Má pronajímatel právo zadržet mi kauci a žádát ještě 2 nájmy

Mám nájemní smlouvu na byt na 1 rok s tím že měsíc před ukončením doby mám poslat email s mým zájmem pokračovat, ale poslala jsem ho o omylem 14 dní později a pronajímatel odepsal že mám byt do 2 týdnů opustit - jaké právní kroky mám učinit abych to nemusela učinit?

Jsem v nájmu bytu na dobu určitou a chci dát výpověď. Ve smlouvě je uvedena možnost výpovědi nájemcem s výp. lhůtou 3 měsíce. Je nutné uvést důvod výpovědi? Chci ji dát proto, že náklady na vytápění jsou o hodně dražší než bylo na začátku řečeno. Mohu výpověď doručit majiteli do schránky?

Pronajímatel mi doručil dodatek k nájemní smlouvě / z důvodu : navýšení úhrad za energii, vodné a podobně / Navíc mi dává k měsíční úhradě a vyžaduje : příspěvek na opravy a chod domu 348,-Kč , splátka úvěru 178,-Kč / nemám žádný úvěr od pronajímatele / , poplatek na správu a příspěvek na režie 154,- Kč . To je 680,-Kč celkem navíc . V původní smlouvě je uvedeno že opravy do 500,-Kč hradím osobně z vlastních prostředků ./souhlasím / Nyní toto požaduje ode mne Podle mne nejsem majitelem bytu , tak proč bych měl toto výše uvedené hradit /680 ,-kč / Prosím sdělte mi názor .

Při procházce s našim psem jsme potkali sousedku taky na procházce ze psem a dali jsme se do řeči. Naši psi si hrali a honili, najednou sousedka řekla že ji je špatně a chytla se za nohu a řekla váš pes do mě narazil. Nejdříve proběhl její pes za zády sousedky a pak náš měl do ní vrazit. Její pes váží 18kg náš pes 50kg rychlost 10 aš 20km/h a sousedka při narazu jak tvrdí že to byl náš pes se ani nepohnula.Vim že sousedka lže, prosim co máme dělat chce odškodnění. Děkuji

Dobrý den, Chtěla jsem se zeptat, dne 24.04.2022 jsem podepsala smlouvu o výkonu činnosti animátora, kterou budu vykonávat od 15.06.2022 do 31.08. 2020. Ve smlouvě v části Doba trvání smlouvy, výpověď smlouvy je uvedeno: 1. tato smlouva se uzavřena na dobu určitou, a to do 30.09.2022 3. Animátor je oprávněn smlouvu kdykoliv vypovědět s účinností ke konci kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doporučena. Ze zdravotních důvodů (při konzultaci) mi bylo doporučeno nevycestovat a chtěla bych v tom případě odstoupit od smlouvy nebo podat výpověď bez výpovědní lhůty.

Mam s.r.o. Moldavec zamest. karta 27. Dal jsem mu DPČ, ale nepracuje a ja u nej musim platit odvody aniz by vubec neco vydelal. Opakovane rika, ze bude delat, ale nedela. Nemuzu mu dorucit ani vypoved. Muzu mu dat vypoved okamzite bez 15 denni lhuty?, tak abych uz za nej nemusel nic platit?

Podal jsem výpověď. Byla odeslána 31.5. poštou. Zaměstnavateli byla doručena 2.6.. Slyšel jsem dva výklady výpovědní lhůty. Jedna od 1.6. (dle data odeslání), od 1.7. (dle data doručení). Která je správná.

Dobrý den,chci Vás požádat o kontrolu výpovědi,kterou chci podat jako zaměstnanec. Vzhledem k tomu,že se zaměstnavatel dostal do exekuce a finančních problémů,rozhodl jsem se podat výpověď dohodou,kterou zaměstnavatel odmítl.Podal jsem tedy výpověď s dvouměsíční výpovědní lhůtou.Následně mi zaměstnavatel, již nevyplatil mzdu a to ani do 15 dnů po uplynutí doby po její splatnosti, stanovených zákoníkem práce. Z tohoto důvodu,jsem se rozhodl,znovu podat výpověď okamžitou.Žádám Vás tedy o kontrolu výpovědi a též o kontrolu postupu,konkrétně tedy,zda-li mohu podat další výpověď,když jsem již jednu podal.

Dobrý den, můj muž je z Nového Zélandu a díky Covidu, zavřeným hranicím a nízkému příjmu v ČR (nepokryje jeho náklady na NZ) se dostal do dluhů. Chceme tedy odletět na NZ, aby znovu mohl rozjet podnikání a vyřešit dluhy. Na to budeme potřebovat cca rok. Můj zaměstnavatel mi nejprve nabídl po tu dobu zmrazení smlouvy, ale nyní od toho ustoupili a chtějí, abych dala výpověď. Já ale výpověď dát nechci, určitě se chci vrátit. Argument šéfové je, že i když by mě chtěli, firma by na mě doplácela. Je to ale tak? Jaké mám možnosti řešení, co bych mohla vedení navrhnout?

Soukromí zemědělec mi poslal novou nájemní smlouvu na pronájem mých pozemků, ve které je výpovědní lhůta 5 let. Pokud půdu prodám musí se nový majitel řídit tuto výpovědní lhůtou? Je tak dlouhá výpovědní lhůta běžná?

Dobrý den, zaměstnancem byla dána výpověď z PP § 50, dne 27. 4. Následně 31. 5., už ve výpovědní lhůtě dal zaměstnavatel zaměstnanci výtku a srazil k 1. 6. osobní ohodnocení. Je tento postup správný, může se zaměstnanec nějak bránit, plyne z výpov. lhůty nějaká ochrana? Děkuji za informaci

Na jakou částku mám nárok, pokud jsem nájemní smlouvu, uzavřenou 16.6.2022 na dobu určitou od 20.6.2022 so 19.7.2023, následně 18.6. zrušila přes sms? Nájem je 12300 Kc/měs., vratná kauce 1 měs. nájem, celkem jsem platila 28700 Kč. Kolik mi má pronajímatel vrátit, pokud od nájem. sml. odstoupím PŘED zahájením nájmu?

Dobrý den, mohu i přes tyto body dát výpověď na základě Změny okolností (§ 2287). Majitelka bytu na dohodu o ukončení nepřistoupí. VI. Ukončení nájmu 1. Nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, jednostrannou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, nebo ukončením nájmu mezi pronajímatelem a nájemcem. Dohoda o ukončení nájmu musí být uzavřena písemně. 5. Nájemce má právo nájem vypovědět, nebude-li moci byt řádně užívat z důvodů, které nejsou na jeho straně. Výpověď z nájmu musí být písemná, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Případně jakým způsobem, v případě, že nejsem schopna hradit nájemné je možné se vyvázat z NS

pronajímatel mi dva měsíce po skončení nájemní smlouvy /tj. i dva měsíce po mém vystěhování/ nevyplatil zpět nájemní jistinu, a to i přes mé opakované urgence. Jak mám postupovat? Děkuji.

V mé nájemní smlouvě je uvedeno: PRONAJÍMATEL je oprávněn zvýšit cenu nájemného podle míry inflace za uplynulý kalendářní rok vyhlášené ČSÚ a to maximálně o míru inflace. V každém dalším roce pronajímatel oznámí výši navýšení nájemného nejpozději do 31.3. Majitel mi nyní poslal informaci, že kvůli vysoké aktuální inflaci chce přistoupit ke zdražení nájmu od srpna. Má na něco takového právo, když zvýšení nájemného je ve smlouvě upraveno?

Dobry den, pripad: - Pracovni smlouva zacina 1.9.2021. - Vypoved od zamestnavatele (pro nadbytecnost) prichazi 1.7.2022. - Nasleduje dvoumesicni vypovedni lhuta do 30.9.2022. Otazka: Dosahne zamestnanec na odstupne ve výši jednoho anebo dvou prumernych platu? Dekuji

Dobrý den, k datu 31.5. jsem podala výpověď svému "zaměstnavateli", se kterým jsem měla podepsanou smlouvu o spolupráci. Byla jsem u něho vedená na ičo. Nyní mi po měsíci výpovědní lhůty předložil dodatek ke smlouvě, kterou jsme vypověděli. Má na to z právního hlediska právo? Informace uvedené v dodatku jsem nikdy neslyšela a tudíž se mi nelíbí způsob, kterým mě "nutí" dodatek podepsat, aby sami sebe chránili předtím než odejdu. Moc děkuji.

Byl jsem v nájmu 6/20-7/21,účetní období končilo 31.12.v běžném roce.Vyúčtování mělo být smluvně dle Z.67/2013 bez vyjímek.Nestalo se tak.Teprve až.30.6.22 po mojí výzvě.Je tedy pronajímatel v prodlení od 1.5.21 tzn. 425 dnů.Děkuji

Dobry den, ke dni 30.06.2022 je v mem soucasnem zamestnani ukoncena existene me pozice. Zamestnavatel doposud nebyl schopen se mnou vyresit mozne prerazeni do jine pozice, ani vypoved pro nadbytecnost. Dnes je 11.07.2022 a ocekavam, ze se zamestnavatel pokusi moji pripadnou vypoved antidatovat k 30.06.2022, aby se vynhnul dalsimu prodluzovani meho odchodu z 31.08 na 30.09 (vypovedni lhuta). Chci se zeptat jestli je takoveto pripadne antidatovani vypovedi vubec mozne, zakonne. Dekuji za nazor

Lékař mi zakázal práci v těžkém průmyslu,( nezvratné degenerativní) změny ramenních kloubů a krční páteře z fyzické zátěže.Jsem rozhodnutá podat okamžitou výpověď ze zdravotních důvodů. Pokud mi zaměstnavatel nabídne jinou práci musím tuto přijmout nebo mám možnost podat výpověď i když náhradní práci odmítnu?. S poděkováním

Poruší-li nájemce svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné včas (ne později než 5 dnů po jeho splatnosti) nebo vůbec, nedoplní-li čerpanou částku do původní výše jistoty (kauce). Má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy kvůli 1 nezaplacenému nájmu včas nebo vůbec? Případně kvůli nedoplnění kauce?

Má nájemce povinnost hradit mimo nájemné NEZÚČTOVATELNOU platbu ve výši ***,-Kč za na správu nemovitosti, pojištění nemovitosti, ostatní provozní náklady (není blíže specifikováno)? Lze to po úhradě vymáhat po pronajímateli zpět?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Zda může pronajímatel po nájemci žádat zpětně navýšení nájemného?

Dobrý večer, jsme dva nájemníci v jednom bytě, oba dva jsme podepsali nájemní smlouvu. Smlouva končí. Já nyní chci podat výpověď, spolunajemnik chce zůstat. Výpovědní lhůta je dva měsíce. Mám nárok na tuto výpověď a na výpovědní dvouměsíční lhůtu ? Váží mě ještě nějaké závazky k spolunájemci?

Dobrý den. Potřebovala bych poradit ohledně výpovědi z podnájmu. Jsme 5 člena rodina v podnájmu družstevního bytů kdy se vždy smlouva automaticky prodlužuje o jeden rok a mame se do zítřka vystěhovat z bytů. Pronajímatelka mi poslala výpovědn z podnájmu formou emailu, jenže výpověď není napsaná tak jak by měla ani mě majitelka nepoucila o mich právech které mám. Chtěla bych se vás poprosit a zeptat se zdáli je tato výpověď platná nebo ne. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, dnes jsme s přítelkyní chtěli dát výpověď v práci. Ale majitel nám ji neuznal, kvůli tomu že tam není napsaný den ke kterému tu výpověď dáváme. Takže musíme být u něj v zaměstnání o měsíc delší dobu. Poté mi ještě oznámil že nám výplatu dá až posledního v měsíci. Přitom v pracovní smlouvě máme datum výplaty k 15 dni v měsíci. Může nám takhle oddálit výplatu? Můžeme se proti tomu nějak bránit? S ním to bohužel po domluvě nejde.

V podnájemní smlouvě (družstevní byt) je uveden termín platby nájemného do 25. předchozího měsíce? Podnájemník neplatí v termínu. Je-li tento termín uveden chybně je smlouva platná? Dojde-li k soudnímu sporu znevýhodňuje chybný termín pronajímatele?

Dobrý den, zamestnavatel zrusil mou pozici jako nadbytecnou. Predal mi vypoved posledni den pracovni neschopnosti a zaroven v dobe, kdy jsem byla tehotna, ale jeste jsrm to nevedela. O tomto vsem jsem zamestnavatele informonala a on ted pripravuje zpetvzeti vypovedi. Pry me necha cele tehotenstvi na prekazkach. A dale tvrdi, ze moje pozice je dale zrusena a ze to na me pocka po rodicovske. Moje dotazy: Je spravne zpetvzeti vypovedi? Slysela jsem pouze o odvolani, to slovo slysim poprve. A druhy dotaz. Opravdu je spravne, ze ta nadbytecnost bude cekat 4 roky na me? Nema nyni zamestnavatel bud to rozhodnuti zrusit nebo vyhodit nejakou jinou kolegyni? Dekujj.

Dobrý večer.Dostala jsem na hodinu výpověď dohodou.Vím,že jsem nebyla poctivá ke svému zaměstnavateli.Výpověď bych podepsala,ale zaměstnavatel po mě vyžaduje uhradit peníze z titulu použití částky pro vlastní účely bez souhlasu zaměstnavatele.Podotýkám,že jsem žádné peníze nevzala...jen jsem prostě vyměnila hotovost za poukázky. Myslíte že mám přistoupit k zaplacení?

Dobrý den Dostala jsem výpověď dle § 52 e , která je mnou nepodepsaná. V tu dobu jsem již žádala o uznání nemoci z povolání , která byla uznána až po skončení prac. poměru. Nyní jsem se dozvěděla , že 12 měsíční odstupné nemohu dostat , protože není výpověď dle § 52 d. Jak dále prosím vás postupovat. Děkuji

Dobrý den,podala jsem výpověď dohodou, bohužel jsem nechala v podatelně oba papíry takže v ruce nemám nic a nikdo se mi k me vypovedi nevyjádřil. Chtela jsem vědět jestli mě automaticky běží 2 mesicni výpovědní lhůta .Děkuji

Zdravím, mám nájemní smlouvu na byt na dobu určitou. Stehuju se do jiného města za prací, potřebuji ukončit nájem dříve než je ve smlouvě. Dotaz zní, musím dokládat pronajímateli pracovní smlouvu nebo něco podobného?

Dobrý den, v nynější práci začaly být problémy, které se dotýkají mé psychiky a z toho důvodu budu muset zaměstnání opustit. Lze podat výpověď bez dodržení výpovědní doby? Jak postupovat, pokud dám výpověď, abych nemusela dodržet výpovědní lhůtu a mohla zrovna nastoupit do jiného zaměstnání?

Dostal jsem výpověď z práce z organizačních důvodů s 2měsíční výpověďni lhutou a po uplynutí lhůty jsem dostal svoji poslední výplatu s tím že mi vyplatily ještě odstupné a poté se ozvaly že se spletly a že mám peníze vrátit mají na to nárok?

Dobrý den, bydlíme v podnájmu a při revitalizaci domu došlo k zatčení bytu střechou. Následkem opakovaného deště došlo k poškození zařízení bytu, které jsme si pořídili v průběhu bydlení. Byt se stal neobyvatelným, já dosud i se svým přítelem bydlím u rodičů. Pronajímatel bytu byl o vzniku události informován, telefonicky i fotodokumentací. Domluvili jsme se na neplacení nájemného, platíme pouze služby. Nicméně ani po 3 měsících není byt připraven k bydlení, čeká se na montáž kuchyňské linky. Chtěli jsme odstoupit od smlouvy a vrácení jistiny, kterou jsme zaplatili při podpisu smlouvy, ale to pronajímatel odmítá, že musíme dodržet 3 měsíční dobu jak bylo ujednáno. Zároveň jsme požadovali náhradu škody na našem majetku, po pojišťovně, která řešila škodou událost za SVJ, ale ta s námi nekomunikuje. Můžeme požadovat škodu po pronajímateli? Děkuji

Dobrý den, můj problém je zdravotní stav a výpověď zaměstnavatele. Jsem zdravotně nezpůsobily, a řeším nemoc z povoláni. Zaměstnavatel neví jakou mi má dát výpověď s odstupným, protože neví jak se situace vyvine. Zatím jsem doma a platí mi 100% plat. Jelikož se to zaměstnavateli nelíbí a hygiena to bude řešit cca měsíc, tlačí mně abych vzal pracovní pozici jinou, ale za mnohem menší plat. A tvrdí, že když ji nevezmu dá mi dvouměsiční výpověď. Což se mi zdá nesmysl, protože stejně nemohu zastávat svou pracovní pozici. Proto se ptám jaký je správný postup. Když práci vezmu jaký mohu brát plat ( když není dořešena nemoc z povolání ). A když nevezmu, jakou mohu dostat výpověď, vzhledem k tomu, že není dořešena nemoc z povolání. Děkuji za odpověď.

Dostala jsem od majitele bytu 3měsíční výpověd jako důvod uvedl že chce byt pro svoji potřebu v bytě bydlím již 30 let na základě smlouvy s OPBH s novým majitelem jsem smlouvu neuzavřela a mám zde trvalé bydliště je tedy tato výpověd platná?

Dobrý den. Když odejdu z firmy ze dne na den bez dodržení výpovědní lhůty hned do jiné práce, může mi zaměstnavatel jako pomstu podržet výplatu nebo neposlat nebo může mě nějak poškodit?

Dobrý den, prosím o informaci: Když dám výpověď bez udání důvodu a v době dvouměsíční výpovědní lhůty nastane situace, že mohu okamžitě ukončit pracovní poměr pro nezaplacení mzdy, mohu takto pracovní poměr ukončit a zruší se tím dvouměsíční výpovědní lhůta? Děkuji.

Dobrý den, končil jsem nájemní smlouvu a bylo mi předáno vyúčtování za služby. Problém byl v tom, že v nájemní smlouvě bylo přesně definováno, že se pronajímatel zavazuje dodat vyúčtování služeb každý rok, zároveň při ukončení smlouvy do určitého data. Pronajímatel ani jedno nedodržel, přesto nám nevrátil kauci s tím, že pokryje náklady za služby. Chceme vrátit všechny peníze a nezaplatit mu nic na základě porušení smlouvy? Máme šanci?

Dobrý den chtěla bych se zeptat jestli můžu v dobe neschopností dát výpověď mám smlouvu na neurčito Děkuji

Dobrý den, zemřel mi táta a běží dědické řízení. Táta napsal závěť, kde mám zdědit nemovitost. Vzhledem k problémům s nájemcem, potřebuji dát výpověď z nájmu. Ve smlouvě je uvedeno, že pokud nedám výpověď do XXXX, tak se sml. prodlužuje o rok. Ale to já nechci. Mohu dát výpověď, i když neskončilo dědické řízení? Jak se postupuje v tomto případě? Děkuji za odpověď

Dobrý den, pro dlouhodobé spory se zaměstnavatelem jsem se rozhodla k XXX podat výpověď. Od zítřejšího dne bude také práce neschopná, jelikož mám vážné zdravotní potíže. K dnešnímu dni mi skončilo ošetřování na nezletilou dceru, takže mi nemoc navazuje a dnes nebo nejpozději zítra chci odeslat poštou výpověď. Budeme - li předpokládat, že neschopenka bude doručena mému zaměstnavateli do datové schránky zítra v ranních hodinách, ale kolegyně, která obsluhuje datové schránky nebude v práci. Jakým způsobem jsem povinna oznámit zaměstnavateli, že jsem práce neschopná? Dále by mne zajímalo, zda má nějakou rozhodující roli, zda obdrží nejprve neschopenku a posléze výpověď, nebo zda může být doručeno obojí zároveň a zda to pro mě skýtá nějaké výhody, to znamená nějakou ochrannou lhůtu vzhledem k nemoci? Moc Vám děkuji za odpověď a přeji pěkný den.

Dobrý den, Momentálně řeším ukončení nájemní smlouvy kdy jsem já jakožto nájemník podal navrh na ukončení smlouvy o podnájmu, momentálně je o tom pronajímatel informován telefonicky, předpokládám, že je potřeba podat výpověď písemně. Dále řeším navýšení nájemného které odmítám podepsat, bude se zbylé X měsíce kdy mi poběží výpovědní lhůta počítat nájemné nové nebo staré? Dále je tu vyúčtování kde mám započteny poplatek i za fond oprav a provozní fond má na toto pronajímatel právo po mě vyžadovat a dále mi nebylo dle smlouvy umožněno nahlédnutí do výpisu z minulého roku je toto nějak vymáhatelné? V neposlední řadě po mě chce pronajímatel uhradit náhradu škody za poničené obložky dveří v koupelně které na to nebyly stavěné a je logické, že nebyly správně zvolené do vlhkého prostředí. Děkuji

Dohodli jsme se na nesporném rozvodu. Je možné, u právnika, rozdělit majetek dříve než proběhne soud?tnz. manžel si vezme hypotéku, vyplatí mě a ja si koupim byt?

Dobrý den. Na šéfa přišlo udání o zaměstnávání ukrajinců na černo. Přišla kontrola, něco zjistili a já podepsala, že se k tomu vyjadřovat nechci. Jenže teď mě označili za povinnou osobu a pozvali k sobě. Mohu se držet své původní výpovědi a mlčet. Děkuji