale neposlal čísla,ani jména zrušených smluv,ani variabilní symbol k platbám,s tím,že dlužníků je mnoho a není to tedy možné,je tento postup v pořádku?Jsem si jista,že jsem vše zaplatila,nemohu doložit.Z dopisu není jasné,jak k částce došli.Pokud zaplatím,mohou se opět ozvat s dalším požadavkem.Nemělo by tedy být jasné,zač platím?Není 11let promlčecí doba?
515 Kč
8. listopadu 2022
Dobrý den, Momentálně řeším ukončení nájemní smlouvy kdy jsem já jakožto nájemník podal navrh na ukončení smlouvy o podnájmu, momentálně je o tom pronajímatel informován telefonicky, předpokládám, že je potřeba podat výpověď písemně. Dále řeším navýšení nájemného které odmítám podepsat, bude se zbylé X měsíce kdy mi poběží výpovědní lhůta počítat nájemné nové nebo staré? Dále je tu vyúčtování kde mám započteny poplatek i za fond oprav a provozní fond má na toto pronajímatel právo po mě vyžadovat a dále mi nebylo dle smlouvy umožněno nahlédnutí do výpisu z minulého roku je toto nějak vymáhatelné? V neposlední řadě po mě chce pronajímatel uhradit náhradu škody za poničené obložky dveří v koupelně které na to nebyly stavěné a je logické, že nebyly správně zvolené do vlhkého prostředí. Děkuji
978 Kč
22. listopadu 2022
Dobry den, chtěla jsem se zeptat… Hledáme bydlení a sešla jsem se s realiťačkou, byt byl v pohodě a tak jsem se sní domluvila a podepsala rezervační poplatek a poslala ji X,-Kč. Paní mi vlastně řekla ze nájemní smlouvu se mnou bude dělat jiná firma pod kterou to majitel má, ta paní mi teda smlouvu poslala a tam uz byl problém.. ve smlouvě vlastně bylo ze se bude platit i nějaký administrativni poplatek , pojištění atd. Což mi o tom vůbec realitačka neřekla. Takže tohle jsem odmítla s tím ze smlouvu nepodepíšeme. Ovšem paní realiťačka se mnou přestala komunikovat po té co jsem po ni chtěla vrátit ten rezervační poplatek, psala jsem i té paní z té druhé firmy a též se mnou uz nekomunikuji, dneska jsem zažádala banku aby poslali zadost o vracení peněz s tím ze bych se i obrátila na PČR. Jaké jsou pro nás teď možnosti. A jim to projít… děkuji
do 6 hodin