Kolik mi má pronajímatel vrátit, pokud od nájem. sml. odstoupím PŘED zahájením nájmu?
Dotaz
do 12 hodin
Na jakou částku mám nárok, pokud jsem nájemní smlouvu, uzavřenou 16.6.2022 na dobu určitou od 20.6.2022 so 19.7.2023, následně 18.6. zrušila přes sms? Nájem je 12300 Kc/měs., vratná kauce 1 měs. nájem, celkem jsem platila 28700 Kč. Kolik mi má pronajímatel vrátit, pokud od nájem. sml. odstoupím PŘED zahájením nájmu?
Odpověď od:
Mgr. Lucie Neuvirtová
Advokát
Dobrý den, v první řadě je potřeba si uvědomit, že smlouva již byla podepsaná a jste jí vázána, a to i přesto, že jste se do předmětu nájmu, tj. do bytu, vůbec nenastěhovala. Obecně nájem na dobu určitou končí dobou skončení sjednané doby, leda že je dán některý ze zákonných výpovědních důvodů nebo důvod pro odstoupení od smlouvy. Odstoupit od smlouvy je možné, pokud je dán důvod zákonný nebo ujednaný ve smlouvě, nejčastěji pokud pronajímatel hrubě porušil své povinnosti nebo pokud se pronajatý byt stane neobyvatelným a pronajímatel nesjedná nápravu. Pokud jsou dány důvody pro odstoupení, nájemní smlouva končí okamžitě. Nájme na dobu určitou můžete vypovědět, pokud je dán některý z výpovědních důvodů. Výpověď musí být dána písemně a musí být prokazatelně doručena druhé straně. Pokud by došlo ke sporu, obávám se, že výpověď formou SMS by nemusela obstát jakožto dodržení písemné formy výpovědi. Doporučuji proto zaslat ještě jednou písemnou výpověď a stihnout to ještě v měsíci červnu 2022. Nájem na dobu určitou můžete vypovědět jen, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Takovou změnu okolností byste měla do písemné výpovědi nájmu také jasně uvést (např. získáte zaměstnání v jiném městě, ztratíte schopnost platit nájemné). výpovědní doba činí 3 měsíce. Tedy pokud ještě v červnu doručíte písemnou výpověď z nájmu, pak výpovědní doba trvá v měsících červenec, srpen, září. Od října nájemní vztah končí. Tedy zaplatíte nájem za měsíc červen, červenec, srpen, září. Kauce je vratná, a tedy tuto Vám po skončení nájmu bude pronajímatel povinen vrátit. Stejně tak Vám bude pronajímatel povinen vyúčtovat služby spojené s nájmem a v termínu sjednaném nájemní smlouvou vrátit přeplatky. při skončení nájmu je také nutné sepsat si předávací protokol.
Bohužel tedy jednou uzavřenou smlouvu není možné "jen tak" ukončovat a už je bohužel možné jen využít smluvní a zákonné možnosti výpovědi smlouvy nebo odstoupení od smlouvy. Pokud by to bylo možné, doporučuji vstoupit do jednání s pronajímatelem, v první řadě mu zkusit vysvětlit Vaši situaci a požádat o ukončení smlouvy dohodou. Pak byste se dohodli třeba jen na tom, že pronajímateli uhradíte nájme do konce června a on bude byt nabízet jiným zájemcům.
S podzravem, Mgr. Lucie Neuvirtová
Předchozí dotaz
Je možné byty propojit, z druhého využít pouze jednu místnost, zbytek přepažit a pronajímat jako byt 1+kk?
Dobrý den, Jsem na začátku uvažování o propojení dvou bytů, mám možnost koupit sousední byt a zajímalo by mě, zda je možné byty propojit, z druhého využít pouze jednu místnost, zbytek prepazit a pronajímat jako byt 1+kk? Děkuji . S pozdravem
Další dotaz
Rozcházíme se s přítelkyni (bývalou) a vyhrožuje mi tím, že mi nikdy neukáže dítě
Dobrý den,
mám dotaz z oblasti rodinného práva. Rozcházíme se s přítelkyni (bývalou), ale ona je těhotná a ke všemu je z Polska. Vyhrožuje mi tím, že mi nikdy neukáže dítě, nebo, že je to její dítě a ona rozhoduje a má jako matka přednost v péči. Pro upřesnění, již jedno dítě má, není úplně špatná matka, ale úplně se dítěti nevěnuje a není úplně pořádná. Jen by mě zajímalo, jaké mám možnosti jako otec? Rozumím, že pro dítě to bude buď tam a nebo tedy, jelikož předpokládám, že není možná střídavá péče mezi dvěma státy. Upřímně si myslím, že by se se mnou dítě mělo lépe, ale nechci dělat ukvapené závěry, jen bych chtěl vědět, jaké jsou mé možnosti, kdybych dítě chtěl? Děkuji Vám.
Mgr. Lucie Neuvirtová
Advokát
Nejnovější dotazy:
Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření
Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.
Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně
Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?
Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu
Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno.
Děkuji za odpověď
Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu
Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře?
Děkuji.
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka
Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?
Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji
Podobné dotazy
Mám nájemní smlouvu na byt na 1 rok s tím že měsíc před ukončením doby mám poslat email s mým zájmem pokračovat, ale poslala jsem ho o omylem 14 dní později a pronajímatel odepsal že mám byt do 2 týdnů opustit - jaké právní kroky mám učinit abych to nemusela učinit?
Pronajímatel mi doručil dodatek k nájemní smlouvě / z důvodu : navýšení úhrad za energii, vodné a podobně / Navíc mi dává k měsíční úhradě a vyžaduje : příspěvek na opravy a chod domu 348,-Kč , splátka úvěru 178,-Kč / nemám žádný úvěr od pronajímatele / , poplatek na správu a příspěvek na režie 154,- Kč . To je 680,-Kč celkem navíc . V původní smlouvě je uvedeno že opravy do 500,-Kč hradím osobně z vlastních prostředků ./souhlasím / Nyní toto požaduje ode mne Podle mne nejsem majitelem bytu , tak proč bych měl toto výše uvedené hradit /680 ,-kč / Prosím sdělte mi názor .
Dobrý den bydlím v podnájmu 3+1 platím 18000 za vše. Majitel bytu nikdy nepředložil roční vyučtování.Žádné přeplatky za celou tu dobu jsem také neobdržela,pouze 2x chtěl doplatek což mi jen zavolal.Tento tok 2022 v lednu mi navýšil nájem o 530kč ,v březnu opět navýšil nájem o 490kč.Dotaz tedy je jak často může navyšovat nájem ,kdy mohu vymáhat přeplatky.
Dobrý den, mohu i přes tyto body dát výpověď na základě Změny okolností (§ 2287).
Majitelka bytu na dohodu o ukončení nepřistoupí.
VI. Ukončení nájmu
1. Nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, jednostrannou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, nebo ukončením nájmu mezi pronajímatelem a nájemcem. Dohoda o ukončení nájmu musí být uzavřena písemně.
5. Nájemce má právo nájem vypovědět, nebude-li moci byt řádně užívat z důvodů, které nejsou na jeho straně. Výpověď z nájmu musí být písemná, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Případně jakým způsobem, v případě, že nejsem schopna hradit nájemné je možné se vyvázat z NS
Dobrý den. Majitel pozemku na kterém stojí má garáž mi v lednu 2021 zvýšil nájem o 9%. Dnes oznámil, že od června zvyšuje nájem o dalších 15%. Má na takové zvýšení právo a pokud ano, od kdy musím zvýšený nájem platit? Písemnou nájemní smlouvu nemáme uzavřenou. Děkuji.
pronajímatel mi dva měsíce po skončení nájemní smlouvy /tj. i dva měsíce po mém vystěhování/ nevyplatil zpět nájemní jistinu, a to i přes mé opakované urgence. Jak mám postupovat? Děkuji.
V mé nájemní smlouvě je uvedeno:
PRONAJÍMATEL je oprávněn zvýšit cenu nájemného podle míry inflace za uplynulý kalendářní rok vyhlášené ČSÚ a to maximálně o míru inflace. V každém dalším roce pronajímatel oznámí výši navýšení nájemného nejpozději do 31.3.
Majitel mi nyní poslal informaci, že kvůli vysoké aktuální inflaci chce přistoupit ke zdražení nájmu od srpna. Má na něco takového právo, když zvýšení nájemného je ve smlouvě upraveno?
Byl jsem v nájmu 6/20-7/21,účetní období končilo 31.12.v běžném roce.Vyúčtování mělo být smluvně dle Z.67/2013 bez vyjímek.Nestalo se tak.Teprve až.30.6.22 po mojí výzvě.Je tedy pronajímatel v prodlení od 1.5.21 tzn. 425 dnů.Děkuji
Dobry den,
rada by som sa spytala, ci je mozne (a aj za akych oolnosti) aby majitel zvysoval vysku najmu pocas roka pri uzavretej zmluve na dobu urcitu (t.j. 1 rok).
Vdaka.
Poruší-li nájemce svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné včas (ne později než 5 dnů po jeho splatnosti) nebo vůbec, nedoplní-li čerpanou částku do původní výše jistoty (kauce).
Má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy kvůli 1 nezaplacenému nájmu včas nebo vůbec?
Případně kvůli nedoplnění kauce?
Má nájemce povinnost hradit mimo nájemné NEZÚČTOVATELNOU platbu ve výši ***,-Kč za na správu nemovitosti, pojištění nemovitosti, ostatní provozní náklady (není blíže specifikováno)?
Lze to po úhradě vymáhat po pronajímateli zpět?
Dobrý den, mám problém doma s přítelkyní, která nepracuje a já živím její 3 děti a ji samotnou. Dělá mi i přesto doma peklo a když se ozvu, občas i hlasitěji, tak to hodně schytam, kolikrát i fyzicky, několikrát i krev. Policii, kterou vždy přivolat ona vše řeší pouze tak, že mne vykaze z domu, kde platím nájem. Bez obvinění, bez důkazů, bez toho aby něco vyšetřování.. Prostě jste chlap tak vypadnete. Jak se mohu tomuto postupu bránit?ted sedím v dešti a zimě před domem a jsou z druhé strany klíče a já nemohu do domu, kde platím nájem. Pokud je někdo online prosím o pomoc..
Nájemník užívá byt a porušil své povinnosti: nezaplatil 2 x nájem + poplatky za služby, 1x nájem. Nájemník nepřevzal tři doporučeně zaslané tzv. předžalobní výzvy. V mailu že je četl. Je drzý a nezvedá telefon. Když nyní zašlu výpověď s 3 měsíční výpovědní lhůtou a příští měsíc opět nezaplatí nájem + poplatky, mohu pak zaslat výpověď okamžitou do 1 měsíce?
Dobrý den, zaplatil jsem zálohu za převzetí restaurace 100 000 ze 400 000 ale nakonec od toho musím kvůli děnní ve světě tzn. Růst cen energii, inflace atd odstoupit. Nikde jsem nic nepodepsal jen jsem poslal peníze na účet. Chci se zeptat zda je možné že tyto peníze už nezískam zpět a pokud ne tak jak bych měl postupovat děkuji.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Zda může pronajímatel po nájemci žádat zpětně navýšení nájemného?
Dobrý den, řeším koupi bytu a chci odstoupit od nájemní a kupní smlouvy. Platím za byt nájem který neužívám. Při odstranění kuchyňské linky a podlah jsem zjistila že byt je v dezolátním stavu. Chci odstoupit a vrátit byt. Již jsem zaplatila 2 nájmy. A už nechci pokračovat.
V podnájemní smlouvě (družstevní byt) je uveden termín platby nájemného do 25. předchozího měsíce? Podnájemník neplatí v termínu. Je-li tento termín uveden chybně je smlouva platná? Dojde-li k soudnímu sporu znevýhodňuje chybný termín pronajímatele?
Dobrý den, řeším problém s hrobem. (2 rodiny, které mají nevlastní příbuzenský vztah) Nájemní smlouva je na jednoho nájemce, který se mnou odmítá komunikovat. Bylo mi sděleno, že nájem má na rok a pak ho prodá. Nabídla jsem odkup, ale bez odezvy. Chtěla bych se zeptat, je nějaká možnost být připsána na nájemní smlouvu, když prokáži, že ostatky jsou moji přímí příbuzní? Děkuji,
Dobrý den, potřebuji sepsat odstoupení od kupní smlouvy automobilu. Vůz byl zakoupen v únoru 2022, je podruhé v servisu. Už tam stojí 2 měsíce a nevědí si rady kvůli softweru. Dali nám na výběr buď čekat nebo odstoupit od smlouvy. Děkuji
Dobrý den, dlužíme jeden nájem. Máme vždy zaplacený aktuální měsíc, ale ne měsíc dopředu. A vyhrožuje že nám do týdne vymění zámky,pokud neuhradime 2 nájmy. Jeden aktuální a druhý dopředu. Což v naší situaci opravdu není možné. Má právo nás takto hned vystěhovat i s dítětem?
Dobrý den mám pronájem bytu na rok stěhují se dříve. Má pronajímatel právo zadržet mi kauci a žádát ještě 2 nájmy? Ve smlouvě nic takového není a není tam uvedena ani výpovědni lhůta děkuji
Zdravím, mám nájemní smlouvu na byt na dobu určitou. Stehuju se do jiného města za prací, potřebuji ukončit nájem dříve než je ve smlouvě. Dotaz zní, musím dokládat pronajímateli pracovní smlouvu nebo něco podobného?
Dobrý den,
bydlíme v podnájmu a při revitalizaci domu došlo k zatčení bytu střechou. Následkem opakovaného deště došlo k poškození zařízení bytu, které jsme si pořídili v průběhu bydlení. Byt se stal neobyvatelným, já dosud i se svým přítelem bydlím u rodičů. Pronajímatel bytu byl o vzniku události informován, telefonicky i fotodokumentací. Domluvili jsme se na neplacení nájemného, platíme pouze služby. Nicméně ani po 3 měsících není byt připraven k bydlení, čeká se na montáž kuchyňské linky. Chtěli jsme odstoupit od smlouvy a vrácení jistiny, kterou jsme zaplatili při podpisu smlouvy, ale to pronajímatel odmítá, že musíme dodržet 3 měsíční dobu jak bylo ujednáno. Zároveň jsme požadovali náhradu škody na našem majetku, po pojišťovně, která řešila škodou událost za SVJ, ale ta s námi nekomunikuje. Můžeme požadovat škodu po pronajímateli? Děkuji
Dobrý den.
Chtěl bych zjistit výši nájmu z pozemku.Jedná se o cizí stavbu/komerčního typu/ na mém pozemku.
V době trvání mého manželství na mě rodiče převedli bezplatne družstevní podíl v domě kde bydli. Existuje jen smlouva o převodu práv a povinností v bytovém družstvu spojených s právem nájmu bytu, kde manžel není uveden a smlouva o nájmu,kterou mám s bytovým družstvem. Protože jsme se s manželem začali bavit o možnosti rozvodu, zvažují převedení podílu zpět na mámu. Jak bych měla postupovat? Předpokládám,že podíl je již v SJM.
Dobrý den,
přes RK jsem pronajímala šest bytů. Pak jsem s RK ukončila Smlouvu o správcovství s tím, že si budu správu zajišťovat sama.
RK měla Smlouvy o nájmu s nájemníky na dobu neurčitou. Jelikož jim budu psát Smlouvy o nájmu nové (aktualizace Smluv, zvýšení nájmu o 20 %, apod.) chci se zeptat, zda nájemníkům také mohu změnit dobu neurčitou na dobu určitou.
Děkuji
Dobrý den, matka žila v bytě společnosti, (v nájmu), její úmrtí v červnu. Já a sestra jsme dědici, ale obě se určitě všeho zřekneme. Jak se mohu bránit vymáhání nájmu? S matkou jsem nikdy nežila, pouze jsem společnosti zaslala úmrtní list. V bytě byla vedena nezletilá sestra (15), má ZZ otce. Na koho může nájem přejít? Musím v tom nějak figurovat? Nechci s tím mít nic společného. Díky
Dobrý den,
končil jsem nájemní smlouvu a bylo mi předáno vyúčtování za služby. Problém byl v tom, že v nájemní smlouvě bylo přesně definováno, že se pronajímatel zavazuje dodat vyúčtování služeb každý rok, zároveň při ukončení smlouvy do určitého data. Pronajímatel ani jedno nedodržel, přesto nám nevrátil kauci s tím, že pokryje náklady za služby. Chceme vrátit všechny peníze a nezaplatit mu nic na základě porušení smlouvy? Máme šanci?
Dobrý den,
Jsem student, který si na jeden měsíc potřeboval zajistit bydlení na druhém konci republiky, momentálně již nájem v daném bytě nepotřebuju a chci ho zrušit. Ovšem nerad bych další tři měsíce platil nájem v bytě ve kterém nebydlím. Jak mám zrušit nájemní smlouvu co nejrychleji?
Děkuji za odpověď
Dobrý den,máme doma problémového syna,nepracuje,nepřispívá na společný nájem ani na stravu,jak to řešit?Chceme ho vystěhovat,ale nechce díky za radu.
Dobrý večer.
Bývalý přítel má výpověď z bytu.
Nechce se odhlásit z trvalého pobytu. Nepřispívá na nájem.
Co mám dělat?
Pokud tu má trvalí pobýt může mě něco přispívat, nebo.
Děkuji
Dobrý den,
zdědila jsem dům po otci ve kterém žil s přítelkyní více jak deset let, má zřejmě tedy právo bydlet jako by měla nájemní smlouvu. Nyní si nemohu dovolit udržovat dům ( vše k rekonstrukci) a potřebuji dům prodat. Paní má zažádáno o domov seniorů, protože její zdravotní stav to již vyžaduje ( snížená mobilita ). O tuto paní se nemohu starat a její dcera nejeví zájem. Paní mi zatím platí jen inkaso a nyní po mě požaduje nájemní smlouvu, aby si mohla podat žádost o příspěvek na bydlení, protože i to inkaso nezvládne. Já o nájemní smluvu ale nemám zájem, protože dům nechci a nemohu držet. Můžete mi prosím poradit, jak nejlépe postupovat, jak paní vystěhovat v rámci nějaké doby? Zda opravdu sepsat nájemní smlouvu, či je to beze smlouvy, tak jak to je nyní pro mě jednodušší? S paní máme korektní vztahy, ale obávám se, že by odmítala dům opustit. Mám totiž dojem, že pronajímatel je vždy bit, i když je v zoufalé situaci. Děkuji,
Dobrý den, nájemník nám dluží nájem za X měsíců. Celkem kolem X tis. V době , kdy jsem mu poslala výpověď z nájmu pro zvlášť závažné porušení porušení povinnosti, dlužil jen za X měsíců. Dopis nepřevzal a včera jsem ho dostala zpět. Chci se tedy zeptat, jak postupovat dál. V dopisu jsem uvedla, že má nejdéle do měsíce od obdržení dopisu byt předat a také, že může vznést proti výpovědi námitku atd. Jedná se o Mongolce, takže domluva není moc možná a samozřejmě se chceme neplatícího nájemníka zbavit a nějak se domoci peněz, protože po vyúčtování předpokládám, že bude částka mnohem vyšší.
Dobrý den potřebuji radu ohledně nové nájemní smlouvy, kdy ji může nový pronajímatel zrušit a nahradit novou smlouvou ?
Nynější majitel bytu prodal byt ve kterém jsem v nájmu a nový vlastník chce vyšší kauci a novou nájemní smlouvu je to v pořádku ? Nebo musí nájemní smlouva doběhnout do konce a poté být nová smlouva ?
Jakou máme šanci na zvýšení výživného, když rozsudek je starý 14let, částka X, dítě jíž na střední škole, otec celou dobu v insolvenci, celkem, má další X děti.
Dobrý den,
Momentálně řeším ukončení nájemní smlouvy kdy jsem já jakožto nájemník podal navrh na ukončení smlouvy o podnájmu, momentálně je o tom pronajímatel informován telefonicky, předpokládám, že je potřeba podat výpověď písemně. Dále řeším navýšení nájemného které odmítám podepsat, bude se zbylé X měsíce kdy mi poběží výpovědní lhůta počítat nájemné nové nebo staré? Dále je tu vyúčtování kde mám započteny poplatek i za fond oprav a provozní fond má na toto pronajímatel právo po mě vyžadovat a dále mi nebylo dle smlouvy umožněno nahlédnutí do výpisu z minulého roku je toto nějak vymáhatelné? V neposlední řadě po mě chce pronajímatel uhradit náhradu škody za poničené obložky dveří v koupelně které na to nebyly stavěné a je logické, že nebyly správně zvolené do vlhkého prostředí.
Děkuji
Rád bych řešil ukončení příkazní smlouvy ve 2 firmách, kde mám platnou smlouvu a dále odstoupení z orgánů několika firem - představenstvo + jednatel.
Dobrý den, bydlíme v pronájmu skoro 6 rokem. Jsme mladá rodina se dvěmi dětmi 2 a 6 let. Situace je taková, že jsme sehnali nový pronájem, levnější, kvůli tomu, že tento byt finančně neutáhneme. Majitel nám každý rok zvyšuje nájem o inflaci i složku. V bytě máme plíseň a docela i chlad, protože je v přízemí, děti jsou stále nemocné. Máme popraskanou dlažbu, která byla vadná už na začátku, majitel o tom vědět, a říkal, že to opraví. Momentálně to svádí na nás, na to, že tam má žena posilovací stroj, rotoped. Nefunguje přez týden teplá voda, protože je rozbitý plynový kotel, majitel volal na opravu, jenže pán říkal, že to bude trvat až dva týdny. To se nám nelíbí a myslíme si, že být je neobyvatelný. Chceme se odstěhovat, ale majitel trvá na 3 měsíční výpovědní lhůtě s kterou já nesouhlasím. Kdo je prosím vás v právu? Co se stane když, se odstěhujeme do konce měsíce a nájem už dále hradit nebudu ? Mám u něj kauci, kterou bych neřešil. Děkuji za odpověď.