Žádala jsem obec o poskytnutí kontejnerů na likvidaci, ta však po dlouhém dohadování poskytla pouze jeden

Dobrý den, skládka pod zemí koupeného pozemku bude skrytou vadou nemovitosti (tedy vadou, která nebyla zřejmá v okamžiku koupě a vyšla najevo až dodatečně). Pokud Vy jakožto kupující objevíte na nemovitosti skrytou vadu, musíte ji bez zbytečného odkladu oznámit kupujícímu, podle Vašeho popisu případu mám za to, že jste tak učinila. Pokud jste tak neučinila písemnou formou, doporučuji ještě pro jistotu zaslat jednou oznámení vady (skryté skládky) písemně. V případě, že je vada odstranitelná, máte právo po prodávajícím (obci) požadovat odstranění skryté vady nebo přiměřenou slevu z kupní ceny. Jestliže se ale jedná o skrytou vadu neodstranitelnou, máte právo požadovat po prodávajícím (obci) přiměřenou slevu z kupní ceny, či od kupní smlouvy odstoupit a tím pádem požadovat po prodávajícím vrácení celé kupní ceny. Právo na odstoupení od kupní smlouvy máte i v případě, že vadu posoudíte jako podstatné porušení smlouvy - tedy vada má takovou podobu, kdy pokud byste o její existenci věděla v okamžiku koupě, kupní smlouvu byste neuzavřela. odpovědnou osobou za černou skládku je obec jakožto původní vlastník pozemku. Obec by měla mít minimálně finanční prostředky, které získala prodejem nemovitosti Vám, z těch byste měla požadovat slevu ve výši nákladů na odstranění skládky z Vaší strany. Záleží také samozřejmě na povaze odpadu a jeho nebezpečnosti, je také možné, že finance nebudou dostatečné na odstranění. Pokud si chcete vlastnictví pozemku zachovat a skládku vyřešit, je nutné s obcí vést vyjednávání o odstranění nebo o slevě z kupní ceny rovnající se nákladům na odstranění, tohoto práva se můžete domáhat i soudně. V každém případě taková vada nemovitosti je podstatným porušením smlouvy a máte právo na odstoupení od kupní smlouvy a na vrácení kupní ceny. S pozdravem, Mgr. Lucie Neuvirtová