Koupili jsme jsi starý dům před nekolika lety a začali s rekonstrukcí

17. října 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>Koupili jsme jsi starý dům před nekolika lety a začali s rekonstrukcí>
Dotaz
za 0 Kč
Dobrý den, Koupili jsme jsi starý dům před nekolika lety a začali s rekonstrukcí, bohužel dům skrýval mnoho skrytých vad a jedna z nich byla střecha, při výměně střešní krytiny se rozpadlo shnilé úžlabí, kterým zatékalo do domu, ale asi jen nám, aby toho nebylo málo firma, která nám vše dělala, tak zkrachovala, ze dne na den, tak manžel úžlabí dodělával sám, při opravě úžlabí změnil sklon aby voda netekla na chodník a někdo neudělal a svedl vodu na zahradu do nádrží, kde jí používáme na zalévání. Přes 2 roky byl klid až teď nás soused udal na stavební úřad že jsme změnili sklon a že jemu teče do domu zdůrazňují podzemní voda. Bydlíme na pískovci s podzemní vodou. Stavební úřad semnou před 3 lety komunikoval jen přes email, kde nechtěl nic řešit kvůli Covidu a ať uděláme to tak ať nemáme škody na majetku a teď po nás chce abychom jsi zažádali o dodatečné povolení a udělali projekt na změnu úžlabí, které má 5m X 1.5m. Nemáme na to finance a ani chuť, když nám soused leze po úžlabí a ničí ho a fotí jsi náš dům a zahradu a jen se modlím aby jsi nefotil i naší dceru. Byla jsem ho už nahlásit na policii za narušování soukromí. Chci poprosit o radu jestli je nějaká možnost. Děkuji
Odpověď od:
JUDr. Helena Nutilová Ph.D.
Advokát
Dobrý den, úvodem Vám sděluji, že pokud kromě výměny střešní krytiny došlo i k zásahu do krovu nebo došlo rovnou ke kompletní rekonstrukci střechy nebo střešní krytina dostala jiné tvarové, materiálové nebo barevné provedení, potřebovali jste skutečně stavební povolení pro rekonstrukci střechy. Stavební úřad je v daném případě zjevně toho názoru, že kvůli změně sklonu střešní krytiny bylo třeba stavební povolení. V případě, že výzvě stavebního úřadu nevyhovíte, vystavujete se riziku, že Vám bude nařízeno odstranění již provedených změn, případně Vám bude uložena pokuta. Proto Vám doporučuji výzvě stavebního úřadu vyhovět.

Předchozí dotaz

Žádám Vás tímto o radu ohledně péče o dítě, které sveruji v rozšířeném styku jeho otci

Dobrý den, žádám Vás tímto o radu ohledně péče o dítě, které sveruji v rozšířeném styku jeho otci, jak stanovil soud, já mám vylucnou péči. Problém je, že otec nechává našeho syna samotného doma s nevl.bratrem, a také ho nechává hlídat úplně cizími osobami, přesto, že by s ním měl trávit čas on, jako rodič. Je jeho pravém si naše dite v soudně stanovené dny vyzvednout a nechat samotné doma s ne o moc starším bratrem, nebo ho odvezt k osobám, co nejsou rodinní příslušníci? Také se pravidelně vrací unavený, nastydly a psychicky rozladeny. Co dělat?

Další dotaz

Co dědičné vady, které ale nebyly v době prodeje známé

Na co vše má prosím kupující záruku a jak dlouho, když si od chovatele koupí štěně s PP a musí být něco o záruce uvedeno v kupní smlouvě? Co dědičné vady, které ale nebyly v době prodeje známé? Co když přijde,že psa musel operovat a chce peníze na operaci, má nárok, případně do jaké doby a výše?
JUDr. Helena Nutilová Ph.D.
Advokát

Nejnovější dotazy:

Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření

Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.

Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?

Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu

Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno. Děkuji za odpověď

Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu

Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře? Děkuji.

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?

Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji

Podobné dotazy

499 Kč
1. května 2022
Dobrý den. Jsme tři sourozenci. Ja s manzelem zijeme s detmi v dome, kde jsem se narodila. Sestra zije v byte v jinem meste a bratr si stavi dum. Maminka na me muj rodny dum prepsala darovaci smlouvou. Maminka ale s nami v dome zije a zit bude(vecne bremeno). Muj bratr se vzdal naroku na jakoukoliv kompenzaci, se sestrou jsem se dohodla na financni kompenzaci. Nyni jsme se ale nepohodly a ona najednou nasi slovni dohodu zrusila a nastolila si nove podminky. Bud ji vyplatim cca 3x vetsi castku, nez na ktere jsme byly domluvene nebo ji prenecham dum. Pry to bude resit s advokatkou. Moje otazka zni, zda muze byt v tomto uspesna a vazne si muze vymahat pravne kompenzaci na nemovitost, kterou jsem dostala darem.
147 Kč
2. května 2022
Dobrý den, byla nam schvalena hypoteka na dum. Rucime pozemkem, ktery tchyne prepsala pouza ne manzela jako dat. Tedy nespada do SJM. My nemame upravene SJM zadnou smlouvou. Dum se bere jako spucast pozemku, busu mit narol vlastnir dum, kdyz nevlastnim pozemek?
300 Kč
4. června 2022
Dobrý den.Zdědili jsme dům ve kterém má právo na dožití maminka mého manžela,která je v domově pro seniory.Není schopná se sama o sebe postarat a do domu se už bohužel nevrátí. Mám dotaz.chceme dům prodat,nemáme dost času ani financí,aby jsme dům udržovali,nechceme ho prodat s věcným břemenem.Je možné přepsat její bydlení a dožití u nás doma?
do 12 hodin
364 Kč
10. května 2022
Dobrý den, mám na Vás dotaz čeká mě rozvod manželství. Chci se Vás zeptat ohledně rozdělení dohody majetku SJM. Máme společně dům na hypotéku, avšak jeden druhého nemůžeme vyplatit. Chceme dům nechat pro děti. Když se rozvedeme může se sepsat dohoda kdy se majetek rozdělí na půl dům se bude splácet do konce hypotéky. V katastru bude mít každý svoji polovinu a udělá se věcné břemeno s přepisem na děti?
do 12 hodin
268 Kč
26. června 2022
Dobrý den. Řeším situaci kdy chci umístit stánek se zmrzlinou, který je v kontejneru 6x2.5m, na soukromý pozemek, kde momentálně nic nestojí. Bohužel podle územního plánování zde může stát pouze budova vyšší než 8m. Co musím dodržet aby na mě odbor územního plánování a Stavební úřad nemohli. Děkuji
do 12 hodin
243 Kč
7. července 2022
Rozchod druh a druzka. Dcera 12 let ve střídavé péči. Sepsana dododa, ze dum i hypoteku, ktere byl psane na jen druzku prodaji a rozdeli rovnym dilem. Druzka dum prodala pod cenou svym znamym. Druh kazdy mesic posilal na ucet celou castku na hypoteku plus jeste neco malo navic (cca polovina energiii). Dum je prodany nyni za 5 mil., jeden zajemce chtel dum koupit za 6,8 mil. Jak postupovat?
227 Kč
30. června 2022
Dobrý den, 2 měsíce po druhé dávce covid očkování nevidím na levé oko. Poškozený zrakový nerv způsobený krevní sraženinou. 10. 12.2021 jsem na MZ doručil žádost o náhradu újmy. 4.1.2022 MZ požadovalo doplnění informací, co jsem udělal a poslal na MZ dne 10.1.2022 (lék.zprávy). MZ má 6 měsíců na vyjádření, co do dnešního dne neudělali. Jak můžu dál postupovat? Děkuji
339 Kč
9. července 2022
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na vlastnictví manželů. Před manželstvím jsem koupila rodinný dům, který jsem měla ve svém vlastnictví a jsem zapsaná na katastru nemovitostí. O několik let později jsem se vdala a s manželem jsme začali dům opravovat. Museli jsme i refinancovat hypotéku, ve které je manžel uveden jako hlavní ručitel, z důvodu mojí mateřské dovolené. Chtěla bych se zeptat zda i nadále je dům v mém vlastnictví, když jsem ho nabyla před manželstvím a nebo už se stal společným majetkem manželů?
147 Kč
16. června 2022
Dostal jsem za ůkol zjistit jak sepsat návrh na věcné břemeno. Máme v zahrádkářské osadě, společnou elektřinu a vodu a potřebujeme zabezpečit trvalý přístup k těmto rozvaděčům pro uživatele. Prosím o info jak postupovat, případně jestli smlouvy vypracujete a za jakou cenu.
0 Kč
26. července 2022
Dobrý den! Od února nám teče přes prasklý odpad v bytě nad námi voda. Oni mají v bytě sucho, tak odmítají situaci řešit. Nabídli jsme se, že si opravu provedeme sami ,ale odmítli nám přístup do bytu. Policie nám řekla, že ona nemá co řešit, protože to není úmysl. Napsali jsme doporučený dopis společenství ,ale žádná reakce. Při telefonickém kontaktu, nám je naopak vyhrožováno a úmyslně nám je puštěná voda na hlavu. Chceme to řešit soudní cestou, ale nevíme o co máme nárok žádat. Vše máme zdokumentované. Nevíme ani jak se žaloba podává a hlavně koho oslovit /soudce, státního zástupce/ Děkuji za radu
252 Kč
30. července 2022
Hezký večer, mám dotaz jsem vlastníkem domů, žila jsem s manželem 7 let společně jsme dům zvelebily cca, 250 tisíci, rozvedly jsme se manžel se nechce domluvit na sjm že bych mu polovinu vyplatila chce to dát k soudu, já dům prodávám má právo chtít větší obnos peněz z prodejní ceny?
do 12 hodin
930 Kč
30. července 2022
Dobrý den, kupujeme s manželem dům, již jsme s prodávající stranou podepsali kupní smlouvu, složili peníze do advokátní úschovy a byl podán návrh na vklad do katastru nemovitostí. Před podpisem kupní smlouvy jsme věděli, že dům leží v záplavové oblasti, majitel nás však informoval, že má dům pojištěný i na riziko povodní, takže jsme se s touto informací spokojili a neověřovali, v jakém povodňovém stupni dům leží a přistoupili ke koupi. Nyní jsme však zjistili, že z důvodu záplav, které zde cca před 10 lety proběhly, pojišťovna dům proti povodni nepojistí a že dům se nachází ve 4. povodňovém stupni. Kdybychom tuto informaci obdrželi před uzavřením kupní smlouvy, nepřistoupili bychom na ni. Ráda bych se zeptala, zda máme v této situaci nějakou možnost, jak od smlouvy odstoupit, jak případně postupovat a na co se připravit.
do 6 hodin
195 Kč
14. srpna 2022
DD,vlastním s bratrem napůl dům, dědictví po matce. On nechce prodat ani darovat. Dům je v havarijním stavu. Není způsobilý k trvalému bydlení. Chci rekonstrukci celého domu, bratr souhlasí, ale bez finanční podpory. Jak se řeší budoucí dědické řízení po nás, když náklady rekonstrukce celého domu budou jen na mě? Jak se dá řešit?Děkuji
355 Kč
15. srpna 2022
Dobrý den, rozvádím se a řešíme majetkové vyrovnání. Postavili jsme s manželem dům, vzali si hypotéku. Manžel mě z domu vyplatil a já nechala svůj podíl domu napsat na něj. Bohužel mě nemůže vyvázat z hypotéky, protože nemá pro banku dostatečně vysoké příjmy. Hypotéku bude splácet jen on. Potřebuju vědět, jaká mi hrozí rizika, kdyby hypotéku přestal splácet. Může mi banka pak obstavit můj majetek? Nebo by banka chtěla prodat jen daný dům a nemovitost v zástavě, což je manželův další byt? Děkuji za odpověď.
515 Kč
18. srpna 2022
Pracuji jako operátor výroby v automobilce THK.Měla jsem kožní problémy a proto jsem si nechala udělat testy,kde mi bylo zjištěno,že mám určité alergie na kovy,které se nachází v naší práci,donesla jsem jim do práce potvrzení a oni mě přestali posílat na "riziková" pracoviště. Pak jsem začala pracovat jako Operátor výroby-zapisovatel OEE a SPC,prošla jsem přijímacím řízením a moje náplň práce je,až na výjimky,pouze kancelářská.Nyní OEE a SPC karty budou končit a mě chtějí "šoupnout" zpět k mašině,což nechci.Mám smlouvu na neurčito a opravdu se bojím,že po příchodu zpět ke stroji se moje kožní projevy zhorší.Myslím si,že tyto látky co mi vadí, tu lítají ve vzduchu a vdechuju je.Co bych mohla udělat proto,abych dostala výpověď a dostala odstupné platy?
204 Kč
21. srpna 2022
Dobrý den, je možné si vysadit na svém pozemku cca 20 cm od sousedovi zdi nízký živý plot nebo udělat záhon s květinami? Soused operuje s tím, jak bude opravovat zeď a nebo že mu tam pod zeď budou prorůstat kořeny. Dekuji.
do 12 hodin
0 Kč
24. srpna 2022
Dobry den, tatinek bydli v jednom dome se synem. Tatinek se potrebuje prestehovat a dum prodat. Co se synem, ktery nechce odejit. Dum je napsany jen na otce. Syn tam ma trvale bydliste. Jake mame moznosti? Dekuji.
307 Kč
22. srpna 2022
Dobrý den. Dostal jsem darem od otce pozemek, na kterém jsem postavil dům (stavebníkem jsem pouze já), který jsem z 99% stavěl i financoval sám a cca 1% přítelkyně. Nyní chystáme sňatek a kolaudace proběhne až po sňatku. Můj dotaz zní, zda dům po kolaudaci spadne do SJM, nebo bude patřit pouze vlastníkovi darovaného pozemku, tj. mně. Popřípadě zda varianta SJM automaticky znamená 50% podíl obou, nebo v případě sporu lze určit podíl na základě doložených vkladů. Děkuji
0 Kč
22. srpna 2022
Dobrý den, manžel si počátkem roku našel přítelkyni, se kterou se i intimně stýkal. Nyní mi tvrdí, že jsou pouze kamarádi a nemá zájem se se mnou rozvádět. Já mu však nevěřím a chtěla by jsem manželství ukončit. Máme již zletilé dítě a rodinný dům, ve kterém se synem bydlíme. Dům je psaný na na mě a na manžela. Manžel odejít nechce. Chtěla jsem se zeptat, jak by to bylo s majetkem, zda by se se mnou musel manžel finančně vypořádat a v jaké procentuální výši. A hlavně jestli to že manžel měl v nedávné době milenku, se kterou jak tvrdí, je nyní jen kamarád je dostatečný důvod k rozvodu.
99 Kč
22. srpna 2022
Jsem po rozvodu vlastním dům na polovinu domu mi darovala peníze sestra, dům prodávám nemám udelano sjm s bývalým manželem můžu poslat peníze z prodeje sestře na účet? Nebudu mít problém?
562 Kč
6. září 2022
Dobry den, pritel se soudi o barak na ktery plati hypoteku. Ma predmanzelskou smlouvu na pozemek a dum je na pul s byvalou manzelkou.Ona ho odmita do domu pustit.Chtela jsem se zeptat kdybychom se vzali mohli bychom dum uzivat i my dva bez toho aby na nas volala policii?
do 6 hodin
0 Kč
8. září 2022
Dobrý den, soused vypouští odpadní vody do zahrady se kterou sousedíme, tedy i na moji zahradu. V obci je kanalizace , proč není napojen do ní:? Kdo řeší tento problém obec, stavení úřad , popřípadě který orgán. Děkuji za odpověď
188 Kč
6. září 2022
Dobrý den, v obci je kanalizace a přesto soused má vyveden odtok odpadních vod do zahrady, se kterou sousedím tudíž i na můj pozemek. Kam se obrátit na stavební úřad, životní prostředí nebo hygienu? Jak posupovat?
do 12 hodin
99 Kč
19. září 2022
Stavební úřad po mně chce žádost o výjimku v případě, že chci přistavět k zahradnímu objektu a přístavek je blíže než 2m od hranice pozemku. Tento pozemek je ale také můj. Mají na to nárok, nebo si to obhájím?
460 Kč
22. září 2022
Dobrý den prosíme o radu před nedávnem nám zemřel otec bylo dědické řízení jsme tři sestry vzdaly jsme se dědictví e prospěch matky s tím že souhlasila že prodáme dům do života matky vstoupil pan X který měl prodat auto po otci a zaplatit dědickou dan dan není dodnes uhrazrná shce nám prodávat dům matka je z něho uplně zblázněná máme strach že příjdem o dům peníze za auto dodnes nemáme podáme trestní oznámení na policii. let nechce prodat dům přes ralitní kancelář můžeme matku zbavit částečné svépravnosti děkuji
do 12 hodin
380 Kč
29. září 2022
Na základě inzerce realitní kanceláře jsem zakoupila zahradu s dřevěnou chatkou. V inzerátu bylo uvedeno, že se na zahradě nachází přípojka obecního vodovodu a voda je přivedena do chaty. Ještě před protokolárním převzetím nemovitosti jsme zjistili, že voda do chaty přivedena není. Mohu po prodávajícím požadovat finanční kompenzaci, případně je toto důvod k dodatečnému odstoupení od kupní smlouvy i když jsem již uhradila kupní cenu a jsem zapsána v KN?
do 12 hodin
188 Kč
4. října 2022
Dobrý den, chci se zeptat, jestli může město zvýšit cenu tepla a teplé vody během 2 měsíců o 5000 Kč? Jedná se o městský byt. Nikdo nám nic neřekl a přišel jen dopis o zdražení. Děkuji za info
do 12 hodin
0 Kč
9. října 2022
Dobrý den, již dvakrát mě kontaktovala policie s tím, že jsem jednomu muži poničila auto. Poprvé to bylo s tím, že jsem mu na dveře napsala vulgární vzkaz, podruhé se jednalo o to, ze jsem mu nasypala písek do nádrže. Ani jednu věc jsem neudělala, bydlím již v jiném městě než on. Ten dotyčný měl vztah s mou mamkou a tak to vypadá, ze buď já nebo ona se mu chceme mstít, ani jedna z nás to neudělala. Chceme s matkou podat trestní oznámení za křivé obvinění nebo za pomluvu. Je to možné? Předem moc děkuji za odpověď. S pozdravem
99 Kč
17. října 2022
dobrý den, chceme darovat s manželem dceři dům, jaká bude výše darovací daně? dům má hodnotu cca 20 mil.
323 Kč
23. října 2022
Dobrý den, přítel vlastní pozemek, na kterém chceme stavět rodinný dům. Pozemek není možné převést do spoluvlastnictví (darovaný jeho rodinou, která si to nepřeje). Stavět chceme částečně z naspořených peněz nás obou a z hypotéky také psané na oba. Pochopila jsem, že dům musí být v jeho vlastnictví. Na jaké vypořádání mám právo pokud se rozejdeme? Změnila by se moje pozice, pokud bychom se před stavbou vzali? Co můžeme udělat, abych se dostala alespoň do částečně férové pozice?
700 Kč
24. října 2022
Dobrý den, zdědila jsem dům po otci ve kterém žil s přítelkyní více jak deset let, má zřejmě tedy právo bydlet jako by měla nájemní smlouvu. Nyní si nemohu dovolit udržovat dům ( vše k rekonstrukci) a potřebuji dům prodat. Paní má zažádáno o domov seniorů, protože její zdravotní stav to již vyžaduje ( snížená mobilita ). O tuto paní se nemohu starat a její dcera nejeví zájem. Paní mi zatím platí jen inkaso a nyní po mě požaduje nájemní smlouvu, aby si mohla podat žádost o příspěvek na bydlení, protože i to inkaso nezvládne. Já o nájemní smluvu ale nemám zájem, protože dům nechci a nemohu držet. Můžete mi prosím poradit, jak nejlépe postupovat, jak paní vystěhovat v rámci nějaké doby? Zda opravdu sepsat nájemní smlouvu, či je to beze smlouvy, tak jak to je nyní pro mě jednodušší? S paní máme korektní vztahy, ale obávám se, že by odmítala dům opustit. Mám totiž dojem, že pronajímatel je vždy bit, i když je v zoufalé situaci. Děkuji,
do 12 hodin
195 Kč
7. listopadu 2022
Musím platit stočné, když mám vlastní zkolaudovanou ČOV? Přečištěná voda z mé ČOV je v souladu se stavebním povolením a se souhlasem obce svedena do odvodňovací kanalizace povrchové vody, která není zakončena žádnou čističkou a odpadní vody z obce nejsou ani jiným způsobem zneškodňovány, voda je odváděna do rybníka. Děkuji.
243 Kč
16. listopadu 2022
Dobrý den, soused si dal na náš hraniční plot tepelné čerpadlo k bazénu. Čerpadlo je hlučné jako ostatně každé čerpadlo a určitě by nás pri plném provozu v letních měsících rušilo. Mám právo na to, aby ho soused odstranil či nějak odhlučnil například umístěním do šachty nebo podobně? Na stavebním úřadě mi paní řekla, že neví, co by s tím měla dělat. Děkuji
787 Kč
14. listopadu 2022
Dobrý den, chtěli bychom vás požádat o radu. Jde o spor o dědictví, jehož předmětem je dům. Dědici jsou tři - táta, strejda a teta. Tito tři se domluvili (máme jejich domluvu písemně potvrzenou), že nám (mě a příteli) tento dům prodají. Dovolili nám již dříve, abychom začali s rekonstrukcí. Ještě předtím, než bylo vyřízeno dědické řízení a byla nám schválena hypotéka. Do domu jsme tedy v dobré víře, že dům bude patřit nám, nasypali již cca 250 tisíc. Potíže ovšem přišly nyní, kdy máme vyřízenou hypotéku a podepsané smlouvy s tátou a s tetou. Strýc tuto smlouvu nechce podepsat a místo toho jsme se stali předmětem vydírání z jeho strany zbylých pozůstalých o dalším dědictví (stylem nepodepíšu, pokud mi nedáte toto za tuto cenu). A to i přesto, že nám potvrdil, že smlouvy o prodeji jsou z jeho strany schváleny (opět písemně emailem). Kromě toho, že jsme do domu již investovali spoustu peněz nám nyní hrozí ještě pokuta bance (ve výši 150 tisíc korun), protože pravděpodobně úvěr čerpat nebudeme. Chci se zeptat, zda jsou tyto částky vymahatelné, když jsme na domě pracovali v dobré víře a pod slibem, že nám dům prodá. A další otázka je ohledně toho, zda je možné být v tomto domě zatím v pronájmu, pokud budeme mít souhlas 2/3 vlastníků? Děkuji a přeji krásný den!
204 Kč
20. listopadu 2022
Dobrý den, otec mého dospělého syna prodává dům, ve kterém má syn trvalý pobyt. Dům je zatížen hypotékou. Pokud se dům prodá, má syn nárok na nějaký podíl z prodeje domu? Není spoluvlastníkem domu, má v něm pouze trvalý pobyt. Děkuji.
do 12 hodin
467 Kč
22. prosince 2022
Potýkáme se s problémem, kdy má sousední restaurace odvod VZT z kuchyně namířený přímo k nám do oken do bytu, který vlastníme. Jelikož se jedná o velmi vytíženou restauraci, jsou zápachy značné od 11 hod až do noci a nemůžeme vůbec větrat. Orgány Stavebního úřadu a Hygieny se vyjádřili, že je z jejich strany vše v pořádku a nemohou s tím nic dělat. Jejich restaurace a VZT jsou desítky let řádně kolaudované a není možné proti kolaudaci již dávat námitku. Filtry VZT mají také údajně pravidelně revizi. Provozovatelé byli původně vstřícní a chtěli situaci řešit, nicméně jsou jakékoliv úpravy komínu náročné i z hlediska povolení památkářů a dále již nejsou ochotni situaci s námi řešit.