Prodej garáže, kupující požadoval vlastní KS, my s jejím zněním nesouhlasili

Dobrý den. Dle ust. § 1729 platí, že "Dospějí-li strany při jednání o smlouvě tak daleko, že se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, jedná nepoctivě ta strana, která přes důvodné očekávání druhé strany v uzavření smlouvy jednání o uzavření smlouvy ukončí, aniž pro to má spravedlivý důvod." Je pravdou, že platí nějaká předsmluvní odpovědnost, ale určitě nikoliv v tom smyslu, že byste byli povinni uzavřít s kupujícím smlouvu, se kterou nesouhlasíte. Pokud jste odmítli znění kupní smlouvy, tak uzavření smlouvy se nemohlo jevit jako vysoce pravděpodobné. To by pak ad absurdum znamenalo, že musíte prodat garáž první osobě, která projeví zájem, protože jinak byste byli odpovědní za škodu. Navíc, asi těžko mohla vzniknout kupujícímu škoda – neumím si představit, v čem by měla škoda spočívat, v čem jste se měli bezdůvodně obohatit. Z toho, co píšete, se mi jeví, že kupující je spekulant a mám za to, že se jedná o neopodstatněný a nepodložený nárok. Situaci však posuzuji čistě na základě Vašeho dotazu. Pokud byste chtěli přesnější posouzení situace, potřebovala bych vidět podklady k věci – zejména výzvu a důvody, na kterých svůj údajný nárok kupující zakládá. S pozdravem, Mgr. Silvia Hříbková, advokátka