Nájemce restauraci bez mého vědomí opustil někdy v polovině června, prostory a vybavení mi nepředal

19. října 2022
Právní poradna>Všechny dotazy>Nájemce restauraci bez mého vědomí opustil někdy v polovině června, prostory a vybavení mi nepředal >
Dotaz
za 604 Kčdo 12 hodin
Dobrý den. Mám takový dotaz. Pronajímal jsem restauraci na dobu určitou, a to na pět let, nájem podle smlouvy skončil. Nájemce restauraci bez mého vědomí opustil někdy v polovině června, prostory a vybavení mi nepředal a od té doby je restaurace uzamčena. Mohu do restaurace jakožto majitel objektu násilně vstoupit? A co s jeho případnými movitými věcmi, pokud tam nějaké zanechal? Nájemce mi dluží za několik nájmů. Není možno ho kontaktovat, telefony nebere na emaily neodpovídá a adresu znám pouze, kde původně bydlel, a to je u jeho rodičů. Na tuto adresu jsem mu na dlužné částky poslal doporučeně předžalobní výzvu. Zatím žádná reakce. Předem děkuji za odpověď na dvě výše uvedené otázky. S pozdravem
Odpověď od:
JUDr. Bc. Monika Ježková
Advokát
Hodnocení klienta:
Dobrý den, pokud je nade vší pochybnost, že nájemce opustil pronajatý prostor, má se za to, že Vám ho již odevzdal. Nicméně odevzdání předmětu nájmu zpět pronajímateli nemění nic na běhu nájemní smlouvy, kdy nájemce je povinen platit do konce nájemní smlouvy, - § 2292 NOZ. Restauraci tedy můžete otevřít. Nicméně doporučuji nejprve nájemce alespoň formálně vyzvat doporučeným dopisem, aby Vás do objektu vpustil. Dopis bych adresovala na adresu, kterou Vám uvedl v nájemní smlouvě, neboť je jeho povinností, aby Vás jako pronajímatele informoval o jeho aktuální adrese, pokud tak neudělal, adresujte vše stále na tu původní adresu. Podstatné jsou doporučené dopisy, abyste měl pro případný soudní spor v ruce důkaz, že jste ho písemně vyzíval. Po vstupu do objektu, byste měl vše zdokumentovat, aby bylo jasné, co se v objektu nacházelo a co ne, abyste nemohl být obviněn ze strany nájemníka např. z krádeže nějaké věci, která se v objektu údajně měla nacházet. Vhodný je vstup například se svědkem. Pokud tam má nájemník nějaké věci, měl byste ho vyzvat k jejich vyzvednutí a poskytnout mu k převzetí věcí přiměřenou lhůtu. Po jejím marném uplynutí můžete věci na účet nájemce prodat či na jeho účet uskladnit. Samozřejmě můžete žalovat dlužné nájemné, když už jste zaslal doporučeným dopisem předžalobní výzvu, na kterou nebylo nikterak reagováno. Samozřejmě se můžete hojit i na vratné kauci. Hezký den!

Předchozí dotaz

Chctela bych požádat o výmaz rejstříku trestu

Dobrý den. Prosím vás, chctela bych požádat o vymaz rejstříku trestu, ale nikde jsem nenašla žádný vzor, ani nevím co vše tam musí obsahovat. Můžete mi prosím poradit jak na to, nebo kde stáhnout formulář? Děkuji

Další dotaz

Bude smlouva po jeho smrti platná?

Dobry den, muž, o kterého se starám a u něhož bydlím, mi nabídl bezplatný pronájem jednoho ze svých domku na 30 let (hradit mám symbolickou korunu a samozřejmě energie, vodu, opravy…) pronájem má pokračovat hlavně po jeho smrti. Bude smlouva po jeho smrti platná? Mohou mne jeho dědici smlouvu vypovědět případně dle svého uvážení navýšit nájem? Co by bylo se smlouvou v případě, ze by dědici objekt prodali? Predem děkuji za odpověď.
JUDr. Bc. Monika Ježková
Advokát

Nejnovější dotazy:

Soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření

Dobrý den, v opatrovnické věci ohledně styku se synem byl proveden psychologický posudek, který pro mě nedopadl nejlépe a soudružka znalkyně doporučila psychiatrické vyšetření. Na základě toho byl nařízen usnesením psychiatrický posudek. Ale podařilo se mi řízení o styku se synem zvládnout s rozsudkem, že styk se neurčuje Psychiatrický posudek proveden nebyl. Bylo zde vydáno doporučení na asistovaný styk. A můj dotaz zní, jestli kdyby OSPOD či ex či soud vyvolaly v této věci nové řízení, jestli bych se mohl vyhnout psychiatrickému posudku tím, že bych řekl, že se se synem již stýkat nebudu do dospělosti. (jestli bych měl vůbec ten asistovaný styk podstupovat), či je-li jiná možnost se psychiatrickému posudku vyhnout. Děkuji.

Uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně

Dobrý den, uzavřela jsem písemnou pracovní smlouvu s tím, že výše hrubé mzdy mi bude každý měsíc navýšena do určité částky, která byla vyslovena ústně, odměnami. Stejně tak bylo postupováno i u dalších zaměstnanců. Dva měsíce tomu tak bylo, nyní se tak neděje. Dostávám pouze hrubou mzdu uvedenou ve smlouvě. Můžu s tím něco udělat?

Po své mamince jsem zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu

Dobrý den, v roce x jsem po svém mamince zdědil dvě pohledávky vůči zemědělskému družstvu, jedna je z titulu nevyplaceného majetkového podílu a druhá u titulu nevyplaceného vypořádavacího podílu. Několikrát jsem se emailem i telefonem dotazoval v družstvu, ale nikdy jsem od nich nedostal jinou než ústní odpověď, že "je to promlčeno", nic víc, ani konkrétnější co je promlčeno. Děkuji za odpověď

Dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu

Dobrý den, dodavatel energií mi od března tohoto roku neinkasoval platby z účtu (prý systémová chyba, až do konečného vyúčtování tvrdili, že mám vše ok). Teď přišel nedoplatek a já je ihned kontaktovala. Jak v tomto případě mohou postupovat? Mohou platbu vymáhat takhle zpětně nebo mě nutit do splátkového kalendáře? Děkuji.

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka

Obdržela jsem info ze soukr. e-mailu tř. učitele syna- bez příloh-.. že zítra je distanční výuka"- zasláno v 18:00 hod. Byla prý pověřena ředitelem to sdělit. Mám jako rodič povinnost poslouchat učitele? ze zákona?

Ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, když jsem napadána že lži, krádeže a obohacování se na cizím díle. Jde o to, že se věnuji psaní autorských textů a knih. Píšu je cca 5 let a sdílím je na sociální síti. Nyní mi byl jeden z textů ukraden, kdy ten kdo ho vydává za svůj mě slovně napadl a píše lidem o tom, že jsem zloděj apod. jelikož se nejedná o spor mezi sousedy o tom kdo má lepší vlasy, rozhodla jsem se tuhle situaci řešit. Můžu se zeptat jak přesně postupovat, když jde o křivé obvinění a porušení autorských práv? Abych prokázala pravost svého textu a očistila své jméno? Děkuji

Podobné dotazy

147 Kč
18. května 2022
Jeden autoservis v Uherském Brodě odmítá převzít doporučený dopis s předžalobní výzvou. Uvedený důvod: adresát nezastižen (na prvním řádku adresy je uveden název firmy, na druhém řádku je její vedoucí, na dalších adresa). Dopis už dva dny leží na poště. Jak mám postupovat?
236 Kč
3. května 2022
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jak se prodlužuje zkušební doba. Pracuji v nepravidelnem režimu. Zkušební doba měla uplynout 30.4.,ale byla jsem nemocná. Jednalo se o 10 kalendářnich dní, z toho 5 bylo pracovních. Kdy tedy zkušební doba skončí?
do 12 hodin
339 Kč
3. června 2022
Dobrý večer.Pracuji v soukromém stomatologickém centru jako zubní instrumenářka, máme tam 3 ordinace, 3 lékaře a 3 sestry. Vedoucí lékař se rozhodl(se svolením zaměstnavatele), že nám změní pracovní dobu,aniž by to se sestrami prokonzultoval. Lékaři s tím souhlasí, sestry nikoliv. Můžou nám změnit pracovní dobu bez našeho souhlasu (do teď ranní-potom ranní a odpolední), když to nijak nenarušvalo chod kliniky (40 hod týdně)? Popřípadě jestli nám můžou dát výpověď, když neuposlechneme?
275 Kč
5. května 2022
Dobrý den, mám dotaz dnes jsem byla na pracovním pohovoru a majitel firmy mi dal vyplnit dotazník, kde chtěl rodné číslo, jméno, jméno za svobodna, číslo účtu, email, adresu, místo narození. Rozhodla jsem se, že do zaměstnání nenastoupím.Tudíž mu zůstanou veškeré mé informace o mé osobě. Podepisovala jsem GDPR. Mám se obávat, že by mohl nějakým způsobem zneužít mé informace? Půjčka atd. K sepsání smlouvy o nástupu do práce nedošlo.
99 Kč
15. června 2022
Může praqcovní smlouva na dobu určitou obsahovat zkušební dobu 3 měsíce? Předem děkuji za odpověď.
99 Kč
20. června 2022
Dobrý den, potřeboval bych, poradit jak právně ošetřit vztah mezi mnou jako, člověkem který financuje nahrávání CD a není autorem hudby a textů , tak abych měl zajištěný podíl na případných budoucích výnosech.
284 Kč
22. června 2022
Pracuji jako asistent pedagoga,mám smlouvu na dobu určitou,platnou ještě rok.Chci ukončit pracovní poměr ,abych mohla od září nastoupit na jinou školu.Musi mi normálně zaměstnavatel poslat mzdu za dva měsíce -červenec,srpen-za práázdniny, abych nezůstala během dvouměsíční výpovědní doby bez finančních prostředků?
do 12 hodin
572 Kč
21. června 2022
Dobrý den, mohu i přes tyto body dát výpověď na základě Změny okolností (§ 2287). Majitelka bytu na dohodu o ukončení nepřistoupí. VI. Ukončení nájmu 1. Nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem, jednostrannou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, nebo ukončením nájmu mezi pronajímatelem a nájemcem. Dohoda o ukončení nájmu musí být uzavřena písemně. 5. Nájemce má právo nájem vypovědět, nebude-li moci byt řádně užívat z důvodů, které nejsou na jeho straně. Výpověď z nájmu musí být písemná, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Případně jakým způsobem, v případě, že nejsem schopna hradit nájemné je možné se vyvázat z NS
do 12 hodin
579 Kč
20. června 2022
Snažím se ze svého s r.o. vytáhnout peníze do vlastní kapsy při zachování výhody s.r.o. Mám s.r.o., řekněme s názvem A. Vyplácím si DPP 10000Kč/měs. a DPČ 3499 Kč/měs. Tedy bez soczdrav. Jen DPFO mínus případná sleva na dani. Rád bych tento krok zopakoval u své nové firmy B, přičemž 100% příjmů firmy B pochází od firmy A, a to v cenách obvyklých. Moje otázka je, zda by mohl tuto vlastnickou strukturu FÚ úspěšně napadnout a považovat moje vyplácení DPP z firmy B, jako účelové obcházení daně (15% DPFO vs. 19%DPPO + 15% podíl na zisku nebo zaměstnání sebe na HPP a odvádění soczdrav a DPFO), protože zatímco u firmy A jsou příjmy od různých firem, tak firma B má jediného odběratele (firmu A) a platí jednomu zaměstnanci DPP. Pomineme zákaz konkurence. Pokud by takové vyplácení DPP bylo průchozí, měnilo by něco na věci, kdyby vznikla firma C,D,E... Jde mi právě jen o těch 15% DPFO, které jdou do nákladů.
508 Kč
17. května 2022
Dobrý den, Chtěla jsem se zeptat, dne 24.04.2022 jsem podepsala smlouvu o výkonu činnosti animátora, kterou budu vykonávat od 15.06.2022 do 31.08. 2020. Ve smlouvě v části Doba trvání smlouvy, výpověď smlouvy je uvedeno: 1. tato smlouva se uzavřena na dobu určitou, a to do 30.09.2022 3. Animátor je oprávněn smlouvu kdykoliv vypovědět s účinností ke konci kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doporučena. Ze zdravotních důvodů (při konzultaci) mi bylo doporučeno nevycestovat a chtěla bych v tom případě odstoupit od smlouvy nebo podat výpověď bez výpovědní lhůty.
do 12 hodin
99 Kč
21. prosince 2022
Družstevní byt, pronajatý od člena družstva, tj od nájemce. Takže podnájemní smlouva. Může si podnájemnik zažádat o příspěvek na bydlení? Nájemce má souhlas družstva.
115 Kč
28. června 2022
Prosím potřebovala bych uzavřít s expřítelem dohodu o finančním vyrovnání za dobu vztahu.Dohodli jsme se na částce 105000,- Kč kterou mu vyplatím do 3 let. Částka není půjčka, ale částka třeba za dovolenou, benzín apod. za dobu vztahu.
323 Kč
12. července 2022
Dobrý den, prosím o radu ohledně dědického řízení po zemřelém otci. Na schůzce s paní notářkou jsem uvedl, že jsem byl krátce ve spojení s případným dědicem. Jde o mého bratra, kterého jsem nikdy neviděl , a který mě cca před 5 lety jednorázově zkontaktoval přes sociální síť. V současnosti nejsme v žádném kontaktu. Je mojí povinností, pokud mne o to paní notářka požádala, abych ho kvůli dědictví zkontaktoval? Notářce se ho nedaří dohledat. Má prý trvalý pobyt na úřadu. Děkuji.
620 Kč
11. července 2022
Jak lze účinně postupovat v situaci, kdy můj byt obývá nájemce - neplatič, společně se svým sourozencem, jehož je opatrovníkem z důvodu jeho omezené svéprávnosti. Soudní výpověď mají, pravomocně bylo nařízeno i vystěhování z bytu, ale exekutor mi tvrdí, že nemůže nic dělat, když je v bytě nemocná osoba zbavená svéprávnosti, což označuje jako právní překážku. Přiměřený náhradní byt pro nájemce již byl zajištěn, ale přesto se odmítají vystěhovat, a exekutor se odvolává na nepřekonatelnou právní překážku. Je to pravda? Jak lze postupovat? Dluh na nájemném stále narůstá, situace trvá už několik let, ale také bohužel za mnou jdou platby za elektřinu a další, což pro mne začíná být čím dál tím větší problém. Jak lze tuto situaci řešit? Mohu případně nechat bez obav zastavit dodávky vody a elektřiny? Jak lze dosáhnout nápravy?
do 12 hodin
0 Kč
20. června 2022
Dobrý den, kamarádky rodiče pronají byt. Do května/června tam měli nájemníka, který už je nyní mimo ČR a vracet se jen tak nebude. Bohužel ovšem parkoval špatně v Praze a přišly mu pokuty na tuto adresu. Nyní již v bytě mají jiného nájemce, ale bojí se, že může přijít exekutor a začne zabavovat věci, u kterých nebudou moci doložit, že koupili oni a nebo nový nájemce. Chci se tedy zeptat, jaký je zde správný postup? Když volali na úřad, tak jim řekli, že nejsnadnější je vzít tu pokutu na sebe a zaplatit to, jenže to by zase přišli o body oni. Děkuji.
428 Kč
26. července 2022
Poruší-li nájemce svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné včas (ne později než 5 dnů po jeho splatnosti) nebo vůbec, nedoplní-li čerpanou částku do původní výše jistoty (kauce). Má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy kvůli 1 nezaplacenému nájmu včas nebo vůbec? Případně kvůli nedoplnění kauce?
do 12 hodin
99 Kč
27. července 2022
Bývalá nájemnice ani po 4 měsících nezaplatila konečné vyúčtování. Jak ho po ní můžem vymáhat, když neznáme její současnou adresu?
99 Kč
27. července 2022
Poslal jsem přes email potenciálními zaměstnavateli kopii OP a ŘP, protože je vyžadoval k přípravě smlouvy. Už týden se neozval. Je běžné žádat o kopie? Jak mám zabránit případnému zneužití?
236 Kč
30. července 2022
Dobrý den, měl bych dotaz: poskytl jsem známému na nějakou dobu pokoj k bydlení bohužel mě neřekl že má exekuce. Před třemi dny přišel exekutor a odnesl i nějaké mé věci. V tu dobu jsem byl bohužel pracovně v zahraničí. Je nějaká možnost získání svých věci zpět ?
do 12 hodin
99 Kč
9. srpna 2022
Dobrý den, mám v nové nájemní smlouvě: Smluvní strany se dohodly, že Nájemci nenáleží úrok z Jistoty a Nájemce se jakýchkoli úroků z Jistoty tímto předem vzdává. Je to vůbec platné a neruší tento bod občanský zákoník?
227 Kč
15. srpna 2022
Dobrý den, nevím ani jak správně formulovat otázku. Chci si pronajmout restauraci od svého otce a vzít si podnikatelskou půjčku na částečnou rekonstrukci. Jak se poté řeší při dědickém řízení nebo případném vyplácení sourozenců to, že jsem třeba ***kč investoval do rekonstrukce majetku otce. Logicky by měli o tu částku dostat méně peněz. Jak se to řeší? Děkuji.
0 Kč
15. srpna 2022
Jak má vypadat výpověď z nájmu uplynutím doby ze strany pronajímatele, prosím? Co má obsahovat? Musíme uvádět důvod? Nájemci končí smlouva k ***, byla na dobu určitou a rádi bychom smlouvu již nadále neprodlužovali. Smlouva obsahuje dodatek o možném automatickém prodloužení, pokud by nás o tom nájemce informoval. Ovšem my již chceme smlouvu ukončit. Nevadí v tomto typu výpovědi, že již není splněna 3-měsíční výpovědní lhůta, že ano? Rádi bychom nájemci dali v nejbližší době vědět ze slušnosti, aby měl alespoň 2 měsíce na hledání nového bydlení a vystěhování se, o výpovědi ho budeme informovat slovně a rovněž i písemně, důvod uvádět nechceme (jeden z důvodu je, že nájemce si do bytu pořídil kočky a psi, nesmírně se tím dům vybydlel, často jsou všude výkaly - pomočené stěny, výkaly na schodech, parapetech atd.. ovšem nechceme se dohadovat a proto tento důvod bychom neradi uváděli, také bychom rádi byt uvolnili dceři, ale jak píši, spíše důvody uvádět nechceme, bereme to jako naši věc) . Bude to v pořádku? Děkujeme.
179 Kč
21. srpna 2022
Dobrý den, můj dotaz se týká spoluvlastnictví nemovitosti. Mé babičce kdysi právník poradil, že je vhodné, aby vlastníci nevlastnili ideální polovinu, ale např. 51% a 49 %. Dle mého názoru nemá vyšší podíl oproti nižšímu žádnou výhodu s výjimkou případného prodeje. Má majoritní vlastnictví nějaké výhody?
0 Kč
23. srpna 2022
Dobrý den chtěl bych se zeptat co když problémového syna dospělého chci odhlásit ze své adresy já otec vlastník nemovitosti který byl vyřazen z UPrace a nechci aby zůstal na ulici práci nemá děkuji.
387 Kč
22. srpna 2022
Město na úřední desce oznámilo záměr prodloužit nájemní smlouvu přímému zájemci. Zveřejnění bylo časově nastaveno tak, aby bezprostředně předcházelo jednání ZM. V zákonné lhůtě jsem podal svou nabídku - zájem za shodných podmínek + nájemné o 15 % vyšší. ZM nabídce nevyhovělo a prodloužilo smlouvu stávajícímu nájemci. Argument - problém s nájemci v dávné minulosti, nejasná historie mé firmy. ZM mě ani na jednání nepozvalo a nevyžádalo si další informace. Jak lze rozhodnutí ZM města napadnout, dosáhnout případné revokace a uzavření nájemní smlouvy s mojí firmou ?
99 Kč
29. srpna 2022
Jsme manželé 10 roků, Bydlíme zatím stále na společné stejné adrese a chtěli bychom řešit náš rozvod jako "nesporný rozvod". Je možné uvést u obou stejnou adresu i když jako "manželé" spolu již nežijeme?
227 Kč
11. září 2022
Dobrý den, dělala jsem jako prodavačka pak jsem dostala nabídku dělat vedoucí na zaskok na 1 rok, mam smlouvu na prodavcku na dobu neurčitou a jako vedoucí na rok. Bohužel zanedlouho to bude rok a já dostala výpověď , kterou jsem musela podepsat dohodou. Takže za měsíc odcházím bez odstupného a ani s dvouměsíční výpovědní dobou. Jde s tím něco dělat. Děkuji za odpoveď
259 Kč
8. září 2022
Byla mi doručena pohledávka ze strany fitness centra za členské poplatky, za dceru jsem však podepisoval pouze časově omezený vstup. V přeposlané smlouvě však figuruje můj podpis, ale nejsou uvedeny žádné osobní doklady (OP, r.č.), nesedí adresa, email a nevlastním kopii smlouvy. Domnívám se, že se jedná o klamnou praktiku. Co je zásadní pro doložení platnosti smlouvy, jaké nezbytnosti musí obsahovat? Díky!
188 Kč
15. září 2022
DOBRY DEN. MAM PROBLEMY Z EXEKUTORSKYM URADEM.MA PRAVO EXETURSKY URAD SAHNOUT NA MAJETEK MYCH RODICU KDYZ MA ADRESA JE UZ 25 LET NA JINDE
do 12 hodin
300 Kč
17. září 2022
Dobrý den,zajímá mne jedna věc,jak poznám že mne někdo udal at už za přestupek či trestný čin?Případně za jak dlouho od doby udání? Například sexuální obtěžování,kolik roků je promlčecí doba a jaké bývají tresty za tento přestupek/trestný čin?A je nějaký rozdíl mezi sexuálním obtěžováním nezletilé a zletilé a jaké jsou tresty a promlčecí doby?Děkuji
do 12 hodin
451 Kč
17. září 2022
Dobrý den, někdy v roce 2003 jsem podala trestní oznámení za ublížení na zdraví. Dle vyrozumění policie byl spisový materiál předán, pro podezření ze spáchání ublížení na zdraví Okresnímu ředitelství Policie ČR. Následně mi byl zaslán Okresním zastupitelstvím dopis o obvinění jmenovaného pro - trestný čin výtržnictví a trestný čin ublížení na zdraví. Mimo tohoto vyrozumění o podání obžaloby od státního zástupce nemám žádné informace o pokračování v dané záležitosti. Ptám se tedy zda je možné ověření co se s obžalobou stalo a případný postup? Dále zda v tomto případě vznikl nárok na vymáhání odškodnění za průtahy? Děkuji za odpověď
562 Kč
22. září 2022
Dobrý den chtěla bych se prosím zeptat zda jsem něco porušila. Jsem na neschopence a v době neschopenky jsem se stěhovala.Novou adresu jsem nahlásila svému obvodnímu lékaři. Tak zda mi za to může dát zaměstnavatel výpověď? Až se vrátím do práce.Děkuji za odpověď
do 6 hodin
300 Kč
27. září 2022
Dobrý den, na můj dotaz na obec, jakou mají pracovní dobu - délku v měsíci zaměstnanci mimo úřad, tedy v dělnických profesích, pracujících na údržbě obce, mi bylo starostkou odpovězeno, že pracovní doba je pružná a nebylo mi ani sděleno, kolik je to hodin v měsíci. Udivilo mne, že takoví zaměstnanci obce mají pružnou pracovní dobu. Děkuji,
do 12 hodin
307 Kč
29. září 2022
Jsem najemce bytu, jeho majitel mi oznamuje že navyšuje nájemné o více než 50%. A začíná to platit za měsíc. Posledni smlouva byla podepsána na dobu jednoho roku a ukončila v březnu . Nic od té doby se nepodepisovalo. A dal se bydlelo s tím že se předpokládalo ze smlouva se prolongovala na na další rok za stejných podmínek . Ve smlouvě bylo propsano ze neoznámi-li pronajímatel nájemníkovi o změnu nájem se prodlouží . Snad na cenu nájemného se to také vztahuje.?
444 Kč
3. října 2022
Dobrý den, spravuji ve firmě docházkový systém a chtěl bych v tom mít pro jednou jasno. Smí se zaokrouhlovat příchody a odchody zaměstnanců? Např. Příchod 06:01 se zaokrouhlí na 06:05. Odchod 15:34 se zaokrouhlí na 15:30. Vím, že někde takováto zaokrouhlení využívají. Smí se takové zaokrouhlení použít s argumentem, že ono zaokrouhlení je doba než zaměstnance dorazí na pracoviště? Nebo se zaokrouhlovat smí pouze ve prospěch zaměstnance? Platí stejná pravidla i pro případné zaokrouhlení odpracované doby na konci měsíce?
do 12 hodin
268 Kč
5. října 2022
Dobry den ziju v zahranici a jsem predvolan na polici k vyslechu uz jsem v patrani na internetu kvuly tomu ze my byla vyzva zaslana na adresu na ktery nebydlim v Ceske republice..moje otazka je muze me advokat splnou moci zastoupit bez me pritomnosti ze by vlasne odhajce sel na ten vyslech za me dekuji.
do 12 hodin
540 Kč
5. října 2022
Dobrý den, v roce X jsem byl napaden a bylo mi způsobeno těžké zranění s dobou léčení delší než 6 měsíců. Pachatel byl odsouzen ke třem rokům odnětí svobody nepodminěně a k náhradě za nemajetkovou újmu ve výši cca 100 000 Kč. Obžalovaný se odvolal a trest mu byl odložem podníněně na zkušební dobu a obžalovanému ukládá ,aby ve zkušební době podmíněného odsouzení podle svých sil uhradil způsobenou škodu. Dosud jsem ještě žádnou finanční částku neobdržel a vím, že do konce trestu zbývá ještě asi jeden rok. Sdělte mi prosím jaké jsou možnosti vymáhání pokud mi do konce trestu nebude částka vyplacena a jaká je pravděpodobnost úspěchu. Děkuji S pozdravem
do 12 hodin
300 Kč
11. října 2022
Dobrý den, bývalému manželovi přítelkyně přišla pohledávka od X na adresu, kde ona bydlí a on tam má dva roky úředně zrušeno trvalé bydliště, jsou rozvedeni přes dva roky. Když volala veritelovi, tak jí bylo řečeno, že ji tam může přijít exekutor. Tohle přece není možné. Adresa, kterou si u veritele nezměnil přece není důležitá. Má se bát exekuce?
do 12 hodin
0 Kč
10. října 2022
Po telefonu jsem objednala sluchátka. Pak jsem zjistila, že se dají koupit o 800 Kč levněji a asi po hodině jsem objednávku chtěla zrušit. Už jsem se nedovolala, telefon vytípli. Adresa ani e-mail není, nelze kontaktovat ani dopravní společnost, adresu ani jiný kontakt na www stránkách není. Platba má být při doručení. Jak odstoupím od smlouvy, když to nemohu nikomu předat ani sdělit?
204 Kč
12. října 2022
Dobrý večer, rada bych se zeptala, zda v případě pronájmu nebytových prostor sloužících k podnikání, prostor vyhoří chybou nájemce. Má nájemce nárok na náhradní nebytové prostory? Je to upraveno v zákoně? Moc děkuji za Váš čas.
do 12 hodin
0 Kč
12. října 2022
prosím o informaci, zda je dostatečný "termín" pro ukončení pracovního poměru na dobu určitou - uvedeno ve smlouvě takto: po dobu mateřské dovolené pí........ není uveden žádný datum.
412 Kč
19. října 2022
Dobrý večer, dotaz je jednoduchý . Můj známý má několik exekucí ( přesně nevím kolik ). Postupně mu jsou strhávány z platu. Měl je ještě v době než jsme se poznali. Občas mě navštíví ,přespí . Trvalé bydliště u mě nemá . Exekutor mu začal ,,vyhrožovat ,, že ho budou mobilizovat a v dalším postupu kontaktovat i mě , až zjistí adresu , kde přespává. Chci se zeptat ,zda v tomto případě mě mohou ohrozit vniknutím do bytu ,finnančně ?? Nebo i jinak...? předem děkuji za odpověď
do 12 hodin
195 Kč
1. listopadu 2022
Dobrý den, přítel se bude stěhovat do mého bytu. Tudíž bude měnit i adresu trvalého pobytu. Je pravda, že případné jeho dluhy by přešly i na mne? Jak se zabezpečit, aby v případě rozchodu proběhlo vše hladce? Tzn. jak termín vystěhování, tak případné další náležitosti, které mi možná ani v tuto chvíli nedocházejí. Děkuji
307 Kč
4. listopadu 2022
Dobrý den, zaměstnavatel chce zaměstnankyni (mou dceru) přeřadit z pozice vedoucí na pozici řadové prodavačky kvůli manku při inventuře + jí ho strhne z platu. Dcera je s chováním zaměstnavatele dlouhodobě nespokojená, chce co nejdřív rozvázat pracovní poměr. Případný nový zaměstnavatel na ni nemůže čekat 2 měsíce, původní nepřistoupí na dohodu o kratší výpovědní lhůtě. Je možnost, jak situaci řešit? Děkuji za odpověď, zdravím.
147 Kč
8. listopadu 2022
Dobrý den, mám zdánlivě banální dotaz, ale vím že nový Občanský zákoník některé věci měnil. Zajímá mne v podstatě to, co se stane když dám nájemníkovi smlouvu na dobu neurčitou a za nějakou dobu budu chtít smlouvu vypovědět. Jaké jsou s tím spojená rizika. Děkuji.
236 Kč
21. listopadu 2022
Pronajala jsem byt, nájemce přestal platit. Výpověď, nájemce zanechal byt v dezolátním stavu, zničené koberce, rozbitý WC, umyvadlo, poškozená vana, nevymalovaný byt. Zanechal vše. včetně osobních věcí. Zmizel. V bytě byl odpojený plyn. Dá se s tím něco dělat?
do 12 hodin
396 Kč
22. listopadu 2022
Dobrý den, Dovolte mi prosím, obrátit se na vás s následujícím dotazem. Vlastnim byt v osobním vlastnictví, pod správou SVJ. Tento byt pronajímám. (1 osobě) S nájemcem jsem si odsouhlasila, že na 5 měsíců pronajme byt 2 osobám (podnájem) , v době jeho nepřítomnosti. Musím SVJ nahlásit jména a adresy těchto osob, i když já mám smlouvu jen s nájemcem? Chtěla jsem jen zvýšit počet osob v evidenčním listů, ale SVJ, data podnájemníků ode mě vyžaduje. Děkuji.
do 12 hodin